福建省资产评估师资产评估第四章建筑物评估模拟试题

福建省资产评估师资产评估第四章建筑物评估模拟试题资料仅供参考福建省资产评估师《资产评估》：第四章建筑物评估模拟试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、除法律另有规定或当事人另有约定外，买卖合同标的物所有权转移时间为____A：收讫货款时B：标的物交付时C：合同生效时D：合同签订时2、赵某、钱某、孙某和李某共同设立了一家普通合伙企业，钱某被委托单独执行合伙企业事务。钱某因重大过失给合伙企业造成了较大的损失，但自己并未牟取利益。为此，赵某、孙某和李某一致同意将钱某除名，并做出决议，书面通知钱某本人。对于该除名决议的下列表述中，正确的是____。A：赵某、孙某和李某不能决议将钱某除名，但能够终止对钱某单独执行合伙事务的委托B：如果钱某对除名决议没有异议，该除名决议自做出之日起生效C：如果钱某对除名决议有异议，能够在接到除名通知之日起30日内，向人民法院起诉D：如果钱某对除名决议有异议，能够在接到除名通知之日起30日内，请求工商行政管理机关做出裁决3、以下有关土地使用费的表述正确的是____A：:建设项目经过土地使用权出让方式取得土地使用权，须支付土地补偿费B：:建设项目经过土地使用权出让方式，取得有限期的土地所有权，须支付土地使用权出让金C：:建设项目经过划拨方式取得无限期的土地使用权，须支付土地使用权出让金D：:建设项目经过划拨方式取得无限期的土地使用权，无须支付土地费用4、与国外建筑安装工程费用构成相比，中国现行建筑安装工程费用构成中不包含__。A．材料费B．施工机械费C．暂定金额D．管理费5、建筑塑料的特点是______。A．耐化学腐蚀性优良B．强度低C．耐磨性差D．化学稳定性差6、企业已安装设备数是指__。A．企业实际拥有的可调配的全部设备包括企业自有、租用、借用已安装和尚未安装的设备B．已安装在生产现场的设备C．已安装在生产现场，经过验收合格能够投产的设备D．已安装设备中实际使用的设备7、根据《建设工程工程量清单计价规范》的有关规定，计算墙体保温隔热工程量清单时，对于有门窗洞口且其侧壁需做保温的，正确的计算方法是__。A．扣除门窗洞口面积，不计其侧壁保温隔热工程量B．扣除门窗洞口面积，计算其侧壁保温隔热工程量，将其并入保温墙体工程量内C．不扣除门窗洞口面积，不计其侧壁保温隔热工程量D．不扣除门窗洞口面积，计算其侧壁保温隔热工程量8、对企业价值评估的加和法，说法不当的项为__。A．加和法是实现企业重建的具体技术手段是指将构成企业的各种要素资产的评估值加总求得企业价值的方法B．在进行加和法评估之前，应对企业的盈利能力以及相匹配的单项资产进行认定，明确评估对象的作用空间和评估前提C．在持续经营假设前提下，宜用加和法对企业价值进行评估，在特殊情况下，应予以充分的说明D．能够用加和法评估持续经营的企业，同时运用收益法进行验证9、资源资产评估的实质是对资源资产__所获权益的本金化。A．所有权B．经营权C．所有权与经营权D．使用权10、下列各项中，符合普通车床的几何精度国家标准的是______。A．在检验床头和尾座两顶尖等高度中，其允差值为0.01mm，且只许尾座高B．在检验床头和尾座两顶尖等高度中，其允差值为0.03mm，且只许尾座高C．在检验主轴轴向窜动中，其允差值为0.01mmD．在检验主轴轴向窜动中，其允差值为0.04mm

11、下列各项中，能作为个人独资企业投资人的是____A：县级人民政府B：外商独资企业C：企业下岗职工D：事业单位12、下列各项费用中，不属于建筑安装工程直接费内容的是__。A．临时设施费B．文明施工费C．职工教育经费D．已完工程保护费13、某企业20×1年1月15日租入全新的设备并交付使用，该设备的租赁期为5年，尚可使用年限为6年，租赁期满时企业将行使优惠购买选择权，同时转移设备的所有权。该设备的入账价值为3000000元，预计净残值为3000元。如果采用年限平均法对该设备计提折旧，则20×1年应计提的折旧额为__元。A．749250B．686813C．499500D．45787514、根据《以财务报告为目的的评估指南(试行)》第二十八条的规定，公允价值的可靠性受制于数据获取来源，其估计首先考虑采用__。A．成本法B．直接资本化法C．市场法D．现金流折现法15、运用成本法评估一项资产时，若分别选用复原重置成本和更新重置成本，则应当考虑不同重置成本情况下，具有不同的____A：功能性贬值B：经济性贬值C：收益性贬值D：实体性贬值16、下列内容不属于投资估算的范畴的是__。A．固定资产投资估算B．流动资金估算C．基本预备费的费用估算D．施工图预算造价17、评估流动资产时一般能够不需要考虑资产的__因素。A．经济性贬值B．功能性贬值C．技术性贬值D．有形损耗18、按__分类，能够将商标分为商品商标、服务商标、集体商标和证明商标。A．商标的表现形式B．商标是否具有法律保护的专用权C．商标的不同作用D．商标的构成19、当事人在买卖合同中没有约定需要运输标的物的交付地点或约定不明确的，出卖人将标的物交付给第一承运人之后，标的物毁损、灭失的风险由____承担。A：买受人B：出卖人C：承运人D：双方当事人20、11月5日，世朋公司与西方公司签订了一份销售合同，双方约定，1月10日，世朋公司应按每台3万元价格向西方公司提供A商品10台。12月31日，世朋公司A商品的单位成本为2.7万元,数量为15台,其账面价值(成本)为40.5万元。12月31日，A商品的市场销售价格为2.8万元,预计销售A商品时每台的销售费用为0.2万元。在上述情况下,12月31日结存的15台A商品的账面价值为____万元。A：40B：40.5C：39D：4221、国有企业整体改造为公司制企业时，对固定资产进行评估增值，而且评估增值部分已按规定折成股份。则改制完成后的企业在计提固定资产折旧时，应作为计提依据的是__。A．评估前的固定资产原值B．评估前的固定资产净值C．评估后的固定资产原值D．评估后的固定资产净值22、对无效合同所造成的损失，双方当事人都有过错的，应当__。A．平均承担责任B．各自损失各自承担C．各自承担相应的责任D．互不承担23、用来制造机器零件的设备通称为__。A．金属切削机床B．毛坯C．加工工具D．工具24、大理石饰面板材贴挂和花岗石饰面板材的贴挂，常采用__方式施工。A．湿法贴挂B．干挂法固定C．粘贴法D．搁置法25、对不正当竞争行为的主要监督方式是____A：权利机关的监督B：司法机关的监督C：行政机关的监督D：社会监督二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分）1、下列各项中，属于投资性房地产的项目有______。A．已出租的土地使用权B．持有并准备增值后转让的土地使用权C．已出租的建筑物D．自用房地产E．房地产开发企业作为存货的房地产2、下列__行为，采购人、采购代理机构应当承担法律责任。A．应当采用公开招标方式而擅自采用其它方式采购的B．擅自提高采购标准的C．委托不具备政府采购业务代理资格的机构办理采购事务的D．以不合理的条件对供应商实行差别待遇或者歧视待遇的E．在招标采购过程中不与投标人进行协商谈判的3、在有数个代理人时，以代理权的行使方式为标准，代理能够分为__。A．主动代理B．限定代理C．单独代理D．概括代理E．共同代理4、楼地面中，对垫层的要求有______。A．较好的刚性B．较好的韧性C．较小的蓄热系数D．防潮E．防水5、按照《建筑工程建筑面积计算规范》的规定，按水平投影面积一半计算建筑面积的有__。A．有永久性顶盖无围护结构的车棚B．无柱雨篷C．无永久性顶盖的架空走廊D．有围护结构的阳台E．无围护结构的阳台6、甲公司与乙公司订立一买卖合同，甲公司为卖方，乙公司为买方。合同的标的额为100万元，请根据以上所述情形，分别回答以下问题。(1)如果合同约定乙公司向甲公司预付5万元定金。合同订立后，乙公司按合同约定向甲公司支付了5万元定金。事后乙公司发现甲公司根本无货可供，乙公司在什么期限内可采取何种措施本案应如何处理(2)如果甲公司与乙公司订立的买卖合同约定货到后的5日内付款，甲公司在合同订立后，发现乙公司有转移财产、抽逃资金的行为，甲公司可行使何种权利是否有权解除合同(3)如果甲公司向乙公司发货后，甲公司正在进行分立，尚未确定接受与乙公司的合同的主体，而按合同约定的付款期限已到，乙公司可采取什么方式履行付款义务，而无须承担任何责任。如合同订立后，甲公司能否借其分立的事由单方面提出解除合同7、被评估机组为5年前购置，账面价值为20万元人民币，评估时该机组已停产了，已经被新型机组所取代。经调查和咨询了解到，在评估时点，其它企业购置新型机组的取得价格为30万元人民币，专家认定被评估机组与新型机组的功能比为0.8，被评估机组尚可使用8年。假定其它费用能够忽略不计。要求：试根据所给条件：(1)估测该机组的重置成本；(2)确定该机组的成新率；(3)确定该机组的评估值。8、已知孔的尺寸规定为，而轴的尺寸为，则两个零件配合为____A：过盈B：过渡C：间隙D：不能配合9、下列不属于资产评估工作原则的是____A：独立性原则B：客观公正性原则C：专业性原则D：科学性原则10、已知某企业的税后利润为150万元，所得税税率为25%，利息费用为20万元，则这个企业的已获利息倍数为____A：8B：10C：11D：7.5

11、什么是铸造简述铸造过程。12、下列各项中，属于债权人会议职权的是______。A．监督管理人B．经过债务人财产的管理方案C．决定继续或者停止债务人的营业D．决定继续履行或者解除债务人和对方当事人均未履行完毕的合同E．核查债权13、非转让背书包括__。A．委托背书B．无担保背书C．记名背书D．禁转背书E．设质背书14、冲天炉的技术经济指标有哪些？15、采用权益法核算长期股权投资时，下列各项中，能够引起投资企业资本公积发生增减变动的有__。A．被投资单位将持有至到期投资重分类为可供出售金融资产B．被投资单位在境内发行外资股时收到的股本与股票面值与核定股数之积的差额C．投资企业初始投资成本大于应享有被投资单位所有者权益份额的差额D．投资企业初始投资成本小于应享有被投资单位所有者权益份额的差额16、压力容器的保护类安全附件不包括____A：安全阀B：压力表C：爆破片D：紧急切断阀17、房屋建筑物按其使用功能一般分为__。A．工业建筑B．公共建筑C．民用建筑D．住宅建筑E．农业建筑18、计算机软件A为S公司开发的应用于特殊硬件的嵌入式操作系统，由5个子系统组成。现将该软件转让给Y公司。评估师分析了解到Y公司购买该软件的目的主要用于节省开发时间，因此拟选用成本法进行评估，选用的模型为COCOMOⅡ。经过对S公司的一系列的了解与走访，并对该软件的开发期间财务数据进行了考察，得到以下信息：该软件的5个子系统皆为嵌入式，故选用软件开发工作量M=2.8×K1.2×β，该软件的源程序有效代码行数K=15千行，人工成本系数β=0.92；另单位开发工作量成本为8500元。另获知该软件的维护成本约等于开发成本的15%。试求该软件的总评估值。19、用以衡量和判断被评估企业现时获利能力的财务指标主要有__。A．净资产利润率B．净资产报酬率C．投资资本利润率D．投资资本报酬率E．资金利润率20、事业单位国有资产的使用方式包括__。A．本单位自用B．对外投资C．对外担保D．出售E．对外捐赠21、A上市公司20×7年度适用的所得税税率为25%，按净利润的15%计提法定盈余公积和任意盈余公积。有关事项如下：(1)由于技术进步的原因，A上市公司某生产线20×6年12月31日计提减值准备60000元，同时使用年限改为3年，但预计净残值保持不变。该套设备系20×5年12月25日购入并投入使用，原价为1010000元，预计使用年限为5年，预计净残值为10000元，采用年限平均法计提折旧。按税法规定，该生产线的使用年限为5年，并按年限平均法计提折旧，不允许企业计提固定资产减值准备。(2)20×7年年底，A上市公司发现以下差错：①20×7年12月1日购入的一项专利权，价款600000元，会计和税法规定的摊销期均为，但20×7年未予摊销。②20×6年12月31日销售的一批产品，符合销售收入确认条件，已经确认销售收入600000元，但销售成本500000元尚未结转，在计算20×6年年度应纳税所得额时也未扣除该项销售成本。假设不考虑增值税因素。要求：(1)计算20×7年该生产线应计提的折旧额，以及该会计估计变更对20×7年年度利润总额的影响额，并列出计算过程。(2)编制上述前期差错更正相关的会计分录(不考虑所做分录对所得税、期末结转损益类科目的影响。涉及应交税费的，应写出明细科目)。22、关于折现率和资本化率及其估测的叙述，正确的有__。A．折现率是将未来收益还原或转换为现值的比率B．折现率在资产评估中有着不同的称谓，即资本化率、本金化率、还原利率等C．企业风险报酬率的高低主要取决于银行存款利息率的大小D．资金的机会成本一般以政府发行伪国库券利率和银行