2023年不动产房买卖合同（6份范本）

2023年不动产房买卖合同（6份范本）

书目

第1篇买卖不动产房屋合同书

第2篇不动产房屋三方买卖合同

第3篇不动产房买卖合同书

第4篇个人不动产房屋买卖合同

第5篇不动产房屋买卖合同

第6篇不动产房屋买卖合同书

买卖不动产房屋合同书

甲方：__________________(卖方)

联系方式：__________________

常住地址：__________________

乙方：__________________(买方)

联系方式：__________________

常住地址：__________________

依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一样，签订本合同。

一、甲方承诺：

1、向乙方供应符合要求的房屋资料以备查核。

2、自签订本协议起，甲方承诺并保证，依法享有本合同所售房屋共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方，期间不得反悔或者将房屋出售给第三人。

3、根据前述业务的须要，刚好签订各项合同文件和办理各种手续。

4、在办理产权过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。

二、乙方承诺：

1、保证按要求付清房费，予以贷款清还等。

2、按国家要求不变更房屋的结构。

3、根据前述业务需求，刚好签订各项合同文件和办理各项手续，并担当各项费用。

4、在办理房屋过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有。

三、违约责任：该协议签订生效后，甲乙双方不得以任何理由违约;如有违约失费用由甲乙双双方充分协商。

四、协议的定位、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。

五、本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。

补充条款或补充协议以及本合同的附件均为本合同不行分割的部分。

六、甲、乙双方同意，在本合同生效之日起______________日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋全部权变更登记手续，依法取得房屋登记在乙方名下的《房屋全部权证》;并在乙方领取《房屋全部权》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地运用权变更登记手续。

(九)协议自双方签字或者盖章之日起效。

(十)协议壹式_______份，双方各执_______份，负责人_______份。

甲方：______________________(签字);

乙方：______________________(签字)

不动产房屋三方买卖合同

2023不动产房屋三方买卖甲方：________________

乙方：________________

丙方：________________

依据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《____市城市房地产转让管理方法》及其他相关法律、法规之规定，甲、乙双方在同等、自愿、公允、协商一样的基础上，共同托付丙方代理并见证甲乙双方之间的买卖行为，共同订立本合同，以兹各方共同遵守。

第一条房屋信息描述

一、甲方自愿出售的房屋位于__________，该房屋用途为_____，建筑面积为_____平方米。该房屋已依据国家有关规定取得产权证书，全部权证号为_____字第_____号，全部权人为_____。

二、房产权属转移时，该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详细状况__________。

三、甲方保证已照实陈述该房产权属状况、装饰状况和相关关系，乙方对该房产已做充分了解，并情愿购买。8

其次条房屋成交价格及付款方式

一、成交价格：

甲、乙双方经协商一样，同意该房产交易价格为人民币大写__________元整，此价格包括：房价款、公共修理基金、室内不行移动之装修及其它。

二、付款方式：

甲乙双方经协商一样，甲方认可乙方实行以下第_____种方式付款：

1、现金支付

乙方应在签订本合同当日，预先支付总房款的_____%，即人民币大写_____元整，作为保证双方履行合同的定金，该笔款项自支付_____方之日起视为定金已经支付，该定金待过户当日，自动转为购房款。

甲乙双方在丙方帮助下办理立契过户手续的当日，乙方将总房款的_____%即人民币￥_____元，一次性支付给甲方。

甲方在缴清房屋交付前各项费用后，当日乙方将总房款的_____%人民币_____元整支付给甲方。

2、银行贷款

乙方应在签订本合同当日，预先支付总房款的_____%，即人民币大写_____元整，作为保证双方履行合同的定金，该笔款项自支付_____方之日起视为定金已经支付。

乙方应在签订本合同_____日内，另外支付人民币大写_____元整，连同从前支付的定金一并作为首付款。乙方应将该房产的首付款采纳以下三种方式：

①暂存丙方指定帐户，待房屋产权过户当日，划入甲方帐户。

②乙方将首付款干脆划入甲方指定帐户。

③暂存银行开立的监管帐户内，由银行监管该部分资金，待房屋立契过户手续完毕____日内，连同贷款额一并支付给甲方。此业务必需由甲乙双方与丙方另行签订交易资金监管托付协议。

在银行批贷手续完成时，甲乙双方必需协作丙方办理相关过户手续，由丙方持相关证件材料，帮助甲方办理剩余房款的收付事宜，乙方的银行贷款额会由银行内部自动转入甲方所开帐户。

三、关于税费

1、本合同履行期间内，甲乙双方自行按国家及地方相关规定自行缴纳各项税、费，丙方帮助甲乙双方进行相关税费的确认及计算工作。税费分担经甲乙双方协商、确认。

2、甲乙双方所交税费可由丙方代为缴纳，相关部门所开具的完税凭证、行政事业性收据、工本费发票等单据，待代理事项完成后，由丙方交付给付费的一方。

第三条居间服务酬劳的支付方式

因甲乙双方基于丙方的媒介服务而订立《房屋买卖合同》，丙方有权收取相应的居间服务酬劳，因此甲乙双方同意在签订本合同按约定的数额和比例，由方向丙方一次性支付相应的居间服务费及代办过户费。

第四条权属过户托付事项及相关费用

一、甲乙双方办理权属过户的全部证件资料打算齐全，由丙方供应权属过户代理服务，权属转移过程中发生的各项税费的缴纳以本合同内容中的约定为准，甲乙双方按约定内容缴纳。未做出约定的，以房地产交易主管部门规定为准。

二、如须要办理银行贷款，由丙方供应合作银行及贷款服务，乙方应支付相应的费用。

第五条房屋交付

一、甲方应在办理完立契过户手续之日起_____日内将该房产交付给乙方，并由丙方帮助甲乙双方办理该房产的物业交割手续。

二、甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋物业交割期间，凡已纳入本合同的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被拆除的，甲方应按被损坏或被拆除的房屋装饰及附属设施评估值，向乙方支付赔偿金。

三、该房产交付前，因该房产所产生的各项费用如：水、电、煤气、物业、供暖等费用，由甲方担当。该房产交付并签订《物业交接单》后，因该房产所产生的各项费用如：水、电、煤气、物业、供暖等，由乙方担当。该房产交付时，甲方应供应上述费用交纳的缴费凭证。

四、如该房产原产权单位要求立契过户前签订物业、供暖协议并提前预付物业、供暖费用的，乙方应根据原产权单位要求办理。

五、甲方交付该房产的装修、设备状况应符合国家平安标准。

第六条甲、乙、丙三方义务

一、甲方义务

1、甲方保证所供应该房产资料的真实性和齐全性，并符合国家及______市房屋上市有关规定及政策法规，托付上市房屋交易的合法权利。

2、甲方保证自签订本合同之日起，上述房屋不再另售第三方，否则，除应支付给乙方的违约赔偿外，还应支付给丙方总房款的_____%作为居间服务酬劳，如已由乙方支付给丙方，则甲方应按此比例和数额支付给丙方。

3、如乙方须要申请银行贷款，甲方应保证随时协作乙方及丙方按时到银行提交资料并签字。

4、在签订本合同后，甲方必需按约定时间与乙方共同到房地产管理部门办理房屋交易过户手续，按期如数缴纳合同内容中约定的由甲方缴纳的税费，超过期限视为违约。

5、甲方保证该房产在交易时没有权利瑕疵，不存在抵押、欠缴税费等状况。若有银行按揭，手续应已在本次交易前办妥。交易后如有上述未清事项，导致第三方主见权利，由甲方担当违约责任。

6、甲方保证按本合同的相关约定向丙方支付居间服务代理费。

二、乙方义务

1、乙方承诺供应的相关资料真实有效。

2、乙方承诺根据本合同的约定，按期如数支付购房定金、购房款及由乙方缴纳的税费。

3、供应该房产过户交易和银行贷款时所需的相关证件及材料的原件和复印件，并保证在办理过户交易手续时按时到场。

4、若乙方申请银行按揭贷款，需刚好向丙方供应贷款所需资料并到场签字。

5、乙方保证按本合同的相关约定向丙方支付居间服务代理费。

三、丙方义务

1、见证并监督本合同的执行。

2、代办该房屋过户、贷款的相关手续。

3、在甲乙双方已交付丙方过户所需各项税费的前提下，代为缴纳。

4、甲、乙双方发生违约或争吵等情形时，应出面予以协调。协调无效时，应实行中立看法，并证明事实。

第七条违约责任

一、本合同签定后，乙方中途悔约的，应刚好通知甲、丙两方，购房定金归甲方全部。甲方中途悔约的，应刚好通知乙、丙两方，并应在悔约之日起____日内双倍返还购房定金给乙方。

本合同签订后，甲、乙两方中一方悔约的，违约方应担当中介服务费，丙方有权在定金中优先收取。

二、甲方未履行房屋权属状况的告知义务而导致乙方发生重大误会并造成损失的，由甲方担当相应的法律责任，丙方如未将其所知道的房屋权属状况向乙方作充分说明的，担当连带责任。

三、乙方未按期向甲方付清购房款或甲方未按期向乙方交付房屋的，每逾期一日，由违约方给付对方该房屋总房款万分之____的违约金。

逾期____日未付清房款或未交付房屋的，对方有权解除本合同，违约方应担当违约责任并对由此造成的损失担当赔偿责任。

乙方未按期给付丙方中介服务费的，每逾期一日，违约方应按中介服务费的___%给付丙方违约金。

因乙方的缘由逾期未申请办理房屋交易、权属登记手续的，每逾期一日，由违约方给付对方总房款万分之____的违约金。因丙方缘由逾期未申请的，每逾期一日由丙方按中介服务费的百分之____分别付给甲、乙两方。

第八条合同的终止与解除

本协议履行期间，因不行抗力或国家政策调整，致使本合同无法履行，本协议自行终止，三方互不担当责任。甲方在本协议终止后三个工作日内将已收房款全额退还乙方，丙方则应将甲、乙双方提交的相关过户所需证件和已支付的代理服务费退还供应方和支付方。

第九条解决争议的方式

本合同在履行中产生的争议事项，三方应协商解决。如协商不成，三方同意根据第种方式解决该纷争。

一、提交__________仲裁委员会仲裁。

二、任何一方有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第十条本合同附件作为本合同不行分割的部分，具有同等法律效力。

第十一条本合同一式三份，三方各持一份。自签字之日起生效。

补充：自本合同签定之日起_____日内过户，如不能如期过户则甲方支付违约金的比例为：首期付款的每天万分之_____。

甲方签字：____________________

身份证号：____________________

托付代理人：____________________

联系方式：____________________

乙方签字：____________________

身份证号：____________________

托付代理人：____________________

联系方式：____________________

丙方：________________________

公司盖章：____________________

经纪人签字：____________________

联系方式：____________________

公司地址：____________________

客服电话：____________________

不动产房买卖合同书

甲方：_______________

乙方：________________

甲、乙双方经协商一样，就乙方租用甲方的_____达成本合同。

第一条租赁物租赁物为________________，面积_________平方米。

其次条租赁物用途用于________________泳场。

第三条租金及交纳期限租金标准为_____年_________元人民币，签合同_____日内乙方交_________元，_____年后再交租金_________元，然后依次交纳。

第四条租赁期限及续租租赁期共_________年，自本合同签订之日起计算。

租赁期满，乙方享有优先承租权。如乙方不愿续租，乙方在_________投入的不动产归甲方全部，动产则由乙方处分。

第五条押金乙方在本合同签订后_________日内向甲方交纳人民币_________元的押金，租约期满后或双方一样同意提前解除合同后_________日内，甲方无息退还乙方。

第六条甲方责任

1.租赁期间，甲方不得转让抵押或以其他方式处分_________的土地运用权;

2.甲方负责将水、电接通到_________;

3.甲方帮助乙方办理有关审批手续。

第七条乙方责任

1.租赁期间，乙方不得变更租赁物的用途，亦不能转租;

2.乙方在_________的规划、设计、施工及旅游设施、海上设施必需要经过_________市有关主管部门的审批后方能进行;

3.乙方在_________的附属建筑物只限于别墅。

第八条违约责任

1.若甲方未能履行本合同第六条的责任或甲方单方提前终止本合同，则甲方须赔偿乙方的经济损失;

2.若乙方不能履行本合同第七条的责任或乙方提前终止本合同，则乙方所交押金_________元抵作违约金;

3.若乙方连续_________年未交纳租金，甲方有权解除本合同。乙方在_________的全部投入归甲方全部。

第九条不行抗力如因不行抗力或政府行为致使合同无法履行，甲方不做任何赔偿给乙方，损失各自担当。

第十条本合同未尽事宜，经双方协商一样后，可另行签订补充协议。

第十一条本合同经双方签字盖章后生效，本合同一式四份，甲、乙双方各执两份。

甲方(盖章)：____________

授权代表(签字)：________

_________年_______月____日

乙方(盖章)：____________

授权代表(签字)：________

个人不动产房屋买卖合同

2023个人不动产房屋买卖甲方(售卖方)：身份证号码：

乙方(购买方)：身份证号码：

甲乙双方经过友好协商，就房屋买卖一事，在同等、自愿、诚恳信用的前提下，达成如下协议：

第一条基本状况

1、甲方自愿将以下房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋详细状况，并自愿购买该房屋。该房屋详细状况如下：

(1)该房屋座落于，建筑面积为平方米;套内建筑面积__________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____________平方米;

(2)该房屋的全部权证证号为;

(3)该房屋平面图及其四至见房产证。

2、附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝等其他设施、设备，将随该房屋一并转让，且转让价格已包含在上述房屋的价款中，乙方不再另行支付价款。

3、该房屋占用范围内的土地运用权及其他相关权益随该房屋一并转让。

其次条保证

甲方保证已照实陈述上述房屋权属状况和其他详细状况，保证该房屋没有设定担保、抵押等任何权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。

第三条房价与付款方式

1、甲、乙双方经协商一样，上述房屋(包含第一条其次款列明的配套设施等)总房价款为：元整(小写：￥元)。

2、支付方式、支付时间

(1)甲、乙双方同意，乙方在本合同签订之日支付给甲方人民币万元整，(小写：￥元)，作为乙方购买甲方房屋的定金。

(2)在房屋产权证、土地运用权证等相关过户手续办理完毕之日起3日内，乙方一次性支付剩余房款万元(小写：￥元)。

3、甲方在每次收取付款后，应当向乙方开具收款凭证，并注明收款时间。

第四条交付期限

1、甲、乙双方同意，双方应于本合同签订生效且乙方支付定金之日起3日内到房地产主管部门办理过户手续。

2、甲、乙双方同意，甲方应于房屋产权证、土地运用权证等相关过户手续办理完毕且乙方全额支付房款次日正式交付该房屋;甲方保证正式交付给乙方的房屋为空房。

3、甲、乙双方应于房屋正式交付乙方后3日内向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。

4、甲方应于合同签订生效之日起3日内将其落户于该房屋的户籍关系迁出。

5、办理以上手续应当缴纳的相关费用，由甲、乙双方按国家规定各自担当。

6、甲方未按规定履行以上义务的，则按本合同约定担当违约责任。

第五条违约责任

1、在办理房屋产权及土地运用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如须要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予帮助。如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭遇的损失，由甲方负赔偿责任。

2、甲方如不按本合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋，每逾期1天按房价的总额3%计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时，乙方有权解除本合同，甲方除应按本条约定支付违约金外，同时应双倍返还定金以及返还乙方已支付的全部房价款。

3、乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日3%计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时，甲方有权解除本合同。

第六条其他

1、该房屋正式交付前，甲方应结清物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费。

2、本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本合同的附件均为本合同不行分割的部分。

3、甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

4、本合同一式三份。其中甲方留执壹份，乙方留执壹份，为申请房屋全部权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均具有相同的法律效力。

5、本合同自甲乙双方签订之起生效。

甲方(签章)：乙方(签章)：

联系电话：联系电话：

不动产房屋买卖合同

2023不动产房屋买卖出卖人(以下简称甲方)：________________________

居处：_______________________________________

法定代表人：__________________________________

买受人(以下简称乙方)：________________________

居处：____________________________________

法定代表人：________________________

保证人(以下简称丙方)：________________________

居处：____________________________________

法定代表人：________________________

为此，依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规之规定，甲、乙、丙三方在同等、自愿、诚恳信用的基础上，经友好协商，于________年________月________日于中国天津达成如下协议，以资各方共同遵守。

第一条房屋基本状况

1.

乙方购买甲方坐落于________市________区________路________号大楼________层，经房地产产权登记机关测定的建筑面积为_________平方米。房屋结构为钢混。详见本协议附件1。

2.

该房屋全部权证号为房权证河东字第号。土地运用权方式为划拨，土地运用权证号为_______________号，土地运用权面积为______平方米。

3.

该房屋四至界限：东至：________________南至：________________西至：________________北至：________________。

4.随该房屋一并转让的附属设备、设施和房屋建筑设计、装饰及施工图等资料(见本协议附件2)。

5.房屋目前运用状况：

其次条房屋转让价格

该房屋整体转让价格为人民币：________________万元(大写：________________人民币)。该价格不包括办理房屋及土地过户交易手续所需的各种费用，该房屋转让过户交易发生的各项税费(含土地变性须要缴纳的土地出让金)由甲、乙双方平均分担，但甲方对本协议项下的房屋与其他厂房分户手续的办理费用由甲方自行担当。

第三条付款方式

1、甲乙双方将办理房屋产权过户的手续递交相关部门并被依法受理，且依据甲方指定的第三人与乙方签订的《房屋抵押合同》(详见附件8)之约定在甲方指定的第三人办理完毕房产抵押登记手续、乙方取得《房屋他项权证》后，乙方向甲方支付买卖房屋的定金人民币_______万元(占总房款的___%，可以折为购房款)，同时，乙方另行支付甲方购房款______万元，即总房款的____%;

2、在甲乙双方办理完毕本协议项下房屋及土地的过户变更登记手续，乙方依法取得房屋的产权证和土地运用证(该两证依据房管部门的规定可能合一，下同)等房屋产权手续后，____日内向甲方支付房款人民币

______万元，即总房款的____%;

4、剩余总房款的__%为乙方暂扣的甲方保证金，在乙方进住本协议项下的房屋________年后，假如房屋无严峻的建筑质量问题及房屋权属瑕疵等问题，乙方一次性支付给甲方。

第四条交房方式

自本协议签订之日起______日内(该时间越短越有利于买方利益的爱护，终归占据房子会驾驭主动，因此，建议将此时间尽量缩短，最好在第一次付款后就能进驻)，甲方将本协议项下的房屋腾空并交付给乙方占有并运用，甲方应同时将本协议附件2记载的该房屋的附属设备、设施和房屋建筑设计、装饰、消防及施工等图纸资料一并交付给乙方。

第五条甲方承诺条款

1、

甲方承诺：对于本协议项下房屋的房屋具有全部权，并没有任何出租，也没有任何其他的共有权人，同时，对于该房屋的出售，没有任何享有优先购买权的人，该房屋之上没有设定任何诸如抵押等他项权利，该房屋也不存在任何诸如法院查封等权利处分受到限制的状况，否则，甲方将担当全部责任。

2、甲方承诺：对于本协议项下房屋(含所属土地)过户手续办理完毕之日前的气、水、电、电话、有线电视、网络运用费、卫生费等实际发生的费用及物业费用等应当由甲方担当的费用由甲方担当。甲方承诺在过户手续办理完毕之日与乙方办理前述费用的确认及相关缴费权证的交接手续，并依据前述承诺担当交接之日前的费用。

3、

甲方承诺：由于土地红线距离本协议项下房屋太近，甲方同意在该房屋周边划出约______平方米土地供应给乙方永久运用，甲方不收取任何费用，但乙方应担当国家规定的有关税费，如遇国家征地等土地的收益权属甲方;对划出归乙方运用的该部分土地，乙方可以采纳砌制围墙、架设栏杠、栅栏等方式对该部分土地与甲方的其他土地进行分割，并对该土地享有相对独立的运用权。甲方假如以后处置其他房屋及土地，应当与受让人讲清晰关于前述土地的运用状况并保证受让人也同意乙方接着运用。

对于前述范围的土地，甲乙双方将对现场进行丈量后做出补充协议，并作为本协议的附件。

第六条甲方的违约责任

1、甲方没有刚好依据本协议第四条的约定刚好将房屋腾空并交付乙方，或者没有一并转移或者房屋的附属设备、设施和房屋建筑设计、装饰、消防及施工等图纸资料的，甲方应双倍返还乙方定金，并应接着履行本协议。

2、在本协议生效后，甲方应协作乙方刚好向房地产产权登记机关申请办理房地产权属转移手续。在本协议履行过程中，假如有可归责于甲方的缘由导致本协议项下房屋(含土地)的过户变更登记手续不能刚好办理完毕的，甲方应当双倍返还乙方定金，并赔偿拖延办理过户手续期间乙方已经支付房款的利息，根据日万分之二点一的标准计付，并应接着履行本协议。

3、在协议履行过程中，假如甲方出现恶意违约，不再履行本协议，或者明示毁约，甲方应双方返还乙方定金，并担当乙方已经支付房款的利息，该房款根据日万分之二点一的标准计付，此外，甲方还应当赔偿乙方的可得利益损失，该损失包括但不限于甲方违约时该房屋之市场价与双方约定的协议价之差价部分。

4、

假如出现本条第1款、第2款的状况，乙方可以赐予甲方肯定的宽限期，超过宽限期甲方仍旧不履行相应义务的，视为甲方根本违约，乙方可以单方解除本协议，并依据本条第3款的规定追究甲方的违约责任。

5、

假如甲方违反了其于本协议第五条第1款约定的承诺，致使协议不能履行或者协议目的已经不能达到的状况下，乙方可以单方解除本协议，并根据本条第3款的规定追究甲方的违约责任。

6、假如甲方违反了其于本协议第五条第2款、第3款约定的承诺给乙方造成损失的，甲方应赔偿因此给乙方造成的全部损失。

第七条乙方违约责任

乙方未按本协议第三条约定的时间付款，甲方有权按累计应付款向乙方追究违约利息，逾期付款的利息根据日万分之二点一的标准计算。逾期付款超过

天，乙方向甲方支付违约金共计元整，协议限期接着履行。若乙方在

天内仍未接着履行协议，乙方向甲方支付违约金共计_______元整，协议终止，乙方将房屋退还给甲方。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方按实际损失赔偿。

第八条其他约定事项

本协议房屋转让，该房屋所属土地运用权利随之转让。由于本合同签约时该房屋所属土地的性质尚没有变性，即没有从划拨用地变为出让用地，因此，甲方应当在签约后刚好办理土地出让手续。假如由于甲方的缘由导致土地没有刚好变性影响了房屋过户变更登记手续的办理，视为甲方违约，并根据第六条第3款的约定向乙方担当违约责任。

第九条

如非甲方缘由致使乙方未实际取得买卖房屋的产权，且乙方已支付了房屋的部分或全部款项，甲方应在乙方提出解除协议之日起七日内返还乙方购房款项，在退还该款项时依据实际占有乙方款项的时间根据同期银行贷款利息支付乙方房款利息，并根据日万分之二点一的标准向乙方支付补偿金。(增加对买受人权益的爱护)

第十条保证条款

1、

保证人丙方对乙方担当连带保证责任，保证范围为本协议项下甲方应担当的全部责任，保证期间为甲乙双方办理完毕本协议项下房屋(含土地)过户变更登记手续后两年。

2、丙方的保证责任，在甲乙双方对本协议做出任何修改、补充或者变更后仍旧接着有效。

第十一条本协议中未规定的事项，遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

第十二条本协议在履行中发生争议，由甲、乙双方友好协商解决。协商不成的，甲乙双方均可向协议项下房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第十三条本协议三方签字并盖章之日起生效。

第十四条本协议一式六份，甲乙丙三方各执一份，其余份数留于办理权属转移手续等用。各方所执协议均具有同等法律效力。

甲方：(签章)________________

法定代表人签字：________________

乙方：(签章)________________

法定代表人签字：_______