建筑工程施工合同讲义合同法律制度

第二章合同法律制度学习意义：本章学习旨在全面掌握合同管理，了解其在订立与履行等过程中应遵循和注意的事项。主要内容：主要讲述合同的订立、效力与履行管理等。

第一节合同法概述一、合同的概念﹡定义：债权合同﹡特征：⒈合同是当事人协商一致的协议；⒉合同的主体是自然人、法人、其他组织等民事主体；⒊合同的内容是有关设立、变更、终止民事权利义务关系的约定；⒋合同必须依法成立，只有依法成立的合同对当事人才具有法律约束力。（又称契约）平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立变更、终止民事权利义务关系的协议。第一节合同法概述

二、《合同法》的基本原则㈠平等原则：地位平等；㈡自愿原则：完全自愿，同时受到法律的约束；㈢公平原则：双务合同；㈣诚实信用原则；㈤遵守法律法规和公序良俗原则：公共秩序和善良风俗。订立或不订立选择合同另一方决定合同内容决定合同形式第一节合同法概述三、《合同法》内容简介﹡《合同法》是调整平等主体的自然人、法人、其他组织之间在设立、变更、终止合同时发生的社会关系的法律规范总称。﹡组成：总则、分则和附则。第一节合同法概述四、合同的分类㈠《合同法》的基本分类:15类㈡其他分类⒈计划与非计划合同(国家计划影响的程度)⒉双务合同与单务合同(合同当事人双方权利义务的分担情况)⒊诺成合同与实践合同(合同是否以交付标的物为生效条件)第一节合同法概述四、合同的分类㈠《合同法》的基本分类㈡其他分类⒋主合同与从合同(合同的主从关系)⒌有偿合同与无偿合同(当事人取得利益是否须付出相应代价为标准)⒍要式合同与不要式合同(合同的成立是否需要特定的法律形式)第二节合同的订立一、合同的形式和内容㈠合同形式的概念和分类﹡分类：书面、口头和其他形式法定形式和约定形式㈡合同形式的原则﹡以不要式为原则：一般情况下不要求合同形式﹡四个理由合同本质市场经济国际公约电子技术第二节合同的订立一、合同的形式和内容㈢合同形式欠缺的法律后果﹡不要式原则体现㈣合同的内容

⒈当事人的名称或者姓名和住所⒉标的：物、行为、智力成果⒊标的的数量第二节合同的订立一、合同的形式和内容㈣合同的内容⒋标的的质量⒌价款或者报酬⒍履行的期限、地点和方式⒎违约责任⒏解决争议的方法一方向交付标的的另一方支付的货币第二节合同的订立二、要约与承诺㈠要约⒈要约的概念和条件：要约应具备的条件⒉要约邀请：要约：是希望和他人订立合同的意思表示。条件：内容必须具体确定；表明接受要约人承诺，要约人即受该意思表示的约束。要约邀请：是希望他人向自己发出要约的意思表示。不是合同订立的必经过程。第二节合同的订立二、要约与承诺㈠要约⒊要约的撤回和撤销：时间要求撤回：要约在发生法律效力之前，欲使其不发生法律效力而取消要约的意思表示。撤销：要约在发生法律效力之后，欲使其丧失法律效力而取消要约的意思表示。不得撤销：①要约人确定承诺期限或以其他形式明示要约不可撤销；②受要约人有理由认为要约是不可撤销的并已经为履行合同做了准备工作。第二节合同的订立二、要约与承诺㈡承诺⒈承诺的概念和条件：⒉承诺的期限：即时承诺，合理期限承诺：受要约人作出同意要约的意思表示。条件：由受要约人作出，向要约人作出；内容与要约一致；在承诺期限内发出。对话方式非对话方式第二节合同的订立二、要约与承诺㈡承诺⒊迟到的承诺：受要约人超过承诺期限发出承诺非受要约人责任延误到达⒋承诺的撤回：否则通知有效否则通知不接受撤回：承诺人阻止或消灭承诺发生法律效力的意思表示。承诺不能撤销第二节合同的订立二、要约与承诺㈢要约和承诺的生效﹡要约到达受要约人时生效﹡承诺送达要约人时生效㈣合同的成立⒈不要式合同的成立：承诺生效时合同成立⒉要式合同的成立：合同书，签字或盖章时合同成立例题2-1某建筑公司急需钢筋，向当地A、B两家钢筋供应商发出函电：“我公司急需20mm的螺纹钢筋200吨，如贵处有货，请速复电。”两家供应商受到函电后都回复了函电，并且A同时还派人送去10吨钢筋。建筑公司收到两家函电后，对B的钢筋质量和报价都比较满意，随即向B发出函电：“愿意购买200吨，请速发货，运费由我公司承担。”在A钢筋达到前，B回电称已经发货。故而在A的钢筋到达后，建筑公司不接受。A认为建筑公司违约，协商不成后，将其告上法院。法院的判决如何？为什么？例题2-1答案：本案中，A败诉。因为建筑公司的第一份函电属于要约邀请，而对于B的第二份函电才是承诺，A与B的回复函电均为要约。建筑公司为受要约人，可以不受A要约的约束。例题2-2某生化公司急需一批防护装备10套，遂向以前订货的生产厂家发出要约，要约对数量、质量、价格和交货日期均交待清楚。厂家销售部门接到要约后，立即回函，并在第二天到达该生化公司。回函中说明接受订货，并保证按期交货。由于销售部门疏忽，等到安排生产时才发现生化公司订货产品已经升级换代，厂家已经无法生产，而新产品价格远高于生化公司要约的价格。于是，厂家在发出接受订货回函的第三天又一次回函生化公司，说明无法按照要约要求供货，声明撤回承诺。双方发生纠纷，诉诸法律。例题2-2答案：本案中，生产厂家败诉。因为双方的买卖合同在承诺到达时已经成立，撤回通知在承诺达到一天后才到达生化公司，该撤回的通知不具有法律效力，所以生产厂家败诉。第二节合同的订立三、合同示范文本四、格式条款﹡定义﹡接受格式条款或拒签合同﹡提供格式条款一方应遵循公平原则﹡格式条款争议解决：按照通常的理解予以解释；若有两者以上解释时，按照不利于提供条款的一方的理解解释。当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商即采用的条款第二节合同的订立五、缔约过失责任㈠缔约过失责任的概念﹡定义：指在合同缔结过程中，当事人一方或双方因自己的过失而致合同不成立、无效或撤销，应对信赖其合同为有效成立的相对人赔偿给予此项信赖而发生的损害。是一种独立责任第二倡节削合唇同的膜订立五、唐缔约宇过失躬责任㈡缔约龙过失拔责任扬的构鬼成（允条件咬）⒈忠缔约故一方竹受到惰损失⒉缔约当渠事人有盗过错⒊合同尚区未成立⒋缔约跃当事视人的谱过错日行为判与该宫损失湿之间颈有因饱果关系第二偿节渴合晴同的骨订立五、零缔约政过失弟责任㈢承担缔掩约过失练的情形⒈假谈借订立培合同，堵恶意进雹行磋商⒉故意隐挎瞒与订至立合同雁有关的祸重要事氏实或提婚供虚假究情况⒊有其他拾违背诚略实信用桌原则的板行为⒋违反缔截约中的名保密义牌务第三渔节掀合同饰的效色力一、合宇同的生窜效㈠合同们生效肥应当妇具备可的条虾件⒈当裁事人具严有相应励民事权朝利和行萝为能力含（主体晋资格要合奔法）⒉意思表喘示真实数（程序赢要合法扰）⒊不违钩反法丛律或员者社润会公包共利吊益（笼合同谷内容峡、目的要合卵法）表示行坐为效果柿意思意思拘表示不自沈由不一贱致意思溜表示印不真着实※合同成冰立与合孝同生效宣的区别※﹡合同的爪成立合同当姻事人对棒合同的肢标的、倍数量等何内容达京成协议计建立了浙合同关仿系。﹡合同功的生效合同准当事疾人依底据法缩慧律规赴定经驶协商纪达成兆一致预意见娱，双仪方订躁立的姓合同稀开始酿发生按法律茧效力系。※合同成扇立与合它同生效可的区别※﹡区别誉：⒈法律规炼则的判阴别标准后不同。合同挎成立与否是赚一个事实问题愤，其情意义锦在于呼识别厨某一缩慧合同供是否桶存在辰；合同敏生效与否是顿属于法律价值危判断堡问题亩，其罗意义婆在于获识别疮某一谢合同挽是否队符合截法律塞的规揉定，冬进而纽奉是否鼓能够柳取得化法律葱认可等。⒉法律膊效力膝不同岔。合同成滩立后当绒事人爹的权律利与驾义务敬还没脱有得燥到法慎律认驾可，士处于不确鼓定状态轧。只有经再过合同生深效，当事枝人在合艘同中设蜘定的权参利义务维才受到厌法律的强有竟力保根护。※合同振成立拉与合冶同生脂效的话区别※﹡区别继：⒊性质不锹同。合同成泽立与否稼意味堪着当述事人韵意思歪是否闷表示役一致赔；合同生废效与否表责现为国妥家意志怒对当事涝人的意廊思表示况是否认奏可。⒋法律还后果待不同邀。合同不况成立，是赔由有进过失御的一小方承披担缔按约过暑失责秋任；但若是无效是合同，在性兰质上已叹经违反膏了国家浅意志，细因此无瞎效合同亩不仅产挨生民事怜责任，壶可能还叫会引起材行政或污刑事责敲任。第三节缩慧合同员的效力一、申合同夜的生箩效㈡合同的搁生效时六间⒈未合同旬生效锣时间琴的一红般规厌定：艘自成广立时铸生效⒉附条件沿和期限傍合同的截生效时旨间：﹡附生璃效条奥件合膏同——自条件所成就时钟生效﹡附解除水条件合稀同——自条件营成就时饱失效﹡附生效反期限合原同——自期链限界打至时叹生效﹡附终扬止期旗限合阻同——自期别限届鲁满时础失效第三节缓合同升的效力一、合咐同的生虫效㈢合同斩效力锈与仲懂裁条宿款﹡合同成鹅立后，悼合同中岁的仲裁前条款是尚独立存腊在㈣效力串待定取的合锣同⒈廉限制慈民事腊行为瓜能力窃订立劳的合肢同：羽法定疮代理老人追认悠有苍效，舒监护何人，犯一个床月⒉无代理棚权人订标立的合匪同：被泥代理人它追认剧有效一个月合同润已成诞立，菌因其缸不完适全满唐足生表效条包件，赔使其敢效力雷处于威不确艳定状述态第三潮节补合同电的效谢力一、合昆同的生吩效㈣效力捡待定拍的合方同⒊表见代埋理人订立的袭合同：棚代理行净为有效搅，合同博后果由俯被代理赴人承担表见易代理司条件扮：①以表补见代猛理人席并未芦获得饰被代剃理人写的书驱面明吹确授厘权；②客观上吊存在让船相对人墙相信行灵为人具来备代理弱权的理袄由；③相对从人善僵意且纤无过装失。善意谜第三冬人通场过被劫代理网人的罢行为肯足以拐相信终无权眉代理虽人具卖有代称理权朝的代幻玉理第三节忠合同摸的效力一、闲合同畜的生弓效㈣效力待鸣定的合蔑同⒋法定丑代表怜人、样负责秧人越短权订轻立的栋合同中：除糖相对人知道盏或应知抢其超越禁权限以她外踢有效⒌无央处分权昌人处分浓他人财肢产订立裹的合同汗：经权闲利人追认猾或又取问得处分泽权央有效第三节陪合同算的效力二、访无效控合同㈠无效藏合同宇的概崭念：﹡定义深：当双事人旁违反制了法壤律规纯定的桶条件屈而订条立的跃，国检家不疗承认觉其效卷力，显不给较予法蜂律保戒护的煎合同朝。﹡特征：蜂⒈合醒同自始领无效⒉合同绝梢对无效⒊合同当狂然无效⒋合同可稳能部分激无效第三溪节刚合同吐的效陡力二、无刃效合同㈡饮合同无赶效的情负形⒈无腿效合同⑴以蔬欺诈胁侦迫的手篇段订立科，损害舰国家利厕益的合丘同⑵恶意艇串通到，损魂害国荣家集蛙体或残第三洽人利醋益的纺合同⑶以合镰法形狡式掩粉盖非净法目我的的面合同第三节饿合同忆的效力二、静无效唉合同㈡旦合属同无蒜效的裤情形⒈无胸效合同⑷损害社停会公共韵利益⑸违反寺法律融、行插政法庄规的偶强制袄性规咸定的哲合同⒉无效秘合同末的免责条液款：免动责条乡丰款无个效的道情况当事蜘人约艇定免凤除或梯限制否其未芹来责懒任的种合同昏条款造成对泳方人身辉伤害因故意太或重大或过失造亮成对方皮财产损际失第三节顿合同胳的效力二、无值效合同㈢无效组合同雾的确凡认：盾确认库权归汽法院自或仲南裁机疲构㈣无效合临同的法迎律后果⒈雀返还肃财产⒉赔偿届损失⒊追缴财续产，收南归国有第三节籍合同且的效力三、可衡变更或活可撤销羡的合同㈠可变隔更或鹿可撤鱼销合烈同的栽概念配和种越类﹡定义樱：指纽奉欠缺坝生效时条件吓，但励一方蓄当事询人究可依至照自属己的男意思欧使合瓶同的予内容挤变更忽或者鞠使合肥同的久效力饺归于残消灭唇的合销同。﹡特征胀：⒈它有辞效要赚件欠贼缺，缝意思剪表示超不真敌实⒉撤销需负要撤销忘权人行乎使撤销斜权来实凝现⒊撤销权乏人不行谁使撤销锹权或未届在规定办期限内行遗使撤销携权，合侍同有效锐。第三节伯合同话的效力三、醉可变佣更或踩可撤艰销的切合同㈠抹可秒变更坛或可碰撤销搂合同绍的概沟念和怒种类﹡前提：笼当事人宜提请求淋，法院饱仲裁机米构不得爆主动﹡种类巧：⒈制因楼重大队误解约而订良立的颤合同⒉在订立仍合同时榴显失公掏平的合循同⒊以欺腾诈、拼胁迫甩等手袍段或棒者趁休人之毙危，使对方译在违背复真实意览思的情到况下订锤立的合誉同第三融节的合同材的效多力三、铲可变隔更或忘可撤诵销的恩合同㈡歼合争同撤嘉销权打的消渠灭﹡一年内方没有行险使撤销嗓权﹡放弃甩撤销瞒权㈢合同督被撤疲销后挣的法鲜律后森果﹡返还旬财产﹡赔偿将损失﹡追缴财还产，收默归国有案例第三节圾合同书的效力案例（P36）从事家皆电销售墓业务的雄甲到A商场言购物朗，将枕一套兄售价垦为720临0的音响拌看成12余00元一锅套，跌该柜细台的甘售货筒员乙筐参加颠工作愚不久山，也疤将售锈价看芽作了12摸00。于是省甲以12覆00元一套蝴的价格剧购买了石两套。A商场发亿现问题舌后找到霞甲，要恶求加支断付差价戏或者退提货。如果引音响兄尚在挠甲处垮完好伏无损击，应后如何记处理肆？如果音橡响已经拣由甲销喊售给丙崭，且无轰法找到静丙，应甚如何处昼理?第三节帝合同曲的效力案例（P3话6）如果音去响尚在雅甲处完刘好无损猾，应如钻何处理纽奉？乙的康销售蚀行为绩是职嗓务行屑为，铸可代绒表A商场盟，因店此甲绝与A商场前都对伴买卖宜行为某存在飘重大道误解满，属烛于可衡变更浩或可解撤销羽合同通。甲训应支因付差羡价或示退货微。如果音币响已经庸由甲销签售给丙侨，且无煌法找到拒丙，应男如何处产理?无法找均到丙，解意味着暑该合同纷已给当分事人造燃成损失氧，有过澡错的一爸方应当纳承担赔扫偿责任鸦。第三污节杂合同枯的效冰力四、垫当事蜻人名心称或顷者法掩定代疯表人均变更罩不对煤合同膊效力产生暮影响五、闹当事尾人合拢并或性分立锻后对先合同僚效力影的影栋响﹡不影蛙响﹡合并——合同校有效分立——及时恢通知厉，重述新协央商第四节扎合磨同的履黎行、变筑更和转杏变一、踩合同储的履酿行㈠毁合同履胶行的概东念﹡以有效睡合同为秆前提和餐依据㈡合同履躬行的原挥则⒈全面剪履行避的原酸则：﹡包括吸全面阻履行熄和正大确适萌当履幻玉行第四洲节荡合耍同的旁履行皮、变伶更和障转变一、殊合同抄的履由行㈡合同履美行的原攀则⒈全面候履行采的原划则：﹡合同内毅容约定鉴不明时吩的履行⑴质也量要求超不明，屯按国家蛙标准、旨行业法银规⑵价来款不明令，按订碗立合同肆时履行垃地市场批价格⑶履行地槐点不明社，货币大（接收眠地点）唐、不动脆产（所时在地）编、其他葛标的（娘义务方伙所在地撞）第四节纳合软同的履宏行、变胁更和转姨变一、巷合同忘的履搞行㈡合同履疲行的原忽则⒈全面瞧履行扩的原肾则：﹡合同内类容约定校不明时遭的履行⑷履行期脱限不明船，双方麻可以随巷时履行⑸履行震方式全不明喊，按各有利占于实下现合爹同的拌方式竭履行⑹费用负浙担不明挑，履行宫义务一掘方承担第四节灭合亦同的履畅行、变纹更和转惧变一、合聪同的履革行㈡合同履每行的原源则⒈全面履格行的原派则：﹡价格啊变动查时的旁履行提取交付逾期下降~~新价垃格上涨~~原价下降~~原价上涨~~新价格逾期未逾诉期第四节洲合壳同的履崖行、变笨更和转茎变一、证合同慈的履异行㈡合同履路行的原鞭则⒉诚要实信用齿原则：根据合防同性质支、目的宵和交易篮习惯履怕行通知冲、协助稍和保密食的义务妥。例题2-投3某建勿筑公孕司向县某钢忆筋供劲应商祖购买欺一批Ⅱ级钢筋普，要求卫立即供达应，价茶格执行遗政府指极导价22腾00元/吨，把但由宋于供泳应商拌没有赞现货雅，拖弊了两小个月刮才供穷货，遗但一杏个月夜前，尿因钢丈筋紧昏缺，绣政府眼指导条价上辱升为300照0元/吨。请强问结算落价格应匹该是多骨少元/吨？由于名是供犹应商休逾期蝴交付况标的磁物，纠所以包本合只同支索付时习，建种筑公葛司仍务按照22作00元/吨的邀价格饶结算辣。第四棒节贴合疫同的咳履行烤、变狗更和象转变一、贺合同圾的履培行㈢合同状履行架中的抗辩权⒈同遍时履行仿抗辩权回：﹡在对届方履退行之可前，刃有权饺拒绝斤其履可行要织求﹡履行不延符合规昌定时，辉有权拒乔绝相应赌的履行姜要求适用污条件双务合泳同履行肤中，一扶方不履旗行或有岛可能不团履行义搂务时，旁另一方罢可据此余拒绝对争方的履窑行要求捎的权利同一竭双务匙合同膝产生懂互负妖的对本价给章付债怪务未约备定履枕行顺宏序当事人这未、（声正确）重履行债箱务对方的常对价给命付是可誓能履行馅的义务第四慕节退合粥同的岛履行饼、变挠更和卵转变一、合和同的履盐行㈢合同履恨行中的抗辩权⒉后履行循抗辩权遥：适用借条件定义显：指钢负有摄先履膏行义夜务的晒一方赌未按摘照合余同约饭定履守行债扯务，咸后履帜行债伙务的链一方缓可根众据该往行为喘，有景权拒俩绝对涉方请纪求履创行的昌权利同一言双务数合同晶产生厘互负幕的对买价给淋付债侄务约定了凳履行顺临序先履栽行方妨未（辜正确醒）履援行债弊务先履行蔽方的对痒价给付灰是可能鸣履行的枣义务第四节阵合挂同的履升行、变尘更和转啄变一、合终同的履姨行㈢合同履逐行中的抗辩权⒊先履行银抗辩权拢（不安还抗辩权污）：﹡先履稼行合敢同的缘瑞一方糠可中诊止履素行的接情况﹡中止裕合同惨，及治时通晚知对婶方；位提供捷适当世担保踏后，倘应恢饥复履让行负有断后履此行义材务的盗一方课在合务同成稳立后敏财务欢状况仅恶化价，先悬履行旦债务惧的一娘方可询在对妈方未骑履行愁或提膜供担萄保前辜有权鬼拒绝承先为私履行达的权喘利例题2-4某建筑观公司施秀工中，铺由于自竞制的砂毙浆质量楼不合格蛛，致使拘所砌筑轿的一片熔墙体不领符合质州量要求赴，监理俘人员要职求其推冲倒重新华砌筑，原建筑公伞司在未距能推倒森旧墙体涝重新砌厕筑该墙菜时，就银在该月塘工程进脾度款支锈付申请芳中要求馅业主支券付该墙华体的工抹程款，节业主是型否应该眉支付？例题2-4答案：业主不碰应该支高付。因饶为合同怠中，建塔筑公司议负有先橡履行业栋务，其故没有按短照合同确约定履财行义务话，业主励为后履升行一方宣，有权启拒绝建部筑公司泥要求付冰款的要侮求，即慢业主在纸行使后魄履行抗津辩权。第四节渡合喇同的履祖行、变叔更和转但变一、合谜同的履攀行㈣合同焰不当隙履行廊的处喷理⒈厅因债置权人漆致使宏债务勾人履辰行困它难的们处理﹡债务人课中止履粒行，提存⒉提前沙或者丧部分逃履行锁的处菜理﹡债权人跌可拒绝楚，由此踏增加费欢用由债浊务人承椅担将标的娃物交给叫有关机秩关保存第四摊节酷合便同的拴履行循、变铃更和按转变一、剑合同裕的履要行㈣合同不趋当履行闹的处理⒊合同鲁不当线履行仪中的集保全蒜措施内：代位拘权：船因债贡务人超怠于夕行使僵其到规期债姥权，贫对债挠权人篇造成省了损并害，弃债权隶人可踩以向聪法院突请求锻以自利己的享名义沿代位滩行使今债务艺人的衡债权仙。撤销墙权：怒因债吨务人轮放弃烛其到葬期债笨权或由无偿漠转让梢财务搏，对贼债权专人造溜成损企害，敞债权吗人可奸以请谋求法洞院撤滴销债桐务人拥的行绩为。第四罚节技合主同的军履行善、变的更和轿转变二、合栗同的变换更﹡定义﹡合同变恐更必须辜针对有克效合同﹡合同变洞更必须企有明确梢的合同感内容的庭变更﹡合同变际更的必乒要条件基是协商话一致当事知人对辉已经戒发生播法律居效力斗，但钥尚未丙履行河或者伯尚未耀完全塘履行电的合叹同，桂进行乞修改序或补贸充所贤达成店的协荒议。第四庭节杰合糠同的愈履行林、变旬更和文转变三、部合同痕履行佣中的腾债权返转让豪和债孙务转伸移㈠促债务人晕向第三辽人履行简债务：﹡合同内穗有约定拘，但不居改变当靠事人之迎间的权街利义务孙关系；﹡由谁孙违约您，导仙致未乱履行叫，谁历负担秩责任厦，赔耍偿损芝失﹡第三人汉的权利给靠债权骄人实现㈡由第三消人向债态权人履泉行债务更：﹡第三盖人的翅权利膛靠债附务人润实现第四殃节茄合触同的责履行金、变非更和歪转变四、合圆同的转强让（书属面形式击）㈠漏债权转典让﹡定义美（债性权人抖将权果利全堡部或抚部分岂转让健）﹡债权人湖转让权节利的，出应当拦通知债里务人﹡债权不仗可以转浙让的情阶况：根据合涝同的性神质、当出事人的型约定或任法律规禁定不得悬转让第四际节懂合镰同的解履行矿、变披更和榨转变四、合饰同的转掉让㈡债务承貌担﹡定义（姨债务人佣将义务云全部或蔽部分转兴让）﹡经债权嗓人同意㈢权利和娇义务同宣时转让﹡定义第五节利合友同的终仿止一、晶合同猾终止至概述﹡合同积终止豪与合筹同中捧止区国别二、债失务已按倚照约定瓜履行﹡清偿合同嫩终止景：当幻玉事人伴根据朱合同仅确定醋的权浪利义批务在芬客观赚上不香复存董在，忙据此阔合同狸不再贿对双搂方具锡有约逐束力徒。第五味节者合症同的贱终止三、合尚同解除㈠合同解客除的概定念﹡合同解朗除后，拔尚未履描行的，叹终止履忧行已经晴履行狼的，拜恢复园原状采取藏补救灵措施赔偿损医失指已经蚁发生法擦律效力气，但尚馅未履行快或尚未慢完全履须行的合企同，因连当事人意一方的享意思表站示或双金方的协索议而使组债权债附务关系级提前归乳于消失似的行为兔。第五回节致合美同的原终止三、予合同治解除㈡约定解卫除﹡合同匠协商撒解除﹡合同弹约定凝解除盼权的茶解除㈢法定解腔除﹡当事人析可以解堆除合同丘的情况秒：不可扫抗力烦、表串示不客履行今、延错迟履振行、哲违法普行为淘等当事人满通过行蚀使约定哀的解除肌权或双炕方协商找决定解除走条件雄直接不由法翅律规久定第五节礼合算同的终孟止三、饲合同昌解除㈣合同解息除的法碌律后果﹡由享有卵解除权颗的当事折人通知罪对方，液到达对柜方时合惭同解除焰。﹡合同顿终止低不影昏响结物算和树清理马条款鼓效力第五节甩合育同的终授止四、谢债务念相互妥抵消㈠法定债都务抵消清：通知宗对方，大不得附说条件、矩期限㈡约定剥债务芦抵消望：协汇商一搜致指两恩个人找彼此战互负储债务腔，各自以其戚债权粗充当熔债务责的清艰偿，万使双田方的渣债务皂在等傍额范绣围内螺归于罪消灭第五耳节拐合雨同的抱终止※债务慢人依甲法将月标的蚊物提狮存※﹡定义：摊简称提机存，是盒指由于为债权人影的原因疏而无法也交付债早的标的蚁物时，横债务人讲将标的仙物提交杜提存机翠关而消益灭合同构关系的白一种法校律制度希。﹡提存的诱原因（方下列情饭形之一袖）⒈债权人模无正当彼理由拒商绝受领瞧；⒉债权人格下落不剪明；⒊债权鼠人死役亡未国确定劈燕继承扬人或站丧失敏民事斯行为增能力鸦且未挡确定侧监护政人；⒋法律规汽定的其焦他情形羞。第五节锻合纸同的终新止※债务人蓬依法将灿标的物崖提存※﹡标的物状提存后裳，除债架权人下小落不明点的以外刘，债务铅人应当视及时通拜知债权熊人或者换债权人巩的继承欢人、监妈护人。﹡提存终涉及研三方隆当事速人：⒈提存人亲，一般黎为债务段人。⒉提存受遵领人，毙一般为厚债权人侄。⒊提存较机关从，即俗负责踢保管活提存赖物的欢法律万规定庭的机晶关。如，迎公证需机关库和银攻行。第五节股合已同的终迟止※债务人吹依法将绣标的物禾提存※﹡标的物竟提存后鹅，毁损协、灭失安的风险邪和提存窄费用均奸由债权斥人承担抗。﹡债权人丛领取提狐存物的凡权利，词自提存旱之日起5年内不胃行使而灯消灭，故提存物急扣除提塌存费用隔后归国旬家所有乒。例题2-5A向B借钱缩慧十万舱元，春约定咱两年快还。茧两年钉期满版后，A要还糕钱时元，B出外爽做生屠意未权归，跪且无绝法联欺系，岛无奈A将十万抹元向当扭地公证汁机关提符存。公限证机关建接收提理存后，议在新闻洽媒体刊筑登广告良联系B，终于模在提存床后第三给年末找卧到B。已知帜刊登广厨告费用添每月为10由00元。畅请问负，B最后能惧得到欠墙款多少胖元？（崇提存公鸽证费按渡提存债烤的标的望物总额并的千分翻之三收债取，不禁足１０域元的按及１０元苍收取。费）例题2-5答案：B最后能药得到欠灵款=10担0,0剩00-馅100照0×1理2×3-10委0,0篮00×颂3‰=63竖,70胀0（元浪）第六节朝违勒约责任一、耗违约促责任止的概辞念﹡违约执责任﹡预期违既约﹡作用：㈠加强复合同澡当事发人履图行合损同的德责任浓心㈡保护若当事妈人的咽合法斯权益㈢预防哨和减区少违杜反合劝同现著象的办发生当事人封任何一岩方不履