二手房交易合同书大全

第第页二手房交易合同书大全1、房屋地点乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)2、交易价格(1)单价：人民币________元/平方米，该房屋总面积为________平方米。(2)总价：人民币___________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。3、付款时间与办法(1)甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并商定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。(2)甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并商定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。4、房屋交易甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。5、税费税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。6、违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方全部。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。7、合同主体(1)甲方是____________共______人，托付代理人________即甲方代表人。(2)乙方是____________，代表人是____________。8、争议纠纷解决在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。9、其他商定(1)本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。(2)本合同一式份，甲方产权人一份，甲方托付代理人一份，乙方一份，市房地产交易中心一份、________公证处各一份。(3)本合同未尽事宜，甲乙双方可另行商定，其补充商定经双方签章与本合同同具法律效力。出卖方(甲方)______________购买方(乙方)_____________________年________月________日_______年________月________日二手房交易合同书大全2卖方(简称甲方)：身份证号码：买方(简称乙方)：身份证号码：身份证号码：身份证号码：依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律、法规的规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方房产相关事宜签订本合同，以资共同遵守。第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在龙口市房屋建筑面积为第号)。第二条上述房产的交易价格为：人民币整(整(整(元整)。本元整)。甲、元整)。平方米，外加此房所带的的一套住宅房屋，(详见房屋全部权证龙口字合同签定之日，乙方向甲方支付购房定金人民币乙双方办理过户手续当天，乙方向甲方支付购房款人民币甲方向乙方正式交付房屋前，应将该房屋之前所产生的物业费、水费、电费、取暖费等各项相关费用全部结清，然后乙方一次性支付甲方剩余房款计人民币整(元整)，与此同时甲方将房屋钥匙交给乙方。第三条甲方应帮助乙方办理房屋过户手续，手续办理过程中所产生的税费和手续费等相关费用由乙方承担。第四条甲方保证对该房产拥有合法产权，并在交接时该房屋没有任何产权纠纷和财务纠纷等瑕疵，假如交接后发生该房屋交接前存在的产权、财务等纠纷，均由甲方承担全部责任。第五条甲、乙双方合同签定后，若甲方违约，应由甲方向乙方支付违约金人民币贰万元整。若因乙方缘由违约，购房定金归甲方全部。若因甲方缘由违约，甲方应自违约之日起五日内返还乙方已付房款，并按同期银行贷款利率支付利息。第六条第七条第八条本合同自双方签订之日起生效。本合同一式四份，甲乙双方各执两份。均具有同等法律效力。本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，由有管辖权的人民法院诉讼解决。第九条本合同未尽事宜，甲乙双方另行商定。出卖方(甲方)：______姓名：______身份证号码：______姓名：______身份证号码：______地址：______邮编：______电话：______购买方(乙方)：______姓名：______身份证号码：______姓名：______身份证号码：______地址：______邮编：______电话：______日期：____年____月____日二手房交易合同书大全3卖方(以下简称甲方)：姓名：身份证号码：共有人姓名：身份证号码：买方(以下简称乙方)：姓名：身份证号码：共有人姓名：身份证号码：依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的房产事宜，签订本合同，以资共同遵守执行。第一条：房屋基本情况甲方房屋位于__________市___________区_____________小区________栋______室的房产出售给乙方。登记房屋面积____________平方米，另送地下室________平方米，房屋结构为________________，户型为____室___厅，房地产权证号为。甲方保证此房产一切情况介绍属实，承诺和保证此房产无任何权属或经济纠纷，同户籍、相关亲属及房产共有、全部权人同意出售。如消失权属或经济纠纷，或同户籍、相关亲属及房产共有、全部权人不同意等情况，由甲方负全部责任，并赔偿乙方损失。乙方对甲方所出售的房屋已充分了解，同意购买上述房屋。第二条：成交价格及付款方式甲、乙双方同意上述房产的成交总价格为：人民币___________元(大写：______拾_____万______仟______佰______拾______元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币_________元(大写：_____万元整)作为购房定金。剩余房款人民币____________元整(大写：______拾_____万______仟______佰______拾______元整)于产权交割完毕后第三条：房屋的过户与交付签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线、通信等费用有甲方承担。由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关。甲方应当于乙方支付尾款后____________________日向乙方交付房屋。交付时，甲方确保本合同项下的房产水、电、排水、家用电器等设施完好、畅通可正常使用。第四条：违约责任本合同生效后，未经双方协商一致达成书面协议，任何一方不得擅自变更本合同。如需变更本合同条款或就未尽事项签署补充协议，应经双方共同协商达成一致，并签署书面文件。本合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在10日内将乙方的已付款(不计利息)返还给乙方，但购房定金归甲方全部。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起的10日内将双倍定金及已付款返还给乙方。甲方未按商定时间办理房屋过户，经乙方书面通知甲方10日内办理，逾期不办理的，乙方有权解除合同，并要求返还双倍定金，退还已付款及同期银行利息。第五条：争议解决甲、乙双方就本合同的解释和履行发生的任何争议，应通过友好协商方式解决。未能通过友好协商解决的争议，可向人民法院提起诉讼。本协议的有效性、解释、履行和争议解决应适用中华人民共和国现行法律、行政法规之规定。第六条：其他事项本合同未尽事宜，甲乙双方可另行商定，其补充商定经双方签章与本合同具有同等法律效力。本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效，均具有同等效力。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：__________________年____月____日_________年____月____日二手房交易合同书大全4甲方(出卖人)：_________(本人/法定代表人)姓名：_________国籍：_________(身份证/护照/营业执照号码)：_________地址：_________邮政编码：_________联系电话：_________托付代理人：_________国籍：_________电话：_________地址：_________邮政编码：_________乙方(买受人)：_________(本人/法定代表人)姓名：_________国籍：_________(身份证/护照/营业执照号码)：_________地址：_________邮政编码：_________托付代理人：_________二手房交易合同书大全5出让方(以下简称甲方)：买受方(以下简称乙方)：依据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在公平、自愿、协商一致的基础上就乙方向甲方购买房地产签订此二手房（转让合同），以兹共同信守执行。第一条：甲方拟将位于市区第栋单元号的房地产(房屋平面图见附件一)转让给乙方。乙方对甲方拟转让的房地产作了了解，同意购买该房地产。该房地产自用土地使用权面积为平方米，土地使用权类型为，房屋建筑面积为平方米，其中套内的建筑面积为平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为平方米(以上面积均以《房地产权证》登记的面积为准)。该房地产甲方于年月日申请产权登记，领取了《房地产权证》，证书号码为，房地产权共有(用)证号码为。第二条：甲、乙双方议定该房地产交易总金额为人民币元整大写。乙方应于合同签订后天内支付甲方定金人民币元整大写。乙方于年月日前支付第一期房款人民币元整大写。剩余房款人民币元整，在办理好转让手续并核发新的《房地产权证》时付清。已付定金将在最终付款时冲抵。第三条：本合同签订之日起三十日内，甲、乙双方应携带有关资料到房屋管理部门办理过户手续。乙方支付全部购房款时，甲方应同时将办理过户后的《房地产权证》交付给乙方。第四条房地产交接双方同意于年月日由甲方将该房地产交付给乙方使用。第五条：甲方保证上述房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制，若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，并承担相应法律责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。第六条：甲方决定中途不卖及逾期15天仍未交付房地产时，作甲方中途悔约处理，本合同即告解除，甲方应在悔约之日起三日内将所收定金及购房款退还给乙方，另赔偿乙方人民币元整的违约金。乙方决定中途不买及逾期30天仍未付清应缴购房款时，作乙方悔约处理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已付购房款甲方在七日内退回乙方。第七条：办理上述房地产过户所需缴纳的税费，由甲、乙双方按规定各自负责。第八条：本合同履行过程中如发生争议，双方应准时协商解决，协商不成的，按下述第种方式解决：1、提交仲裁委员会仲裁。2、依法向人民法院起诉。第九条：甲方在收到乙方全额房款的当日向