个人房屋转让合同格式版（三篇）

第10页共10页个人房屋转让合同格式版卖方：_____身份证号码：_____联系电话：_____买方：_____身份证号码：_____联系电话：_____依据国家有关法律、法规和本市有关规定，双方在自愿、平等和协商一致的基础上，就房屋买卖一事达成协议，订立本协议。第一条交易房产情况。卖方所拥有的房地产座落于深圳市____区____路____小区_____房（以下简称该物业），建筑面积为____平方米（具体面积以政府有关主管部门的确认为准），房地产证号码为_____，其他情况_____。买方对该房地产情况已充分了解。房地产内附着设施见附表。第二条成交价格。该物业之转让成交价为人民币/港币____元（￥_____）。第三条付款方式。1、买方在签署本合约时向卖方支付人民币____元（￥_____）作为购房定金，卖方在收取定金后向买方出具收据。2、人民币____元作为第二部分楼款，付款方式如下（买方只可选择一种）：（1）一次性付款（_____）①上述第二部分楼款民币____元（￥_____）须在签署《深圳市房地产买卖协议（现售）》时或之前全部付清，且该协议须于____年____月____日或之前签署。②买卖双方同意，上述第二部分楼款由买方先交予银行做资金监管。③国土局正式受理由买卖双方签署的《深圳市房地产买卖协议（现售）》，且过户转让手续全部办理完毕并领取新房产证后，监管银行将第二部分楼款付清给卖方。（2）银行按揭付款（_____）①买方须于交纳定金后____天内首期款人民币____元（￥_____）（注;具体的首期款金额以银行按揭承诺书为准）在指定银行做资金监管帐;并前往银行、律师楼等地签署有关按揭的文件;依时交纳由按揭而产生的律师、保险、公证、评估、登记费等，买方不得借故推托，否则视为违约。②在银行承诺贷款并出具承诺书后的三天内，买方须和银行落实计清首期房款（补交或多退），即上述第二部分楼款总额减去银行承诺贷款之金额，同时买卖双方签署《深圳市房地产买卖协议（现售）》并且办理过户手续。③过户转让手续全部办理完并且买方领取到新房产证后，银行将监管的房款付清给卖方。第四条缴纳相关税费按政府有关规定，买卖双方需付税费：①营业税;②增值税;③印花税;④城建维护税;⑤产权登记税;⑥契税;⑦所得税;⑧公证费;⑨查证费;⑩其它：______________________。其中买方支付上述_____项费用，卖方支付上述_____项费用。第五条交楼时间买卖双方同意交楼时间为_____第六条该物业是以现状售予买方，买方也认可该物业之现状，故买方不得以物业现状为由中途拒绝此项交易。第七条在该物业交付给买方使用前、卖方须付清一切有关该物业之杂费（如水电、煤气费、电话费、有线电视费及土地使用费等）。相关转名费用由买方支付。第八条卖方须保证对上述该物业享有完整所有权，能完全支配及处理。有关该物业在本次转让之前己产生的按揭、抵押债务、税项及租金等事宜，卖方应在转让完成前处理完毕，并保证转让后买方无须负责，否则卖方应赔偿买方由此引起的一切损失。第九条违约责任如买方未能履行本合约之条款以至本合约不能顺利完成，则己付之定金将由卖方没收，而卖方有权再将该物业转让予任何人。如卖方在收取定金后不依合约条款将该物业售予买方，则卖方须返还买方双倍定金予买方以弥补买方之损失。第十条于本合约之外双方在谈判中的声称理解、承诺以及协议之内容，如有与本合约不相符的，以本合约为准。第十一条买卖双方可约定其他条款作为本协议的附件，附件须经双方签章。第十二条本合约一式贰份，自双方或代表人签字、盖章之日起生效。双方各持一份，具同等法律效力。第十三条本合约产生争议，双方协商无法解决时，可向深圳市仲裁委员会提直仲裁，该委员会之裁决结果对双方均有约束力。第十四条_____卖方：_____买方：_____日期：____日期：_____公房承租权转让合同甲方（转让方）_____乙方（受让方）_____根据《公房承租交换试行办法》（以下简称《试行办法》）等有关规定，甲、乙双方在自愿、公平和有偿的基础上，经协商一致就甲方向乙方转让其承租的公房承租权等有关事宜、订立本合同。第一条甲方将其承租的座落于：____区（县）____路_____弄（新村）_____支弄____号____室，租赁部位独用面积____平方米的公房承租权（以下简称该公房）转让给乙方。在订立本合同前，甲方已向乙方出示该公房的《租用公房凭证》[《租用公房凭证》复印件见（附件一）]。乙方已对甲方转让的该公房座落、面积、附属设施、设备及装修情况确认无误。第二条甲、乙双方经协商同意，该公房转让的成交价格为：人民币（大写）____元。第三条甲、乙双方商定，有关付款的时间与金额按下列约定方式办理（不约定的划除）：1、乙方应按《试行办法》的规定，以甲方的名义将上述价款一次性存入该公房所在地区、县房地产管理部门指定的银行，由该银行开具个人住房特种存单。一次性付款时间由双方在本合同（附件二）中约定。2、按《试行办法》规定，经该公房所在地区、县房地产管理部门审核批准，乙方将上述价款直接支付给甲方，付款时间和金额由双方在本合同（附件二）中约定。3、付款时间和金额由双方在本合同（附件二）中约定。第四条甲、乙双方经协商同意，自本合同签定之日起的____日内，持本合同及规定的材料到该公房所在地____区/县房地产交易中心办理该公房承租一权的转让手续。第五条甲、乙双方商定自房地产交易中心审核同意出具《准予公房差价交换通知书》（以下简称《通知书》）之日起的____月内，持有关材料向该公房的出租人或出租人委托的物业公司办理公房租赁关系的变更手续。甲方同意，自该公房租赁关系变更手续办妥后的____日内，腾出该公房并交乙方进行验收交割。第六条甲方承诺，自本合同签订之日起至该公房验收交割期间，凡已纳入本合同（附件三）的各项不得拆除的房屋装修及附属设施，若被损坏被拆除，则除应按被损坏、或拆除的住房装修及附属设施估值赔偿给乙方外，还应按估值的____%向乙方支付违约金。第七条乙方承诺，凡转让前该公房内原有设施因有变动，而按规定应由承租方自行承担的装修、养护费用，转让后则由乙方承担。第八条本合同生效后，甲、乙双方应按本市的有关规定承担各应缴纳的税费。在验收交割前未支付的使用该公房所发生的水、电、煤气、通讯、物业管理等其他费用，除甲、乙双方在本合同（附件四）中另有约定外，均应由甲方支付。第九条乙方未按本合同（附件二）的约定付款的，应按逾期应付款向甲方支付滞纳金。滞纳金自本合同（附件二）约定的应付之日起第二天至实际付款之日止，按逾期应付款的____%计算。逾期____天后，乙方同意甲方有权按下列[一][二][三]款约定向其追索违约责任（不选定的划除）：一、乙方除应支付上述滞纳金外，还应按逾期应付款的____%向甲方支付违约金，合同继续履行。二、甲方有权通知乙方终止本合同，并从乙方已付款中扣除乙方逾期应付款____%的违约金，余款返还给乙方;已付款不足违约金部分，或甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金部分，均应由乙方据实赔偿。三、_______________________________________________。第十条除不可抗力因素外，甲方未按本合同约定的期限将该住房交乙方进行验收交割的，应按已收款向乙方支付逾期利息，逾期利息自约定收交割之日起第二天至实际验收交割之日止，利息按甲方已收款的____%计算。逾期____天后，甲、乙双方同意按下列第[一][二][三]款内容处理（不选定的划除）：一、甲方除应支付逾期利息外，还应按已收款的____%向乙方支付违约金，合同继续履行。二、乙方有权书面通知甲方终止合同，甲方除应在接到书面通知之日起____日内向乙方返还已支付的价款和逾期利息（自乙方支付价款之日起至解除合同之日止）外，还应按已支付价款的____%向乙方支付违约金。若甲方违约给乙方造成损失的，乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿。三、_______________________________________________。第十一条甲、乙双方同意，在不违背本合同各条款原则的基础上，可不本合同的未尽事宜订立补充条款。本合同双方订立的补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，本合同及补充条款和附件空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。第十二条本合同自房地产交易管理机构审核同意并出具《准予公房差价交换通知书》之日起生效。第十三条甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利和义务清楚明白，并愿意按本合同约定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本合同的约定索赔。第十四条本合同生效后，甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议应协商解决。协商不能解决的，选定下列一种方式解决（不选定的划除）：1.向_____仲裁委员会申请仲裁。2.依法向人民法院起诉。第十五条甲方承诺，本合同生效前该公房承租权转让已经其同住成年人之间在履行本合同过程中发生争执，均与乙方无涉。第十六条本合同连同附件（正本）壹式____份具有同等法律效力，其中甲、乙双方各执____份，该住房所在地____区/县房地产交易中心和_____，_____，各执壹份。补充条款（粘贴线）（骑缝章加盖处）附件一公房租用凭证复印件（粘贴线）（骑缝章加盖处）附件二付款时间及金额（粘贴线）（骑缝章加盖处）附件三不得拆除的房屋装修及附属设施项目内容（粘贴线）（骑缝章加盖处）附件四水、电、煤气、电讯、物业管理等其他费用支付（粘贴线）（骑缝章加盖处）公房同住成年人意见书我们一致同意，甲方以人民币（大写）____元，将该公房转让给乙方，同时推选_____为“个人住房特种存单”的存款人代表。同住成人年签字（盖章）____年____月____日备注：若有反对意见，请在此签字（盖章）____年____月____日甲方：_____（签章）乙方：_____（签章）[本人]_____[本人]_____[本人]_____[本人]_____姓名：_____姓名：_____[身份证明][身份证明][营业执照][营业执照][商业登记证号][][商业登记证号][]号码：_____号码：_____[居住][居住]邮政编码：_____邮政编码：_____委托代理人：_____委托代理人：_____联系电话：_____联系电话：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日签于：_____签于：_____置换（或中介）公司名称：_____联系地址及电话：_____房地产经纪人员姓名：_____房地产经纪人证件编号：_____联系地址及电话：_________年____月____日备注栏甲、乙双方签定的本合同，经审核符合有关规定;座落于____区____路_____弄（新村）____号____室（部分）公房的受让人为_____;该公房系统受让取得。经办人（签字）_____房地产交易中心（章）_____个人房屋转让合同格式版（二）本合同双方当事人：卖方（以下简称甲方）：_____地址：_____联系电话：_____委托代理人：_____地址：_____联系电话：_____买方（以下简称乙方）：_____地址：_____联系电话：_____委托代理人：_____地址：_____联系电话：_____委托代理机构：_____经办人：_____联系电话：_____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚实信用原则的基础上，同意就乙方向甲方购买房屋项达成如下协议：第一条房屋基本情况1、甲方房屋（以下简称该房屋）座落于____市____区_____，房屋结构为_____，房屋用途为_____，经房地产产权登记机关测定的建筑面积为____平方米。2、该房屋所有权证号为_____（共有权证号为_____）。土地使用权取得方式为_____。3、该房屋四至界限：东至_____，南至_____。西至_____，北至_____。4、随该房屋一并转让的附属设备、设施：________________。5、该房屋租赁情况__________________________________。第二条房屋转让价格按建筑面积计算，该房屋转让价格为【人民币】每平方米____元，总金额____元，大写____亿____千____百____拾____万____千____百____拾____元整。（每平方米价格精确到小数点后两位）第三条付款方式双方约定按以下第_____项以（现金、支票、其他_____）方式支付房款：1、一次性付款：本合同签订之日起____天内，乙方一次性将购房款支付给_____。2、分期付款：_____。3、其它方式________________________________________。第四条交房方式：甲乙双方约定采用下列第_____种方式交房：（1）自本合同签订之日起____天内，甲方将房屋交付给乙方。（2）其他方式_________________________________________。第五条乙方逾期付款的违约责任乙方未按本合同第三条约定的时间付款，甲方有权按累计应付款向乙方追究违约利息，自本合同规定的应付款最后期限之第二天起至实际付款之日止，月利息按_____计算。逾期付款超过____天，甲方有权按下述第_____种约定追究乙方的违约责任：（1）乙方向甲方支付违约金共计____元整，合同限期继续履行。若乙方在____天内仍未继续履行合同，遵照下述第（2）条处理。（2）乙方向甲方支付违约金共计____元整，合同终止，乙方将房屋退还给甲方。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。（3）_________________________________________________。第六条甲方逾期交房的违约责任除不可抗拒的因素外，甲方未按本合同第四条约定的时间交房的，乙方有权按累计已付款向甲方追究违约利息，自本合同规定的最后交付期限之第二天起至实际交付之日止，月利息按_____计算。逾期交付超过____天，乙方有权按下述第_____种约定追究甲方的违约责任：（1）甲方向乙方支付违约金共计____元整，合同继续限期履行。若甲方在____天内仍未继续履行合同，遵照下述第（2）条处理。（2）甲方向乙方支付违约金共计____元整，合同终止。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。（3）_________________________________________________。第七条甲方保证该房屋交接时没有产权纠纷和财务纠纷，保证已清除该房屋原由甲方设定的抵押权。如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。乙方对该房屋的各项基本情况均做了充分了解。该房屋转让后，如发生破漏、开裂等问题由乙方承担维修责任。第八条关于产权登记的约定自本合同生效之日起，乙方在三个月内向房地产产权登记机关申请办理房地产权属转移手续。甲方给予协助。如因甲方过失造成乙方不能在____天内取得房地产权属证书的，视为甲方违约，乙方有权退房。甲方必须在乙方提出退房之日起____天内将乙方已付款退还给乙方，并向乙方支付违约金____元整。第九条该房屋转让交易发生的各项税费由甲、乙双方按照有关规定承担。第十条房屋转让，该房屋所属土地使用权利、义务和责任依法随之转让。第十一条其他约定事项_______________________________。第十二条本合同空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第十三条甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该房屋所在地公证机关公证。第十四条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方同意采用以下第_____种方式解决。1、由_____仲裁委员会仲裁。2、向人民法院起诉。第十五条本合同自_____之日起生效。1、甲、乙双方签字。2、经_____公证（涉外房屋转让必须公证）。第十六条本合同一式____份，双方各执一份，_____各执一份。各方所执合同均具有同等效力。甲方：_____（签章）乙方：_____（签章）甲方代理人：_____（签章）乙方代理人：_____（签章）甲方共有权人（或承租人或上级主管部门）意见（签章）：签定日期：____年____月____日签定地点：_____个人房屋转让合同格式版（三）本协议双方当事人：转让方（甲方）：_____住址：_____身份证号：_____受让方（乙方）：_____住址：_____身份证号：_____经自愿协商达成一致，甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方，双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款，以资共同遵守：第一条转让房屋的基本情况转让房屋（以下简称该房屋）位于____市____区（县）_____，房屋结构为_____，建筑面积____平方米，实际使用面积____平方米。第二条转让价格双方商定该房屋转让价格为人民币____元整（大写_____）。第三条付款方式双方一致同意购房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部钥匙同时，乙方应支付购房款____元（大写_____）;剩余房款____元（大写_____）在甲方将房屋产权证过户到乙方名下后，在交付乙方房产证同时由乙方全部支付。甲方在收款