小区物业管理系统需求分析报告过程

..—、需求分析1、系统需求功能概括经过调研与可行性分析,出于对人们生活住房考虑,设计了这套小区物业治理系统,本系统主要考虑到小区物业治理的普遍要求,小区物业治理系统主要包括：<1于这些小区的房产资源对小区进展治理.<2实现,这些也是一个小区的根本资源,到底物业治理最终是针对小区的全部住户而言的.<3>、在具有了全部的根本资料信息后,需要实现实质性的物业治理.主要的治理业务包括：物业设备治理、仪表〔水、电、气表〕数据治理、收费治理.<4删、改、查询等功能的实现.这些与用户资料、小区缴费信息将成为小区物业治理的主体.<5等功能的实现.2、系统操作设计内容依据以上的操作需要争论设计内容如下：<1>、模块功能的争论设计：尽量承受物业治理部门中现有的软硬件环境以与先进的治理系统开发方案,从而到达充分利用现有资源,提高系统开发水平和应用效果的目的.系统应完全符合物业治理员对业户治理操作过程中的直观、便利、有用、安全等要求.通过调研状况进展需求分析,进展模块的划分和功能的界定,并对各个模块的具体治理流程进展掌握和编码实现.<2上应具备肯定的统计功能.<3>、后期维护：所开发的小区物业治理系统应承受模块化程序设计方法,收到既便于系统功能的各种组合和修改,又便于未参与开发的技术维护人员补充、维护的效果.以上是对本信息治理系统进展的根本的需求分析,也就是本系统所要实现的根本功能.但是,这并不是整个系统的全部需求,对系统不断消灭的需求,需要系统在日后的使用中通过系统的更与维护来实现.这样,断的完善,功能更加强大,与用户的交互性更强.二、功能分析依据系统功能的要求,小区物业系统分为七个主要模块.即住户与房产信息治理、住户投诉治理、住户报修治理、缴费治理、停车场治理、小区仪表治理,闻治理.可以将系统分解成为几个功能模块来分别设计.11功能模块对于小区物业系统,依据系统功能分析,仅有一个单一的流程化页面.所以从欢送页面到登录页面,假设登录成功,如此进入相应的功能页.<1>、系统用户的添加,包括用户名、密码、、限权等信息.<2>、系统用户密码的修改.小区住户信息治理功能<1>、住户根本信息的录入,包括住户编号、住户某某、物业地址、使用面积、入住时间等信息.<2>、住户根本信息的修改.<3>、住户根本信息的删除.<4>、住户根本信息的查询.小区房产信息治理功能<1>、房产根本信息的录入,包括小区名称、单元设置、房间编号、物业地址、.<2>、房产根本信息的修改.才能使系统得到不<3>、房产根本信息的删除.<4>、房产根本信息的查询.<1上月抄表日期、本月抄表日期等信息.<2>、仪表设备根本信息的修改.<3>、仪表设备根本信息的删除.<4>、仪表设备根本信息的查询.<1>、停车场根本信息的录入,包括停车编号、车位位置、停车住户、物业地址、使用日期、备注信息.<2>、停车场根本信息的修改.<3>、停车场根本信息的删除.<4>、停车场根本信息的查询.6.小区收费治理功能<1>、其中包括物业收费和仪表收费两大类信息的录入,包括收费名称、上次数值、本月数值、收费工程、应收总额、已交金额等信息.<2>、收费根本信息的修改.<3>、收费根本信息的删除.<4>、收费根本信息的查询.<1>、住户投诉根本信息的录入,包括投诉编号、投诉日期、接待人员、处理日期、处理人员、投诉内容等信息.<2>、住户投诉根本信息的修改.<3>、住户投诉根本信息的删除.<4>、住户投诉根本信息的查询.<1>、住户报修根本信息的录入,包括报修编号、报修日期、接待人员、完成日期、修理人员、报修内容、修理状况等信息.<2>、住户报修根本信息的修改.<3>、住户报修根本信息的删除.<4>、住户报修根本信息的查询.<1<2>、闻根本信息的修改.<3>、闻根本信息的删除.<4>、闻根本信息的查询.10.退出<1>、退出小区物业治理系统.〔1〕、用户注册功能、依据后台录入的某某某某等信息注册〔2〕、登录功能、查询数据库中用户密码和账户推断用户是否合法〔3〕、闻列表显示.显示闻标题.〔4〕、个界面超〔5〕、显示用户欠费状况<1>并显示处理日期、处理人员、投诉内容等信息.<1>、住户报修根本信息的录入,包括报修编号、报修日期、接待人员,并显示完成日期、修理人员、报修内容、修理状况等信息.<1>、显示住户各项欠费工程、金额、车位提前七天通知.<1>、退出小区