房地产咨询合同合同

房地产咨询协议房地产咨询协议范文1委托方(甲方)：

服务方(乙方)：

甲方委托乙方负担“XXX地块项目”(暂定名称)规划设计顾问咨询服务工作，经协商一致，订立该项目规划设计和项目、企业品牌建立发展战略顾问咨询服务协议(以下简称“本协议”)。甲、乙双方同意进行亲密配合，并按照协议要求，推行各自责任。

一、项目规模：

本项目总占地面积：约亩;

二、服务边界：

在协议使用期内，乙方应对甲方本项目标规划设计给予专业顾问咨询支持，详细工作内容以下：

1、对本项目项目用地概念性规划暨总图设计全程顾问咨询：⑴对项目规划设计定位提出专业意见;

⑵对项目规划设计总体布局提出专业意见;

⑶对项目规划设计功效分布及空间布置提出专业意见;

⑷对项目规划设计各项经济指标及户型配比提出专业意见;⑸对项目规划设计配套设施规划合理、完整性提出专业意见;⑹对项目规划设计建筑格调提出专业意见;

⑺对项目规划设计住宅及商业规划提出专业意见;

⑻对项目规划设计园林规划提出专业意见;

⑼对项目规划设计路网布局提出专业意见;

⑽对项目规划设计现在及未来市场风险躲避、后续项目发展提出专业意见;

2、项目用地建筑方案设计全程顾问咨询服务：

⑴对项目规划设计各项经济指标提出专业意见;

⑵对每期项目建筑方案建筑形式、建筑单体外立面造型、色彩组合、使用材质等提出专业意见;

⑶对每期项目建筑方案户型配比及户型设计提出专业意见;

⑷对每期项目建筑方案商业规划细化提出专业意见;

⑸对每期项目建筑方案环境景观设计提出专业意见;

⑹对每期项目规划设计路网布置提出专业意见;

⑺对每期项目规划设计安防消防布置设计提出专业意见;

⑻对每期项目规划设计交通消防分布设计提出专业意见;

3、项目成本控制：

依照本项目用地概念性规划暨总图设计和建筑方案设计内容，从该项目区域发展和项目营销策略角度，结合品质要求，提出对项目成本控制专业意见。

4、项目形象和企业品牌建设：

经过该项目规划后续发展及甲方企业发展对土地规划需求，编制并提交：

⑴项目形象品牌建设发展策略专业提议;

⑵甲方以此项目为契机企业品牌发展策略专业提议。

5、其它方面：

⑴参加甲方组织各类针对性考查学习;

⑵参加关于项目标关于会议及讨论;

⑶提交甲方要求各类汇报及提议书。

备注：以上服务工作所提交结果应依照该项目开发节奏、强度，视阶段性不一样针对性地提出对应调整和修改，以支撑项目标顺利推进。

6、顾问咨询服务工作要求：

⑴乙方应对顾问咨询工作持有专业服务态度，对各提案或方案提出专业可行参考意见，发挥为甲方项目稳定良性运作参谋支持作用;

⑵乙方提出专业提议需附带以下内容以供甲方对乙方提出提议可行性进行论证：

①该提议相关规划知识及政策法规支持;

②该提议在规划报批经过经验或技巧;

③该提议在市场或同行业可借鉴先进范例、经验或新信息支持。⑶乙方需按时参加甲方通知各类会议;

⑷乙方需按照甲方要求及时间要求按时提交各类书面汇报及提议书。

四、服务目标

对本项目标规划设计和项目、企业品牌建立发展战略进行全程顾问咨询，为甲方该项目在规划设计、成本控制、风险躲避、项目形象建立、后续发展、企业品牌建设等方面起到参谋、顾问作用，使本项目实现甲方社会效益、经济效益、品牌效益最大化发展。

五、服务费用

1、在本协议范围内，本项目全程顾问咨询服务费共计：人民币XX万元整(￥XXX元)，该费用包含乙方人员各种工作过程中产生费用，

2、双方约定，如因以下情况出现费用，由甲方负担：

1)由甲方指定，非广西本省范围内专题考查出差费用。

2)乙方在顾问咨询作业过程中，应甲方要求派出人员赴非本项目所在城市与外协机构沟通出差费用。

六付款方式

1、项目全程顾问咨询费用以分阶段方式支付，详细分期以下：

⑴在双方签定协议后X天内，甲方支付乙方项目全程顾问咨询费预付款：人民币XXX万元整(￥XXX元)。

⑵甲方本项目完成项目用地概念性规划暨总图设计，并经过甲方和合作单位审定后XXX天内，甲方支付乙方项目全程顾问咨询费第二笔款：人民币伍万元整(￥50000元)。

⑶甲方本项目完成每期项目用地建筑方案设计后，并经过甲方和合作单位审定后十五天内，甲方每期支付乙方该期项目全程顾问咨询费人民币XXX万元整(￥XXX元)/每期。

⑷其余款项在甲方完成该项目全部建筑方案设计后，并经过甲方和合作单位审定后六个月内逐步支付完成。

3、上述各阶段付款均以转帐或现金形式支付。

银行资料以下：

户名：

帐号：

开户行：

七协议终止

1、如出现在乙方已完成本协议所约定部分全程顾问咨询服务作业，因甲方责任非正常终止，甲方应依照乙方实际工作进度情况给予乙方对应

赔偿。

2、如出现在乙方已完成本协议所约定部分全程顾问咨询服务作业，因乙方责任非正常终止，乙方依照项目标实际工作进度情况给予甲方对应赔偿。

3、如经甲方评定乙方工作确未按本协议要求完成或完成情况未能推进本项目进程，甲方有权终止协议，甲方不需负担违约责任，同时甲方不需再支付未付余款。

八其余

1、本协议订立、生效、解释、推行、变更或争议均应依照现行法律和关于要求办理。

2、本协议书如需增订或删除，必须经双方授权代表协商并同意后订立补充协议。

3、其它未尽事宜另以补充协议(协议条件)为准。

4、本协议一式肆份，双方各持两份，具同等法律效力，双方签字盖章后即日生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房地产咨询协议范文2委托人(甲方)

代理人(乙方)

依据国家关于法律、法规和本市关于要求，甲、乙双方在自愿、平等和协商一致基础上，就甲方委托乙方完成关于事宜，订立本协议。

第一条策划(咨询)项目

第二条委托项目进度

策划工作分为两个阶：

第一阶段：策划市场调查，包含商圈调查、目标人群调查、目标市场调查、产业链调查和竞争对手调查5个内容，并对整体项目进行初步定位，双方沟通达成共识后进入第二阶段。本阶段完成双方沟通用《》中期汇报演示文本，期限为自协议书生效之日起至个工作日。

2.第二阶段：在甲方认可乙方对项目得出定位主体前提下，对定位策划关于内容做出深入完善，完成《》，期限为至个工作日。

上述工作在程序上顺延，总体累计时间不超出个工作日。

第三条协议金额和付款方式

1.策划咨询费为元人民币(￥元)。

1)协议订立之日起日内，甲方向乙方支付策划费用50%作为预付费，即人民币元(￥元)。

2)乙方完成项目整体策划方案后，经过正式演示文稿，向乙方当场做出演示讲解，甲方认可后日内，甲方足额支付策划费余款人民币元(￥元)，乙方方能将《》正式文本交付甲方。

2.乙方前往甲方进行策划(咨询)工作，往返路费甲方负担，在甲方调查工作交通、住宿费用由甲方负担。

第四条甲方责任与权利

1.甲方须指派专员(须书面指定)作为联络人，负责与乙方联络并帮助乙方工作;

2.为乙方工作及时提供所需背景资料和信息;

3.为乙方各阶段结果提出提议性要求，并在审定经过后及时给予书面确认;

4.及时向乙方支付酬劳;

5.假如就委托项目内容、期限做出标准性改变决议，应及时通知乙方，并采取适当方法，便于乙方及时调整工作。

第五条乙方责任与权利

1.由担任教授组总责任人指派专员担任专门联络人;

2.按进度计划完成各阶段任务，确保质量，及时与甲方沟通;

3.按甲方提出指导性要求修改和完善各阶段策划结果;

4.保守甲方商业机密，未经甲方同意，不得向第三方透露本协议推行过程中包括保密内容。

第六条结果归属和冠名宣传

1.结果归属甲方全部;

2.乙方在保守甲方项目相关商业机密前提下，对结果有冠名宣传权利。

第七条违约责任

因为甲方原因致使本协议无法推行或中止，应负担违约责任，并支付当期款项。

第八条协议终止

1.本协议推行完成自动终止;

2.一方违约并负担责任后自动终止;

3.任何一方无权单方面要求终止，待双方协商一致后，订立终止协议;

4.甲乙双方同意终止时须以书面形式确定。

第九条协议争议

本协议推行过程中出现争议，甲乙双方友好协商处理，并以补充协议形式载明;协商不成时，任何一方可向人民法院起诉。

第十条协议使用期

本协议正本一式两份，甲乙双方各持一份(本协议附件为本协议有效组成部分)同具法律效力。本协议自甲乙双方签字盖章之日起，仅视为达成策划意向;自甲方支付第一笔款项万元抵达账户之日起，本协议正式生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房地产咨询协议范文3甲方：

乙方：

鉴于：

1、甲方经正当方式取得XXXX地块项目标房地产开发权，项目土地性质为住宅用地，其土地使用年限为70年，项目产品种类为公寓、花园住宅、别墅等。XXX路项目总占地约19.74万㎡,规划设计总建筑面积约20万㎡。为快速回收开发资金，树立甲方企业品牌，降低房产开发和营销市场风险，甲方需要借助于拥有项目策划和营销经验房地产中介机构支持或介入，帮助开发项目标顺利运作。

2、乙方系全国著名专业房地产营销策划机构，其策划、营销团体具备多年房地产项目标策划营销、销售执行经验，有能力为甲方项目提供全过程营销、策划及销售代理服务。

经甲、乙双方友好协商，就甲方投资开发南浔年丰路项目交由乙方策划和全程营销总代理事宜达成以下协议：

第一条、委托内容

依照本项目标特殊情况，以及现在项目开发进度，甲方决定分阶段对乙方进行业务服务委托。甲方承诺在乙方无重大过失情况下，甲方将继续委托乙方担当本项目后续营销策划和销售代理工作(若甲方安排销售人员，到时由双方共同销售)。待项目开盘前3个月，甲乙双方本着友好协商标准，订立本协议补充协议，深入明确代理佣金、销售进度、销售底价等事项。本协议阶段甲方委托乙方进行项现在期研究定位及推向市场销售前全程咨询服务，详细委托范围为：

1、房地产市场调研与分析：南浔房地产住宅市场调研与分析，项目同类物业类型房地产市场调研与分析，项目周围住宅市场分析，项目周围同类型物业竞争市场分析，未来一定阶段内房地产市场走势分析;

2、项目及产品定位：依照市场需求、依照市场竞争态势、依照项目位置特征，以及对未来市场走势分析基础上，对该项目进行定位、对开发产品进行定位，以及各类不一样产品体量配比;

3、项目、产品规划设计提议：规划、建筑效果、房型设计、景观设计、物业管理、会所功效等提议。

第二条、协议期限

本协议自订立之日起生效，至项目开始推向市场销售后失效;执行销售则阶段另行签署协议。

第三条、前期咨询服务内容

1、项目目标市场调研与分析。

2、项目产品定位及规划设计提议。

3、项目企划概念策划及现场销售(另行订立协议,费用另行约定)。详细明细详见附件。甲方与乙方订立营销代理协议时，则前期咨询服务费用实施优惠收取，即乙方返还全部前期咨询服务费用给甲方(在佣金中扣除)。

第四条、前期服务费支付方式

前期咨询服务费用总计25万元整，服务周期为8个月，详细支付方式以下：

1、本协议订立后5天内，甲方支付前期服务开启资金10万元人民币(大写：壹拾万元整);

2、本协议订立后30个工作日内，乙方提交《目标市场研究汇报》;

3、本协议订立后60个工作日内，乙方提交《项目产品定位及规划提议汇报》，甲方支付前期咨询服务费5万元人民币(大写：伍万元整);

4、本协议订立后5个月内，乙方提供市场、产品跟进服务，甲方支付前期咨询服务费5万元人民币(大写：伍万元整);

5、本协议订立后8个月内，乙方提供市场、产品跟进服务，甲方支付前期咨询服务费5万元人民币(大写：伍万元整)。

第五条、其它约定

1、本协议订立后一周内，乙方向甲方递交为本项目服务工作小组人员名单，以及工作小组内人员主要工作业绩介绍。并确定固定工作小组组长人选，假如乙方更换工作小组主要人员，或工作小组组长，必须事先通知甲方，并得到甲方认可。

2、本协议订立后，甲乙双方将定时或不定时召开工作会议，除相关工作小组人员参加外，乙方确保指派总监以上级别技术管理人员参加。

3、乙方提交汇报后，甲方应该在一周内给予确认;

4、甲方承诺，假如在乙方无重大过失情况下，甲方与乙方订立后续销售代理补充协议，按市场佣金结算。

第六条、双方权责

1、甲方责权

1.1、在乙方代理过程中，甲方有权派出代表检验乙方工作进度，督促乙方工作;

1.2、乙方制作对外宣传广告、包括甲方利益对外订立协议须事先征得甲方书面同意。

1.3、甲方有权力要求乙方修改乙方提交方案、各类汇报。

2、乙方责权

2.1、全方面地、适当地、及时地完成代理事项;