工程量清单计价、综合单价的计算（建筑工程计量与计价）

任务二综合单价的确定【学习引导】通过本任务掌握综合单价的确定方法，能够手算活动中心项目中的分部分项工程量清单和措施项目清单的综合单价。本任务的知识链接中提供了不同种类综合单价的组价方法，注意总结。【计算结果】见附录6

分部分项和单价措施项目清单与计价表序号项目编码项目名称项目特征描述计量单位工程数量金额(元)综合单价合价其中暂估价

项目编码项目名称计量单位清单综合单价组成明细定额编号定额名称定额单位数量单价合价人工费材料费机械费管理费和利润人工费材料费机械费管理费和利润人工单价()小计清单项目综合单价【案例5-1】土方工程综合单价的确定背景：某多层砖混住宅土方工程，土壤类别为三类土;基础为砖大放脚带形基础；混凝土垫层宽度为920mm；挖土深度为1.8m；弃土运距3km。基础总长度为：1590.60m.。分部分项和单价措施项目清单与计价表序号项目编码项目名称项目特征描述计量单位工程数量金额(元)综合单价合价其中暂估价

分部分项和单价措施项目清单与计价表序号项目编码项目名称项目特征描述计量单位工程数量金额(元)综合单价合价其中暂估价

01010101003001挖基础土方三类土m32634

（1）经业主根据基础施工图计算（工程量清单—净量）：基础挖土V=SL=0.92m×1.8m×1590.60=2634m3综合单价的确定1.工作内容分解清单与定额的对应关系2.工程量计算清单—结果—净量定额—过程—施工实际过程3.套定额4.组价

（1）经业主根据基础施工图计算：基础挖土V=SL=0.92m×1.8m×1590.60=2634m3，（2）经投标人根据地质资料和施工方案及2012《河北省建筑工程预算综合基价》计算，工作面宽度各边0.30m，放坡系数为1∶0.5；①土方挖方总量

V=(0.92+0.3*2+0.5*1.8)×1.8×1590.60=6929m3②人工挖土方量为6929m3，沟边堆土：现场堆土：2800m3（运距60m，采用人工运输）运往场外：2210m3（装载机装、自卸汽车运，运距3km）

工程量清单综合单价分析表项目编码010101003001项目名称挖基础土方计量单位m3清单综合单价组成明细定额编号定额名称定额单位数量单价合价人工费材料费机械费管理费和利润人工费材料费机械费管理费和利润A1-11人工挖沟槽一、二类土深度(2m以内)100m30.0261529.38--4.23122.3639.76

0.113.18A1-70人工运土方运距20m以内100m30.011924.49--73.9610.17

0.81A1-71人工运土方200m以内每增加20m100m30.021206.80--16.544.34

0.35A1-150装载机装松散土(斗容量1m3)1000m30.001271.192017.97183.140.272.020.18A1-163自卸汽车运土(载重8t)运距1km以内1000m30.001——7901.43632.127.90.63A1-164自卸汽车运土(载重8t)运距20km以内每增加1km1000m30.002----2103.76168.30

4.210.34人工单价小计54.5414.135.4930.00元/工日未计价材料费综合单价74.16【注释5-2】（1）“工程量清单综合单价分析表”中的“定额单位”为所套用定额中规定的单位。（2）“工程量清单综合单价分析表”中的“数量”可以理解为单位清单量内所含的定额数量。即数量=定额单位的定额工程量/清单工程量以A1-11项定额中的数量为例来说明：定额单位的定额工程量=0.74（100m3）;清单工程量=25m3；数量=0.74/25=0.030（3）“工程量清单综合单价分析表”中的“单价”栏中的数据即对应定额的人、材、机的费用。（4）“工程量清单综合单价分析表”中的“单价”栏中“管理费和利润”按照（人工费+机械费）×费率计算。以A1-11项定额中的“管理费和利润”为例来说明：查《河北省建筑、安装、市政、装饰装修工程费用标准》（HEBGFB-1-2012）中的建筑工程土石方、建筑物超高、垂直运输、特大型机械场外运输及一次安拆费用标准：企业管理费费用标准为4%；利润费用标准为4%。管理费和利润=（人工费+机械费）×费率=（1529.38+0）×（4%+4%）=122.36元【案例5.3】现浇混凝土柱综合单价的确定（混凝土为商品混凝土）背景：某框架结构，柱断面为550×550mm，，混凝土强度等C30，工程量为210m3。施工采用泵送混凝土浇筑。

项目编码项目名称矩形柱计量单位m3清单综合单价组成明细定额编号定额名称定额单位数量单价合价人工费材料费机械费管理费和利润人工费材料费机械费管理费和利润A4-172换{预拌砼}现浇钢筋砼矩形柱C30,水泥砂浆1:2(中砂)10m30.100A4-314混凝土输送泵(檐高40m以内)10m30.100人工单价小计60.00元/工日未计价材料费清单项目综合单价材料费明细主要材料名称、规格、型号单位数量单价（元）合价（元）暂估单价（元）暂估合价（元）其它材料费——材料费小计——【案例5.4】钢筋工程综合单价的确定背景：某工程钢筋工程量根据图纸计算得到现浇构件钢筋为：Φ20以内钢筋20.356t。Φ20以内钢筋的暂估价为4500元/t。项目编码项目名称矩形柱计量单位m3清单综合单价组成明细定额编号定额名称定额单位数量单价合价人工费材料费机械费管理费和利润人工费材料费机械费管理费和利润钢筋制作、安装,现浇构件钢筋直径Φ20以内人工单价小计60.00元/工日未计价材料费清单项目综合单价材料费明细主要材料名称、规格、型号单位数量单价（元）合价（元）暂估单价（元）暂估合价（元）钢筋Φ20以内

其它材料费——材料费小计——清单项目综合单价49.42材料费明细主要材料名称、规格、型号单位数量单价（元）合价（元）暂估单价（元）暂估合价（元）--其它材料费—0.02—材料费小计—0.02—【案例5-2】现浇混凝土灌注桩综合单价的确定背景：某工程灌注桩，土壤级别：二级土，单根桩设计长度：8m，桩顶标高比基坑底标高低1m，总根数：127根，桩截面：φ800，灌注混凝土强度等级C20。⑴业主根据灌注桩基础施工图计算清单工程量为：混凝土灌注桩总长：8m×127=1016m，钢筋笼重量24.19t。钢筋Φ10以内暂估价为4600元/t，钢筋Φ20以内暂估价为4500元/t。⑵经投标人根据地质资料和施工方案及2008年《全国统一建筑工程基础定额河北省消耗量定额》计算：①挖孔工程量：3.14×(0.4m)2×9m×127=574.24m3;混凝土桩体积：3.14×(0.4m)2×1016m=510.44m3;桩超灌长度体积：3.14×(0.4m)2×0.25m×127根=15.95m3;混凝土桩总体积：510.44m2+15.95m3=526.38m3。泥浆运输距离为4km。不考虑泥浆池安拆工程量。钢护筒总重量为34.783t。②钢筋笼考虑损耗3%，未考虑钢筋理论重量与实际重量的偏差。

【案例5.4】钢筋工程综合单价的确定背景：某工程钢筋工程量根据图纸计算得到现浇构件钢筋为：Φ20以内钢筋20.356t。Φ20以内钢筋的暂估价为4500元/t。【案例5.3】现浇混凝土柱综合单价的确定（混凝土为商品混凝）背景：某框架结构，柱断面为550×550mm，，混凝土强度等C30，工程量为210m3。施工采用泵送混凝土浇筑。

二措施项目综合单价的确定1、措施项目清单与计价表（一）中费率的确定【案例5.6】安全文明施工费费率的计算措施项目清单与计价表（一）序号项目名称计算基础费率（%）金额（元）1安全文明施工费建筑工程项目的实体项目与可竞争措施项目中(除其他可竞争措施项目中的其他以外)的人工费与机械费之和11.792夜间施工费同上3…

…合计表中费率应包含对应措施项目的“人工费+材料费+机械费+管理费+利润+投标人承担的风险费用”。如果按三类工程考虑，参照项目一提供的定额，安全文明施工费费率（%）为：10.9+(2.64+0.92)×(17%+8%)=10.9+0.89=11.792、措施项目清单与计价表（二）中综合单价的确定【案例5-7】

已知，现浇钢筋混凝土柱截面形状及尺寸：矩形柱，面550*550，层高3.6m。确定矩形柱模板及支架综单价。

工程量清单综合单价分析表项目编码AB001项目名称矩形柱模板计量单位m2清单综合单价组成明细定额编号定额名称定额单位数量单价合价人工费材料费机械费管理费和利润人工费材料费机械费管理费和利润A12-22现浇矩形柱模板100m20.0101386.001468.94200.45396.6213.8614.692.003.97人工单价小计13.8614.692.003.9740.00元/工日未计价材料费清单项目综合单价34.52材料费明细主要材料名称、规格、型号单位数量单价（元）合价（元）暂估单价（元）暂估合价（元）-其它材料费—14.69—材料费小计—14.69—【案例5.8】确定花岗岩楼面成品保护的综合单价。项目编码BB001项目名称楼面成品保护计量单位m2清单综合单价组成明细定额编号定额名称定额单位数量单价合价人工费材料费机械费管理费和利润人工费材料费机械费管理费和利润B9-1成品保护楼地面100m20.01037.60230.73

12.030.382.31

0.12人工单价小计0.382.31

0.1240.00元/工日未计价材料费清单项目综合单价2.80材料费明细主要材料名称、规格、型号单位数量单价（元）合价（元）暂估单价（元）暂估合价（元）-其它材料费—2.31—材料费小计—2.31—措施项目计算1、单价措施项目=综合单价×工程量2、总价措施项目费用=基础×费率—基础：可竞争

不可竞争—费率：可竞争

不可竞争三其他项目清单中计日工各项综合单价的确定

理论上讲，合理的计日工单价水平一般要高于工程量清单的价格水平，其原因在于计日工往往是用于一些突发性的额外工作，缺少计划性，承包人在调动施工生产资源方面难免会影响已经计划好的工作，生产资源的使用效率也有一定的降低，客观上造成超出常规的额外投入。

拓展任务招标控制价的编制【学习引导】通过本任务掌握招标控制价的编制方法。本任务中招标控制价表格中的数据是与项目四中任务六的数据对应的，学习中注意对照学习，便于理解。一、招标控制价的编制1、分部分项工程费应根据招标文件中的分部分项工程量清单项目的特征描述及有关要求，按规定确定综合单价计算。

注意：

A综合单价中应包括招标文件中要求投标人承担的风险费用。

B招标文件提供了暂估单价的材料，按暂估的单价计入综合单价。（2）措施项目费

A按费率计算

B求综合单价的计算***与定额计价的方法一致，只是由工料单价换为综合单价（3）其他项目费应按下列规定计价：①暂列金额应根据工程特点，按有关计价规定估算；②暂估价中的材料单价应根据工程造价信息或参照市场价格估算；暂估价中的专业工程金额应分不同专业，按有关计价规定估算；③计日工应根据工程特点和有关计价依据计算；④总承包服务费应根据招标文件列出的内容和要求估算。4、规费和税金应按当地的规定计算的规定计算。参照项目四备知识中规费、税金项目清单的编制的规定。二、招标控制价的表格使用(1)封面招标控制价：表5—10(2)总说明：表—11(3)汇总表：①工程项目招标控制价/投标报价汇总表：表5—12②单项工程招标控制价/投标报价汇总表：表5—13③单位工程招标控制价/投标报价汇总表：表5—14(4)分部分项工程量清单表：①分部分项工程量清单与计价表：表5—15②工程量清单综合单价分析表：表5—16(5)措施项目清单表：①措施项目清单与计价表（一）：表5—17②措施项目清单与计价表（二）：表5—18(6)其他项目清单表：①其他项目清单与计价汇总表：表5—19②暂列金额明细表：表5—20③材料暂估单价表：表5—21④专业工程暂估价表：表5—22⑤计日工表：表5—23⑥总承包服务费计价表：表5—24

(7)规范、税金项目清单与计价表：表5—25

任务三投标价的编制【学习引导】通过本任务掌握投标价的编制方法，能够编制活动中心项目的投标报价。【计算结果】见附录6。

【知识链接】一、投标价的编制1、分部分项工程费综合单价中应考虑招标文件中要求投标人承担的风险费用。招标文件中提供了暂估单价的材料，按暂估的单价计入综合单价。2、投标人可根据工程实际情况结合施工组织设计，对招标人所列的措施项目进行增补。措施项目费应根据招标文件中的措施项目清单及投标时拟定的施工组织设计或施工方案自主确定。3、其它项目费应按下列规定报价：（1）暂列金额应按招标人在其他项目清单中列出的金额填写；（2）材料暂估价应按招标人在其他项目清单中列出的单价计入综合单价；专业工程暂估价应按招标人在其他项目清单中列出的金额填写；（3）计日工按招标人在其他项目清单中列出的项目和数量，自主确定综合单价并计算计日工费用；（4）总承包服务费根据招标文件中列出的内容和提出的要求自主确定。4、规费和税金应按子项目4.3的规定确定。5、投标总价应当与分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金的合计金额一致。禁止在工程总价基础上进行优惠（或降价、让利）；投标人对投标总价的任何优惠（或降价、让利），应反映在相应清单项目的综合单价中。6、现在越来越多的招标单位在清单编制说明中补充了以下内容：“招标人提供的工程量清单中所列工程数量仅作为投标的共同基础和最终结算与支付的依据，除非招标人以补遗函或答疑补充的形式予以更正，所提供的分部分项工程量清单数量不允许自行调整。7、没有得到招标人的明示前，投标人一定要按照工程量的内容要求进行报价测算，不要擅自改动工程量清单内容。

二、投标价的表格使用

投标报价是在投标估价的基础上考虑承包商在该招标工程上的竞争地位、估价准确程度、风险偏好等因素，从承包商对于该工程的投标策略出发，确定在该工程上的预期利润水平。拓展内容----投标报价策略与决策不平衡报价法多方案报价法投标单位常用投标技巧先亏后盈法一、常用的投标报价策略常见的不平衡报价法序号信息类型变动趋势不平衡结果1资金收入的时间早单价高晚单价低2清单工程量不准确增加单价高减少单价低3报价图纸不明确增加工程量单价高减少工程量单价低4暂定工程自己承包的可能性高单价高自己承包的可能性低单价低5单价组成分析表人工费和机械费单价高材料费单价低6议标时招标人要求压低单价工程量大的项目单价小幅度降低工程量小的项目单价大幅度降低

[p1]有这样一个案例，某投标人没注意招标文件中的这两条（当然是在不同的条款中）：

1、将对计算错误进行修正，并摊分到每个报价中。如有让利，按此原则处理。

2、投标人报价如果低于成本价，将被拒绝。这个投标人报了一个