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文档简介

2022造价工程师工程造价计价考点：投资估算依据、要求与步骤(一)投资估算依据

(1)特地机构公布的建立工程造价费用构成、估算指标、计算方法，以及其他有关计算工程造价的文件;

(2)特地机构公布的工程建立其他费用计算方法和费用标准，以及政府部门公布的物价指数;

(3)拟建工程各单项工程的建立内容及工程量。

(二)投资估算要求

(1)工程内容和费用构成齐全，计算合理，不重复计算，不提高或者降低估算标准，不漏项、不少算;

(2)选用指标与详细工程之间存在标准或者条件差异时，应进展必要的换算或调整;

(3)投资估算精度应能满意掌握初步设计概算要求。

(三)估算步骤

(1)分别估算各单项工程所需的建筑工程费、设备及工器具购置费、安装工程费;

(2)在汇总各单项工程费用的根底上，估算工程建立其他费用和根本预备费;

(3)估算涨价预备费和建立期利息;

(4)估算流淌资金五、固定资产投资估算方法

(四)静态投资局部的估算方法

1.单位生产力量估算法

计算公式为：C2=(C1/Q1)×Q2×fC1—已建类似工程的投资额;C2—拟建工程投资额;

Q1—已建类似工程的生产力量;Q2—拟建工程的生产力量;

f—不同时期、不同地点的定额、单价、费用变更等的综合调整系数。

单位生产力量估算法估算误差较大，可达±30%.此法只能是粗略地快速估算，由于误差大，应用该估算法时需要当心，应留意以下几点：

(1)地方性

建立地点不同，地方性差异主要表现为：两地经济状况不同;土壤、地质、水文状况不同;气候、自然条件的差异;材料、设备的来源、运输状况不同等。

(2)配套性

一个工程工程或装置，均有很多配套装置和设施，也可能产生差异，如：公用工程、帮助工程、厂外工程和生活福利工程等，这些工程随地方差异和工程规模的变化均各不一样，它们并不与主体工程的变化成线性关系。

(3)时间性

工程建立工程的兴建，不肯

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