初级经济师之初级建筑与房地产经济基础试题和答案要点

初级经济师之初级建筑与房地产经济基础试题和答案要点

单选题（共50题）1、住房公积金管理中心履行的职责不包括()。A.编制、执行住房公积金的归集、使用计划B.负责住房公积金的核算C.审批住房公积金归集、使用计划D.编制住房公积金归集、使用计划执行情况的报告【答案】C2、下列与房地产有关的税种中，属于房地产持有环节的税种是()。A.耕地占用税B.房产税C.契税D.土地增值税【答案】B3、流水施工工期是指（）。A.每个专业队的整个作业时间B.某个专业队在某个施工过程中的作业时间C.某个专业队在某个施工段的作业时间D.从第一个专业队开始到最后一个专业队完成最后一个施工段的工作为止的整个持续时间【答案】D4、一塔式起重机吊装楼板至三层，每次吊装1块。每次吊装的各组成部分延续时间如下：挂钩时的停车50秒，将楼板送至12米高度35秒，起重机回转悬臂40秒，将楼板放于安装地点30秒，摘钩时的停车50秒，回转悬臂放下吊索以便再次提升65秒，总计270秒。该机械在8小时工作班内纯工作6.5小时。A.12.33B.13.33C.14.33D.15.33【答案】B5、建筑企业安全生产管理的重点是()。A.施工人员的安全管B.施工现场的安全生产管理C.组织安全教育D.定期进行安全检查【答案】B6、实际成本降低率为()。A.5％B.3％C.2％D.1％【答案】B7、通过使用量本利分析法预测目标成本可以得到（）。A.固定成本越小，保本点越高，获利的可能性越小B.固定成本越高，保本点越高，获利的可能性越小C.固定成本越小，保本点越低，获利的可能性越大D.单位产值变动成本率越小，保本点越低，获利的可能性越小【答案】C8、建设工程施工过程中，建设监理对投资实行全过程控制的任务主要集中在（）阶段。A.可行性研究、设计和招标B.设计、招标和施工C.可行性研究和施工D.设计、施工和竣工验收【答案】B9、工程施工合同中的发包人在合同履行中发生下列（）行为，属承包人违约。A.因发包人原因未能在计划开工日期前7天内下达开工通知的B.因发包人原因未能按合同约定支付合同价款的C.承包人在缺陷责任期及保修期内，未能在合理期限对工程缺陷进行修复D.发包人提供的材料、工程设备的规格、数量或质量不符合合同约定【答案】C10、某建筑企业去年年度施工产值和工程成本情况为：施工产值8000万元，预算成本7000万元，实际成本6500万元，其中，变动成本6000万元，固定成本500万元。根据今年的形势，预计固定成本支出将净增100万元，则该企业当年的保本产值为（）万元。A.4800B.5000C.5500D.4600【答案】A11、直线职能制组织结构的缺点是（）。A.领导关系的双重性B.职能部门间横向联系较差C.领导者管理工作繁重D.稳定性较差【答案】B12、有科学规范的管理措施与工作程序是物业管理()必须满足的条件。A.专业化B.社会化C.市场化D.制度化【答案】A13、某种材料的实际耗用量35吨，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40吨，每吨收入单位为55元。根据以上资料，回答下列问题：A.超支了275元B.节约了275元C.超支了280元D.节约了280元【答案】B14、建筑工程项目实施过程的总集成者是（）。A.业主方B.设计方C.施工总承包方D.施工总承包管理方【答案】A15、某项目经理进行工程施工。抹灰组8人，外墙刷涂料施工23天（每天平均工作9小时），完成外墙1980m2。A.400B.440C.460D.480【答案】A16、组织全等节拍流水施工，各施工过程的流水节拍与（）相等。A.流水步距B.平行搭接时间C.技术间歇时间D.组织间歇时间【答案】A17、初步可行性研究也称为()。A.地区研究B.预可行性研究C.投资机遇研究D.以资源为基础的研究【答案】B18、房地产业的分类中，不包括（）。A.房地产开发经营业B.房地产管理业C.房屋建筑业D.房地产经纪与代理业【答案】C19、因材料原因造成的工程质量缺陷应由该工程的（）负责维修、更换。A.建设单位B.勘察设计单位C.施工单位D.监理机构【答案】C20、业主方委托一个施工单位或由多个施工单位组成的施工联合体或施工合作体作为施工总包管理单位，这种施工任务委托模式是（）。A.施工总承包B.施工总承包管理C.施工平行发包D.建设项目工程总承包【答案】B21、某企业的年销售额为3000万元，总投资为1700万元，则该企业的资金周转率为()。A.1.78B.1.80C.1.82D.1.76【答案】D22、物业管理招标人和中标人签订书面物业服务合同的期限是自中标通知书发出之日起（）日内。A.7B.15C.30D.60【答案】C23、某住宅工程由甲建筑工程公司总承包施工，已于2012年1月竣工交付用户使用，该住宅工程设计使用年限为50年。2012年12月304室住户因自行装修不当造成卫生间地坪渗漏，2013年5月又发现5层钢筋混凝土梁保护层剥落，受力钢筋外露，物业公司向总承包报修。A.设计文件规定B.承发包双方约定C.发包方规定D.承包合同约定【答案】A24、组织工程项目成本分析的根本目的是（）。A.找出主要问题B.分析主要原因C.提出改进措施D.发现薄弱环节【答案】C25、在网络计划的执行过程中，当某项工作的总时差刚好全部被占用，则该工作不会影响()。A.本工作的最早完成时间B.其紧后工作的最早开始时间C.工程总工期D.其后续工作的最早完成时间【答案】C26、下列房地产活动中，属于房地产经纪活动的是()。A.促成房地产交易B.评估房地产价值C.策划房地产开发项目D.维护小区环境卫生【答案】A27、项目经理在承担工程项目施工的管理过程中，可以行使的权利不包括（）。A.组织项目管理班子B.选择施工作业队伍C.严格财务制度，加强财经管理D.处理与所承担的工程项目有关的外部关系【答案】C28、在预先分析各种风险因素及其导致目标偏离的可能性和影响程度的基础上，拟订和采取有针对性的预防性措施，从而减少乃至避免目标偏离的过程是()。A.前馈控制B.被动控制C.主动控制D.事中控制【答案】C29、下列费用中，不属于工程成本的是（）。A.项目部支付给生产工人的工资奖金B.项目部购置固定资产的费用C.项目部租赁周转材料的费用D.项目所属分公司为组织工程施工发生的费用【答案】B30、已知某竣工建筑工程项目人工费成本资料如下：A.73000B.75000C.76000D.77000【答案】B31、关于合同价款约定一般规定的说法，正确的是（）。A.实行工程量清单计价的工程应采用单价合同B.招标文件与中标人投标文件不一致的地方应以招标文件为准C.实行工程量清单计价的工程应采用总价合同D.实行工程量清单计价的工程应采用成本加酬金合同【答案】A32、建设项目在一个总体设计或初步设计范围内，由一个或若干个互相有内在联系的（）组成。A.单项工程B.分部工程C.单位工程D.分项工程【答案】A33、根据我国《合同法》，当事人一方的意思表示一旦为对方同意即能产生法律效果，这种合同称为（）。A.诺成合同B.实践合同C.单务合同D.双务合同【答案】A34、大地建设集团所属的大地建筑工程有限公司，根据当地建设行政主管部门的要求，自2014年以来，认真开展安全生产事故隐患排查治理工作，每月组织有关人员对每个在建工程分别进行隐患排查治理，登记上报。2016年6月大地建筑工程有限公司共排查发现6个事故隐患，并按照危害程度和整改程度对其中5个事故隐患要求施工项目部立即整改排除，另外1个事故隐患要求施工项目部局部停止施工，一周之内整改排除。大地建筑工程有限公司要求局部停止施工的事故隐患，同时被当地建设行政主管部门列为挂牌督办项目。A.公司各施工项目部B.公司安全生产管理部门C.大地建筑工程有限公司D.大地建设集团【答案】C35、下列各项中，不属于住房公积金的特点的有()。A.强制性B.自愿性C.互助性D.保障性【答案】B36、质量管理工作标准应规定管理工作的内容、方法、（）。A.职责及控制要点B.过程及控制要点C.程序及职责权限D.资源及职责权限【答案】C37、物业装饰装修管理环节不包括()。A.装饰装修申报B.装饰装修流程设计C.登记审核D.入场手续办理【答案】B38、某公司向银行借款6万元，合同规定年利率10%，则两年后的单利利息为()元。A.6B.1C.1.2D.1.6【答案】C39、设计前准备阶段的质量控制不包括（）。A.编制项目管理总体规划B.分析和论证项目的功能C.确定项目的质量要求和标准D.编制设计任务书【答案】A40、已知某竣工建筑工程项目人工费成本资料如下：A.100000B.159000C.180000D.200000【答案】D41、今年的保本点产值最低为()万元。A.77321B.77325C.77320D.77330【答案】A42、关于工程量清单计价的说法，正确的是（）。A.全部使用国有资金投资的工程建设项目必须采用工程量清单计价B.非国有资金投资的工程建设项目必须采用工程量清单计价C.工程量清单计价有计划性的特点D.工程量清单计价有理论性的特点【答案】A43、工程项目部执行的成本计划应（）。A.由项目经理批准下达B.由总监理工程师批准下达C.上报公司审查批准后实施D.上报监理单位审查后实施【答案】C44、建设工程施工企业的安全生产费用的计提依据是（）。A.安装工程费B.设备购置费C.建筑安装工程造价D.建筑工程费【答案】C45、某单位工程——民用住宅，由基础工程、主体工程、装饰工程三个分部工程组成，其流水节拍分别为6周、12周和9周。A.27B.35C.51D.53【答案】D46、下列建筑物组成部分或构造措施中，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积的1/2计算建筑面积的是（）A.层髙不足2.20m的单层建筑物B.层髙在2.20m以上的立体仓库C.层髙在2.20m以上的设备管道夹层D.高低联跨建筑物【答案】A47、工程质量管理的目的是（）。A.在合同价格下，按照设计标准完成超过规定的工程量的工程B.在预算定额控制下，以合同工期完成合同要求的工程C.以尽可能低的成本，按既定的工期完成一定数量的达到质量标准的工程D.在时间严格的约束下，完成一定量的工程【答案】C48、业主委员会由全体业主通过业主大会会议选举产生，是业主大会的()机构。A.决策B.议事C.管理D.执行【答案】D49、物业管理招标中的评标委员会由招标人代表和物业管理方面的专家组成，成员为5人以上单数，其中招标人代表以外的专家人数不得少于成员总数的()。A.1/2B.2/3C.3/5D.4/5【答案】B50、供货方的项目管理工作主要在（）阶段。A.设计前准备B.设计C.施工D.动用前准备【答案】C多选题（共20题）1、国民经济是指一国或一个地区范围内的（）的总体。A.消费部门、B.生产部门C.流通部门D.其他非生产部门E.投资部门【答案】BCD2、流水施工的基本方式有（）。A.全等节拍流水施工B.特定节拍流水施工C.成倍节拍流水施工D.分别流水施工E.均勻节拍流水施工【答案】ACD3、施工现场安全管理的内容包括（）。A.安全组织管理B.安全技术计划管理C.场地与设施管理D.安全技术管理E.行为控制【答案】ACD4、下列措施中，属于进度管理合同措施的有()。[2009年真题]A.实行分段设计、分段发包、分段施工、缩短建设工期B.建立进度管理工作制度C.协调合同工期与进度计划的关系D.确定进度目标及责任落实E.加强索赔管理【答案】AC5、结构施工阶段安全管理的主要工作有（）。A.完善结构施工层的外防护和结构内部各种洞口的防护B.对易发生重大事故的部位、环节进行监控C.加强起重作业管理D.防雨和防冻措施E.制定施工现场生产安全事故应急救援预案并配备人员和器材【答案】ABC6、建设工程监理工作性质的特点有（）。A.服务性B.科学性C.经济性D.独立性E.公正性【答案】ABD7、在实践中，施工合同中关于（）方面的条款是合同的最重要条款。A.环境B.工期C.造价D.安全E.质量【答案】BC8、某新建住宅小区选聘甲物业服务企业管理。王某以45万元在该小区购买了一套商品房，该商品房的当地建筑安装工程造价为30万元，王某按照相关规定缴纳了住宅专项维修资金。A.小区内供电、采暖、给排水等设施设备B.小区内道路、围墙等公共配套设施C.小区的各项费用与收支情况D.小区的安全防范系统【答案】ABD9、工程质量控制是指为达到工程项目质量要求所采取的作业技术和活动，其关键环节是工程施工阶段的工作质量控制。A.设置工序质量控制点B.严格遵守工艺规程C.控制工序活动条件的质量D.深刻理解工序内容【答案】ABC10、公共租赁住房的优惠政策包括（）。A.用地政策B.财政政策C.税收政策D.金融政策E.产业政策【答案】ACD11、《中华人民共和国合同法》的特点包括（）。A.具有任意性B.强调等价有偿原则C.具有强制性D.是具有统一性的财产法E.强调主体的物权【答案】ABD12、在不同的情況下，建筑市场的内涵并非完全相同。一般来说，它是由市场交易主体、市场交易规则，市场交易机制几个基本要素构成。A.房地产开发公司B.开发商C.建设工程监理单位D.建设工程的招标代理单位【答案】ACD13、某项目经理进行工程施工。抹灰组8人，外墙刷涂料施工23天（每天平均工作9小时），完成外墙1980m2。A.生产技术B.劳动组织的先进合理程度C.国民经济发展D.生产工人自身素质【答案】ABD14、某分部工程可划分为A、B、C三个施工过程，分四段组织流水作业，各施工过程在各个流水段上的流水节拍如下表所示（单位：周）。A.各个施工过程在各个施工段上的流水节拍彼此不完全相等B.各个施工段上均无空闲时间C.流水节拍较长的施工过程需要组织多个专业队伍D.各个专业工作队都能连续施工，有些施工段可能有空闲【答案】AD15、住宅专项维修资金的使用原则有()。A.方便快捷B.公开透明C.平等D.自愿E.受益人和负担人相一致【答案】AB16、下列选项中，不属于中国的城镇住房制度改革目标的有()。A.建立与社会主义市场经济体制相适应的新城镇住房制度B.不断加强国家对房地产市场的宏观调控能力C.实现住房商品化、社会化D.促进城镇住房分配制度的多元化发展E.加快住房建设，改善居住条件，满足城镇居民不断增长的住房需求【答案】BD17、初步设计不得随意改变被批准的可行性研究报告所确定的（）等控制指标。A.建设规模B.产品方案C.工程标准D.设计标准E.总投资【答案】ABC18、安全管理是企业管理的重要组成部分，是为保证生产顺利进行、防止伤亡事故发生、确保安全生产而采取的各种对策、方针和行动的总称。A.安全技术B.工业卫生C.安全原则D.安全法规【答案】ABD19、在工程质量的管理过程中，必须明确相应的责任和义务，这样在发生质量问题时，有所依据。A.必须对施工质量承担监理责任B.应派总监理工程师和监理工程师进驻施工现场C.监理工程师必须按监理规范的要求进行监理D.当与被监理工程的施工承包单位有亲属关系时应回避E.建设单位拨付工程款，必须有监理工程师的签字【答案】ABCD20、工程项目是指为了特定目标而进行的投资建设活动，其内涵为（）。A.工程项目是一种既有投资行为又有建设行为的项目B.工程项目是一次性事业C.工程项目在经济上实行统一核算，行政上实行统一管理D.工程项目范围的认定标准，是具有一个总体设计或初步设计E.工程项目的进度可快可慢【答案】ABCD大题（共10题）一、工程质量管理是指为保证提高工程质量而进行的一系列管理工作，它的目的是以尽可能低的成本，按既定的工期完成一定数量的达到质量标准的工程。它的任务就在于建立和健全质量管理体系，用企业的工作质量来保证工程实物质量。影响工程质量的因素包括()。【答案】二、在不同的情况下，建筑市场的内涵并非完全相同。一般来说，它是由市场交易主体、市场交易规则，市场交易机制几个基本要素构成。下列各选项中，可归于建筑市场内涵的有()。【答案】三、在不同的情况下，建筑市场的内涵并非完全相同。一般来说，它是由市场交易主体、市场交易规则，市场交易机制几个基本要素构成。建筑市场的交易规则包括()。【答案