2022年资产评估模拟试题

2022年年资产评估模拟试题(1)1.资产评估的主体是()。

A.评估的资产

B.资产评估治理部门

C.资产评估机构和评估人员

D.拥有资产的企业

答案：C

2.资产评估报告书的有效期原则上为（）。

A.2022年

B.2年

C.3年

D.4年

答案：A

3、某宗土地的土地取得本钱为500万元，土地开发费为1000万元，土地开发期为2022年，银行一年期贷款利率为8％。该土地投资利息为（）

A.120万元

B.80万元

C.60万元

D.100万元

答案：B

解析：500×1×8％+1000×1×8％×0.5=80万元

4、某机器设备的市场价格为10万元，运杂费为3000元，直接安装本钱为1000元，间接本钱为直接本钱的7％，该机器设备的重置本钱为（）

A.111280元

B.104070元

C.104210元

D.111000元

答案：A

解析：(10+0.3+0.1)(1+7%)＝11.128万元

5.被估企业拥有某钢铁厂发行的3年期的一次性还本付息债券1000张，每张面值100元，年利率12％，按复利计算利息。评估时债券的购人时间已满2年，当时的国库券利率为10％。评估人员通过对该钢铁厂的了解，认为该债券风险不大，并已接近到期日，故按1％作为风险酬劳率，并以国债利率为无风险酬劳率，折现率定为ll％。该钢铁厂债券评估价值为：（）

A.126450元

B.140500元

C.114032元

D.102732元

答案：A

解析：到期价值=l000×100×(1+12％)3=100000×1.405=140500(元)

债券评估价值=140500×(1+11％)-1=140500×0.9=126450(元)

6.某企业尚能经营3年，经猜测将来3年每年的收益分别为300万元、400万元、200万元，假定折现率取6%，则该资产的评估值为(D)。

A.932.3万元

B.980.4万元

C.837.2万元

D.806.9万元

答案：D

7.超额投资本钱造成的功能性贬值为()。

A.复原重置本钱—更新重置本钱

B.更新重置本钱—复原重置本钱

C.重置本钱—历史本钱

D.历史本钱—重置本钱

答案：A

8.甲厂以机器设备向乙厂投资，协议双方联营2022年，双方按各自投资比重安排乙厂的利润，甲厂投资100万元占乙厂资本总额的10％。双方协议投资期满时，乙厂按甲厂投入机器设备的折余价值返还甲厂，设备年折旧率定为5％，评估时双方已经联营5年，前5年甲厂每年从乙厂分得利润分别为：10万元、14万元、15万元、15万元、15万元。经评估人员调查分析，认为乙厂今后5年的生产经营状况根本稳定，甲厂每年从乙厂处分得15万收益问题不大。投资期满，乙厂将返还甲厂机器折余价值50万。依据评估时的银行利率、通货膨胀状况，以及乙厂的经营状况，将折现率定为12％。该项长期投资评估价值为（）

A.82.442万元

B.824.42万元

C.54.072万元

D.28.37万元

答案：A

解析：P=15×3.604+50×0.5674=54.072+28.37=82.442(万元)

9、估计待评估土地的年总收入为18万元，年总费用为10万元，剩余使用年限为2022年，折现率为10%，则其评估价值最接近于（）万元。

A.110

B.61

C.49

D.80

答案：C

解析：（18-10）×｛〔1-(1+10%)-10〕/10%｝=8×6.1446=49.1568万元

10、估计某资产的年收益额为23万元，剩余可使用年限为7年，折现率为10％，该资产的评估价值

接近（）

A.112万元

B.161万元

C.83万元

D.121万元

答案：A

解析：评估价值＝23（（1-(1+10%)-7）/10%）≈112万元

11、资产评估基准期一般以（）为基准时点。

A．年

B．月

C．日

D．季度

答案：C

12、一项科学技术进步较快的资产，采纳物价指数法往往会比采纳重置核算法估算的重置本钱（）。

A．高

B．低

C．相等

答案：A

13、某评估机构用市场法对一栋大楼进展评估，选择了三个参照物，其交易价格分别为110万元、125万元和132万元，经综合考虑交易状况、交易日期、区域因素及个别因素后计算的三个参照物的修正系数分别为1.2022年、1.03和0.98，则该大楼的评估值最接近于（）

A.132.12万元

B.126.00万元

C.119.89万元

D.125.64万元

答案：D

解析：（110×1.2022年＋125×1.03＋132×0.98）÷3＝125.64万元

15.某企业2022年10月发生大修理费