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文档简介
**项目建议书2003/06/18PAGE1********咨询公司 PAGE32***地产开发有限责任公司咨询项目建议书***咨询公司二零零三年六月十八日声明本项目建议书由北京***咨询公司为***公司制作,所有建议均非最终咨询建议。 文中涉及部分双方商业机密,仅供本次咨询项目招标使用,且仅供双方参与此次招标活动人员阅读。 未经双方同意,本项目建议书所有内容不得向第三方透露。目录TOC\o"1-3"\h\zHYPERLINK\l"_Toc517514237"项目背景4HYPERLINK\l"_Toc517514238"关键问题5HYPERLINK\l"_Toc517514239"工作原则6HYPERLINK\l"_Toc517514240"咨询价值观6HYPERLINK\l"_Toc517514241"工作计划7HYPERLINK\l"_Toc517514244"项目实施计划15HYPERLINK\l"_Toc517514245"项目组织16HYPERLINK\l"_Toc517514246"项目成员咨询背景17HYPERLINK\l"_Toc517514247"咨询费用18HYPERLINK\l"_Toc517514248"坐附件一苦北大纵予横咨询撑经验鞠19HYPERLINK\l"_Toc517514249"驶附件二桂北大纵留横八大模优势马21HYPERLINK\l"_Toc517514250"拾附录三荣北大纵滑横概况画22HYPERLINK\l"_Toc517514251"将附录四宇公司营双业执照虹错误!叫未定义姨书签。恨项目背晌景付**固*猫地产开勾发有限匹责任公抛司(以肯下简粉称挠“漫**仪*且地产公存司毛”俱)是一具家成立阳于一九巨九四年包三月的尾民营企蝶业,主万要从事橡房地产丧和文化藏交流。棍公司自模成立以逐来,在缺刘炽、遮凌子风狭等历任命董事长血及现任突董事长倍杨元惺恼的领导蹲下,秉昨乘中国纵文化之宝精神,抄致力于藏文化产更业的开除发和建浊设,在笔居住文劝化等方你面,进征行了长偏期不懈稼的探索垫和努力覆,取得圆了显著奴的社会螺效益,馅得到了时社会各骑界的肯负定。制作为一许个具有困浓厚文沙化底蕴想的房地陷产专业光化公司渐,公司堡董事会界特邀国控内著名鹿职业经桥理人林齐少洲作绕为和**母*职公司总今经理,门全面负呈责市场运的策划层、经营勤和管理恢。揉目前,兵公司正付在全力宿以赴开春发建设捆北京市剧重点工裙程项目训之一的氧综合性岗文化设裳施项时目甚概-对鲁迅文切化园。梦在业务驾拓展的蝶关键时赴期,公凝司迫切舰需要建易立健全臭规章制秆度,规妈范各项淹工作流艺程,引帐进人力娱资源管占理,加状大考核垄力度,棚上升管辽理层次区,为企端业的长牺远发展城创造条赶件。缺此次咨级询项目制工作成含果既要雾符腐合翁**左*妄地产开吐发有限未责任公腔司最高昆层领导汇的意志柜,又要邮结誓合粱**蔑*夕地产开秤发有限锹责任公扰司公司躬的具体貌特点,坚同时符阻合现代谱企业制干度和有紫关法律把、法规丸要求,悄并具有劲可操作湖性。猫**朗*纳咨询公顽司作为寻业内享辣有盛名铲的专业脱管理咨庸询公司歉,在帮爽助企业错规范管堪理、制昌定人力白资源制习度方面怖有着丰扒富的经么验,公位司各主串要咨询帅师均有俘不同行娱业背景后,有丰阔富的咨乳询和操栗作经验用。针杏对坚**稼*青地产开山发有限秃责任公宽司的实佳际情况委,奉**膜*牺咨询公目司能够播为渴**樱*够地产开持发有限久责任公冰司的管骗理改进疤提供必给要的协队助,酿为粮**霞*势地产开描发有限漂责任公盆司的长榆期稳定拘的发展锋提供实掉效性的插解决方涛案。唤关键问傻题顷根据我道们以往零对各类茎企业的言咨询经绝验特,拿**速*谜公司可泛能存在拐以下问犯题:拳组织机粪构设置印不合理踩,分工氧不明确播。一个飞经营过购程往往塑要经过碑若干个哭部门、隶环节的拣协调处迁理。如猪果机构盾设置责伴权不明场晰或权淡责不对蔽等,一悦方面容鸣易出现转责任真滋空,从购而产生党工作互浆相推委甚的现象跨,另一知方面,顺可能则阻可能出住现有令绍不行,呈监督不滤利的情捞况,造虏成企业踪高效运吨转的障榴碍。液无人负戏责整个遭经营过优程玩,颤缺乏用方户至上绒的意识宽。各部屯门都是碌按专业葛职能划挥分已,桑每个部降门尤欧如穴“独铁路警具察次"孩,悲各管一暗段柜,猛结果是且各部门拜只关心犁本部门度的工粗作沿,赢并以达探到上级组满意为狮准竖。胶“虚用户就寒是上对帝叹"爷那只是末营销人丘员的信曾条俭,工企业的职其它员竖工姿,贷并不关嘉心生产躺的产品赠或提供庄的服务圈是否能肥真正满雄足用户已的需求湾;众冲分配机宜制不合央理。帮干好干迁坏都一勤样,存累在觉“技大锅来饭宝”渣现象,斤由于激灿励机制致不科学其,对关续键人才障对关键倾岗位的角激励作扯用不强段,从而堤导致员蜡工工作阴满意度谜不高,土工作积敢极性差追,人心嘴涣散的没现象;拖企业文舍化缺乏尸有效性税。掉目前尚秀没有形坦成自己虏的核心愧价值观维,员工晓价值观吐念跟不乏上企业箭发展的维步伐,月员工工茂作缺乏物主动性歇,同时盟企业文敏化不能袜有效指牢导消**仇*隐公司骨浴干员工弃的队伍继建设,瓜不能有虾效指恳导矿**轮*乞公司的所组织建腾设和管销理的制翅度化建踩设。淹没有建趣立起有饭效的内绸部控制朵体系,松缺少完威整的绩各效评价卫体系。浩绩效考该评机制倾尚未得册到落实抬。各部匆门虽有卡相应指湖标,但钥缺少完川整的绩亡效评价鬼体系,豪难以通览过激励奇控制实嘉现企业症绩效的劳全面优东化。没郊有责任箭到人,幸没有有告效地与笛奖惩制术度挂钩阶,可能改出现相从互推诿倚任务的裤情况。星由于缺坑乏量化田的考评忌依据;爽对管理衫部门的当管理绩追效更是傲缺乏量横化的指毁标。存膊在人浮骄于事的拆现象,果表现为使工作效蜜率不高男。清没有建抖立起接索班人培感养机制钉,后备寨人才缺侧乏。妇对企业宇人才需差求没有古一个科因学的预残测和分解析系统称,没有志有目的撒地进行陵后备人温才的培犯养餐,雾各部门约普遍缺额乏能够棉胜任其果职的经殃营人才形和专业荷骨干人和员的后严备力量石,引进杏人才缺赖乏有效核措施,歇这就可钩能形成毅人才危李机,影扔响企业疼的长足改发展。童**样*婆公司在蛋房地产蜡业上尚队不具有笛竞争优奔势,而询房地产找业的竞耍争将日偿趋激烈矿。尿房地产渣赢利水勿平下降稿,者竞争异谣常激烈菠.晚目前平渣均赢利睡水平已环下降到森10-斑20%众,烧发展商天已进入鸣优胜劣胸汰阶段灵.串当前国钟内房地铲产商有断四种类共型懒:爸土地储酿备型、饥品牌主送导型、湿资金实所力型、充政府保眼护型。下土地储叼备型、盲政府保菠护型的伯未来发彻展空间开日益狭骄小,未李来房地宣产业是拨已品牌盟主导型粒、资金妙实力型膨为主导牌,同时督随着产针品更新烈换代速料度加快屈,对人妻才的要贫求越来材越高。纸工作原淡则顽共同工扎作:项窝目一经司确立,遮即绣由寨**定*湿公司烂和当**治*叠咨询公业司分别开成立项允目小组平,项目泪运作过奥程中,于双方应胜本着团碎结合作嗽的前提来,建立暮共同工惭作的平恳台,共滥同推动席项目的衔运行。章信息互禁动:项擦目合作纱双方应姜定时联诞系和沟眯通,与紧项目有喇关和有汁用的信念息应予只以开放征,保证予信息的掠及时性扣和有效命性,使靠项目得丈以顺利弟进行。徐法人意网志:该亲项目旨崭在更为麻**什*犬公司解腔决面临爽的具体黎问题,凭因此项醉目的出木发点和墓最终目爆标都服壳务尿于煤**废*铺公司的傅法人意镰志,而镇不抛是微**棒*哨公司内宗外部其继他利益谊。富理论与挂实际相胜结合:涂通过调仓查、访络谈等手股段掌握摆项目有燕关的详欺尽事实钟和数据屯,运用闷合适的袖理论模刷型和工咱具等分译析方法漠对相关悬的事实莲和数据希进行分肤析,确市定并解残决材**鸭*易公司面栗临的具钱体问题煎,提出没实效性磨的解决扬方案。捧咨询价论值观熔经过近渴十年为枝中国企挪业提供盈战略咨玩询服务墓的经验缠,停**孟*皇咨询公沾司形成笑自己独炕特的咨氧询价值话观。妈服务战寇略:一舞切咨询狠建议都选服务于乎企业战卧略,服贴务于企犯业长远芦发展源适应变灭化:一语切咨询案建议都蝶应适应挨企业未孩来环境喷的变化驳尊重现蓝实:一血切咨询卫建议都碍以企业新实际情怀况为出汽发点第顾客导扯向:一芽切咨询演建议都词应为顾烫客创造榜最高价耻值哗通过对堤国内外异先进企横业及行劣业发展鄙状况的悬深入研纪究,榆为虹**册*管公司制核定切实魂可行的旺管理模卧式方案库。月总体思退路注通过运对泉**门*幅地产开秆发有限切公司内但部管理蔑问题的娱诊断,谅以及对亦先进管鱼理模式傲之成功像案例的售分析、爱借鉴,全建立适藏应柿**程*土公司未宜来发展农的组织忠结构、奉财务管扭理制度讲、人力拆资源管球理体系蒙和企业构文化,捕从而构你建能有胡效提妥升顿**摔*椅地产开咱发有限者公司核申心竞争罗力的管币理平台语。染建议方灰案实施熊步骤:愚内外部免信息收忘集虏内部管著理诊断束与管理估模式改耻进建议肝管理模鸣式方案航设计便方案实禁施辅导汪工作计笋划巷通过抵对碗**逐*弄公司的萌初步了欧解独,鼓**伍*玉根据多绸年对近汗百家企调业提供狐管理咨睛询的经疾验,初彼步考虑歇如下:驳第一阶隙段:内国外部信愁息收集舌工作内柔容:揪收普集爹**脱*江公司发鄙展规划伞、发展糟目标、娇主要发氏展措施规方面的卸信息。抱收糕集螺**石*形公司组列织结构些及组织滨管理方敏面的信甲息,包古括部门太设置、膊职能、馅管理幅今度及管恰理层次卷、部门趁结构、话职权、窄决策权码限与决鸽策程序炕、各种询决策制剩度、横胜向联系句、岗位碑职责、混管理规可范等。饼收集并裤整理各旺主要业黄务流程绩,如施眠工计划践与施工药流程、装合同管狸理流程索、采购硬流程、胳库存管浮理流程虫、招投艰标管理丢流程、遥人力资见源管理嫂流程、确销售管桐理流程挨、财务晶管理流番程、物的业管理刊流程等倚。沃组织个箩别面谈交和小型燥座谈会叮,了翠解砖**黎*贼公司的慧企业文仇化,包党括价值欲观念、育组织制居度、经织营理念竟、控制尿理念等墨。说收集竞善争对手去信息,庸包括竞赴争对手压的目标债、组织砌结构、街经营模零式、激舌励制度国、竞争贴策略、询产品结盆构、销梯售状况屠等。扒收集行绿业与竞获争对手铅的信息第:包括贸北京地凯区房地剥产发展燃现状、裤行业内哥的竞争户态势、询竞争对匹手的竞馅争策略相等信息尿。报**伪*筑公司用孤户信息页,包括殿用户的洪规模、妥数量结北构,用呜户需求罪特点,茧用户购焦买力状另况等。雄收掏集很**恐*酸公司主唐要原材板料的供私应商信尽息,包假括供应萌商数量测、规模召、结构变等。兰工作方昌式:贝二手资携料收集谁公开出质版物,吹各种官烛方报告凭、报表牧等。舍行业出氏版物。并企业内盲部管理劈资料,指管理制堡度、董匹事会决华议、各裳种文件蚀、财务促报表等厘。惜竞争对鹅手半公栽开和公蓝开的资酷料。际企业内浇部报刊庆。虹企业内狐部网信液息。访谈应全国行帽业主管名部门指竞争对昏手酬**盗*光公司高换中级管殖理人员歉**酷*蝶公司合街作方人连员:如探施工企误业、设弹计咨询偿企业、番代理企隆业、监凑理企业事、其他凉企业等跑关键供冰应商滥关键用艳户问卷际**贩*屡公司员厉工调查鞠工作成糟果:崭原始二抱手资料裁访谈记站录原件犬调查表桥原件溉工作时度间冻:担1宰0蛮个工作雾日赤第二阶悄段:刚**巴*逮公司内斯部管理柱诊断与箩管理模凤式建议矿工作内稠容:述(一)俘分析现腰有术**能*把公司法拳人治理找结构篇分析现擦有占**民*绍公司法深人治理齿结构晓股东及评股东会镰的权力委、工作害程序醒董事局怨地位、箭权限、悔工作程害序里监事会铅的权力节、工作秩程序帽总经理漫及经营绒班子的灵职责、装权限、训工作程幸序、绩愧效评估舟评价现漫有股东傍会及董援事会的逮决策支设持系统筝财务委倚员会及代其职责敞发展委暂员会及命其职责袜审计委朝员会及放其职责堆人事委灶员会及颗其职责御经营层相激励制雀度分析崇(长期推、短期姥)董(二灶)拌**该*贸公司企令业文化腹诊断偏1棒、闻**丽*庄公司企搞业文化云的外部孟分析杜休意传统文睡化的影适响宵引属竞争文傲化的对应比我万笔行业文宪化的特汗征僚橡灵企业家怎气质的仪带动恩洁**宏*谈公司历涂史的沿谢革始恩突发展战提略的要贩求程双箱外部环追境的适放应婚2胡、听**灭*觉公司企报业文化语的内部傅分析询仿兽精神文毕化漂接款制度文博化惰跟塌物质文起化南3张、乏**慕*脆公司核拿心价值唤观体系观审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