2023年工程施工制度篇

2023年工程施工制度篇

书目

空调工程施工质量管理安排

小区空调工程施工质量管理安排

第1节质量保证措施

1.我分公司在担当施工项目时确立了实施项目管理的模式,编制了分公司平安生产及质量管理规定。为了更加规范工程项目管理,在接贵安装工程项目时,分公司将更加严格地执行以上相关标准。

2.将建立本工程的质量保证体系,建立质量责任制包括以下内容:

项目经理质量责任

项目主任工程师质量责任

质量检查员质量责任

材料管理员质量责任

施工员质量责任

施工班组长质量责任

施工工人质量责任

第2节质量限制措施

1.对机电各专业工种工人素养的预控

各分包单位应在施工前将起重工、设备安装工、电工、仪表工、电焊工、管工、通风工、现场试验工等要求各工种持证上岗,无证不得上岗。

2.对施工组织和施工方案的质量预控

机电工程施工前,填写施工组织设计和方案申报表,报监理审核批准后方可实施,无施工方案不得施工。施工组织设计和施工方案在实施过程中不得随意修改,必需修改的,施工单位应提出修改报告,经监理同意后方可修改。

3.对工序施工质量的预控

各施工单位必需坚持'三检制'即对每一工序实行自检、互检、交接检并有三检记录,上道工序不合格不得进行下道工序。

4.对分项工程质量的限制

分项工程完成后,各施工单位在自检的基础上,填好分项工程质量评定表和工作报验单,由项目部核查后,报监理确认并核实质量等级。

5.对隐藏工程质量的预控

吊顶、管道井、沟道内的或埋地的,或有保温的机电工程在隐藏前必需做隐检,机电工程的预埋件也必需做隐检,即上述工程完成后,在隐藏之前,各施工单位在自检合格的基础上,填好分项质量评定表、工程报验单、隐检表等报项目部审核。隐检表的内容有:施工依据(图号、洽商单号)、所用主要材料及设备的品种、规格和材料设备报验单号、主要做法、质量状况等,由项目部报监理复检确认。未经监理确认的隐检工程不得隐藏。

6.对单项试运转及系统调试的质量预控

1)分部工程完成后,施工方应按有关规定进行试运转,由项目部组织,并通知监理参与,未经试运转合格,分部工程不得报验。

2)运转完成后,施工方应编写系统工程调试大纲,由项目部技术负责人审查签发,报监理审批,施工方按批准的调试大纲对系统进行调试,并应通知监理和业主参与,经调试及联动试运行达到设计要求后,施工方应编写系统调试及联动试运行总结报告交业主、监理备案。

工程施工现场管理平安措施（7）

工程施工现场管理平安措施(七)

1、施工现场实行封闭式管理,在征地线范围内连续砌筑180围墙,高2米,并保证围墙坚固整齐;设立门卫及门卫制度,进入施工现场必需戴好平安帽及佩带工作证。

2、现场挂设平安标记布置总平面图,并按平安标记布置总平面图设置平安标记。

3、材料和设施堆放在围墙内,且离开围墙与生活设施分隔分类堆放整齐,标识清晰,散料砌池围筑,杆料立杆设栏块料起堆叠放,堆放高度不高于2米。

4、现场电动机械必需接地、接零,一机一闸一漏电,开关必需有箱有锁中途停电或下班时,必需关闸断源,关箱加锁;电动机械出故障,必需断电源,停机修理,不准在运行中排障,机械更不准带病运行;非经支配操作机电的人员不准擅自乱动一切机电设备。

5、二层以上的建筑物须支搭平安网,在施工中保证平安网完整有效,受力匀称;加强对建筑物楼层临边、框架结构梁边、施工作业层柱子边等的防护管理,搭设防护栏。

6、现场平安措施如平安网、洞口盖板、护栏、各种限制保险装置等都必需齐全有效,不得擅自拆除或移动,因施工须要的确需移动时,须经过工地负责人同意,并需实行相应临时平安措施。

7、现场加工机械运用需留意:机械传动部位必需有防护罩;介机、刨机操作人员不能对正刨碟转动方向站立,并不能用手送料到机械工作部位;

8、施工前编制用电施工方案,用电线路架空5米沿场地四周布置。

9、建筑物内清除的垃圾渣土,要通过临时搭设的竖井或实行其他措施稳妥下卸,严禁从门窗响外抛掷。

工程施工中临时用电平安管理

据有关统计资料显示,建筑施工现场临时用电导致触电事故已成为施工现场五大损害之一,所占比例之高令人担忧。本人作为平安管理人员,在实际工作中对施工现场用电管理存在的较多问题,现作如下分析。

一、施工现场临时用电的主要特征

1、临时性

建筑工程工期短,小的建筑工程工期只有几个月,大的工期也只有几年,工程竣工后一些用电设施就要拆除,因此,施工现场临时用电明显带有临时性。

2、用电量的不稳定性

一个工程项目随着施工进度的进展,在不同时期、不同阶段用电量相差较大,用电负荷存在不稳定的非确定性因素。

3、电器设备的流淌性

在建筑施工中,施工机械具有相当大的周转性、移动性和共用性,伴随着施工的进行和工序的进展,电气设备、手持电动工具等改变频繁,极简单造成人身损害。

4、施工现场的困难性

建筑施工中,往往要面对困难的施工现场,而现场的临时用电在工程施工中存在点多、面广、随机等特点,成为施工过程中极简单发生平安事故的关键环节。

5、危急性

施工现场的环境较恶劣,电气装置、配电线路、用电设备等易受外界的影响和侵害,大多又是多工种立体交叉作业,极易造成触电伤亡事故。

二、施工现场临时用电常见平安问题分析

1、不重视临时用电施工组织设计

由于建筑施工现场临时用电的特别性与危急性,建设部特地制定了《施工现场临时用电平安技术规范》。在实际施工中,项目部往往忽视临时用电施工组织设计的编制,导致电气设备与器具选型不规范等,为施工现场临时用电埋下了平安隐患。

2、不重视临时用电的平安管理

施工现场电工必需要根据特种作业人员培要求,经过严格的培训,持证上岗。但是,多数施工现场没有根据规定配备专职的电气操作人员,管理人员对电工技术交底不具体,没有针对性,也没有交底记录。

3、不重视接零爱护

施工现场绝大部分用电未根据tn-s系统执行,很多现场施工管理人员认为通了电,机器转了,灯亮了就可以了,对三相五线制标准落实不到位,有些工地虽然采纳了三相五线制,但重复接地不符合标准,或者没有重复接地,系统出现工作零线与爱护零线混用,爱护零线未采纳绿黄双色线加以标识区分。另外,很多施工用电采纳的pe线端子板不合格,施工工地电箱内专用爱护零线连接不是采纳正规的pe线端子板,而是采纳螺母压接,甚至存在pe线连接松动不坚固现象,干脆导致连接处的电阻值增大,影响到pe线的实际爱护功能。

4、不重视接地爱护

主要表现在埋设接地体的时候忽视接地体埋设点的土质状况,导致接地电阻值较大,忽视对接地电阻值的定期检测,使接地爱护失效。

5、不重视措施爱护

工程施工过程中,当与外电线路的距离小于规定的平安距离时,大多不采纳防护措施或防护屏障上缺、警示标记和警示牌,给平安用电留下了隐患。

6、不重视电气设备及材料质量

常见问题有,漏电爱护器参数不匹配,导致材料不合格,配电箱、开关箱材质差、隐患多,闸箱负荷低,插座、插头质量差,电器缺极掉角或缺螺丝、螺母,少闸盖,一闸多用,乱接用电设备等。

7、不重视临时电源线规范架设和搭接

施工现场临时用电往往贪图便利不规范操作接线,有的将电缆线绑在脚手架上,有的将电线干脆放在地上,有的电缆线虽然进行了埋设,但深度不够,也没有做好爱护措施,电缆接头不加接线盒,防水性差,给平安施工带来了隐患。

三、建筑施工临时用电的平安管理与措施

1、结合施工现场实际,仔细编制临时用电施工组织设计

要依据《建设工程施工现场用电平安规范》要求,临时用电施工组织设计必需由具有相应技术资质的电气工程技术人员组织编制,经技术负责人审核及主管部门审批后实施,严格履行“编制、审核、审批”程序。在实际工作中,要结合施工现场特征做好专项的用电组织设计,熟识施工现场现状,通盘考虑,细心设计,周密部署,作出具有实际指导意义的设计,督促临时用电施工组织设计方案落到实处。对于施工单位运用的用电设备5台以上或总用电量在50kw及以上的临时施工用电,在编制施工组织设计时,必需按《建设工程施工现场用电平安规范》要求编写保证平安用电的组织措施和技术措施,以及供应主要用电设备的名称和技术参数。

2、严格执行技术标准和规范要求,切实完善施工现场平安用电的技术措施

由于施工现场的施工用电存在极大的潜在性危急源和不确定的危急因素,要实行有效的技术措施进行限制,将危急程度和发生事故的可能性降到最低,杜绝重大事故的发生。施工现场电工应严格执行《建设工程施工现场用电平安规范》,做好施工现场的各种用电设备机具的安装、巡检、修理、拆除等工作,定期对接地接地电阻、绝缘电阻和漏电爱护器动作参数进行测试,严格执行“三级配电、二级爱护”原则。对施工现场实行总配电箱、安排电箱、开关箱的三级配电方式,总配电箱、开关箱均加设漏电爱护器的二级爱护,并且做到分级限制。要严格做好规范的三相五线制,降低用电危急性,多数施工现场用电都是由供电单位引来,且三相四线制较多,施工现场应设置自己的总配电箱,由第一级漏电爱护器的电源侧做重复接地引出爱护零线,工作零线和爱护零线真正分别,并在爱护零线的末端及中间50m左右的距离进行多处重复接地,保证每处重复接地的电阻值不大于10ω,用电设备的外壳、箱体等用多股铜线和爱护零线并连。要严格检查漏电爱护器、配电箱、开关箱等电器装置的电气特点,要依据用电设备的性能,选协作理的参数,进行取舍,正确运用。

3、制定各级平安用电管理人员责任制,完善施工现场临时用电管理制度

要严格现场电工技术资质审查,现场电工均需经过专业培训,并通过考核取得《建筑电工操作证》,且证件年审有效,坚决杜绝电工无证上岗操作。制定各级平安用电管理人员责任制,并逐级落实到人。项目经理部要对电工的工作加强监督与检查,项目经理、现场平安员应定期对“电工安装、巡检、修理、拆除工作记录”进行审核,加强电工责任心教化,对其平常工作中的用电管理与日常操作及巡查修理等进行有效监督,真正将平安用电管理落实到实处。电工应严格执行《建设工程施工现场用电平安规范》要求,做好施工现场各种用电设备机具的安装、巡检、修理、拆除等工作,定期对接地电阻、绝缘电阻和漏电爱护器动作参数进行测试,发觉平安隐患刚好整改。对于地下室和楼梯间易潮湿部位的照明应依据不怜悯况运用36伏以下的低压照明,确保现场的平安用电。

4、仔细做好外电设施防护,严格限制和杜绝施工现场临时用电私拉乱接现象

凡是外电线路小于规定的平安操作距离时,肯定要实行防护措施,做好方案,保证用电的平安。施工现场及办公生活区要按《建设工程施工现场用电平安规范》要求,统一规划,合理布线,正确设置电线和电缆。对于采纳电缆线路的施工现场,电缆线要做埋地处理,且做好电缆线的爱护,接头要加设接线盒,沿墙顺直,高度符合要求。要重视现场照明,降低触电可能性,照明线路和动力线路严格分设,做好爱护接零,运用平安电压,装设漏电爱护器。

5、加大施工现场临时用电监管力度,切实保证项目平安施工

公司、项目部要切实根据月查、周查、日常巡查的平安检查制度,发觉现场临时用电违规的要刚好发出书面整改通知单,根据“三定”原则要求,刚好落实整改,刚好消退用电平安隐患,保证项目施工正常有序进行。

建设工程施工现场管理规定新版

建设工程施工现场管理规定最新版

各市、县住房和城乡建设行政主管部门,平潭综合试验区交通与建设局,省直有关单位:

依据《建筑业企业资质管理规定》(住房城乡建设部令第22号)、《建筑业企业资质标准》(建市〔2023〕159号)、《建筑业企业资质管理规定和资质标准实施看法》(建市[2023]20号,以下简称《实施看法》),结合我省实际,提出以下贯彻实施看法,请仔细贯彻执行。

一、程序和时限

(一)由住建部许可的资质和换证,企业向我厅提出申请,提交申请材料和须要核对的原件,经我厅初审后上报住建部审批。

(二)由我厅许可的资质和换证,企业向我厅提出申请,提交申请材料,需供应原件核对的,为便利企业,原件交企业工商注册地市、县(市)住房和城乡建设行政主管部门核对,其中涉及马路、水运、水利、通信等方面的资质,按《交通、水利、通信工程企业资质并联审批的实施方案》(闽建许〔2023〕418号)规定办理。

省国资委管理的总公司(或集团公司、控股公司)及其下属一层级的独立法人企业,原件由总公司(或集团公司、控股公司)核对,省交通运输厅、省水利厅、省通信管理局直属企业,原件交其主管部门核对,其他省直部门、省高校直属企业原件由我厅核对。

对企业提交的申请材料复印件与原件核对,应在每份复印件上盖上与原件相符的核对章并由核对人签字,但不须要逐页盖章,原件核对后退还企业。

(三)托付设区市(含平潭综合试验区,下同)住房和城乡建设行政主管部门许可的资质和换证,企业向工商注册地设区市住房和城乡建设行政主管部门提出申请,提交申请材料和须要核对的原件,其中,省国资委管理的总公司(或集团公司、控股公司)及其下属一层级的独立法人企业,省直部门和省高校直属企业向我厅提出申请,由我厅审批。

(四)由我厅和托付设区市许可的资质和换证,按《福建省建筑业企业资质审查导则》(以下简称《导则》)审查企业申请材料。审批时限12个工作日,企业对审查看法中提出的问题作出陈述说明和供应证明材料的时间不计入审批时限,涉及马路、水运、水利、通信等方面资质的,按《交通、水利、通信工程企业资质并联审批的实施方案》(闽建许〔2023〕418号)规定时限。

(五)审批结束时,同步在“福建省建筑业信息管理系统”中维护审批结论信息。

二、材料要求

由住建部许可的资质和换证,企业按《实施看法》要求提交申请材料;由省住建厅和托付设区市许可的资质和换证,企业按我厅重新发布的《办事指南》提交申请材料。企业对其申请材料实质内容的真实性负责并作出承诺。我厅将加快信息化建设,推行无纸化申请审批,在实行无纸化申请前,申请材料要求如下:

(一)《建筑业企业资质申请表》应通过福建住房和城乡建设网“福建省建筑业信息管理系统”生成打印。

(二)企业在提交书面申请材料的同时,同步在“福建省建筑业信息管理系统”中提交申请,申请材料为复印件的,须加盖企业公章,需核对原件的,原件提交给上述规定的核对单位。

(三)许可机关在审查看法中要求企业供应相关证明材料的,企业应当照实供应,必要时须协作相关部门进行实地核查。

三、现场管理人员和技术工人证书认定

新的资质标准增加了对现场管理人员和技术工人的要求,依据当前我省建筑行业实际,认可下列有关机构和企业颁发的证书。

(一)现场管理人员岗位证书

1.住建部或国务院有关部门认可的行业协会颁发的相应岗位证书。

2.省级住建、马路、水运、水利、通信等部门及其托付的机构和认可的企业颁发的岗位证书。

3.铁路、民航、电力、矿山、冶金、核工程、石油化工行业由省级以上行业协会或企业自行颁发的岗位证书。

以上岗位证书除施工员、质量员和造价员有专业要求外,其他人员各专业通用。

(二)技术工人证书

1.住建部和国务院有关部门、省级住建、马路、水运、水利、通信等部门认可的机构颁发的职业培训合格证书或职业技能等级证书。

2.省级住建部门认可的建筑业企业自行颁发的技术等级证书(运用范围按住建部和省厅有关文件规定)。

3.县级以上住建部门、人社部门和技术监督部门(或受托付单位)颁发的技术等级证书,其中技术监督部门颁发的特种作业人员技能等级证书不行用于房屋和市政工程类企业资质。

4.铁路、民航、电力、矿山、冶金、核工程、石油化工行业由省级以上行业协会或企业自行颁发的技术等级证书(限本企业运用)。

四、信息公开

许可机关应按政务信息公开要求,将企业资质申请信息、审批过程和审批结论信息在相关媒体公开,接受社会和群众监督,供公众查询。

(一)许可机关在受理企业资质申请和换证时,即通过福建住房和城乡建设网首页中的“企业资质申报和审批信息公示公开栏”,公开企业申请资质和换证信息(净资产、主要人员、企业业绩、个人业绩、技术装备)。

(二)许可机关的审查看法和审批结论在福建住房和城乡建设网首页中的“企业资质申报和审批信息公示公开栏”公开。

(三)企业资质申请信息公开至审批结束后一个月,其中企业业绩信息公开至审批结束后一年。

五、资质换证

(一)原我厅许可现已托付设区市住房和城乡建设行政主管部门许可的资质换证,由设区市住房和城乡建设行政主管部门办理,盖设区市住房和城乡建设行政主管部门行政审批专用章。

(二)企业同时具有设区市住建部门、省住建厅和住建部许可的资质,按许可程序可一次性提出全部资质的换证申请,也可分别向省、市提出申请。

(三)依据住建部《关于换发新版建筑业企业资质证书的通知》(建办市函[2023]385号)的支配,2023年11月1日起,停止受理由住建部办理的企业换证申请;2023年12月1日起,停止受理由我厅办理的企业换证申请。2023年12月31日前,必需完成换证工作,自2023年1月1日起,旧版建筑业企业资质证书自行失效。

六、证书变更、打印和信息维护

(一)证书变更。2023年12月1日前,旧版建筑业企业资质证书的变更(除企业资质内容外的证书信息)仍按原有关规定办理,2023年12月1日起不再办理旧版建筑业企业资质证书的变更;新版建筑业企业资质证书的企业名称、具体地址(在本省区域内)、营业执照注册号、注册资本、法定代表人等发生改变的,企业应当向资质许可机关提出变更申请。

(二)证书信息维护和打印。为效能监察、省的政府证照信息公开要求和企业管理须要,各设区市建设行政主管部门应通过“福建省建筑业信息管理系统”审批终结后,再通过住建部新版打印管理信息系统打印证书,若证书信息打印错误与公开的审批信息不一样时,以审批信息为准。

七、加强批后监管

(一)根据宽进严管的原则,加强事中事后监管。企业在资质申请中或经许可机关核准后,被有关部门检查发觉或被投诉举报经有关部门调查核实申请材料存在虚假的,将依法依规处理,并予以通报,记入企业信用档案。

(二)建立健全监督检查机制。我厅对托付审批的事项加强业务指导和检查监督,各地应将当月作出的不予受理、准予许可或不准予许可的确定等状况,在次月15日前汇总报我厅行政服务中心备案,我厅每季度至少组织一次检查,抽查审批件比例不低于5%,并通报检查状况,依法处理违规审批行为。

本通知自7月1日起实施,各地在工作中遇到问题,请第一时间通过福建住房和城乡建设网公众参加栏住建信箱上传,我厅将逐日汇总探讨,予以明确答复,并通过网络向全省公开答复状况。

附件:1.《建筑业企业资质管理规定和资质标准实施看法》的通知(建市〔2023〕20号)

2.《福建省建筑业企业资质审查导则》(试行)

福建省住房和城乡建设厅

2023年6月30日

中华人民共和国国住房和城乡建设部令

第22号

《建筑业企业资质管理规定》已经第20次部常务会议审议通过,现予发布,自2023年3月1日起施行。

住房城乡建设部部长陈政高

2023年1月22日

建筑业企业资质管理规定

第一章总则

第一条为了加强对建筑活动的监督管理,维护公共利益和规范建筑市场秩序,保证建设工程质量平安,促进建筑业的健康发展,依据《中华人民共和国国建筑法》、《中华人民共和国国行政许可法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程平安生产管理条例》等法律、行政法规,制定本规定。

其次条在中华人民共和国国境内申请建筑业企业资质,实施对建筑业企业资质监督管理,适用本规定。

本规定所称建筑业企业,是指从事土木工程、建筑工程、线路管道设备安装工程的新建、扩建、改建等施工活动的企业。

第三条企业应当根据其拥有的资产、主要人员、已完成的工程业绩和技术装备等条件申请建筑业企业资质,经审查合格,取得建筑业企业资质证书后,方可在资质许可的范围内从事建筑施工活动。

第四条国务院住房城乡建设主管部门负责全国建筑业企业资质的统一监督管理。国务院交通运输、水利、工业信息化等有关部门协作国务院住房城乡建设主管部门实施相关资质类别建筑业企业资质的管理工作。

省、自治区、直辖市人民的政府住房城乡建设主管部门负责本行政区域内建筑业企业资质的统一监督管理。省、自治区、直辖市人民的政府交通运输、水利、通信等有关部门协作同级住房城乡建设主管部门实施本行政区域内相关资质类别建筑业企业资质的管理工作。

第五条建筑业企业资质分为施工总承包资质、专业承包资质、施工劳务资质三个序列。

施工总承包资质、专业承包资质根据工程性质和技术特点分别划分为若干资质类别,各资质类别根据规定的条件划分为若干资质等级。施工劳务资质不分类别与等级。

第六条建筑业企业资质标准和取得相应资质的企业可以担当工程的详细范围,由国务院住房城乡建设主管部门会同国务院有关部门制定。

第七条国家激励取得施工总承包资质的企业拥有独资或者控股的劳务企业。

建筑业企业应当加强技术创新和人员培训,运用先进的建立技术、建筑材料,开展绿色施工。

其次章申请与许可

第八条企业可以申请一项或多项建筑业企业资质。

企业首次申请或增项申请资质,应当申请最低等级资质。

第九条下列建筑业企业资质,由国务院住房城乡建设主管部门许可:

(一)施工总承包资质序列特级资质、一级资质及铁路工程施工总承包二级资质;

(二)专业承包资质序列马路、水运、水利、铁路、民航方面的专业承包一级资质及铁路、民航方面的专业承包二级资质;涉及多个专业的专业承包一级资质。

第十条下列建筑业企业资质,由企业工商注册所在地省、自治区、直辖市人民的政府住房城乡建设主管部门许可:

(一)施工总承包资质序列二级资质及铁路、通信工程施工总承包三级资质;

(二)专业承包资质序列一级资质(不含马路、水运、水利、铁路、民航方面的专业承包一级资质及涉及多个专业的专业承包一级资质);

(三)专业承包资质序列二级资质(不含铁路、民航方面的专业承包二级资质);铁路方面专业承包三级资质;特种工程专业承包资质。

第十一条下列建筑业企业资质,由企业工商注册所在地设区的市人民的政府住房城乡建设主管部门许可:

(一)施工总承包资质序列三级资质(不含铁路、通信工程施工总承包三级资质);

(二)专业承包资质序列三级资质(不含铁路方面专业承包资质)及预拌混凝土、模板脚手架专业承包资质;

(三)施工劳务资质;

(四)燃气燃烧器具安装、修理企业资质。

第十二条申请本规定第九条所列资质的,应当向企业工商注册所在地省、自治区、直辖市人民的政府住房城乡建设主管部门提出申请。其中,国务院国有资产管理部门干脆监管的建筑企业及其下属一层级的企业,可以由国务院国有资产管理部门干脆监管的建筑企业向国务院住房城乡建设主管部门提出申请。

省、自治区、直辖市人民的政府住房城乡建设主管部门应当自受理申请之日起20个工作日内初审完毕,并将初审看法和申请材料报国务院住房城乡建设主管部门。

国务院住房城乡建设主管部门应当自省、自治区、直辖市人民的政府住房城乡建设主管部门受理申请材料之日起60个工作日内完成审查,公示审查看法,公示时间为10个工作日。其中,涉及马路、水运、水利、通信、铁路、民航等方面资质的,由国务院住房城乡建设主管部门会同国务院有关部门审查。

第十三条本规定第十条规定的资质许可程序由省、自治区、直辖市人民的政府住房城乡建设主管部门依法确定,并向社会公布。

本规定第十一条规定的资质许可程序由设区的市级人民的政府住房城乡建设主管部门依法确定,并向社会公布。

第十四条企业申请建筑业企业资质,应当提交以下材料:

(一)建筑业企业资质申请表及相应的电子文档;

(二)企业营业执照正副本复印件;

(三)企业章程复印件;

(四)企业资产证明文件复印件;

(五)企业主要人员证明文件复印件;

(六)企业资质标准要求的技术装备的相应证明文件复印件;

(七)企业平安生产条件有关材料复印件;

(八)根据国家有关规定应提交的其他材料。

第十五条企业申请建筑业企业资质,应当照实提交有关申请材料。资质许可机关收到申请材料后,应当根据《中华人民共和国国行政许可法》的规定办理受理手续。

第十六条资质许可机关应当刚好将资质许可确定向社会公开,并为公众查询供应便利。

第十七条建筑业企业资质证书分为正本和副本,由国务院住房城乡建设主管部门统一印制,正、副本具备同等法律效力。资质证书有效期为5年。

第三章持续与变更

第十八条建筑业企业资质证书有效期届满,企业接着从事建筑施工活动的,应当于资质证书有效期届满3个月前,向原资质许可机关提出持续申请。

资质许可机关应当在建筑业企业资质证书有效期届满前做出是否准予持续的确定;逾期未做出确定的,视为准予持续。

第十九条企业在建筑业企业资质证书有效期内名称、地址、注册资本、法定代表人等发生变更的,应当在工商部门办理变更手续后1个月内办理资质证书变更手续。

其次十条由国务院住房城乡建设主管部门颁发的建筑业企业资质证书的变更,企业应当向企业工商注册所在地省、自治区、直辖市人民的政府住房城乡建设主管部门提出变更申请,省、自治区、直辖市人民的政府住房城乡建设主管部门应当自受理申请之日起2日内将有关变更证明材料报国务院住房城乡建设主管部门,由国务院住房城乡建设主管部门在2日内办理变更手续。

前款规定以外的资质证书的变更,由企业工商注册所在地的省、自治区、直辖市人民的政府住房城乡建设主管部门或者设区的市人民的政府住房城乡建设主管部门依法另行规定。变更结果应当在资质证书变更后15日内,报国务院住房城乡建设主管部门备案。

涉及马路、水运、水利、通信、铁路、民航等方面的建筑业企业资质证书的变更,办理变更手续的住房城乡建设主管部门应当将建筑业企业资质证书变更状况告知同级有关部门。

其次十一条企业发生合并、分立、重组以及改制等事项,需承继原建筑业企业资质的,应当申请重新核定建筑业企业资质等级。

其次十二条企业需更换、遗失补办建筑业企业资质证书的,应当持建筑业企业资质证书更换、遗失补办申请等材料向资质许可机关申请办理。资质许可机关应当在2个工作日内办理完毕。

企业遗失建筑业企业资质证书的,在申请补办前应当在公众媒体上刊登遗失声明。

其次十三条企业申请建筑业企业资质升级、资质增项,在申请之日起前一年至资质许可确定作出前,有下列情形之一的,资质许可机关不予批准其建筑业企业资质升级申请和增项申请:

(一)超越本企业资质等级或以其他企业的名义承揽工程,或允许其他企业或个人以本企业的名义承揽工程的;

(二)与建设单位或企业之间相互串通投标,或以等不正值手段谋取中标的;

(三)未取得施工许可证擅自施工的;

(四)将承包的工程转包或违法分包的;

(五)违反国家工程建设强制性标准施工的;

(六)恶意拖欠分包企业工程款或者劳务人员工资的;

(七)隐瞒或谎报、拖延报告工程质量平安事故,破坏事故现场、阻碍对事故调查的;

(八)根据国家法律、法规和标准规定须要持证上岗的现场管理人员和技术工种作业人员未取得证书上岗的;

(九)未依法履行工程质量保修义务或拖延履行保修义务的;

(十)伪造、变造、倒卖、出租、出借或者以其他形式非法转让建筑业企业资质证书的;

(十一)发生过较大以上质量平安事故或者发生过两起以上一般质量平安事故的;

(十二)其它违反法律、法规的行为。

第四章监督管理

其次十四条县级以上人民的政府住房城乡建设主管部门和其他有关部门应当依照有关法律、法规和本规定,加强对企业取得建筑业企业资质后是否满意资质标准和市场行为的监督管理。

上级住房城乡建设主管部门应当加强对下级住房城乡建设主管部门资质管理工作的监督检查,刚好订正建筑业企业资质管理中的违法行为。

其次十五条住房城乡建设主管部门、其他有关部门的监督检查人员履行监督检查职责时,有权实行下列措施:

(一)要求被检查企业供应建筑业企业资质证书、企业有关人员的注册执业证书、职称证书、岗位证书和考核或者培训合格证书,有关施工业务的文档,有关质量管理、平安生产管理、合同管理、档案管理、财务管理等企业内部管理制度的文件;

(二)进入被检查企业进行检查,查阅相关资料;

(三)订正违反有关法律、法规和本规定及有关规范和标准的行为。

监督检查人员应当将监督检查状况和处理结果予以记录,由监督检查人员和被检查企业的有关人员签字确认后归档。

其次十六条住房城乡建设主管部门、其他有关部门的监督检查人员在实施监督检查时,应当出示证件,并要有两名以上人员参与。

监督检查人员应当为被检查企业保守商业隐私,不得索取或者收受企业的财物,不得谋取其他利益。

有关企业和个人对依法进行的监督检查应当帮助与协作,不得拒绝或者阻挠。

监督检查机关应当将监督检查的处理结果向社会公布。

其次十七条企业违法从事建筑活动的,违法行为发生地的县级以上地方人民的政府住房城乡建设主管部门或者其他有关部门应当依法查处,并将违法事实、处理结果或者处理建议刚好告知该建筑业企业资质的许可机关。

对取得国务院住房城乡建设主管部门颁发的建筑业企业资质证书的企业须要处以停业整顿、降低资质等级、吊销资质证书行政惩罚的,县级以上地方人民的政府住房城乡建设主管部门或者其他有关部门,应当通过省、自治区、直辖市人民的政府住房城乡建设主管部门或者国务院有关部门,将违法事实、处理建议刚好报送国务院住房城乡建设主管部门。

其次十八条取得建筑业企业资质证书的企业,应当保持资产、主要人员、技术装备等方面满意相应建筑业企业资质标准要求的条件。

企业不再符合相应建筑业企业资质标准要求条件的,县级以上地方人民的政府住房城乡建设主管部门、其他有关部门,应当责令其限期改正并向社会公告,整改期限最长不超过3个月;企业整改期间不得申请建筑业企业资质的升级、增项,不能承揽新的工程;逾期仍未达到建筑业企业资质标准要求条件的,资质许可机关可以撤回其建筑业企业资质证书。

被撤回建筑业企业资质证书的企业,可以在资质被撤回后3个月内,向资质许可机关提出核定低于原等级同类别资质的申请。

其次十九条有下列情形之一的,资质许可机关应当撤销建筑业企业资质:

(一)资质许可机关工作人员滥权、玩忽职守准予资质许可的;

(二)超越法定职权准予资质许可的;

(三)违反法定程序准予资质许可的;

(四)对不符合资质标准条件的申请企业准予资质许可的;

(五)依法可以撤销资质许可的其他情形。

以欺瞒、贿赂等不正值手段取得资质许可的,应当予以撤销。

第三十条有下列情形之一的,资质许可机关应当依法注销建筑业企业资质,并向社会公布其建筑业企业资质证书作废,企业应当刚好将建筑业企业资质证书交回资质许可机关:

(一)资质证书有效期届满,未依法申请持续的;

(二)企业依法终止的;

(三)资质证书依法被撤回、撤销或吊销的;

(四)企业提出注销申请的;

(五)法律、法规规定的应当注销建筑业企业资质的其他情形。

第三十一条有关部门应当将监督检查状况和处理看法刚好告知资质许可机关。资质许可机关应当将涉及有关马路、水运、水利、通信、铁路、民航等方面的建筑业企业资质许可被撤回、撤销、吊销和注销的状况告知同级有关部门。

第三十二条资质许可机关应当建立、健全建筑业企业信用档案管理制度。建筑业企业信用档案应当包括企业基本状况、资质、业绩、工程质量和平安、合同履约、社会投诉和违法行为等状况。

企业的信用档案信息根据有关规定向社会公开。

取得建筑业企业资质的企业应当根据有关规定,向资质许可机关供应真实、精确、完整的企业信用档案信息。

第三十三条县级以上地方人民的政府住房城乡建设主管部门或其它有关部门依法赐予企业行政惩罚的,应当将行政惩罚确定以及赐予行政惩罚的事实、理由和依据,通过省、自治区、直辖市人民的政府住房城乡建设主管部门或者国务院有关部门报国务院住房城乡建设主管部门备案。

第三十四条资质许可机关应当推行建筑业企业资质许可电子化,建立建筑业企业资质管理信息系统。

第五章法律责任

第三十五条申请企业隐瞒有关真实状况或者供应虚假材料申请建筑业企业资质的,资质许可机关不予许可,并赐予警告,申请企业在1年内不得再次申请建筑业企业资质。

第三十六条企业以欺瞒、贿赂等不正值手段取得建筑业企业资质的,由原资质许可机关予以撤销;由县级以上地方人民的政府住房城乡建设主管部门或者其他有关部门赐予警告,并处3万元的罚款;申请企业3年内不得再次申请建筑业企业资质。

第三十七条企业有本规定其次十三条行为之一,《中华人民共和国国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和其他有关法律、法规对惩罚机关和惩罚方式有规定的,依照法律、法规的规定执行;法律、法规未作规定的,由县级以上地方人民的政府住房城乡建设主管部门或者其他有关部门赐予警告,责令改正,并处1万元以上3万元以下的罚款。

第三十八条企业未根据本规定刚好办理建筑业企业资质证书变更手续的,由县级以上地方人民的政府住房城乡建设主管部门责令限期办理;逾期不办理的,可处以1000元以上1万元以下的罚款。

第三十九条企业在接受监督检查时,不照实供应有关材料,或者拒绝、阻碍监督检查的,由县级以上地方人民的政府住房城乡建设主管部门责令限期改正,并可以处3万元以下罚款。

第四十条企业未根据本规定要求供应企业信用档案信息的,由县级以上地方人民的政府住房城乡建设主管部门或者其他有关部门赐予警告,责令限期改正;逾期未改正的,可处以1000元以上1万元以下的罚款。

第四十一条县级以上人民的政府住房城乡建设主管部门及其工作人员,违反本规定,有下列情形之一的,由其上级行政机关或者监察机关责令改正;对干脆负责的主管人员和其他干脆责任人员,依法赐予行政处分;干脆负责的主管人员和其他干脆责任人员构成犯罪的,依法追究刑事责任:

(一)对不符合资质标准规定条件的申请企业准予资质许可的;

(二)对符合受理条件的申请企业不予受理或者未在法定期限内初审完毕的;

(三)对符合资质标准规定条件的申请企业不予许可或者不在法定期限内准予资质许可的;

(四)发觉违反本规定规定的行为不予查处,或者接到举报后不依法处理的;

(五)在企业资质许可和监督管理中,利用职务上的便利,收受他人财物或者其他好处,以及有其他违法行为的。

第六章附则

第四十二条本规定自2023年3月1日起施行。2023年6月26日建设部颁布的《建筑业企业资质管理规定》(建设部令第159号)同时废止。

房地产公司工程施工招标管理规程

房地产开发公司工程施工招标管理

1、工程施工招标投标活动应当遵循公开、公允、公正和诚恳信用的原则。

2、公司招标的工程建设项目,应当具备下列条件才能进行施工招标:

(二)招标范围、招标方式和招标组织形式等应当履行核准手续的,

已经核准;

(三)有相应资金或资金来源已经落实;

(四)有招标所需的设计图纸及技术资料。

3、公司工程施工招标分为公开招标和邀请招标。

4、公司工程采纳公开招标方式的,公司招标应当发布招标公告,

邀请不特定的法人或者其他组织投标。依法必需进行施工招标项目的招标公告,应当在公司指定的报刊和信息网络上发布。采纳邀请招标方式的,公司招标应当向三家以上具备担当施工招标项目的能

力、资信良好的特定的法人或者其他组织发出投标邀请书。

5、公司招标公告或者投标邀请书应当至少载明下列内容:

(一)公司的名称和地址;

(二)招标项目的内容、规模、资金来源;

(三)招标项目的实施地点和工期;

(四)获得招标文件或者资格预审文件的地点和时间;

(五)对招标文件或者资格预审文件收取的费用;

(六)对投标人的资质等级的要求。

6、公司招标应当按招标公告或者投标邀请书规定的时间、地点出售招标文件或资格预审文件。自招标文件或者资格预审文件出售之日起至停止出售之日止,最短不得少于五个工作日。公司招标可以通过信息网络或者其他媒介发布招标文件,通过信息网络或者其他媒介发布的招标文件与书面招标文件具有同等法律效力,但出现不一样时以书面招标文件为准。

公司招标应当保持书面招标文件原始正本的完好。对招标文件或者资格预审文件的收费应当合理,不得以营利为目的。对于所附的设计文件,公司招标可以向投标人酌收押金;对于开标后投标人退还设计文件的,公司招标应当向投标人退还押金。

招标文件或者资格预审文件售出后,不予退还。公司招标在发布招标公告、发出投标邀请书后或者售出招标文件或资格预审文件后不得擅自终止招标。

7、公司招标可以依据招标项目本身的特点和须要,要求潜在投标人或者投标人供应满意其资格要求的文件,对潜在投标人或者投标人进行资格审查;法律、行政法规对潜在投标人或者投标人的资格条件有规定的,依照其规定。

8、公司招标对投标人进行资格审查分为资格预审和资格后。资格预审,是指在投标前对潜在投标人进行的资格审查。资格后审,是指在开标后对投标人进行的资格审查。进行资格预审的,一般不进行资格后审,但另有规定除外。

9、经资格预审后,要向资格预审合格的潜在投标人发出资格预审合格通知书,告知获得招标文件的时间、地点和方法,并同时向资格预审不合格的潜在投标人告知资格预审结果。资格预审不合格的潜在投标人不得参与投标。经资格后审不合格的投标人的投标应作废标处理。

10、资格审查应主要审查潜在投标人或者投标人是否符合下列条件:

(一)具有独立订立合同的权利;

(二)具有履行合同的实力,包括专业、技术资格和实力,资金、设备和其他物质设施状况,管理实力,阅历、信誉和相应的从业人员;

(三)没有处于被责令停业,投标资格被取消,财产被接管、冻结,破产状态;

(四)在最近三年内没有骗取中标和严峻违约及重大工程质量问题;

(五)法律、行政法规规定的其他资格条件。

一般包括下列内容:

(一)投标邀请书;

(二)投标人须知;

(三)合同主要条款;

(四)投标文件格式;

(五)采纳工程量清单招标的,应当供应工程量清单;

(六)技术条款;

(七)设计图纸;

(八)评标标准和方法;

(九)投标协助材料。

12、公司招标可以要求投标人在提交符合招标文件规定要求的投标文件外,提交备选投标方案,但应当在招标文件中作出说明,并提出相应的评审和比较方法。

13、公司招标文件规定的各项技术标准应符合国家强制性标准。

招标文件中规定的各项技术标准均不得要求或标明某一特定的专利、商标、名称、设计、原产地或生产供应者,不得含有倾向或者排斥潜在投标人的其他内容。假如必需引用某一生产供应者的技术标准才能精确或清晰地说明拟招标项目的技术标准时,则应当在参照后面加上'或相当于'的字样。

14、施工招标项目须要划分标段、确定工期的,公司招标应当合理划分标段、确定工期,并在招标文件中载明。对工程技术上紧密相联、不行分割的单位工程不得分割标段。

15、公司招标文件应当明确规定评标时除价格以外的全部评标因素,以及如何将这些因素量化或者据以进行评估。在评标过程中,不得变更招标文件中规定的评标标准、方法和中标条件。

16、公司招标文件应当规定一个适当的投标有效期,以保证公司招标有足够的时间完成评标和与中标人签订合同。投标有效期从投标人提交投标文件截止之日起计算。在原投标有效期结束前,出现特别状况的,公司招标可以书面形式要求全部投标人延长投标有效期。投标人同意延长的,不得要求或被允许修改其投标文件的实质性内容,但应当相应延长其投标保证金的有效期;投标人拒绝延长的,其投标失效,但投标人有权收回其投标保证金。因延长投标有效期造成投标人损失的,公司可适当赐予补偿,但因不行抗力须要延长投标有效期的除外。

17、施工招标项目工期超过十二个月的,招标文件中可以规定工程造价指数体系、价格调整因素和调整方法。

18、公司招标应当确定投标人编制投标文件所须要的合理时间;但是,依法必需进行招标的项目,自招标文件起先发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止,最短不得少于二

十日。

19、公司招标依据招标项目的详细状况,可以组织潜在投标人踏勘项目现场,向其介绍工程场地和相关环境的有关状况。潜在投标人依据公司招标介绍状况作出的推断和决策,由投标人自行负责。

20、公司招标小组可依据项目特点确定是否编制标底。编制标底的,标底编制过程和标底必需保密。招标项目编制标底的,应依据批准的初步设计、投资概算,依据有关计价方法,参照有关工程定额,结合市场供求状况,综合考虑投资、工期和质量等方面的因素合理确定。标底由公司招标小组自行编制或托付中介机构编制。一个工程只能编制一个标底。

21、开标应当在招标文

件确定的提交投标文件截止时间的同一时间公开进行;开标地点应当为招标文件中确定的地点。

不明确、对同类问题表述不一样或者有明显文字和计算错误的内容作必要的澄清、说明或补正。评标委员会在对实质上响应招标文件要求的投标进行报价评估时,除招标文件另有约定外,应当按下述原则进行修正:

(一)数字表示的数额与文字表示的数额不一样时,以文字数额为准;

(二)单价与工程量的乘积与总价之间不一样时,以单价为准。若单价有明显的小数点错位,应以总价为准,并修改单价。按前款规定调整后的报价经投标人确认后产生约束力。投标文件中没有列入的价格和实惠条件在评标时不予考虑。

23、对于投标人提交的优越于招标文件中技术标准的备选投标方案所产生的附加收益,不得考虑进评标价中。符合招标文件的基本技术要求且评标价最低或综合评分最高的投标人,其所提交的备选方案方可予以考虑。

24、公司招标会提出书面评标报告后,公司招标小组一般应当在十五日内确定中标人,但最迟应当在投标有效期结束日三十个工作日前确定。中标通知书由公司招标发出。

25、中标通知书对公司招标和中标人具有法律效力。中标通知书发出后,公司招标变更中标结果的,或者中标人放弃中标项目的,应当依法担当法律责任。

26、招标代理机构违法泄露应当保密的与公司招标活动有关的状况和资料的,由有关行

政监督部门处五万元以上二十五万元以下罚款,对单位干脆负责的主管人员和其他干脆责任人员处单位罚款数额百分之五以上百分之十以下罚款;有违法所得的,并处没收违法所得;情节严峻的,有关行政监督部门可停止其肯定时期内参加相关领域的招标代理业务,资格认定部门可暂停直至取消招标代理资格;构成犯罪的,由司法部门依法追究刑事责任。给他人造成损失的,依法担当赔偿责任。

27、依法必需进行招标项目的招标小组成员向他人透露已获得招标文件的潜在投标人的名称、数量或者可能影响公允竞争的有关招标投标的其他状况的,或者泄露标底的,有关行政监督部门赐予警告,可以并处一万元以上十万元以下的罚款;对单位干脆负责的主管人员和其他干脆责任人员依法赐予处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。前款所列行为影响中标结果,并且中标人为前款所列行为的受益人的,中标无效。

28、投标人相互串通投标或者与公司公司招标串通投标的,投标人以向公司招标或者评标委员会成员行贿的手段谋取中标的,中标无效,由有关行政监督部门处中标项目金额千分之五以上千分之十以下的罚款,对单位干脆负责的主管人员和其他干脆责任人员处单位罚款数额百分之五以上百分之十以下的罚款;有违法所得的,并处没收违法所得;情节严峻的,取消其一至二年的投标资格,并予以公告,直至由工商行政管理机关吊销营业执照;构成犯罪的,依法追究刑事责任。给他人造成损失的,依法担当赔偿责任。

29、中标人将中标项目转让给他人的,将中标项目肢解后分别转让给他人的,违法将中标项目的部分主体、关键性工作分包给他人的,或者分包人再次分包的,转让、分包无效,有关行政监督部门处转让、分包项目金额千分之五以上千分之十以下的罚款;有违法所得的,并处没收违法所得;可以责令停业整顿;情节严峻的,由工商行政管理机关吊销营业执照。

30、中标人不履行与公司订立的合同的,履约保证金不予退还,给公司造成的损失超过履约保证金数额的,还应当对超过部分予以赔偿;没有提交履约保证金的,应当对公司招标的损失担当赔偿责任。

工程施工项目平安生产监督管理程序

一、平安报监

施工项目中标后,施工单位必需到所属平安监督管理部门办理平安报监手续,明确有关监督程序,领取和填写有关资料、表格。

(一)填写《建设工程平安监督管理报监书》一式两份。

(二)平安报监时供应如下资料:

1、施工单位平安信誉等级证书(复印件);

2、施工单位为从事危急作业职工办理的意外损害保险凭证(复印件);

3、平安生产文明施工的组织设计方案和措施(含施工扬尘限制专项措施);

4、平安文明施工专项措施费用支付安排及开工前已支付50%的支付证明原件(施工方向建设方开具的收款发票或银行收款通知单),收复印件。

(三)选购相关工程项目平安管理资料。

(四)领取《建设工程施工项目平安生产监督管理程序》通知书。

二、施工项目平安监督管理第一次联席会议

(一)会议主持:平安监督管理部门。

(二)参与单位:业主单位、监理单位、施工单位、勘察设计单位等单位、平安监督管理部门。

(三)会议明确各方主要职责:

1、业主单位职责

(1)业主单位应当向施工单位供应施工现场及毗邻区域内供水、排水、供电、供气、通信等地下管线资料,地下工程资料,气象、水文观测资料,相邻建筑物、构筑物的有关资料,并保证资料的真实、精确、完整。

(2)业主单位应当为工程项目的平安生产供应作业环境,并按文件规定支付平安生产、文明施工措施费用。

(3)业主单位不得购买或者强行指令施工单位购买、租赁、运用不符合平安、健康卫生标准的平安防护用具和机械设备,不得为施工单位指定施工所需各种产品的生产厂、供应商。

(4)督促施工单位按标准、规范要求,做好平安生产、文明施工工作。

(5)参与施工项目各阶段及单位工程平安生产、文明施工的检查评定、验收。

2、监理单位职责

(1)监理单位依据《建设工程平安生产管理条例》的规定,根据《建设工程监理规范》(gb50319)和相关行业监理规范要求,编制含有平安监理内容的监理规划和监理实施细则。

(2)监理单位要严格审查核验施工单位提交的有关技术文件及资料,并由项目总监在有关技术文件报审表上签署看法;审查未通过的,平安技术措施及专项施工方案不得实施。

(3)监理单位应核查施工单位提交的施工起重机械、整体提升脚手架、模板等自升式架设设施和平安设施等验收记录,并由平安监理人员签收备案。

(4)监理单位应对施工现场平安生产状况进行巡察检查,对发觉的各类平安事故隐患,应书面通知施工单位,并督促其马上整改;状况严峻的,监理单位应刚好下达工程暂停令,要求施工单位停工整改,并同时报告建设单位。平安事故隐患消退后,监理单位应检查整改结果,签署复查或复工看法。施工单位拒不整改或不停工整改的,监理单位应当刚好向工程所在地建设主管部门或工程项目的行业主管部门报告。检查、整改、复查、报告等状况应记载在监理日志、监理月报中。

(5)工程竣工后,监理单位应将有关平安生产的技术文件、验收记录、监理规划、监理实施细则、监理月报、监理睬议纪要及相关书面通知等按规定立卷归档。

3、施工单位职责

(1)施工单位应严格执行平安生产法律、法规和工程建设强制性标准、规范,建立健全平安生产保障体系,制定平安生产责任制度和平安操作规程,保证平安生产投入,并对其所担当的建设工程项目进行定期和专项平安检查。

(2)施工单位对施工现场的平安生产管理负责,并设立平安生产管理机构,配备与其经营规模相适应的具有相关专业技术职称的专职平安生产管理人员。

(3)施工单位应建立平安生产教化培训制度。对本单位有关人员每年至少进行一次平安培训,并将培训结果记入个人档案。平安生产教化培训考核不合格的人员,不准上岗作业。

(4)施工单位必需选购 、租赁具有生产许可证、产品质量合格证并在平安监督部门已备案的平安防护用具及施工机械设备、机具等。

4、施工项目部经理职责

(1)项目部经理对本建设工程项目的平安生产工作负责。项目部经理应依据工程项目的特点,组织制定平安防护措施,落实平安生产责任制,贯彻平安生产规章制度和操作规程。

(2)项目部经理应根据强制性标准要求,组织有关人员编制施工平安生产和危急性较大的分部分项工程专项平安技术措施或方案,并报施工单位技术负责人审批后实施。

(3)项目部经理应根据有关规定要求,对进入施工现场的平安防护用具及施工机械设备、机具,组织有关人员进行验收。不合格的产品,严禁运用到施工现场上。

(4)项目部经理按强制性标准、规范要求,依据不同施工阶段和四周环境及季节、气象条件改变,在施工现场实行相应的平安防护措施。

(5)项目部经理应根据有关规定要求,在施工现场实行有效措施,防止各种粉尘、废气、废水、固体废物、材料渣土运输及噪声、振动,对人和环境的污染和危害。

(6)项目部经理应根据有关规定要求,刚好向建设工程施工平安监督管理部门申请各施工阶段检查核定和单位工程竣工检查、验收评定。

5、平安监督管理部门职责

(1)平安监督管理部门定期和不定期,对建设工程项目执行平安生产的法律、法规和工程建设强制性标准、规范,进行监督检查。

(2)平安监督管理部门严格施工平安前提条件审查、施工各阶段检查核定、单位工程竣工验收评定工作。

(3)平安监督管理部门不定期的对施工项目的平安生产、文明施工进行检查,对违章作业或有重大平安隐患的施工现场,责令其停止作业并限期整改,整改完毕后必需进行复查,合格后才能复原施工作业。

(4)平安监督管理部门以“热忱服务、严格执法”为宗旨,帮助企业提高平安生产水平。

(5)监督施工现场运用的平安防护用具及机械设备,是否合格、是否符合有关规定要求。凡不合格、不符合规定的产品,坚决不准运用,并清理出施工现场。

(6)平安监督管理部门应按规定,按时对施工各阶段的检查核定和单位工程竣工验收评定,并仔细填写监督档案。

(四)参与会议各方按强制性标准和规范要求,共同对工程项目开工前提条件进行审查。审查内容:

1、施工项目平安生产保证体系的建立和落实状况。

2、施工项目平安生产责任制实行状况。

3、施工围墙、进出口大门、道路硬化和冲洗设施,是否按规定进行设置。

4、“五牌两图”(其中效果图由施工单位根据尺寸自行制作)和平安警示标记,是否按规定执行。

5、施工用电是否按规范要求进行安装。

6、办公区和职工生活区是否按标准、规定要求进行实施。

7、起重机械设备的备案登记手续是否齐全。

(五)凡未进行开工前提条件审查或审查不合格的工程项目,不得核发施工许可证。若强行施工的责任单位将按有关法律、法规予以惩罚。

三、施工项目平安监督检查及阶段核验评定

(一)定期检查阶段及重点要求。

1、基础阶段:平安管理档案资料、施工机械状况、施工用电、基础支护、边坡处理。

2、主体结构阶段:“三宝”、“四口”及临边防护、脚手架的搭设、塔吊、物料提升机、外用施工电梯的状况、平安管理档案资料。

3、装饰装修阶段:施工用电、脚手架、消防、文明施工、平安管理档案资料。

4、市政工程项目按工程量分三个阶段进行定期检查和核验。

5、各阶段重点要求的项目,在核验中必需达到合格。

(二)不定期检查:各种专项整治活动和上级部门对平安生产的检查。

(三)核评方法:核验等级实行各阶段定期和不定期检查相结合的评定方式。施工项目部施工到相应阶段时,报企业有关管理部门检查验收,合格后按jgj59-99标准自评打分评定等级,企业盖章后与《重庆市建设工程施工项目平安生产阶段核验申请表》一同报平安监督管理部门,约定时间对施工项目进行等级核验。

(四)核验结果及处理方法:

1、阶段核验为合格和优良时,该项目可接着进行施工。

2、阶段核验为不合格时,必需停止作业并限期整改,整改完毕后由施工企业申请其次次核验,核验合格后,复原施工。

3、对拒不申请阶段核验的项目,视该阶段等级核验为不合格,并按有关规定,对责任单位进行相应惩罚。

四、单位工程竣工验收评定

(一)评定条件

1、单位工程项目已按合同内容施工完毕,施工机械、防护设施等,已按规定撤离。

2、施工过程中发生的伤亡事故已处理完毕。

(二)评定等级

1、单位工程竣工验收评定等级为:优良、合格、不合格。

2、单位工程竣工验收评定等级结果,将作为施工企业向业主单位收取平安文明措施费用和施工企业平安生产业绩考核及单位工程竣工备案的依据。

(三)评定方式

1、施工企业必需在施工项目竣工验收前十天,向平安监督管理部门,提出单位工程竣工验收申请。

2、平安监督管理部门定出验收时间后,通知有关单位参与。

3、单位工程竣工验收,依据各阶段检查核定状况和随机抽查状况,综合进行评定。

五、其他

(一)如工程系创“市平安文明示范工地”的,市管项目施工单位应干脆向平安总站申报,区县(市)项目施工单位向所属区县(市)平安监督管理部门申报,并办理申报手续。

(二)因故终止施工的项目(停止施工30天以上的),施工单位应刚好将终止施工报告平安监督管理部门备案。

终止施工报告内容包括:停工缘由、停工日期、停工期间的工地管理和平安防护措施、留守人员数量、留守负责人姓名及联系电话等。终止施工报告还必需明确建设单位和施工总承包单位的责任以及双方权利和义务。

(三)若工地发生伤亡事故,施工单位应在事故发生后:一级或二级事故2小时内、三级事故4小时内、四级事故8小时内将事故快报表上报平安监督管理部门。

(四)施工单位应仔细填写起重机械设备性能状况上报表,刚好上报平安监督管理部门。

(五)《建设工程施工项目平安生产监督管理程序》通知书必需列入项目平安管理资料内,作为核验评分内容之一。

x商场临时工程施工管理作业规程

商场临时工程施工管理作业规程

1目的

为保障本物业管理服务单位辖区范围内的公共平安、有序,协作完成各项施工并适时予以督导,以符合政府主管部门对物业单位的指导要求,特制定本规程。

2适用范围

适用于本物业管理服务单位辖区范围内的的临时工程施工管理,以及经营性质的各类广告促销、特种经营活动的施工管理。

3主要职责

3.1参照「zz广场」《业户手册》、《装修守则》的管理约定,对接受业主或运用人托付的施工单位进行适时监督管理,并协调有关物业供应事宜。

3.2对工程设计施工图纸(方案)予以审定,并出具物业方看法。

3.3将有关工程过程中的进展状况,予以适时通报业主或运用人。

3.4对工程需整改事项予以书面通报,并协作施工方完成整改。

3.5对工程所需水电费用进行统计核算并结算款项到帐。

4程序要点

4.1图纸(方案)审定

4.1.1业主或运用人提交工程项目资料,物业方联系zz广场项目部(必要时)进行审定,并出具书面看法。

4.1.2签定《施工备案申请表》、《承诺书a版》。注1

4.1.3办理《施工许可证》、《出入证》。注2

4.2施工方进场

4.2.1施工方提交施工进度安排表于物业方备案,并办理进场手续。

4.2.2物业方协调有关单位协作施工方进场。

4.3现场巡检

4.3.1物业方客服部、工程部、保安部详细执行施工现场的巡检工作,并填写相关记录。

4.3.2对施工过程中的违规事项予以制止,并落实整改事项。

4.4工程完工检视

4.4.1物业方在工程完工时的完工检视,并不代表政府主管部门的验收,仅限于物业项目下的职责。

4.4.2物业方对完工检视中发觉的不符合审定看法项,需做出整改要求,并出具书面看法。

注1:当华云项目部进场施工时,签署《承诺书a版》。

注2:当非营业时间进入商场施工时,物业必需另外开具《入店申请表》。

5相关文件

《业户手册》

《装修守则》

6工作记录

《入店申请表》

《施工备案申请表》

《施工承诺书a》

《施工承诺书b》

《整改单》

《施工跟进汇总表》

《临时施工人员出入证》

《施工进度安排表》

《施工会审看法书》

装饰工程施工组织部署项目管理

装饰工程施工组织部署与项目管理

[1施工组织

本装饰工程一旦中标,我公司马上成立省数据信息、传输交换与通信网络技术业务综合装饰工程项目经理部。并委派具有丰富现场领导和管理阅历的项目经理担当本工程项目经理,另外再配备专业的项目工程师、设计师、质量员、平安员、材料员、安排员、设备员及资料员等组成一套强有力的项目管理班子,对本工程施工技术、质量以及平安文明等各方面进行科学的管理。

项目经理部在项目经理领导下,作为本工程项目管理组织职能机构,全面负责本项目从开工到完工全过程的施工管理,生产指挥调度,技术质量平安,是我公司派驻本装饰工程施工项目上的全权代理,对作业层负有管理与服务的职能,以确保本工程的质量与工期达到业主的要求。

代表公司履行对顾客的承包合约,对发行合约负干脆责任,执行公司质量方针,实行质量目标;组织实施公司质量体系文件,建立和完善项目机构,做到人员职责明确,各负其职。贯彻实施项目施工组织设计(质量安排),严格按标准、规范、图纸施工,负责现场施工生产全过程的平安文明限制。

组织项目部成员在项目部中贯彻和实施公司质量体系文件的各项规定,安排质量管理目标,对项目质量指标的完成负责。组织工程均衡施工和工序管理,合理配置各种资源,对工程的质量、进度、成本、平安、文明施工等进行动态限制,在本项目部制定和实施订正和预防措施的贯彻和落实,组织好生产过程的各种原始记录及统计工作,保证各种原始资料的完整性、精确性和可追溯性,参与工程回访负责工程修理工作。组织好本项目部职工的质量教化工作和平安

生产教化,主动开展各种质量活动和平安生产活动。

[2施工现场组织机构

[3项目部成员主要职责

1、项目经理

对本项目部的工程实行质量终身负责制和平安生产领导负责制,对发行合约负干脆责任。执行公司的质量方针,组织在项目部中贯彻和实施公司质量体系文件的各项规定,安排质量管理目标,对项目质量指标的完成负责。组织工程均衡施工和工序管理,合理配置各种资源,对工程的质量、进度、成本、平安、文明施工等负全面责任,负责公司和分公司制定和订正和预防措施在本项目部的贯彻和落实,组织好生产过程的各种原始记录及统计工作,保证各种原始资料的完整性、精确性和可追溯性。参与工程回访负责工程修理工作,组织好本项目部职工的质量教化工作,职极开展各种质量活动。

2、项目副经理

a、负责现场技术质量管理,协调技术管理工作。

b、负责施工组织设计编制。

c、审核并解决现场重要技术问题。

d、负责现场全面质量监督限制。

e、负责组织分项、分部工程的质量评定。

f、搞好资金管理,限制工程成本。

g、对项目的施工进度负责,对项目的施工质量负责。

h、协作做好竣工验收,组织绘好竣工图、整理竣工验收资料,组织写好竣工验收报告,参与竣工验收,并组织验收后的整改。

3、项目工程师帮助项目经理执行对顾客的承包,实现工程质量目标,负责公司质量体系文件在工程项目上的组织实施;参加编制施工组织设计,优化施工方案,负责落实各项技术节约措施,供应技术节约措施限制安排,负责向专业工进步行技术交底,并按交底要求组织施工。负责编制与修订特别过程施工方案,负责组织专人在施工中连续跟踪、监督和记录施工方案的实施。组织本项目部有关人员审核图纸,并提交书面审图看法,负责本项目质量记录的汇总评定,编制各类施工进度安排及半成品加工安排,参加对不各格品的报告、调查及处置工作。

4、项目设计师

严格执行公司质量方针、目标、充分贯彻图纸的设计意图,并负责对工程施工图纸进行深化,负责向业主和监理工程师提出设计改进看法。

5、项目质量员

严格执行公司质量方针、目标、帮助项目经理、项目工程师做好项目质量管理,确保质量目标的实现。参与检查、复核工程的标高、尺寸,负责对分项工程检查、签证,参与分部工程验评,严格执行上道工序未阅历合格不得转入下道工序施工的规定。对本项目工程质量实行全面检查、跟踪,发觉质量隐患刚好通知项目部整改,并跟踪检查。帮助项目材料员做好检验、试验状态的标识,有权推翻或下发《质量整改通知书》;参与项目部召开的工程质量会议,每天仔细记好质量日记,参加工程质量事故的分析和处理工作。

6、项目平安员

帮助项目经理负责管理本项目工程的平安工作,贯彻执行党和国家劳动爱护和平安生产的方针、政策、法令、法规推动本施工项目平安管理'达标'工作和平安管理目标的实现,深