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文档简介

二手房屋买卖中介合同1.背景介绍在购买二手房屋时，有些人会选择找房屋中介机构进行承担帮助买卖方的中介人员，以签署合同完成房屋的买卖程序。中介机构在这些交易中会履行一些职能，例如在买卖方之间进行信息交流，促成双方签署合同等。因此，中介合同在房屋买卖过程中起着至关重要的作用，可以保障双方的权益。2.合同要素2.1合同的缔约双方中介合同中必须明确指出缔约双方的身份，即房屋买卖双方和中介机构。双方必须依据合法身份证明材料出具正确的名称和地址。每个缔约双方都应该有自己的详细联系方式。2.2合同的有效期中介合同需要规定一个合理的有效期。合同应该在合理的时间内完成，同时也不能过于短促，以允许中介机构能够充分的完成职能和义务，同时也需要避免合同期限过长所带来的不必要损失。2.3合同的价格在合同中，中介机构所收取的费用需要被规定清晰明确。这包括中介费用，以及任何其他的付款条件和方式，例如款项的支付时间以及具体方式。费用必须合理，符合市场交易水平，同时也需要避免超过相关法律和规定所允许的最高限制。2.4合同的职能中介机构的职责必须在中介合同中进行详细说明。这包括中介机构所提供的服务，例如广告推广、房屋巡视和信息交流等。同时，合同中也应该明确中介机构所需要完成的时间表和目标，以避免过程中出现任何不必要的纷争或合同违规行为。2.5其他规定在中介合同中，还应该包括其他任何与交易相关的规定。例如，对于法律法规的遵守，对于双方之间任何不便之处，和撤销合同等事项的处理。3.合同履行过程中的注意事项3.1需要保持积极沟通在房屋买卖过程中，缔约双方一定要保持积极的沟通交流，每个人都需要了解交易的过程和明确自己的职责。每一个步骤都必须仔细执行，以确保合同能够顺利完成。3.2查询确认合同条款每个缔约双方在签署合同之前，应该确保已经看到并且查询阅读到中介合同的所有条款，并且了解每个条款的含义和要求。如果遇到任何不清楚的地方，双方可以随时要求补充说明或者修改条款内容。3.3合同的签署和移交在合同履行过程中，缔约双方应该尽量避免出现任何违规行为，例如篡改合同文本，或者在不经过双方共同签字的情况下进行签署。任何合同的转移和移交，必须经过缔约双方共同同意，并且具有相应的法律效力。3.4合同的保留备份在房屋买卖过程中，每一份中介合同必须有一份备份。这份备份应该由缔约双方各自保管，并且在合同执行期间保留备份。4.总结中介合同是在房屋买卖过程中非常重要的一个环节。缔约双方需要认真审核合同条款，以保障自己的权益。同时，在合同履行过程中，双方应该遵守合同规定

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