2023年租金协议书(3篇)

2023年租金协议书(3篇)

书目

第1篇北京市房屋租赁代理租金代收、代付合作协议书

第2篇房屋租金入股协议书

第3篇企业入驻孵化服务协议书（含租金/服务费用）

北京市房屋租赁代理租金代收、代付合作协议书

甲方：_________________

乙方：_________________

为保证房屋租赁当事人的合法权益，保障房屋租赁代理租金的平安，依据有关法律、法规，在遵循公允信用原则的基础上，经甲、乙双方协商一样，就乙方为甲方开设房屋租赁代理租金专用账户、进行租金代收代付事宜达成如下协议：

第一条本协议所示的代收代付对象为甲方所代理出租房屋的租金。

其次条乙方为甲方开设“房屋租赁代理租金专用账户“(以下简称“租金账户“)，该“租金账户“特地用于代收代付甲方所代理出租房屋的租金，“租金账户“应与甲方自有的结算账户分开。

除甲方按有关规定应收取的代理费及其它延长服务费用外，租金账户中的资金只能用于向出租人支付租金，不得用于其他用途。甲方供应其他延长服务的，应在出租代理合同中注明所供应延长服务的项目及收费标准。

第三条甲方代理出租房屋的，应在《北京市房屋出租托付代理合同》签订之日起三日内通过市建委租赁合同网上备案系统填报合同及出租房屋的相关信息，网上备案系统据此生成付款列表，甲方定期下载打印付款列表并盖章后送交乙方，乙方核对无误后向出租人代付租金并在网上备案系统上标注付款信息。

第四条甲方将所代理房屋出租的，甲方与承租人签订《北京市房屋租赁合同(经纪机构代理成交版)》时，应在合同中约定通过租金账户代收代付租赁房屋的租金。乙方应定期向甲方供应收款清单，甲方据此在网上备案系统上标注收款信息。

第五条甲方要求从租金账户提取代理费及其它延长服务费用的，应不超过租金账户同期收入的10%。的确超过同期收入的10%的，应供应费用明细清单，乙方通过网上备案系统进行核对后予以划转。

第六条房屋出租代理合同有效期内，甲方未能将房屋出租的，甲方应将自有资金通过租金账户支付给出租人。

第七条承租人未按期支付租金的，甲方应用自有资金垫付租金，承租人补交租金后，甲方可从租金账户中提取相应金额。

第八条甲方提取佣金或垫付房租的，应向银行提交书面申请及相关材料，经银行审核后将相应款项汇入甲方自有资金账户。

第九条房屋租赁合同或出租代理合同发生变更、终止的，房地产经纪机构应当自合同变更或者终止之日起1日内，在网上备案系统予以变更、注销。未刚好变更或注销造成纠纷的，由甲方担当责任。

第十条乙方根据国家有关规定，对甲方开立的“租金账户“计息。

第十一条乙方具体记录“租金账户“资金收支状况，并依据甲方须要向甲方供应。

第十二条租金帐户存续期间，若司法机关、行政机关等有关部门对“租金账户“进行冻结或扣押，甲、乙双方均有义务出示证据以证明租赁代理租金及其银行账户的性质。

第十三条市、区县建委(房管局)及中介协会履行对租金账户的资金划转状况监督检查职责时，甲乙双方均应予以协作，并按要求供应经银行和机构盖章的银行对账单原件及相关材料。

第十四条服务费用：__________。

第十五条本协议未尽事宜由甲、乙双方另行协商解决。

第十六条本协议在履行中如发生争议，双方应协商解决。协商不成时，双方同意按下列第种方式处理：

(一)任何一方均可向人民法院提起诉讼

(二)提交北京仲裁委员会仲裁。

第十七条本协议一式份，甲、乙双方各执份，交北京房地产中介行业协会备案一份。

第十八条其他约定

1._______________________。

2._______________________。

甲方(签章)：_________________________

法定代表人：___________________________

资质备案证明号：_______________________

通讯地址：_____________________________

联系电话：_____________________________

签订日期：________年________月_______日

乙方(签章)：_________________________

法定代表人：___________________________

通讯地址：_____________________________

联系电话：_____________________________

签订日期：________年________月_______日

房屋租金入股协议书

甲方：________________乙方：________________

现甲、乙双方经过友好协商，本着同等互利、友好合作的意愿达成本协议书，并慎重声明共同遵守：

一、甲方同意乙方向甲方公司注资。

二、乙方向甲方公司注资(即股权投资)：

1、注资方式：乙方将以现金的方式向甲方公司注资，注资额为2万元(注：注资额为甲方供应实际办公场所费用租金)，占该公司20%股权。

2、注资期限：乙方一次性支付办公地运用费用，时间为12个月。

3、股权的排他性和无瑕疵：甲方保证对其拟增发或转让给乙方的股权拥有完全处分权，保证该股权没有设定质押，保证股权未被查封，没有工商、税务问题，并免遭第三人追索，否则甲方应当担当由此引起一切经济和法律责任。

4、费用担当：在本次股权投资过程中，发生的相关费用(如见证、审计、工商变更等)，由甲方担当。

5、债务划分：乙方不担当甲方本协议签订前任何债务，及工商税务罚金及其他费用支付;本协议签订后乙方不担当甲方运营过程中任何债务。

6、公司分红：甲方应按季度进行财务报表交于乙方进行财务审查，保证本协议签订到期日进行分红，保证红利正常归属到乙方账户，不得随意扣除、挪用、侵占等。

6、违约责任：如乙方按________期支付股权投资款。如因乙方违约给甲方造成损失，乙方支付的违约金金额低于实际损失的，乙方必需另予以补偿。

如甲方不能如期办理变更登记，或者严峻影响乙方实现订立本协议书的目的，甲方应根据乙方已经支付的股权投资款的万分之五向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成损失，甲方支付的违约金金额低于实际损失的，甲方必需另予以补偿。

三、甲方的其他责任：

1、甲方应指定专人刚好、合理地向乙方供应乙方在履行本协议过程中所必需的证件和法律文件资料。

2、甲方对其供应的一切证件和法律文件资料的真实性、正确性、合法性担当全部责任。

四、乙方的其他责任：

1、乙方应遵守国家有关法律、法规，依照规定从事企业信息询问服务工作。

2、乙方对甲方供应的证件和资料负有妥当保管和保密责任，乙方不得将证件和资料供应给与本次询问服务无关的其他第三者。

五、乙方依据甲方供应的信息撰写材料，甲方确认无误后签名盖章，意味着甲方认可乙方撰写的材料符合甲方的真实状况，并对申请材料的真实性负全部责任，假如因为材料不真实造成的一切后果，均由甲方担当，与乙方无关。

六、实际注入资金：实际注入为乙方向甲方供应办公场地，及办公设施;位置在________________________楼;正常运营期间，乙方拥有办公设备拥有权，甲方仅有运用权;办公设施若损坏，甲方应根据原价赔偿，含在公司正常运营成本内;若甲方搬离该办公场所，物品均归乙方全部，股权仍旧有效;若甲方因经营缘由，导致公司负债、破产等，乙方不担当任何费用，办公设施仍归乙方全部。

六、由于不行抗力因素，如火灾、水灾等自然灾难或者罢工、政府强制措施、政府政策变更等缘由而影响本协议的执行，双方不负违约责任，依据事故影响的时间可将协议履行时间相应延长，并由甲乙双方协商补救措施。

七、本协议的订立、效力、说明和争议均受中华人民共和国法律的管辖。

八、甲乙双方在执行本协议中发生的一切争吵应通过双方友好协商解决。假如协商不成，任何一方可选择本协议签订。

甲方：_______________乙方：_______________

企业入驻孵化服务协议书（含租金/服务费用）

甲方：______________________

乙方：______________________

为支持科技企业进入____高新技术孵化中心发展和科技人员到中心创办企业，甲方以实惠价格向乙方供应办公、经营场地，并供应孵化服务。经双方协商，就有关事项达成以下协议：

一、房屋基本状况

地址:______市______区______路______号____(详细方位见附件)

建筑面积:____m2

用途:_______________________________

二、服务、租赁房屋期限

自________年____月____日至________年____月____日止。

三、收费标准

收费项目

孵化服务费

房屋租金

合计

四、孵化服务费、租金及房屋租赁运用保证金交纳方法

根据'房屋租用面积200m2以上的______元/户、租用面积100-200m2的______元/户、租用面积100m2以下的______元/户'的房屋租赁运用保证金收取标准，乙方应于本合同签订之日向甲方支付房屋租赁运用保证金(人民币)。孵化服务费和租金每年(人民币)____________。孵化服务费和租金每六个月结算一次，由乙方分别于________年____月____日和________年____月____日前分两次交付给甲方，乙方每次支付孵化服务费和租金(人民币)合计______。乙方按规定交清孵化服务费和租金后，才能入驻甲方供应的办公、经营场地。

五、退房手续及续租手续

1、乙方期满退房，应提前一周到甲方物业管理部办理退房手续，结清费用后，甲方开具证明，乙方方可搬离;在协议的有效期内，乙方若中途退房，视为乙方违约，甲方应扣除一个月房租作为乙方的违约赔偿金，双方人员办理房屋及全部设施设备的交接，结清费用，办妥手续后，才能搬离。乙方退房搬离时，须保证甲方原有设施完好无损，甲方如数退还乙方房屋租赁运用保证金;若有损坏，甲方有权从乙方房屋租赁运用保证金中作相应扣除。

2、乙方若需续租房屋，应在本协议期满前10天内与甲方重新协商签订协议并续交房租和孵化服务费后，才能接着取得该房屋的运用权;若乙方到期未续交房租和续签协议，则无权再接着运用房屋，应马上无条件搬离。否则，甲方有权强行收回房屋，乙方就拖延退房，应按本合同约定租金(折算相应的拖延期)的双倍数额向甲方担当违约责任。

六、甲方孵化服务内容

1、甲方为乙方作好孵化服务，包括帮助乙方申报国家级、市级和区级各类项目和政策性资金。

2、帮助申报高新技术企业及产品认定、软件企业及产品认定工作。

3、帮助办理技术合同登记、科技成果鉴定。

4、供应科技政策询问、科技培训、市场中介等方面的综合服务。

5、供应报刊信件投递和公共区域环境卫生等综合服务。

6、监督、协调所辖区域的平安、保卫工作，协作公安机关侦破失盗案件。

7、甲方担当房屋的正常修理，担当公共区域及租用房水电表室外部分的管线及设施、设备的维护。

七、甲方户外广告场地实行有偿运用

乙方若需设置户外广告，应向甲方提出申请并附方案，甲方同意后，双方签订《户外广告设置协议》，乙方在交付场地占用费后，方可运用。

八、乙方责任与义务

1、乙方应无条件遵守甲方制定的平安、环卫等物业管理及其它各项规定，落实与甲方签订的《入驻企业治安消防责任书》的内容，接受甲方管理。

2、甲方在向乙方供应孵化服务过程中，乙方应刚好向甲方供应相关的企业基本信息、项目进展状况、有关的统计资料以及必要的工作协作。

3、乙方应遵守甲方制定的综合电信业务规定，只采纳中国联合通信有限公司______分公司作为电信业务开展单位，包括固定电话、传真、互联网及商务通等的运用(乙方所实际发生固定电话、传真、商务通等费用由其在规定时间内自行到联通营业厅交纳，互联网费用乙方按40元/月在每月____日前交付甲方)，若因乙方延期付费而造成相关业务的停止运用，甲方不担当责任。若乙方有特别业务须要开展，可自行与联通公司协商，并签订协议，其产生的费用及责任由乙方自行担当。若乙方已与联通公司签订协议，乙方可与联通公司协商执行。

4、房屋有自然损坏须要修理，乙方应报告甲方，由甲方派人修理;若由于乙方运用不当或自行修理造成房屋及设施损坏的，则由乙方担当赔偿。

5、乙方负责租用房电表室内电路、电器部分的修理、维护及材料更换。

6、乙方不得将承租房转租、分租、转让、转借、入股、或擅自调换运用及与他人共享，不得利用承租房进行非法活动，损害国家和甲方利益，否则乙方应自己担当法律责任，甲方有权终止协议、收回房屋，并不退还已交的房屋租金和孵化服务费。

7、乙方不得占用公共区域、通道及非租用空间，若擅自搭建、堆放物品。若有违反，甲方有权终止协议，并令其拆除、清理。

8、乙方若需对租用房进行装修、改造电力线路、安装空调、改动门窗、安装防盗网、防盗门等事项，应事先向甲方供应方案，经甲方同意后，才能施工，其投资费用由乙方自理，并接受甲方管理人员在有关平安、规范等方面的指导。施工时，不得损坏房屋原有主体结构，不得破坏室外统一规划，否则，乙方应按房屋造价的200%赔偿;若擅自施工，拆改承租房结构或变更承租房用途，则视为侵权行为，甲方有权追偿乙方造成的损失，并终止协议。

9、乙方要加强本企业的防盗工作，对重要部门(如财务室)应有防盗措施，应24小时留人值守，发觉问题刚好报告。若有偷盗事故发生造成乙方财产损失，甲方不担当任何民事责任和经济赔偿。

10、在征得甲方同意后，乙方自行装修的内墙、隔断、地坪、天棚、线路等永久性设施及附着物，在退房时不得拆走、损坏，且甲方不对其作任何补偿。

11、乙方退房搬离时，应留意平安，爱护好甲方原有设施(包括已装修的门、窗、天花板、墙面、地面等房屋内部设施及附着物保持原貌)，不得拆迁、损毁，经甲方检查合格后，将其保证金退还乙方，方可搬离。若造成损坏，乙方应担当赔偿责任，甲方有权从乙方保证金中按损坏物原价扣除，若其费用超出保证金额，乙方必需另作赔偿后，方可搬离。

12、乙方用电实行计量收费，公用水、电费用按入驻单位实际户数分摊，乙方不得擅自加大用电容量。乙方须按甲方物业管理的统一时间交纳水电费。因乙方延期付款而造成的违约责任，由乙方自行担当。在租赁期间，假如发生本协议未列出项目但与运用该房屋有关的费用，均由乙方支付。

13、乙方应严格遵守安排