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文档简介

上海市前期物业服务合同一、合同背景物业服务是一个非常重要的服务行业，它主要包括房屋维修、保洁、绿化、安保等方面的服务。随着中国经济的快速发展，物业服务行业也得到了很大的发展。在上海市，物业服务行业也非常发达，因此在租房或买房过程中，签订物业服务合同就变得非常重要。二、合同定义物业服务合同是指由物业服务公司提供房屋维修、保洁、绿化、安保等各项服务的协议文本。合同中规定了物业服务公司应该提供的服务内容、服务标准、服务价格、服务时间等方面的内容。三、合同内容在上海市签订物业服务合同时，合同内容应该包括以下方面：1.服务内容合同应当明确物业服务公司应提供的服务范围，包括房屋维修、保洁、绿化、安保等方面的服务内容，提供的服务应当与合同中的承诺相符。2.服务标准合同应当规定物业服务公司应当遵守的服务标准以及各项服务指标，包括保障服务的质量、效率、安全、卫生等方面。3.服务价格合同应当规定物业服务公司应当向业主收取的服务费用，服务价格应当合理公平。4.服务时间合同应当规定物业服务公司应当提供物业服务的时间范围，保证服务时间的充足性。5.服务承诺物业服务公司应该对自己提供的服务进行承诺，合同应该规定物业服务公司应当符合的服务品质、服务态度、服务效率等方面的承诺。6.违约责任合同应当规定当任何一方违约时所应当承担的违约责任，同时也应当明确当出现争议时的解决方式。7.合同期限合同应当规定服务的期限，物业服务公司应当按照合同规定的时间内提供服务，业主也应当按照合同规定的期限履行付款等义务。四、合同注意事项在签订物业服务合同时，业主须注意以下事项：1.查证服务内容业主应当仔细查阅合同中规定的服务内容，确保自己所需要的服务在合同中有体现，同时也应当查证服务标准、服务价格、服务时间等方面的内容。2.签署须注意业主在签署物业服务合同时，必须仔细阅读合同内容，并有关键的条款进行记录备份，防止在服务过程中出现纠纷时无法证明。3.合同效力物业服务合同是一份具有法律效力的文件，在签订合同时，业主也应当注重保管合同文本。五、合同收尾在签署物业服务合同之前，业主应当充分了解合同内容，确保合同中规定的服务标准、服务价格、服务时间等方面

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