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文档简介

上海市办公房屋租赁合同一、合同当事人本合同由以下当事人缔结：甲方：（出租人）____________________________乙方：（承租人）____________________________二、房屋租赁截止日期本合同租赁的房屋位于上海市____________________（地址），租期从____________至____________止，共计____个月。三、租金及租赁保证金乙方应在本合同生效之日起三日内，支付租金￥_______及租赁保证金￥_______，共计￥_______元，作为本合同的履行保证。租赁保证金作为房屋租赁期间租金、物业费、水电费等费用的担保，期满时经扣除租金、物业费、水电费等费用后，如房屋和房产不产生纠纷，则该保证金退还给乙方，逾期退还的按日利率%计算赔偿金并返还乙方。四、租赁物业状态和交付标准甲方已将上述房屋的实际情况告知乙方，乙方对房屋的状况已核实无误并认可，租期内房屋的正常磨损由乙方承担。甲方在租赁期间应维护房屋的正常使用功能，确保租赁物支持正常的商业和办公活动。承租人应根据租房合同规定，对所拥有的房间进行合理使用，不得更改房间结构和用途。五、租赁物维修方法和费用甲方应对租赁物的相关维护保养及设备设施的正常使用做出保障，如果因房屋质量问题导致租赁者无法正常使用房屋时，甲方应及时进行维修处理。维修费用承租人、房东、物业方投诉等多种问题交由物业服务公司处理，也可以协议对维修费用做出明确约定，避免此类问题的发生。六、租赁违约和解除条件甲方或乙方不履行本合同条款的，应当承担违约责任。任何一方无法履行合同的条款时，均可提起解除合同的请求。七、争端解决方式双方就本合同的履行发生争议的，应协商解决；协商不成的，应向履行地法院或仲裁委员会共同寻求解决之道。八、其他约定双方同意遵守《中华人民共和国合同法》及相关法规和规定。本合同未尽事宜，双方可协商修改并在双方签署的书面补充协议上作出有关约定，在此补充协议中所更改、补充的内容与本合同具有同等的法律效力。九、合同生效及履行本合同自双方签字、盖章之日起生效，合同一式两份，各方各执一份，合同附件形式载明并与本合同具有同等的法律效力。本合同自生效之日起，双方应按照合同条款履行各自的义务和责任，履行合同义务并维护合同公平、公正的原则。十、合同解除经甲方、乙方协商一致且甲方已收返租金、租赁保证金，本合同即解除！十一、本合同互联网备案编号甲方（出租人）：____________________________乙方（承租人）：_____

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