上海市商品房预售合同_第1页
上海市商品房预售合同_第2页
上海市商品房预售合同_第3页
全文预览已结束

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

上海市商品房预售合同1.引言商品房预售合同是指商品住房开发企业在商品房项目还未竣工，未获得房屋所有权证书前，与购房人签订的购房合同。本文将围绕上海市商品房预售合同展开讲解。2.合同签订程序在上海市，购房人需要先缴纳一定的购房定金，才能与开发商签订预售合同。预售合同应当由开发商出具，并由购房人当场签章。购房人在签订预售合同前，有权了解商品房的有关材料和容积率、建筑密度等规划要求，开发商在签订合同时，应当向购房人出示相关的批准文件和证明文件。3.合同内容3.1房屋基本情况预售合同中应包含商品房的基本情况，包括房屋用途、地址、建筑面积、实际使用面积、共有土地面积、权属性质等。3.2交付时间及验收标准预售合同中应明确商品房的交付时间及验收标准。开发商应按照合同约定的交付时间将商品房交付给购房人。购房人在接受商品房时，应按照验收标准进行验收。3.3房价及付款方式预售合同中应当明确商品房的售价和付款方式，包括首付款比例、贷款比例、还款周期等内容。3.4质量标准及保修期限预售合同中应当明确商品房的质量标准及保修期限。开发商应该对商品房的质量负责，在合同中明确保修期限，并承诺在保修期限内提供免费维修服务。3.5开发商违约及赔偿责任预售合同中应当明确开发商的违约责任和赔偿责任，购房人可以据此维护自己的合法权益。3.6其他条款预售合同中还应包括其他方面的条款，例如买卖双方的权利和义务、争议解决方式、合同变更和解除等内容。4.注意事项4.1仔细阅读合同购房人在签订预售合同前，应详细阅读合同内容，了解条款和限制，避免误解和纠纷。如有疑问应及时咨询开发商或者相关机构。4.2保留复印件购房人应妥善保管预售合同原件，并保留复印件，以便日后维护自己的合法权益。4.3提前办理贷款购房人应提前办理贷款手续，确保按时按量支付首付款和贷款，避免给自己带来一定的经济压力。5.结论在购买商品房前，购房人需要仔细阅读预售合同的内容，了解商品房的基本情况、交付时间、质量标准等，避免疏忽和

人人文库> 全部分类> 办公材料 > 办公文档

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论