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文档简介

上海市商品房预定协议1.甲方和乙方本协议由以下双方签署：甲方：[开发商名称]乙方：[购买人名称]2.商品房信息房产名称：[房产名称]户型面积：[户型面积]房屋总价：[房屋总价]交房时间：[交房时间]付款方式：[付款方式]3.预定金为向甲方确认购房意向，乙方需在签署本协议之日起___天内向甲方支付预定金人民币____元（大写：____________元）。如乙方在规定时间内未支付预定金，则视为乙方放弃本次购房意向。4.房屋定金乙方支付预定金后，甲方确认乙方的购房意向，向其提供预定的机会。若乙方确定要购买本商品房，则需要在获得销售证明之日起___天内向甲方支付房屋定金人民币___元（大写：____________元）。房屋定金应当在房屋成交后予以抵并清偿房款的一部分。5.退定规定如果乙方在支付预定金之后，在房屋定金之前，提出退定申请，则甲方应当退还已经支付的预定金。如果乙方在支付房屋定金之后，提出退定申请，应当扣除已支付的定金进行退款，剩余部分应在10个工作日内退还给乙方。6.乙方违约如乙方在付款期限内未能按时支付房屋定金则视为乙方违约，甲方可以收回已出示的销售证明并有权解除协议。如乙方因其原因（包括但不限于银行贷款未能通过、资信不良等）导致无法全款支付且无法继续购房，视为乙方违约，甲方可解除协议并有权扣除已支付的预定金。7.申明与保证甲方保证已取得国家有关主管部门颁发的和商品房相适应的预售许可证或预售证明。甲方保证其提供的信息和资料真实、有效并符合法律法规。乙方保证其购房款项来源的合法性，并依法对所使用款项负责。乙方保证其具备合法购房资格，并承担根据法律、法规及政府规定的其他责任与义务。双方同意本协议中所涉及的条款和内容均是真实、有效、完整的。8.争议解决本协议发生争议时，甲乙双方应协商解决。如无法协商解决的，应向有管辖权的人民法院起诉。本协议未尽事宜，按照上海市相关法律规定执行。9.附件相关公司证件或证明文件。相关合同和协议等。10.有效期本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本协议有效期自签署之日起至交房前。房屋成交后，本协议自动失效。11.签字甲方（盖章）：____________乙方（签字或盖章）：______

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