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文档简介

上海市房地产代理合同总则本合同由甲方作为不动产（房屋）的委托人，向乙方授权代理其不动产（房屋）买卖或租赁事宜，甲乙双方经协商一致，达成以下合同：一、甲方授权的内容授权乙方在买卖和租赁甲方不动产（房屋）项目时，进行项目实地勘察并给予确认。授权乙方收取甲方的委托代理费。代理费的具体收费标准经甲方与乙方协商并在合同中注明。如未在合同中注明，则以甲方和乙方协商一致为准。授权乙方帮助甲方对拟购房客户或租房客户进行信用审查，并根据客户的情况，向甲方提供合适的买卖或租赁方案。授权乙方在与拟购房客户或拟租房客户进行有效谈判后，代表甲方与客户订立合同并加盖公章。授权乙方在代理过程中，勘查物业证以及房屋的所有权证、土地使用证等相关证件，并确认其真实性及可行性。代理乙方在出现争议和纠纷时，协助甲方解决并减少损失。二、乙方应尽的义务代理乙方应竭力为甲方谋取最优的利益，为甲方提供专业的咨询和服务。代理乙方代表甲方与相关方进行交流和协商，遵守诚实信用原则。代理乙方应高效完成所有相关工作，并及时向甲方汇报项目进度。代理乙方对于因过失或疏忽造成甲方损失或者延误代理进程，应承担相关责任。代理乙方在代理过程中依法保护甲方的合法权益。三、甲方应尽的义务甲方应向乙方提供真实、完整和准确的物业证、房屋所有权证、土地使用证等相关证件上的信息。甲方应向乙方提供房屋图片、户型图等相关材料，且保证这些材料的真实性。甲方应向乙方支付委托代理费用，并在交易完成后及时付清。代理乙方在签订合同时，甲方应当对合同的内容以及代理乙方的工作进行仔细审阅，并严格遵守合同约定。四、合同终止的情况合同期满；双方协商一致终止；乙方未按照合同约定履行义务，致使甲方遭受严重损失的情况下，甲方单方面可立即终止本合同；乙方出现行为违法的情况，甲方可随时单方面解除本合同。五、通知方式甲乙双方之间的通知，可以书面形式，也可以采用电话、传真或电子邮件等通讯工具。但书面形式通知应当通过送达方式或邮寄给对方。六、违约责任甲方、乙方违反合同的约定，应当承担违约责任，并赔偿因违约造成的损失。七、争议解决甲方、乙方因本合同的履行发生争议，应协商解决。协商不成的，可以向当地人民法院进行诉讼解决。八、适用法律和补充协议本合同的签订、履行和解释以中华人民共和国法律为准绳。对于本合同未尽事宜或不明确，双方可另行协商，达成补充协议，视为本合同组成部分。九、合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，并在双方履行完毕合同约定后终止。签订地点：上海市xxx甲方：_____________

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