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文档简介

不动产赠与契约书背景介绍不动产赠与是指不动产所有权人免费将其所有权转移给受赠人的行为，属于不动产权属转移的一种方式。不动产赠与契约书是不动产赠与的法律文件，其起草和签署需要注意一定的法律规定。契约书的用途不动产赠与契约书是作为不动产权属转移的凭证，记录了赠与人将不动产权的转移给受赠人的细节和条件。该契约书包含了许多要素，如不动产的具体描述、赠与人和受赠人的姓名和身份证号、赠与不动产的时间、赠与的价格等。签署完成后，契约书应该由赠与人将不动产权属转移登记到房屋管理部门。契约书必须包含的要素根据我国《不动产登记暂行条例》规定，赠与不动产的契约书应该包含以下要素：赠与人和受赠人的身份证明文件；不动产的具体描述；赠与的时间；赠与的价格；谁来承担不动产相关费用的约定；对法律法规的认可和遵从；对法律争议的解决途径；其他当事人协商的内容。契约书的起草注意事项契约书应由两个或两个以上的当事人签署，其中赠与人是必要的当事人之一；在起草过程中应该确定赠与人和受赠人的身份证明文件，并将其加入契约书中；如果赠与的不动产已经在不动产登记系统中登记，应在契约书中注明这一点，并且记录不动产的登记证明号码；契约书应该明确对法律法规的认可和遵从，并规定对法律纠纷的解决途径；契约书应该说明如何处理可能发生的财产损失或家庭纠纷；契约书应该包含所有当事人协商的内容，以确保契约书的完整性。签署契约书的步骤确认契约书上的所有内容，尤其是不动产的具体描述和赠与的条件；确认所有当事人的身份证明文件；确认赠与人已经宣誓不动产权属转移，且该契约书没有违反任何法律法规；严格按照契约书的条款签字并盖章；将契约书提交到房屋管理部门，并办理不动产权属转移的登记手续。后续维护赠与人应保留契约书的原件，以备日后使用；赠与人和受赠人应该注意，不动产权属转移完成后，还有若干其他手续需要处理，如税务申报、水电费用的转移等；如果不动产因某种情况无法顺利地过户，赠与人和受赠人应该咨询专业人士，寻求解决方案。总结不动产赠与契约书是不动产权属转移的必要法律文件。在起草和签署契约书时，应该遵循相关法律法规，并谨慎对待契约书上的指示

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