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文档简介

不动产赠与契约不动产赠与契约，是指赠与人将拥有的不动产无偿赠与给受赠人的协议书。在不动产的赠与过程中，受赠人不需要支付任何费用，赠与人则需要将自己所拥有的不动产权益无偿转移给受赠人。本文将对不动产赠与契约进行详细的介绍。缘由不动产赠与契约的制定，通常是出于以下几种情况：亲情因素。例如，父母将自己的房产赠与给子女，亲戚之间或夫妻之间相互赠与。有偿转让不划算。例如，因为一些原因，不动产的价值较低，出售所获利润少，赠予比出售更为合适。减少遗产分割的矛盾。例如父母在世时将不动产赠与给子女，可避免日后的遗产争夺。内容不动产赠与契约包括以下内容：赠与人、受赠人的姓名、性别、身份证号码或统一社会信用代码（以下简称“身份证号码”）等基本信息。赠与房屋或地产的详细信息，包括地址、面积、用途等。不动产的权属证照片（如有），以及土地使用证、建筑许可证等证照片。不动产权属证的原件，以及其他必要的证据材料。不动产赠与的时间和地点。双方对赠与不动产的义务和权利的约定，如用途、维修、管理等方面的约定。如赠与房屋或地产的价值超出限额，则需要在契约中注明赠与人需要缴纳的礼品税和契税等相关税费。如遇到不可抗力因素而导致不动产无法实现赠与，则需要注明可能采取的其他方式解决此问题。不动产赠与契约应当由双方当事人在契约上签字或盖章，并应当办理相应的公证手续，以确保契约的合法性和效力。注意事项在制定不动产赠与契约时，需要注意以下事项：契约双方应当具备完全的民事行为能力，如未成年、限制民事行为能力或无民事行为能力人等不得制定不动产赠与契约。双方应当了解不动产的具体情况，包括土地使用权和建筑物的权属证照片、原件等证明材料。除非在涉及大额交易时划算，否则不动产赠与契约通常不需要进行经纪服务。在签署不动产赠与契约的前夕，应当将契约进行公证，以确保契约的效力和合法性。双方应当围绕不动产赠与的目的进行详细沟通，明确责任和义务，对赠与后的财产使用、管理等问题进行约定。赠与人应当在保证自身生活、生产等正当利益的情况下，自主地进行赠与操作，不得受到其他人的强迫、欺骗或诱骗等不正当的因素的影响。结论不动产赠与契约是一项极其严谨的协议，双方必须在明确各自的权利和义务的基础上才能进行签约。本文从不动产赠与的缘由、内容

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