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回迁房购房合同1.引言在龙岗区的某区域，政府为了进行城市更新计划，宣布拆迁该区域内的房屋，并对被拆迁户进行经济补偿。同时，政府也给这些户口提供了一些回迁房的选择。以下是以某一户人士为例，叙述了他的回迁房购房合同内容。2.合同条款2.1合同基本信息合同编号：XXXXXXXXX签订日期：XXXX年XX月XX日合同双方：甲方为户主，乙方为回迁房小区开发商2.2户型选择甲方确认购买乙方回迁房开发商所销售的房屋，户型为三室一厅一卫。2.3房屋售价及付款方式乙方回迁房开发商向甲方出售所述房屋，售价XXXX元。付款方式为：甲方需要在合同签订之日起，30个日历日之内缴纳房款的20%（即：XXXX元）。其余房款分期缴纳，每期应在房产证颁发之日起的一个月内，缴纳每期房款的10%（即：XXXX元）。2.4房屋交付时间甲方交付房款后，乙方回迁房开发商应在90个日历日之内，将房屋交付甲方。2.5产权证办理乙方回迁房开发商应在交付房屋时，协助甲方办理相关产权证手续，并在90个日历日之内，将产权证交付给甲方。2.6房屋质量保证乙方回迁房开发商将确保所售房屋在建筑质量、使用功能等方面符合相关国家标准。在交房后6个月内，乙方回迁房开发商将承担所有有关质量问题的维修和更换责任。2.7合同解除条款如因甲方原因，合同签订后甲方在交纳20%房款之前，下决心不购买上述房屋，应当书面通知乙方回迁房开发商，乙方会退回已收取的房款等款项后对合同影响的房屋进行转售。如因乙方原因，不能按合同规定时间将房屋交付甲方或产权证办理完毕，则甲方可书面通知乙方回迁房开发商解除合同，并乙方应将已付款项全部返还给甲方并承担相应的违约责任。如因不可抗力因素给合同执行带来影响，则两方应友好协商处理。2.8合同效力和争议解决本合同经甲、乙双方签字盖章，自产权证办理完结之日起，依法生效。若甲、乙双方有任何争议，则应协商解决；协商无效的，则依法向当地人民法院提起诉讼。3.结论综上所述，回迁房购房合同的条款与普通房屋购房合同相似，但也要对回迁房相关特殊条款加以注意。签订购房合同前，建议居民可以咨询专业人士，尽量了解各项合同条款的含义，以及家庭财务情况和购房计划，而且购买前也需要对该房产所在地的市场

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