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文档简介

荐厂房租赁合同1.合同概述本合同是以租赁公司（以下简称“甲方”）与厂房出租人（以下简称“乙方”）之间的租赁合同，针对位于甲方经营范围内的厂房进行租赁。2.租赁物及租赁期限租赁物：租赁物包括甲方经营范围内的一栋厂房，厂房地址为****，建筑面积为****平方米。租赁期限：双方约定租赁期限为五年（****年月日至****年月日），租期届满后甲方有权选择是否继续租赁或退租。如甲方需继续租赁，需提前三个月通知乙方，并签订新的租赁合同。如甲方需退租，需提前一个月通知乙方。3.租金及付款方式租金：租金为每月****元，共计****元/年，其中第一个月作为预付租金。付款方式：甲方每月支付租金****元人民币，扣除预付租金之后，在每月的**日前支付至乙方指定账户。如遇国定节假日顺延。4.保证金及违约金保证金：甲方需在签订合同之日，向乙方支付保证金****元人民币。使用期间如没有损坏不予退还；若有损坏，按照甲方实际损失金额的两倍计算。如果甲方在租赁期内发生违约行为，甲方须向乙方支付违约金，违约金的计算方式为违约金额的2%。违约金额指租赁合同项下甲方未按期支付的租金金额或其他违约行为所涉及的全部金额。5.使用规定甲方在使用厂房期间，应按合同约定和政府法规使用厂房。禁止在厂房内进行任何非法活动；租用厂房的任何设备或行为与国家法律法规或社会公德相抵触的，均需及时停止。甲方应根据厂房使用情况，合理使用并妥善保管厂房设备设施，并按照乙方要求进行维护和保养。如果发现厂房设备、设施损坏或有保养维修需求，甲方应在第一时间通知乙方协商处理。6.合同变更本合同在履行期内，双方如需要改变部分或全部内容，须经双方协商，达成一致意见，并经双方签字确认后有效。7.合同终止合同履行完毕或者终止后，甲方应返还厂房，将厂房恢复原状，除了合理耗损，不得损坏任何厂房设备和设施。在合同期内，当下列情况发生之一时，本合同自动终止：甲方违反合同约定，经乙方书面通知后30日内未改正；甲方未能按照本合同的约定及时履行付款义务，且逾期时间超过30日，或甲方两次以上未按期付款的；甲方告破产或被裁定破产，已经赊欠租金；或甲方被执行或被裁定过失去民事行为能力的；因不可抗力原因导致本合同无法履行。8.合同争议的解决方式在本合同履行过程中如发生任何纠纷、争议应及时协商解决，如无法协商解决，应当向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。9.合同生效本合同适用中华人民共和国的法律法规。本合同自双方签字盖章之日

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