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文档简介

门面房屋出售合同合同背景本合同是由卖方（以下简称“甲方”）与买方（以下简称“乙方”）在平等、自愿、公正的原则下，就甲方所有的门面房屋向乙方出售的合同，双方在此确认以下条款：合同内容1.房屋基本信息甲方出售的门面房屋位于（门牌号/地址），属于（商品住房/商用房），面积为（具体面积）。房屋的证明文件包括国家颁发的不动产登记证、国土资源部门颁发的土地使用证等，证明文件均应有效。2.房屋售价甲方将该门面房屋出售给乙方，售价为（具体价格），币种为人民币。乙方应以全款形式支付售价。如果乙方不能按合同规定的时间支付款项，甲方有权解除合同，并要求违约金。3.房屋优先权如果本合同未能按期履行，或者有第三方对该房屋进行优先认购的情况，甲方应首先通知乙方，并给乙方以同等优先购买权。乙方有购买优先权的期限为10天，如超过期限，乙方未行使购买优先权，该优先权自动失效。4.房屋权属和担保甲方保证其是房屋的合法所有权人，房屋不存在权属纠纷、法律纠纷、财产性纠纷等，房屋没有被征收，没有被政府部门征收或收回。若发现上述情况，甲方承担全部法律责任。甲方保证该房屋不存在抵押、查封、保留、租赁等状况，否则将承担相应的赔偿责任。5.房屋交付与过户当乙方全款支付后，甲方应在3个工作日内将房屋的所有权证书和交叉检验合格证书交付给乙方。乙方需自行承担产权过户所需的费用和税款。房屋过户后，乙方需要在10个工作日内将过户证书、纳税证明、产权证书等相关证件送交甲方进行归档备案。6.法律适用和争议解决本合同受中华人民共和国法律的管辖。如双方产生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权提起诉讼。合同签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自签订之日起生效，有效期为（具体时间）。合同到期前，如乙方未按合同约定支付房屋所有款或提前支付全部款项并获得完整验房证明，则甲方有

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