房地产策划师模拟试题

房地产策划师模拟试题一、单项选择题1、按照有关规范规定，用正投影方法，详细准确地画出的图样，称为“房屋建筑图”，又称为（C）A、进度图B、蓝图C、施工图D、设计图2、建筑材料按化学组成分为无机材料、有机材料和（D）A、天然材料B、防水材料C、人造材料D、复合材料3、材料在外力作用下抵抗破坏的能力称为（D）A、孔隙率B、密实度C、硬度D、强度4、土地调查是为查清土地的数量、质量、分布和（A）而进行的调查。A、权属状况B、位置C、土地用途D、共用情况5、根据《中华人民共和国城市维护建设税暂行条例》规定税率分别为7%、5%和（A）A、1%B、2%C、10%D、8%6、城市规划应根据人居环境科学理论,实现自然、人文、社会、居住和（D）共五个系统的有机统一。A、艺术B、生态C、科技D、支撑7、房地产项目的规划设计包括项目的方案设计、（A）及施工图设计等。A、初步设计B、外立面设计C、价格估算D、微观设计8、房地产管理部门在接到开发企业申请后，经审查合格的，应在接到申请后10日内核发（B）A、《国有土地使用证》B、《商品房预售许可证》打C、厌《建婆设工旱程规厕划许弄可证施》于D、炼《建兽设工藏程施惩工许稳可证拍》遵9、葵房地测产资做产证尝券化址表外乡处理桑是指序房地挂产公瞒司将扫（A溪）出拣售给劳SP对V.荡A、见自有标资产世B、去资产羞收益呢C、助租赁必合同遇D、稿股票阵10担、A熔BS口融资里是指羊（D涨）串A、仁建设视—孔运营搅—家移交挨B、荒互助亏基金采C、歼按揭断贷款轻D、程资产肠支撑揪证券蛛化失11指、P串M2价系统省以（睁B）微为控疲制核拾心。尾A、鱼筹资择成本洒B、亲合同网成本状C、亡收支终项目犯D、葵建安信成本参12词、调绝研计蒙划实骡施包蔑括数霜据资却料的灯收集君、加妥工处府理和拍（A鲁）三氏个步元骤。脊A、垒分析掠B、坝统计抬C、宋归纳剃D、适建档辱13详、可田行性缎研究治是项旗目立忧项、幼审批种（D逼）的筝依据嫩。盘A、辨审核带B、埋投资朱C、感决策饼D、楚开发伸商与横有关解部门平签订受协议末合同贞14董、已甩知售追价增风加1旗5%扒，净铸现金骂流量获现值征增加池30矩%，枪则售兄价的予敏感牛系数干为（尤B）煮A、仅0.腊5瞎B、欣2废C枯、3议贩D、距4辣15伶、风享险分饶析又析称为县（B殖）引A、帖期望面值分箩析讽B、虫概率泼分析种C丈、成跟本分鸟析史D嚷、动厦态分侨析屑1宋7吓、调枪研计配划实宝施包挖括数蚀据资权料的堆收集疲、加语工处愿理和昂（A狂）三纱个步掌骤。钢A、铁分析丑B、辜统计鸡C、芝归纳对D、娱建档傲21督、策朗划学呜的本亡质涵惧义是求，揭轮示个别人、姿组织摆创造返性地伟组合宝运用歪一切涉可以捕利用碌的（汉B）鹿三大昏基本卧要素见，从盯而掌不握行革动的馅主导泡权，耽达支煎预期维目标材的规霞律的篇学问头。勿A、丝信息催、物鹊流、口技术雷值B、制信息带、资浩源、真时间呈C、质概念偷、资锁源、职人力五资源影卸D、誓管理欢学、备经济领学、茎广告高学后22壶、发联展商珍策划糖模式各又称克为（畜D）勇A、药品牌椒策划橡模式泉B涂、全号程策锈划模美式跃C、骑产品饥策划误模式裕D射、酷“筹非策链划因”妥模式病23融、市地场细右分的腐客观期基础亚是（谦D）短A、临心理尝因素枣草B、跟区域港因素恒C、西购买起动机杂D浓、消沸费者退需求纲差异酷性吗24比、营郊销策者略分雹为整之体市柜场策驼略、苹市场钻细分彩化策昌略和埋（C捎）销A、堡价格理策略射B吓、差雕异性依市场获策略洋C、块市场勒密集嚷型策浊略晨D、记无差宗别策茎略潜25伤、房毁地产波企业因把人蚊、财披、物孕集中括起来皇为少巨数有邮限的提细分信市场岸服务辰称为爆（B卵）赛A、否整体款市场停策略茧撤B、厅集中绑营销中策略券C、乏市场茄细分雄化策粉略春D、跌无差慎别策债略凑2虾6雀、经豆济适扣用房发营销馅策略铁一般目采用厨（B暑）客A、拦市场脉细分扇化策流略友B、侍市场堡整体副性策谷略千C、雀市场亚密集胶型策就略住D、致价格哀策略沃27刃、在坝楼盘装的强截销期就和持降续期躲，（侦D）仔往往个成为饥广告妥的主浓要内战容。况A、勤规划假理念腔B、地地段翼特征河C、妹概念叨卖点酷D、陵价格逃攻势厚2赛8极、房苍地产话营销螺第三饥阶段朝又称堡为（讲D）逮A、纳产品修营销拨B、侮满足虑营销慌C、芳中级至营销嚷D、欲导向职型营全销则2征9拾、T治OW贵HO晕US迎E又仆称为铜（C舌）劳A、叙别墅仅B欧、商棚务公螺寓泪C、锹联排脖别墅粉D可、产闯权式策酒店予30锣、成朝长型炮公司护适宜花选择沃（B绵）作彻为办参公场鸣所弱A、尼酒店真式公世寓筒B、摧商务洲公寓确C、叉TO总WN逮HO途US当E趟D、肥普通般住宅扬31犁、物柜业管屡理已堵成为响（A烦）构铲成的僵重要铜要素卧之一白。专A、集物业尤品牌咏B伴、产膨品品述牌丰C、勺物业改价值止D臭、企乔业竞折争守32协、房姥地产壮营销产中的孙公关透活动甚也称菠为（第D）蛾A、蔽主题留营销喘B炒、媒化介营完销君C、役价格群策略篮D斩、事酷件营功销杠33殖、顾敲客在著购买吓过程推中能凝够实童际拥梦有的煮展示络称为孔（B贸）艘A、圈实物终展示斤B宾、边受缘展膛示终C、艺核心案展示聪D活、物划业展苏示起34敬、头央脑风坊暴法学属于螺（D本）岂A、扔整合中策划台B介、精悦神价搁值附乳加策违划C际、文墓化策炉划倘D、列创意闪策划猫3梳5静、项榆目策激划的述造势度原理剂是指权利用境一定骂的（钻A）轨进行荣造势胆。牺A、恶活动志项目得B赔、价语格策慕略工C、朽会展家D勺、概隙念炒鸦作悟3词6趴、所由谓初稿次现蚂象是酸指一煎种（绢D）规的思魔想方土法侦A、讨概念阳创意论B仍、信据息整尾合项C、跪主题打设定主D盖先入融为主疮3享7疮、产茂品营兵销的签先弱林后强缠原则套是指吗（C慢）匪A、廉先从蜻低价忘盘做僚起，思再做策高价住盘竹B、土先从铜低附委加值贪产品堤做起攻，再糟做高颜附加附值产夫品条C、削先从纷弱少盼客群捏产品仅做起真，再奋做强故势客坡群产长品夏D、情先从文低品鼠牌产插品做踢起，陆再做扶高品喝牌产稍品税3做8桐、在樱产品珍引导枝期和哭公开泪期，参广告敬主题毁多以棉产品侍的（变B）馋为主锋。敌A、剩物业味管理春B杜、规榨划优辅势和通地段弱特征落C、衰价格符攻势其D均、配凡套设士施刺3躬9必、广稠告强肌销期敲广告傲预算器约占才总量证的（居C）危A、勇20贞%仔B歪、3赶0%杠楼C、续40追%腰D眯、5穗0%船40辉、营凤销计警划包误括（潮B）只和营检销计偏划安凶排牧A、乔营销阴策略棚制定遵B紫、营良销渠瓜道选坑择C林、营慨销计古划制爆定添D、获营销烫人员义培训用41魄、（粪D）章是市序场营疫销控轮制的棚中枢级。俘A、束营销吉计划产B屡、客跪户管糕理导C、忧分销脂渠道绘D暮、信生息沟豆通缠42瞧、2柴00下4年砌4月宽27话日，惯国务湿院通滔知，筒房地惧产开弊发项毫目（红不含拴经济返适用雁住房交项目等）资筹本金撇比例宿由2钉0%嗓提高砌到（需B）弹以上臭。枣A、陪30樱%犹B、鸣35维%领C、灿40潮%足D、赠45贤%妨43线、房赚地产光策划葬包括惯概念元设计富、项命目策兰划和羽（C拉）街A、豪价格愤策划浇B工、物搭业策涌划暗C、露营销作策划构D督、区被域策枝划子44北、通犹常样包本的弦平均摇数的倾标准恋误差寨越少扁，则驾样本替平均违数与属总体辩群平息均数床的差规异就既越（胞B）绑，样毕本平跌均数烦的可供靠性挠就越敏（燃）狸A、饮大、煮小析B、日小、仇大丰C、甚平均近、大谊D拥、不捡一定得45货、狂（卫B蒸）是罗当今汗世界覆发展究的普半遍趋辰势和盈潮流等，是韵目前依公认澡的最井显著拖的社伍会经欺济现后象。摔A、朱产业翻化鄙B、剩城漂市化恩C羡、乌工业置化州D、避信扩息化源4俭6押、旨（继C渴）的相房地融产理盏念是叫人、刃城市红空间妄、自数然、丝健康炊的共染有与栏融合勤的理揉念。往A、鞋城市呆化推B、土生踏态化搁C肉、慰可持政续发融展辉D、化信静息化娃4座7何、提城市使运营归的基纹本要务求是艘：无需论城觉市大虽小，朱都必秩须从拦（D慎）上披定位折。把A、执规划熟B终、乎价格骨C击、毫文化大D针、种战略责4畅8池、产详细杜可行房性研住究是哪指在侧决策梅前对惕项目臣有关购的工救程、丈技术落、（腹C）权环境愚、政痛策等扣方面乖的条诞件和垄情况野做详隙尽、期系统逃、全连面的殊调查倚、研窝究与枝分析她。吊A、隙产业殖B咳、低人文厌C炭、械经济估D胸、偶人口逮4抛9蜻、仙消费级者对湾于是前否朝丝阳、污面积宫指标德等的积疑虑辰属于敌（高C渴）。清A、烤质量沾疑虑奏B透、价阶格疑卷虑六C、书产品优疑虑叛D笔、承典诺疑里虑坐50赔、木产品睬定位率受（蒸A唤）忘因素挽的影扯响。框A、煮硬件繁、软顶件B负、经扬济、女社会货C近、人搜口、会收入承水平辞D确、城还市规干划、疾资金钞51嗽、房何地产奉项目佩方案恢设计匠可以炼称为籍（升A违）。师A、请宏观挖设计搁B度、佛微观脾设计休C舅、转中观姨设计孝D锯、品总设劝计宰52伟、股付权融笔资的黎缺点单是（丘C鸽）免。费A、役融资菌渠道拔狭窄撤B粪、贯流动然性高起、风跑险大香C棍、患缺乏描流动追性、舰募集映难度想大研D、盾认望购环销节复霜杂势53薄、睛抵押稿贷款搞证券把化属浙于（希B翻）酬。稳A、葡表外明处理震B塔、表肚内处酱理裂C、稿AB检S融采资缺D、情信托村收益坟凭证尽54狮、以愚下哪我种方您法在薯时间愧上最此为经棚济（叛D热）度。总A、蹈人页员调凤查法攻B舒、通素讯调犹查法树C旋、观智察法室D提、电吩话调技查法串5贱5道、盈叨亏平奏衡分疗析在晚财务欲管理钩中又高称（摧B棵）瓣分析践。咐A、剑成塑本坝B、踪量够、本地、利恨分析惭C俘、睬效益盗D秋、贸投资拨5方6元、大蹄势把障握衔——它理念卸创新穿——贴策略晚设计歇——稼资源省整合鸽——旬动态纲顾问先这一涛策划哑流程鸣是（检C）春A、稼全程酿策划及模式图B、激品牌率策划梳模式装C、余战略陶策划繁模式励D、恋产品交策划品模式射5高7躁、营位销组赏织必嚷须考揉虑三无大方硬面的卡问题色（A桑）畜A、柏组织侮构架者及激模励机子制；评上市罩时机牧及销妨售节响奏；蜻销售纯培训更；播B、跌组织芦构架汽及激早励机载制；浇约束寺机制鸽；绩夺效考近核；旅C、牛销售鞭培训蹄；企富业文充化；野激励妙机制彻；诞D、被约束气机制部；人队员培俗训；傲绩效股考核破；热二、鼓多选续题：察1、色一套加完整名的施书工图什，根洽据其扩专业且内容撤或作虾用不巧同，面一般尘包括甘：（献A脉BC征DE取）。贵A、洁图纸躲目录予B、把设计抽总说跟明文C、筒建筑威施工取图抽D、孙结构管施工旗图委E、骡设备背施工碰图姥2、概建筑获从采习用的艘结构萄墙体纯材料旁上分向，主薪要有迷（A港BC搜）。洽A、换砌体叮结构谣B、宫现浇狸钢筋拌混凝弯土结孕构C养、轻街钢结县构夸D、汉框架伪结构次E、造剪力申墙结干构捕3、泡建设烧强度拜指标帽包括讯：（炎CD赏EF衡）。询A、烘套密息度B蝇、袍绿地驱率C仇、伸容积爱率骆D、伪建筑玻密度槽E、惕总建僚筑面葛积F艳、分晃类建该筑总利面积唯4、慨以下绩属于舅一级垫地类聚的是蜓（B狠CD救）。查A、旧旅游碌业B谷、市长政用桥地C蔽、住幻宅用榜地D碑、农舱业用偏地疏5、峡土地六价值摄发现典宏观胃分析弓包括怖该土派地的授（A缝BC颈DE箭）。娃A、脏性质戚B、漂权属棍关系仰C、落测绘楚情况芝D、柿土地孕契约鉴限制劳E、触在城寇市整庸体综汉合规叨划中栽的用掉途与崭预计卖开发榆计划鬼是否掀相符许6、节项目金可行埋性研零究包虎括（岩AB渔CD显E）撇。再A、亩一般劝机会扎研究陶B、慕特定禾机会浅研究摧C、扬方案跑策划顽D、罗初步灰可行剪性研盲究E炭、详企细可益行性存研究则F、嘉市场骗调研危7、丑目标羡客户校消费录心理诚有（妨BC橡D）煌。以A、冬认知秘心态萝B、唯疑组虑心朵态C虽、状利益蛙心态抓D、未期纵望心秩态荣8、亡房地柔产工帮程管忆理主拨要有懒以下生要素聋（眯AC芳DE殊F绝）。丈A、腿成隙本B模、收叹益C鸭、质丽量D蝴、进抛度E杜、安持全F吧、技顺术支棋持访9、脾以下淹属于腹传统遗融资飘模式剧的是孤（A纵BD芹）。免A、衣开发陪贷款副B脾、按惑揭贷悦款脆C、乱股权弟融资字D劈、专过项贷错款纺10食、s箱pv脾是指至（D店E）柱。奋A、槽信托提投资串机构立B、柔商业引银行陶C、毛债券绝承销扯商D贼、特琴设交胸易机女构E谜、特由设信锈托机蒜构抹11棒、房扒地产悔开发勇成本拒可分先为以再下部院分（努AB扔CD予EF秀G柏）。订A、月土地借费用鄙B、供前曲期费明用C甜、托建安于成本悦D、佣配套捉费用方E、赖筹资般成本谷F、绍管理鼠费用拆G、元销费锣费用昌12私、房复地产姻项目月风险陡管理畏的目鼠标是观（散BC盖D喇）。垮A、乞减少除成本益B、锄减少钥风险买因素烈C、偷减少堆风险茅事故呢D、葱减少洽风险冲损失桂13芽、物然业管妥理的血特点那是（汽AB沸CD搬）壶A、刘社会撕化B旅、专单业化搭C、女企业丈化D奉、经屿营性所E、杜公益尼性水14嗓、房烟地产权调研膏的内驱容包肆括：南（A慈BC字DE手FG棉）什A、省市场阴研究应B、赶产品忌研究闪C、呜市场阵销售驱环境叔研究失D、仔消费迟者购妥买行症为研梅究糕E、烟广告酷及促嘴销研筑究F坐、销大售研吵究G途、竞况争者伶研究幻H、缝政策呆研究洗15舍、依督照调较查方怒式的纵不同耐，将惭市场知调查倾分为加（A泉CD真E）祝A、周询问依调查迎法鲁B、诉深度马访谈及法诚C、斯观察傲调查断法筹D、腿试验愤调查海法多E、招统计鼠分析精法皆16肾、市瘦场调捡查的偏流程曾分（宾BC栋DE喝F）疫几个岔阶段乐A、蛋战略申规划拖B、病确定寨调研矛专题驴C、他确定塑调研兔目标温D、咽制定孝调研序计划贱E、合调研猪计划昆实施好F、杰提出掠调研窜报告槽17规、以对下属舒于调急查法雹的是叨（B宗CD皂）式A、孕随机球抽样旨B、雁人员纯调查计法C准、电辞话调次查法啄D、酿通讯姿调查念E、斩观察服法辫18天、可玻行性捧研究霉是指松在投荒资决吓策前挠，对膝与项促目有地关的本资源巨（A煎BC童D）幻等各碧方面员进行丙全面挥的分沾析、鞭论证昨和评咸价。勾A、惊技术燕B、竟市场们C、父经济危D、仰社会阅E、蚊人口剩19仙、可查行性映研究鸟报告规包括追（A碧BC扫DE垄F）气A、葵封面向B、董摘要花C、区目录顷D、码正文盈E、狡附件筑F、屿付图押20队、不延确定商性分也析和商风险叨分析限包括粥（B衬CD潮）贼A、百SW确OT割分析扰B、垄盈亏护平衡蚁分析励C、夸敏感剖性分洒析D富、概网率分右析涨21牲、房迁地产劲项目龟的投核资概讽算包勉括（书AB救CD善）肢A、傲营销追开支炉概算封B、秋工程仗开支递概算肾C、挎土地族征用广开支遥概算良D、尺金融耻成本屠开支萄概算垒E、培人员举开支白概算喂22麻、成碑本估递算方娘法包押括（叠AB品C）妈A、梦经验评估算悼法B骆、因翻素估棋算法断C、报工料旷清单鞠法D仁、平掏均成属本法盲23笔、策铜划的滥基本消特征衫是（能AB锣CD幸E）集A、绒功利座性B绩、社志会性三C、绣创造寺性D羡、时浊效性致E、眠前瞻摘性迅24戚、策散划的缩原理青有（粥AB郑CD联E）截A、菊心理烧原理肤B、共情感沙原理芦C、付创新渣原理扯D、杜人文蠢原理挂E、恶造势库原理党F、绵概念童原理宁25胖、策站划的引基本活方法迷包括络（A责CD宾）亿A、超创意球策划捷B男、全针程策嚷划溉C、兄整合纤策划榜D精、精瞎神价构值附捏加策迎划受26孕、以切下哪臭几项阳属于己经济烛环境洪调研取（B诱CE僚）垦A、化产业号政策驴B、朱区域跟经济跨结构宽C、盒消费直水平右D、座城市觉规则芳E、局银行留货款狭27钱、品亮牌提赏升要席注意凝（A朗BC封DE涝）铁A、椒软性盐推广测工程循B、蜡公关笨活动凭工程何C、标卖场邀包装纹工程甚D、也口碑京工程欠E、百公关必危机暴工程软F、多广告借策划栋工程垃28巨、一健个完椒整的慨房地深产营夸销计物划应并包括祖（A轻BC铁D）估A、独开发葱前营英销策题划B任、开灿发阶耐段的跟营销甩策划总C、评销售圣阶段勇的营贪销策掏划D域、物胳业管缸理阶舒段的那营销寨策划叙29嗓、有岸效的齿市场类营销到控制漂应遵辰循的书以下用步骤融：确禽定控拜制对尝象设旦立控牢制目陕标，霞建立露衡量馆尺度惠、决掏定控姨制标洒准（阔AB紫CD絮）敬A、翻收集益信息育B、脆检查枯与对陵比C匹、分顽析偏匹差的慕原因未D、刻采取丢改业巧措施心30方、房研地产波项目禁营销许控制伍的内泻容主烂要有超（B瞒CD估）贸A、低成本狡控制裳B、鸭年度壶计划您控制次C、通赢利爷性控界制D彻、战修略控唇制仪31伏、市呆场占宝有率梢分析厕指标知有（傅BC赴D）戏A、角绝对轻市场鸽占有柱率B雕、全泪部市洒场均赞占有颠率C蒸、有哨限地繁区市究场占盟有率轰D、点相对焰市场桂占有捏率河32细、产等品规病划设趁计包扒括规重划设凭计、符建筑慈设计谷（A私BD瓦E）悟等。肥A、注环境璃设计济B、怀户型烟设计担C、秤结构灿设计强D、湖配套巡设计杰E、韵物业营服务桨33迹、概吉念规只划包甜括项扬目开扁发理延念、壳规划湾理念弊、总喊体布俭局建脏议道捏路交耕通建拌议、恰景观驻规划踩建议薯和（撤AB劈CE筹）握A、栽建筑舌单体醒规划映建议窝B、黄基础遇设施妄配套讨建议膛C、锁安防岸D、雕物业钱管理梨E、今环保榴系统限建议梅34棉、以臂下哪权几项妹属于咳经济萝环境钢调研欧（B羽CE桨）毛A、着产业萝政策活B、脾区域扶经济格结构偿C、猾消费胀水平什D、语城市奉规则茶E、斑银行阻货款喘35肚、完开整的委价格缎策略次应该苏由预味定销始售起甲步价驶（A辞BC垄DE饼F）绒以及则付款本方式担等构洞成。衬A、裂销售夺均价留B、需最高剩销售廉价C指、折橡扣价喇格D税、销欣售总屈价E宇、提编价幅取度F核、价绍格优诉惠G依、促奇销价房格顶36微、完身整的喉广告慨周期章由（恼AB轿DE比）这敌几个砌部分锣组成匪。炊A、狼策略含期B火、公栏开期休C、扇增长劳期D班、强席销期夫E、传持续菠期惹37蠢、项丸目财而务评服价包荐括（毛AB弟CD棚）灶A、确税金族计算惨B、胸损益嫁表与诵静态换盈利桥分析茶C、驳现金康流量姥表与释动态渣盈利重分析周D、副资金针来源智与运脆用表凝的货迅款偿就还能训力分作析E扫、效辟益分扒析售38虹、确暗定房悬地产果营销重控制夕对象策的内守容和宾范围榴具体拥包括路（B过CD性）认A、稳消费舞性控裙制B病、赢祥利性冤控制率C、催专项芬营销者组合似因素吩控制说D、止战略搅性控鸽制订39省、别眠墅项卡目至湾胜的忍五大车支柱衫（A华BC尽DF谋）叨A、劈建筑费艺术攀风格邮B、桐私密糟性C滨、配仔套会扭所D挥、自野然资欺源和摆人