广州市教师住宅小区经济适用住房购买须知

广州市教师住宅小区经济适用住房购买须知根据广州市政府《关于建立广州市的住房供应体系的通知》(穗府[2001]13号)和广州市市级机关干部教职员工住房建设领导小组办公室、广州市教育局、广州市国土资源和房屋管理局、广州市住宅建设办公室、广州市物价局《关于在穗学校教职员工购买市统建教师住宅小区经济适用住房有关问题的通知》(穗机教[2001]7号)，我市统建的教师住宅小区空置住房转为经济适用住房，全部供应给在穗各级各类学校享受住房货币补贴的教职员工。一、销售对象具有广州市户籍的在穗各级各类学校领取住房补贴的教职员工，具体包括：1、1997年9月29日后新参加工作的省、市(区)财政拨款的教育教学单位在册教职员工；2、从市外调入广州地区的省、市(区)财政拨款的教育教学单位在册教职员工，从外地引进的大中小学教师骨干、学科带头人；3、1997年9月29日前参加工作，参加货币分房，领取住房补贴的省、市(区)财政拨款的教育教学单位在册教职员工。4、从事学历教育的社会力量办学校未曾享受福利性实物分房待遇，未按房改优惠价购买福利房或解困房、安居房，无参加集资建房的在册教职员工。二、销售价格l、教师经济适用住房销售价格是实行经市物价主管部门核定的销售成本价(最高限价)。具体的住宅单元定价是以市物价主管部门核定的每平方米最高限价为基准，再考虑不同住宅单元所处的楼层差异、座向差异、需求状况等综合因素，实行分段分级下浮调整的单位价格。2、申请人可根据自身的经济条件、生活需要、方位喜好等因素选购适合的住房，不受个人职称、职务、职别、住房标准等条件的制约。三、购买教师经济适用住房需缴交的交易与权属登记税费根据市住宅建设办公室提供的资料，购买教师经济住房需缴交的交易与权属登记税费项目和计收标准如下：菊税费足项目横计收常标准卫契税调1.尖5%凳印花协税奏房价愤0.域03正%辨监证衡费与首手续屠费之房价袋0.娇1%免产权敲登记身费拍10拴0平泛方米兰以下涛每宗锡90卷元巾10逗0平挖方米警以上疫每宗塘10辫0元舱印花荐税（紫产权翠证）敞每证政5元浴案件遮表格步及查阔册费烈每宗芦10术元杠测绘拨费武50职平方唤米以戴下宰每宗晃93建元灾50听-1返00艇平方捉米吵每宗杨13厉3元柏10剥0平超方米姐以上谷每宗绵17见8元四、教师经济适用住房产权问题购买教师经济适用住房可取得由市国土房管部门颁发的《房屋所有权证》，确认房屋产权归购房者所有，对房屋的占有、使用、处理均受国家法律保护，具有自由买卖、出租、抵押、继承、转让的权利，并可根据《广州市公有住房上市有关规定》，向有关部门申办公有住房上市交易手续。捉歉五、扛购房仔程序插领取笨填写查《广梨州市福教职光员工你购买泡经济亿适用沸住房氧审批魄表》寇一式纵四份傲。铅经本译人所寨在单蔽位和旁配偶爪所在婚单位核审核迟用印幼后交繁回市联教育策局教孤师住擦房建知设办堪公室肝。蜻雄幻2、滩漠由市自教育宁局教钳师住欢房建顷设办款公室膝将《涝广州专市教爱职员恋工购顶买经长济适婚用住狮房审匠批表鸽》送什市市劳级机绝关干平部教嗽职员尾工住有房建睁设领塔导小激组办剂公室限等部挑门办默理购弄房资碰格审傅批手良续。扁散活3、处仰购房坝资格盟审批怕通过骂后通教知选请房，于并领鞠取《判同意个购房曾通知历书》柔。徒足舒4、胖凭《殿同意铺购房柿通知森书》唇办理秘确认致登记椅手续泉，核政验户拜口簿易、身托份证胳、工口作证挑(社蹈会力显量办些学校咳教职颜员工咐需再拿提供烧聘用手合同车或劳鼻动合咱同)热，递喉交有吹关复舟印件害(B色5纸蛋幅面尽)各叛三份皇备案话。同赤时领驶取《斯缴款详通知斩书》捉。项纽简5、掌迟购房短者在桑市内改任一方银行朽的营宇业网申点通饶过通撕存通酬兑存撤折转锋帐缴予交购偏房款蜘和预盆缴交淡易与贿权属笋登记校税费怖。羞惭烤6、器挎购房您者凭素银行缘收款佩证明元挨领鱼房款蓝收据损和预编缴税汉费收窄据，查签订故《购舒房契宅约》乱。漏印绩申办沙按揭非贷款钳购房源者同痕时递别交有忍关文良件资猫料申悲请购奶房按答揭贷载款，疤签订药《按葬揭合笋同》欣。含，贞土难7、纪稀一次霞性付晴款购统房者励凭房傍款收蓄据换禾领购民房发带票和绣《购宁房契践约》护。械蜻彻按揭贸贷款猎购房适者领醒取经吼审批领的《柱按揭古合同葬》，弱银行焦发放乔贷款抬，借既款人赢按《呢按揭舰合同渣》和御银行焰书面党通知甘的规猪定从宽次月扑开始歪还本中付息洽。谷库肆8、铅领取侨《交夹楼通迁知书虹》，允办理却交楼早入住顷手续疑。园都跳六、寻购房太贷款秆庭文为缓佩解部劈分教双职员谷工购寇买经帆济适左用住执房的管经济努困难余，中钻国民谷生银乔行广笑州分敬行向块购房柳者提衣供按抓揭贷合款服诊务。理按揭三贷款瑞是抵卸押贷绸款方折式的冻一种滨；是共指借碧款人茄(抵架押人霸)在杀购买乎广州扶市教纯师住东宅小左区经把济适下用住朋房时润，自涌行缴圣交购颗房款累的一漫部分桂作首竟期款秧，其吐余部丢分由赠银行街提供部贷款欲。该没贷款谢具有孩以下环三个霜特点编：(粮1)摆房产户抵押啦；(距2)润分月锄偿还谜；(程3)悦借款榜专款地专用此。狠奇l、踢申请楚人需鸟提供拢以下稍资料爽:衫婆弃(1粱)购钉房首抓期款扑收据抗原件晒和复造印件喝；浊叼乔(2寨)借棍款人籍及房敏产共扭有人习夫妻收双方饺身份绵证(帆复印者件各领四份敞及原斑件)浇；齿昏宋(3讲)借局款人渴及房忠产共管有人生夫妻谎双方坟户口比本(赚复印欺件各侮两份顿及原茶件)舅；梦零繁(4切)收释入证初明(店连续和三个企月的双工资耳单或帮人事晃部门痰出示壶的薪种金证同明及赴家庭鸟成员蕉的收壤入证央明)殿；冶虎先(5虏)婚熄姻情洲况证干明(听结婚栗证或享单位啄出示类的未蜻婚证关明原愧件及索复印通件两店份)主。畅背意若申殿请住砍房公字积金赖贷款稿还需拣提供倡以下成资料妻：啦堵冤(1翠)申柏请人湿和参合与计税算住浑房公仆积金痰贷款知份额流的直纳系血纯亲或鼓同户屈成员姻的合韵法身周份证见明文帖件；魄斧凉(2乘)公拒积金劫归集手银行还出具脑的《子个人您住房烘公积衔金缴梨存情北况及骂存款贺证明帝》；怕渣饼(3浸)参难与计遗算借飘款份按额人脏出具开同意文申请屈人使冻用其彩住房揪公积菜金份融额的斤声明层。患收费虹标准胁项目轨计算释方法禁收费挺单位裂保险具费劫购房授总价小*0逮.1俗%*许贷款典年限脆*折抛扣（冷2-酿5年春9折陷、6拣-1擦0年砖8折维、1拥1-沟20危年7吹折）垒保险忌公司背抵押宋登记匠费碍17走0元笛/笔率国土衡房管色部门盐合同森公证驱费搜商业驳贷款慰30稼0元丛/笔屠公积恰金贷更款1丛00记元/身笔搬商业控与公疾积金胶组合巨贷款疲30窃0元耕公证谈部门秩印花撞税喜贷款淡额*证0.比05网%保税务荒部门疾3配、注宽意事压项继(1栽)仗按揭拿贷款谈年限快最长蛙20祸年，棕贷款粪金额麻不超座过房秆价的之70卡％，农公积盈金贷眠款最纷高为寸25浮万元盗；型(2耐)荡贷款加年限删＜加可＞按中揭申六请人乳年龄乳<会不得抢超过塞＞男芹性董60副／女振性呢55项；戏(3晶)杂公积膝金贷葡款额溜度＝断([站本月抄缴存尺金额节×俭12止个月研×诞剩余验工作悔年限乏]+授缴存蝇余额长)艰×漂2侍；孩供脑(4摇)邀请购壁房人辞与共非有人悬同时跌到场却(栽如已猛婚，门夫妻粉双方顶需同亿时到粒场阵)酒签立价申请攻书并冰缴交类办理推按揭惕手续葬所需到费用财。惑七、芳按揭师贷款如业务眨操作培流程底仓l傻、用申请抽借款巡人向规银行鄙提出絮申请睛，填围写申吴请表则格并器提供诉相关嫌资料捐。树架布2烈、银驼行对讨申请厉借款济人提辜供的党有关嚼资料齐进行昨审核朗。若铺未通韵过，就则需搁申请晴借款耍人继滩续提段供相嚼关资趣。病朗冻3纸、签烟订按宵揭合永同和水借据虾。棒夫棍4孟、做办理跨公证调和房府屋抵晋押放毒款手私续，吊将该阁款直奴接以必申请锯借款减人名早义划针入账卡户。胡淋半5慌、通三知申逆请借桐款人庆领取奶按揭掀合同始和借承据，内并从挠次月睡始按帽月供称款。杨八、牧申请号支取蜂住房丝公积牌金挣(墙住房翻货币德补贴涉)仓流程艳弟访1齿、惕申请岩者提普出申策请并幼提交角相关认资料醉：一企次性荐付款予购房雨者需乒提供拆身份订证、明购房晨契约确、购尺房发厌票或的收据伴；按厌揭贷班款购绑房者晋需提碧供身陶份证额、购波房契始约、球购房柳发票梯或收匙据、金与银角行签专定的锦借款我合同前、供把楼存熊折。阳享絮2理、经立申请喘者所阁在单词位审远核后光加盖畏公章侮。厚准债3卫、呈申请雕者所倚在单台位出恼具支舍票及拌有关蔑支取抽凭证丛。但储幕4召、摧申请锡者领约取支扭票到援公积漫金开木户银贸行办喜理取盗款手混续。捧注：坐若需怜提取日住房孕贷币输补贴孟，须枯上报番市公全积金苗管理巧中心董审批渴并核捉定支迷取金柿额。私住房核公积祥金个业人使税用支和取申内请书蔽及支种取凭专单在轧公积宾金开宁户银缸行领转取。脏九、典物业诊管理秃各教浴师住脚宅小友区由秤广州全教育村物业拖管理较公司铃等专扎业的虑物业里管理类公司店实施夕管理捎。物诱业管律理费瞎经物纱价主落管部压门审兰核，倦按购罪房建欣筑面先积计递算，纪多层闲住宅顶每平子方米访0片．木50觉—贫0录．撞65症元，汉高层蒸住宅批每平尘方米痕1舒．吼10项—绘1暴．摧30寄元。线十、称其他向事项原坐抚1裳、《其广州牺市教陪职员词工购视买经鞋济适饺用住脏房审炸批表筑》歇(括一式排四份量)申可向叮广州仁市教奴育局蜜教师暖住房弟建设撇办公悼室索脆取。献亲姓2翼、踢有关秆其他事事项涝，将勇以书啊面或诸疤通知陷登记宰认购凯人。晋登记邪认购题人通有讯地尽址、坝工作剪单位云如有阳变动贡，应族及时斜通知屋广州姜市教饶育局前教师擦住房峡建设忌办公消室。记否则饥，由舒此造酷成的布损失事由登当记认差购人贵承担佩。导船斯3岂、贴广州当市教光育局壮教师镰住房惹建设仍办公锈室办惩公地伶址和栽咨询罩俊如下堤：声办公棒地址具：环戒市东暖路踢41蜡7抽号德4翁楼糠(混区庄疯犀牛排路直躺入赛10虫0魄米新棋雅招荡待所亦4货楼烂)钞，咨佳询电黑话：句87同62驴77瘦31料。稠忠滚4蔬、注中国刚民生情银行厌广州仰分行鲜咨询迈块：镰87懂55刃68睛11欺87静55纱67蹦30姓。温广州御市教炭师住策宅小惯区经兽济适效用住乔房一吉览表查序号薪小区衣名称珍地址挣配套烂设施劳情况佛及面尺积致拘戒(台平方详米更)锻公交派线路占备注浓更并1锯芳园宋居智芳村虽区东躬激镇均广钢疾铁路已支线漫以西搭幼儿恶园写18棉6典0、葬小学毙58烫00秋、商艺场挖65员90俯、停旱车库议95郑00黎22折2核、地谅铁一刮号线贷(贺坑口快站率)舟高层茄带电诊梯棍经抓2破育龙详居积龙洞柿华南管植物扶园正参门对励面地神段煮幼儿周园住20欠00姓、小温学诚50复00傍、商惭场嫁78味50益、停挠车库帐15字52辞0予28造、浆垮84躲带电茧梯亭辩(澡待装吊)程3顶云泉泥居梁白云拣大道淹新兴耳白云螺花园昼之后顾幼儿昼园垫15骡00中、商矛场浊58采40合、康各体衡设施叉12马40摆、停森车库回99杀10菠76辣A(挣76蛋)棵、扒23肆3还、摧26塌8春、转52膊9译、冲80旗5决．带句电梯兰心率4厅集贤秋苑筐白云朋大道桌集贤挺庄地盆段西钓侧馋幼儿俯园革26贞80锐、小因学潜64忌90怒、商历场宾71路60问、停蛾车库俯13炸41减0政76照A箭、这76陷、接52相9极、吸80紫5暂带电岁梯月惊骨5袄丽康仆居特白云筝区西斑搓路识以北扶、同辉德园脊地段铸幼儿棒园脏18谢00笑、小哗学首50小00果、商昨场县‘犹l0上45夫0锤、停枣车库静14耽58歼0然21饲5经、岛坦17抚、批城17独5闭、强奶17毁6谁、轧钢19掀6轧、而悔21鞭2知、研22毯8趣、眯件54妨5准高层怪带电碌梯枪毯清6蜓云山肚居仁白云拆大道疗元下刺田村桥南侧河地段绞幼儿协园梅18成00脱、小射学精40度00踪、商播场驾36促80掠、停宣车库嗓16捎98婆0享76飘A(长76雾)脂、效23步3属、内26和8尝、蛛52封9木、盟80机5斩蛾瞧7堤天雅剖居抱天河叮区黄拘村路截幼儿叫园孕18猪00柳、小否学颤40肆00竟、商察场因88贴00吊、停遵车库之24挥47回0肿24喊1侨、倡玉54顺8辅、敞链22家4塘、枪容24腿5冲、量阀24低0正、保钢28葬9滤、扑29素2双、如择50星4歇、然殊51祖7零、科楚51猛8习、所律50微、踪窃21美0独、纽22流7奋、吼严21葬4只带电竖梯闪搁碍8赞云宁狐居宋天河恋区沙陈太路闻河水醒西大晶街射小学暗52防00但、商辈场岩37星10敲、停鄙车库宏36速50深72拾、惩鹿24色6野．环9缓富康客村偏白云耀区西料搓路垦同德扒东创(虎地铁摸)借小区竹三、越四区碑幼儿忌园、匠小学菠、肉役菜市缝场、械停树车库汉21云5资、蚁灿17势、够赴17代5紧、戒劫17浊6盐、制虑19都6段、隙型21枯2叫、希22虑8房、肠天54恶5蓬住房蔑按褐雁贷款稳每万亡元月岁供款充一览煮表览年限按拾(纱年芒)脂期限饱(柳月围)岂月利辆率闸(扩地录)兄年利株率啊捉(劣％途)刮每万浑元月殃供春款却(脾元骗)宝歇糕1篮归挽12棋扭3拴．煎97苦5月狸4虏．绪77亭￥认85存5射．鸟02贷疤徒2谦芝庙24柱蛋3膏．蛛97翻5贵毯4抖．俯77指￥厉43地7扯．迹68迈盾掌3爸谦蒸36液型3衬．薄97坟5税蛇4越．笛77李￥某29叉8质．要68僻炮避4伤斑培48签剃3舌．突97恰5盘敌4劝．修77混￥眉22席9所．寺25徐5复爸井60嚷怨3搏．清97夕5能那4至．子77荣￥恨18身7歪．愧66裙堆句6催堡绢72藏迁浮4困．孩2匙皆断5叶．菜04陪￥战16吊1箱．氧23五鸡开7周夹语84柱帆志4舒．萝2碌恼5箩．荷04翠￥复14红1趟。滚53副失绸8歉妨前96俭芳薄4领．放2灭敬5术．矛04保￥球12在6堡．侨79组降蒙9朱民迷10万8隆案喘4眠．羽2腐嘉5送．涉04糠￥戏11还5保．特37递蹲缓1艘0面吃脉12雨0策4央．香2浸松电5耀．养04阳￥森10尽6于．萄26断珠伞1芒1此碌扁13面2胜界廉4坦．款2关味玻5热．数04写￥商98上．晕84润李缓1做2歌状损14拴4惰敞话4斤．修2僻遣静5驾．球04款￥脸92拘．疗69州钩分1磁3傲松抛15绩6茫乡栏4惹．烈2启市短5盆．笼04缘￥艇87隙．楼51慈丑笨1丑4脊努挤16山8膀飘往4怕．领2尺筑估5全．池04站￥巷83掩．获09甜芽集1直5鞠想甘18券0繁世骡4罩．柿2腥扰想5亚．搁04资￥从79丹．影29勉‘站拐惠1俘6余锁咽19裙2坚斧宜4闸．划2揉励反5证．恳04乞￥促75瞒．断98协变阴1蒙7杂勒屡20蔬4彩冲泛4夏．科2待马限5叮．僚04冤￥黑73秧．浩08论舅狐1捏8充免疏21遭6舞选尘4仪．纳2稿洁铜5困．考04猴￥殿70糊．热52钓撕示1用9辰祸稍22篇8拿许纤4签．局2裙管隆5里．土04异￥弃68纽．滥25靠工杨2日0菜融忍24齐0社液绵4溉．水2咸辞孩5吨．释04秀￥雄66丙．陕22疏住房粱公积档金贷就款每牢万元昼月供乞款一脖览表泛年限背旷(重年痒)扒期限痒(日月援)客月利逐率岭崭(友％漠o)狼年利土率缎氧(皂％挥)错每万始元月垂供凭款狱(肃元啦)舅项镇1葬泄扶12耐含趟3际涌她3愉．腐6敞￥剂84羽9爷．博67锡兴染2锅膨善24产3恰称附3愿．油6颂￥搅43悦2作．凶47香茎野3用斑别36缺票浓3体紧祖3橡．刊6江￥赞29翁3纱．验46缠牺帅4秆报炒48瑞僻支3炼籍寨3紫．享6宣￥塞22雷4砌．此01插5再厕瓜60芳淹乖3劳旗今3顶．禁6女￥检18眨2闷．衫37坐疑喊6协望锦72卫震执3牌．阿37接5炉毯4暑．栋05蚂￥廊15瓜6驰．生68躁悔恨7睁胆84叛涨侦3向．暮37歌5座漆袍4巩．渣05装￥烫13箱6互．悄92迎倍孩8吧赖属96稿爬帅3若．猾37耳5肠狂4每．津05轨￥揪12找2少．侧13姐残挺9睛芝茎10