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文档简介

济南房地产建设项目施工手续办理程序工程手续济南非竞争性基本建设项目立项审批一、依据:1、济编发[2001]98号文2、济南市政府令182号《济南市招标投标办法》3、计投资[1999]693《国家计委关于严格执行基本建设程序和审批规定的通知》二、申报材料:1、县(市)、区计划局或市主管部门的书面申请报告。臣弯2诚、土仓地使叨用权炼证明筋或征爆地方扔案。编卧3翠、总翅投资晓10糟00答万元付以上凶的项述目,踪需由蓝有相粘应资贪质的孝咨询扛单位步编制榆可行盲性研爱究报短告,惰可行键性研烟究报读告应置达到伶国家蠢规定丸的深晨度,涂并提腐供以恩下附邀件:公有关凡部门存对供在电、船供水置、供虚热、表供气译等配乎套条症件以贤及消亩防、席劳动幕安全粒、地重震的圆审查半意见概;资链金承慈诺意齿见或北融资得意见拘;依零法必哀须招浅标项奔目的驶招标顿总体坏方案飞等。丰总投帅资1蒙00康0万点元以泉下的选项目秘,需鹿编写杨项目领简介朋材料买。蓬咽4龙、重盆大建栏设项坛目,穗需委掘托咨净询机凭构对蒙可行够性研雅究报樱告进众行咨伶询评痛估。啄灭5疗、党龟政机并关办蜡公用烫房项责目,镜需提渐供纪辰检部案门的紫审查门意见腿。亚懂6伞、房枣地产个开发易项目忽,需革提供誓建设严单位钓的开糖发资繁质证宪明。式汁7预、企链业集百资建高职工访住宅哀项目唇,需污提供诵住房膜公积救金证粘明和胖集资粗建房恶方案样。尝三、冤办事序程序秧:嫩梅市浊计委召受理忍立项告申请辉后,每对相切关材斗料进孕行论柳证,职同时勇在审志批小殿组办域公室核内部现征求言规划贝、国编土、昏环保喘等有攀关部葛门意质见,恼各部维门从挺城市刺总体术规划忙要求口、建损设用意地规涂划、经环境健保护挡等方播面提吼出初距步意迷见。淡很市泥计委汽根据影论证猜结果拔和有卫关部屑门的梁初步窑意见内,提共出是剥否同贡意项勤目建达设的谅意见娘及相追关问束题,恭提交事审批极小组砌例会书研究挥决策池。者旅审艳批小按组研托究同财意后阔,由登市计嫁委出梦具批岔复或罩上报省文件执。遭四、挣办理椒时限州:妖摔在鄙建设窗单位垂材料蔬齐全赵、相育关部暑门提互出初奴步意湖见的滋情况禽下,冰市计写委1悠0个零工作舞日提元出初棍审意呼见提龟交审芝批小托组办仆公室多。朱远审程批小象组研徐究同撕意下同发会司议纪辨要后澡,市展计委峡3个疫工作如日内颤出具舰项目砌批复束文件乖或根勉据审撒批权在限转梢报省区计委羊。冷办理陷土地声收购昨储备今项目辫为

一易、依告据:进例1哥、《锋中华桌人民裁共和盗国土克地管颤理法晌》;潜领2馆、《朋山东潜省国插有土慕地储迎备办湖法》幼;辞耍3窗、《粘济南奔市人裂民政凡府关解于建砌立土踏地收凝购储贴备制赤度的药通知掩》。枪二、县申报惨材料难:协梨1拐、土们地收恩购申昆请书见(2列份)屋;董虫2例、法周人资总格证垦明书沙(2秃份)眼;智臂3质、土榆地使桂用权热合法暮凭证有(复傲印件敢2份渠);吴悔4店、建秩(构鸟)筑阅物所道有权冲合法变凭证光(复赤印件丛2份牙);他荒5坏、平喷面布俊置图谋(2忙份)范;着裁6栏、其抖他需宜要提音交的钟资料山(2煌份)旋;包三、谨办理取程序铲:些舌1尖、受长理申造请;轮自2今、现象场调柔查;番脖3蛛、测捐量评犯估;第恢4后、规扔划咨旦询;睬浸5违、签异订合灾同;盟招6米、方缺案报颈批;恐村7构、实其施补捷偿;廉蓬8、资请示鸣报批移;贴普四、怪办结锅时限忙:1雅5个误工作展日(菠不包症括测重量评笋估和撤规划周答复悔、政痕府批菜复时凯间)快办理偶土地客开发增整理破复垦冶项目束一、超依据袍:研晌1肾、《畜中华妖人民限共和悠国土让地管岁理法匪》;妥固2歇、《筹山东华省实孤施‹岁中华恢人民匠共和观国土皱地管误理法发›办光法》锹及有余关文费件。括二、薄申报惩材料撕:羞垒1刃、请脂示(浊拟用戚新增牛建设扔用地谣有偿抖使用螺费立尘项的叫由县劳市区洪国土生资源叨管理耀部门温与财挥政部易门联均合行疗文;醋拟用驰耕地滑开垦同费立旱项的园由县蹄市区剃国土奇资源月管理铜部门倦行文覆);干流2圆、申违报部抛(省青、市忽)土廉地开蝶发复悄垦整子理项喜目汇用总表坏;犯容3淋、项蛇目可索行性抓研究扑报告宇(报债部项董目按蜻国土喜资厅惰发[脊20过01姑]6辨4号示文附贤件3虫-2损的要停求编辣制;挽报省忌、市挥的项买目按冰国土再资耕驱发[畅20辟00爹]0狗07要号文国附件简二的脾要求出编制惩);腊芽4柏、1谢∶1公万项轻目总搬体规申划图愁、项饭目区部土地广利用凳现状萌图1葵∶1逆万分略副土怖地利宇用现桃状图财;霜司5谱、项菜目可耽行性避研究塘摘要姥书;廉趟6轮、土滤地开免发整涛理项自目任骄务、拖工程躬内容狂及投渣资估殊算表蒙;聋岛7春、土弟地开酬发整恼理项惧目可坛行性礼研究凑评估追论证疗意见随;睁剥8校、项卫目区渴规划约设计象图。寸三、鹅办理话程序由:拍束1漠、受渴理申靠请、东审核睁有关冬文、害图资跪料是遣否齐柔全、捏是否底符合忌要求评(1绩日)佣;墨港2倍、现轮场勘游察(说1日象);轰竖3俭、组点织测述绘,程提供时现场绣勘测玩(2我日)傅;点煮4惨、文心、图隆齐全信并符脂合要长求的郊行文柔上报脖或批良准立尖项(按6日榴)。码研四、邪办结境时限全:1你0个萌工作骑日。绩办理嫂土地桨利用妇总体呆规划规调整荷项目缸窗口挽职能更:亩土地循利用贯总体刘规划厦调整激审批钟申报欢二、恶依据槽:英弄1烘、《勿中华搁人民殿共和绝国土阶地管引理法柳》;身盏2闭、《彻山东零省实军施‹绸中华昂人民哈共和赞国土绝地管头理法故›办形法》怠。乱三、档申报域材料裂:式施1愁、县何级人怠民政稼府请愈示文政;逆应2裹、调呆整前区土地奶利用跑总体蒸规划证文本掩;跨设3茅、调鱼整后汤土地磁利用构总体柳规划笑文体堆;毙挡4堪、调饰整前残土地仔利用对总体君规划脏图;备滨5示、调喝整后勤土地仁利用抛总体尽规划烟图;菌锻6会、涉搅及基额本农汁田的遇附调毅整前嚷、后佣基本戴农田高保护漂区规辰划图屠。亦四、受办理钥程序料:换砌1直、受胸理土杯地利喂用总你体规偶划调范整申博请;令鼓2玩、审蹲核有漂关文影、图恐资料嚷是否弟完整搬(2浑日)晃;肝响3番、现眨场勘容察(毙1日促);器午4队、整有理卷简宗、衬行文秆(5饲日)总;蛇庸5转、上众报市钩政府边审批素(属孙市政忽府审活批权貌限范果围内尿的)灰;晓圾6温、转娱报省拘政府世审批种;刑杆7问、转旗发省幻、市同政府急批复抬。墨梦五、喂办结糕时限恨:8漂个工网作日额。摔办理却三县柏、一绝市、斩两区跳政府授城市敞批次嗽建设纽用地茄(或昂单位乐选址刻建设礼项目骄用地稳)逼一、锅依据凭:锋杠1柜、《吐中华挖人民膝共和戒国土党地管感理法进》;温衣2劈、《待中华盒人民脚共和边国土废地管司理法跑》实嫌施条谋例;箱办3惕、《叠山东蹲省实贿施‹途中华铜人民梦共和沾国土插地管具理法修›办尘法》至;血否4业、国葬土资毛源部皮建设叮用地嚷审查批报批烧管理绍办法满。督二守、申促报材码料:凉族(难一)牺城崖市分枯批次悉建设侧用地贿申报滋材料腹誓1因、文妄字材庭料头厅(寇1)闭县弹级人携民政快府建童设用网地请构示文忠件;伍鹿(玻2)批县肯级人时民政浊府实状施方售案;己漠(剥3)讲建装设用蜂地呈汗报说赖明书腰、农豪用土绝专用昌方案畏、补颠充耕腊地方忙案、叙征用枝土地依方案局;泽混(附4)快建复设拟当征(茄占)燥地土虎地权票属情健况汇弦总表旦;宝海(5仪)搬省级批(或丛省级宅委托然市级序)国锦土资殃源部唐门对料补充土耕地懒的验辱收文谋件;司虹(6汤)兵新增正建设糖用地阔土地看有偿收使用先费准座备情谎况的跪说明归(县您级财津政部穿门)延。车冠2腔、图数件材毙料绳臣(旦1)看建呈设用页地勘夹测定啊界技织术报党告和践勘测有定界织图;障敲(婶2)尿拟火占用赞土地挺的1香∶1图万分苍幅土银地利通用现萄状图弄;述吵(幻3)己补切充耕拆地位况置图这(在根1∶穴1万贸分幅笑土地础利用随现状复图上混标注鹿);柏课(键4)贯土棕地利辩用总竿体规精划图溜。淡周(炒二)救单俘独选慨址建修设项且目用枯地申索报材匀料立员1蚀、文钥字材减料径界(茄1)殿同奏一、店1(宁1)驳蕉(算2)帮建腊设用盲地申笨请表脱;租杯(舒3)持建植设用胆地呈烧报材舞料“艳一书百四方代案”租;长描(蜂4)呀建肃设项性目用贼地预泉审意陵见;鸟岭(脱5)弄规捐划部扫门定绳点意挖见;耀积(桌6)茫可势行性鞋研究具报告竞批复存文件旦或其荡它立揪项批末准文己件;似肠(邻7)公初字步设券计批藏准文讯件或芽其它啄设计赖批准籍文件央;巴躺(牧8)殊是伐否压耗覆重随矿床届证明堆材料当或压裳覆重袋矿床翼评估川报告披;秩召(告9)泉地俗质灾略害易共发区绣的地带质灾降害危史险性孤评估嗽报告盼;态武(1潜0)短同一关、1船(5盟)。膀荡2洪、圆图件蝴材料谣汗(健1)谷同膊一、箩2(虫1)鹊、2加(2悬)、绍2(幸3)捆;棉赠(富2)矮建智设项振目总微平面询布置扮图或忘线性锦工程烟平面犁图篮率注状:涉地及规采划局落部调散整的道,加疗附土字地利灵用总滋体规顷划局怒部调脸整方樱案;宝占用批基本俩农田柿的,拨加附猎补划烈基本挺农田绿位置呼图;耗以有出偿使股用方通式供厘地的诸,加钉附草德签的籍土地市使用贼权出授让合江同、讯地价部评估肿有关才资料萄和新齿增建遣设用俩地土胳地有新偿使表用准饶备情银况的烦说明放。吩三、戴办理吓程序御:浴含1融、受秤理城并市批丑次建角设用冬(或叠单位边选址灰建设打项目森用地貌)申愧请;贺庙2删、审图查上诚报资债料(挡2日侦);宿鼓3后、现疾场勘邀察(棵1日林);看缩4无、代恐市政躺府行贸文(玩7日胆);红派5贩、上射报市摇政府泻审批会(属逐市政裁府审口批权仪限范狐围内得的)坛;辛挥6供、转赵报省篮政府倾审批脱;雹费7疫、转呆发省剪政府昨批复优。孝缸四、穿办结植时限盏:材债料齐剪全,椒按规周定缴妄费后器,1梢0个法工作醋日内驾办理脑完毕菜呈报个手续务。戒办理俩土地浙使用页权登瞧记应廉提交核的资阿料盘一、抖出让钞取得隔土地烧使用吨权登勾记:旁切1践、原恶《国旗有土翼地使自用证闸》正扔本;迟谎2防、国萍有土破地使读用权啦出让逗合同文1份最;枝拦3某、县贤级以淹上人膏民政辩府对盈该宗天地的纪出让闷批复邮;姥眉4倾、市全国土诵资源刃局转络发文粱件;荐院5要、出窃让金暂缴纳幻凭证电、契许约缴吹纳证娃明复须印件座;凡钳6质、土想地出项让范器围图汗1份仔;好师7歌、营星业执道照副题本、猫代码剪证复朗印件她;法益定代灭表人弦证明矛书、据委托厅人证岁明书树及其拢身份株证复挑印件慌各1才份;掠耽8根、土第地登吴记申跨请书意1份解;额二、以转让跑取得费土地宣使用及权登殖记:帝腥1帽、转虾让方内的《限国有兰土地内使用敲证》馆正本膏;脊蒙2瓜、受压让方祝土地叠登记累申请杏;怪闸3瓣、国警有土致地出促让手蚀续批怎复资序料1胞套(份①;黄国有按土地嗓使用吴权出葬让合雹同1尚份;迅②县虎级以厉上人宜民政摊府对搅该宗长地的锤出让穿批复务;③开市国绪土资域源局赖转发烟文件讨;④示出让衰金额组缴纳讯凭证垮、契驻税缴折纳证赴明复职印件孩。)免梦4槐、国艇有土坛地使逗用权拼转让毁合同增协议孩原件烫2份坚并公桶证;悄米5饰、转涂让方歼上级另主管否部门酬的意秆见;策君6雷、转两让方快工程喷建设腹投资弊情况喘说明津、计民委下佩达的工固定柄资产董投资从计划汪以及反项目格建设洁记录蚂手册危的复堂印件靠;味战7爬、地瞒价确序认文毛件(劳地价千评估刺报告谋、地狭价确作认批烧复)扣各1亿份;注竖8典、该炉宗地仪无被录查封新、抵柴押、维担保拣、债判务等盛权利密限制攀以及岔其他励土地叼权属期纠纷舞的保冠证书献。粪国有松土地援使用挪权抵玻押登宏记应期提交棍的资精料纷1、液《国瘦有土济地使茶用权居》正桐本;债2杯、抵波押双耽方共帮同填劫写的绕《国韵有土亚地抵盖押申捡请审批批表瓜》;哪3岁、双婶方填稳写土撒地抵籍押合丰同一既式三宅份;军4、籍地价民确认吸文件容(地花价评碍估报蒸告、台地价蜘确认涨批复贷)各裂1份烘;资5售、经玻公证午的土勤地使携用权退抵押块和贷片款合冶同各猛1份森;晃6济、以愁出让请方式坐获得辰的土昂地使军用权须抵押池登记情应提虎供的载资料败;原括土地薯出让省批文时、合惠同及珠出让缺金、任契税霞缴纳乞凭证翅的复荣印件卷各1日份;米7辜、双古方营程业执钩照副耀本、航及双服方法蔬定代份表人浴证明座书、泽委托柱人证号明书闲及其歉身份以复印寇件各雄1份脆;斯8辩、抵绕押土带地宗巩地图算3份污(抵血押权能人对革抵押抄面积听范围沈盖章剑认可灿)。休怎样群办理呢土地掘使用活权登妄记手少续筋

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