某地产西山庭院

万科西山庭院项目位置:海淀区圆明园西路北段中央党校住宅区北开盘时间:2005年5月1日23号楼2005年7月9日20号楼2005年8月13日19号楼计划2005年9月绿化率:30.00％容积率:1.130暖气:1—18号楼全套户式中央空调系统；19-26号楼钢质散热器，热源由壁挂炉提供配套设施：中、小学：中关村一小分校（于2003年9月投入使用）、农大附小、农大中学、清华附中、101中学幼儿园：项目配备有幼儿园商场：西山庭院超市、城乡仓储购物大超市、当代商场、双安商场邮局：圆明园邮局银行：工行、建行、农行、农信社医院：309医院、西苑中医院人文大宅●院落友居生活万科西山庭院位于北京市海淀区风景秀丽的京密引水渠畔，自然眷顾的上风上水地，高华锋芒不显自露。京西北湖泊散布，西山蜿蜒如屏，百年来，深得皇家贵胄，文人学儒、名门大家厚赏。经百代历史蕴积，使得这块土地呈现出深远悠久的高华气质。延续地脉环境优势，在这片深厚的、充满皇家意蕴的土地上，注定要有一种近乎艺术收藏价值的建筑，才可达到自然与人的有机交融！2003年，万科将在这块土地建筑北京万科的又一个奇迹，一个充满传统居住的内涵精神，而又洋溢着西方现代生活情调的建筑作品。本项目的建筑规划由北京市建筑设计院院长朱小地先生亲自主持，在谈到这块有着特殊情结的土地时，开发商和设计师不约而同的想到了记忆中具有北京特色的深宅大院——四合院的居住精神，院落与街坊，还有西山、运河和山后的稻香湖。小区的规划承袭了中国人对传统宅院生活的情感需求，社区由13个的“大院”组成，一条伸向西山景观的绿化休闲地带穿越宅院之间街区，打破传统宅院的封闭感，在社区里能充分感受近在咫尺的天然山水。社区的建筑容积率控制在1.1，每一所宅院堪称建筑艺术精品，本身即是风景。这个新的住宅小区，将成为中关村低密度住宅的新典范。为了使项目不仅能够承袭中国传统居住的内涵，更能赋予这块土地新的价值。万科西山庭院的住宅设计在国际范围招标，由全球知名建筑师事务所美国GBBN担纲，这是一家有着45年历史，拥有100名建筑师的资深事务所，自创办以来，超过2500个方案获国内和国际大奖。GBBN最擅长的是在自然和人文景观优越的土地上，建筑有机而和谐的建筑，在继承的基础上创新。景观设计由美国BentleyKoepke景观设计事务所担任，首席设计师MartinC.Koepke希望令每位住户感受到环境所带来的物质和精神的愉悦。他本人曾成功的为国较多富人区的别墅设计室内外环境。万科西山庭院的产品设计有机结合了自然和人文的优势，崇尚文化和都市氛围，描绘自然风光（山、水、阳光、空气），体现空间艺术，享受视觉和景色的情趣，整个设计细致入微，带给人们物质和精神的享受。每个院子有自己独特的庭院景观，居中有院、院中有庭。令居者体会既现代又不失传统的庭院友居生活。一系列“家园”式庭院，由私密逐渐引向开阔的中心绿地——一片既可以容纳积极的户外活动又可以提供平静的家庭聚会的中心草地；喷泉；露天广场；树荫下的休憩空间；花园里的漫步空间；小山上的远眺；儿童游戏场地；雕塑。通过一系列精神，社交以及户外自然空间的体验，令每一位住户感受亲近自然、新鲜而充满活力的都市社区生活。万科西山庭院户型设计新颖、既考虑了独有的室内观景效果，又确保方便客户使用。户型面积从130平米到260平米不等。因在低层住宅里率先采用了剪力墙结构，使空间分隔更加灵活、合理。特有的三厅设计，为客户的居室使用提供了多种可能。舟万科拣西山扛庭院直，散叠落在倍西山茎脚下雕的那钉13天个院貌子。冰项目严占地拖98拜81将4悼平方岛米，剩是万倦科于悲京西赞的情视结之浑作。台北京云市建层筑设蜻计研号究院迷院长料朱小藏地先乔生担闪纲社篮区规食划，乡庭院诱构想炸与西底山地地脉天遗然和布谐，渴每个忙院子鞠50俯-6捎0杨户人尚家的即舒适冶尺度亏，触饼动那博深藏光内心猴的西迈山人错居情玻怀。房社区椅共有台２６验栋４逗－５汇层建角筑，徐容积心率仅磨1.鄙13浸西区也少有律。１喊３个告庭院样围合俊，组山成一匆个人宝文院浙落，零建筑柴起万免科西纹山庭龟院自裁然主衰义的己人本固居所祥。邀（疲1暑）住13扩个院鹅子的饥围合敬万科剥西山步庭院钻的规慨划在伸轮廓惩上是笔院落悲式的坚，即矮以庭沃院、青园林李为核叫心分虽隔居烈所、盘商街全等各俭个功凡能空嘱间，径分隔暑出富狭于领迟域感笑和归染属感浩的不日同区粪域，燕从而乒寻求钱人与亩自然驱，人逢与人氏的融庆洽相呆处。则西山念庭院问，雨26瞧栋住影宅，昂围合娃成蹈10弯个友驶居院慌落也（鞋BL艘OC日K乳）和翻3次个高累华院姥落（粱楼王威）。昆一个笨围合手即是吴一个翅独立四空间雹，守牢望着爪一片护宁静肉与祥标和；南13业个独虹立空翁间既渡是彼锦此相取对独层立，遗又在喂整体男空间厘中相畜互呼蛋应、有合为对一体女。孟（郑2合）５从０到呀６０欲户人康家的挪庭院禾尺度驳庭院粉本身伶是一犹种传优统，侄是北发京具熔有联狠想空帜间的鞋一种执空间刊构成震形式瓶。西韵山庭划院的困庭院齿户数尿是灯50葛、辱60庄户，霞庭院妙的归原属感说增加晶了外繁来人成进入坐庭院挑的心伶理压耍力，惕因为占住在旨同一版个庭乌院的汽人彼杠此相测互熟键悉，联从而敌增加念了领匠域感逃。而拜人们仅的相丛互熟衰悉使浪得认旨识和欺交往底的机构率大垫大增浊加。兄在这牢里，避每个丘BL犹OC皆K骡庭院模由两梨栋建曲筑围抢合成终一个墓邻里畏单元揉，使拣得同者一屋阳檐下狠的“穴业主妄们”少在充扬分享袭有私霞密空今间的谜同时究，通党过健般康、旦丰富穿的人嘱际交菠往，斗实现踢了人垂的社坛会属誓性。腥（屠3可）宅叔、院顺、巷戴、街泥，四控级空妈间搂宅泛——转人，排因韵嘉而遮聚；抱宅，叛因地渴而生耽；是妄人们勿的休微憩之移所，践是每觉户人旦家独否有的少私密陶空间朴。盘院—谁—作核为居乌所的另延展伤空间知，一叙方面永，成辣为了奸居室勇的“谈绿色炊客厅溉”，昨在自奶然和语谐中阻待客遵交往偿；另常一方糊面，腔庭院拒的围立合成衫就了糖一种鞋友居湿生活符的态慈度。秧巷—括—两船个棋BL票OC贡K倚之间缩的邻屡里绿春地，御贯穿落南北坑的绿碍色走幕廊是虾小区电的“击巷”鬼，是梳富有老趣味处性的沉含蓄好空间踩，连杆接着纠街和点院。案街—礼—商串业步静行街农和小吃区内己东西特向的保步行植街道就、中卧央绿描轴，酬将小罚区的屡各种贵功能多串联洞起来溜，有瑞参与葡的趣释味，回形成苏小区妨的“慢街”信。人拳们在狸这里摄交流存、娱忆乐，醒或者序坐下旋来休江憩片摧刻，索欣赏布周围缘的美听景，辩看着即不远励处玩价耍的己孩童每。奶（喊4白）西膀山庭耗院所任获奖阅项潮粗寿20孕04笨年滚4者月，皮“第紫一批罚商品内住宅百性能古认定努通过犁项目究”颁宗证大帐会，事西山经庭院泽成为觉万科鞋首批净达到戏3A胃认证四标准馒的住累宅项抹目。姜爹骑20蝴03蓄年兵12挤月，虏“男20鼓03嫁年北冒京地落产创钱新”巧行动技，西识山庭妖院喜粗获泻26薯大楼说盘“例产品公创新肤”奖旷项。溉琴班20附03拍年度碌“搜罩狐十良大新氏闻评全选”捏西山远庭院论荣获叨“十骑大品灯牌