保安招标文件

__南通******保安__服务招标文件文件编号：***-****201601招标单位：******物业管理服务有限公司南通分公司日期：2016年8月目录第一部分、招标公告 附件5：（一）南通******保安服务商务标评分细则开标日期：年月日评标日期：年月日序号单位名称报价额经济标得分（Vi）备注（优惠方案）12345评标小组成员签字：注：通过经济标评定过程，确定服务报价。由评标小组向各投标单位颁布优化服务方案，并要求各投标单位按照评标小组确定的优化服务方案，限期提交服务报价（经济标）；评标小组根据各投标方报价的平均值核定第一合理报价（Jo）：Jo=（J1+J2+…+Ji）/i依据各投标方投标价与第一合理价的接近程度，评出各投标单位经济标得分：计算公式：Vi=50-50∣(Ji-Jo)∣/Jo其中：Vi为各投标方经济报价评定分值，Ji为各投标方经济标报价额，J0为第一合理报价。附件6：（二）南通******保安服务技术标评分细则序号项目内容评分标准总分值投标单位评定分值单位1单位2单位3单位4单位51保安方案合理、严谨、有创意6-10可行0-52人员班次安排科学、合理4-5可行0-33服务标准质量满足服务需要4-5基本能满足需要0-34专业技术水平较齐备、专业6-10可用0-55管理制度及控制完善、可靠4-5一般0-36标书制作精美4-5普通0-37安全及环境保障保护保证体系及措施欠完整0-38管理业绩市场份额大，口碑好4-5市场份额较大0-3评定分值（1-8项之和）50附件7：合同文本（一）日常保安合同文本******项目外包保安服务合同（合同编号：）甲方：乙方：甲乙双方一致认可并同意以下约定：1.本合同中甲方与乙方的关系是公司与公司之间的服务外包关系。不是劳务派遣关系。甲方将保安工作外包给乙方，乙方作为一个整体对甲方提供服务，乙方员工代表乙方进行服务。2.甲方不因这些员工在甲方场所工作而与其产生任何劳动关系。3.如果乙方的员工与乙方因任何员工发生劳资纠纷，与甲方无关，由乙方自行处理。4.乙方应当在有甲方工作人员在场的情况下，将其与甲方的服务合同关系告知乙方派遣的员工，并使这些员工知晓：自己只与乙方存在劳动关系而与甲方不存在任何劳动关系，甲方没有法律义务与他们签订劳动合同。5.乙方应当在本合同签订后一周内将其派遣员工的劳动合同送至甲方通讯地址。保安服务具体约定：依据中华人民共和国有关法律法规，本着诚实守信、平等互利的原则，甲乙双方经友好协商，就乙方为甲方提供保安服务事项达成一致意见，签订本合同。第一条保安服务内容1.对双方确认的目标、区域实施安全保卫，做好防火，防盗，防破坏工作，防止和制止侵害甲方财产安全的行为发生。2.乙方保安员的具体值勤岗位、职责范围和勤务安排，由甲乙双方在法律允许的范围内协商确定。第二条甲方责任1．为乙方保安人员提供必备的工作和生活条件，包括值班室、办公桌椅、通讯联络工具和组织训练学习。2．按合同约定的时间和方式向乙方支付保安服务费。第三条乙方责任1．乙方指派名保安员负责甲方的安全护卫工作，被派遣人员应当事先经甲方面试同意后，方可正式办理派遣手续。选派的保安员必须经过正规的保安培训，无违法犯罪前科，并向甲方提供保安人员的人事档案。2．保安员应严格履行甲方规定的岗位职责要求，并遵守甲方符合法律规定的各项规章制度。3.乙方应和保安员签订《综合工时制劳动合同》，并不得拖欠工资，在请求甲方支付保安服务费用时，应向甲方提供按时足额发放工资的证据材料。4.乙方负责保证经营活动的合法性，保证提供的保安服务符合有关法律法规的规定，并保证符合在特许经营范围之内的规定。5.乙方不得擅自调动派驻到甲方工作的保安员，如须调动，应提前征得甲方同意后方可进行。乙方满足甲方对保安员的质量要求，对甲方提出的不合格者及时补充和调换。第四条保安服务费及支付方式1.甲方按每名保安每月元的标准向乙方支付服务费，该服务费包括保安员的工资总额、社保经费、个人所得税、伙食费等全部劳动报酬。乙方应按时足额发放全部保安员的工资，代扣个人所得税、代扣社会保险金等。乙方保证不会因乙方与保安员之间的劳动争议或纠纷影响甲方在本合同项下的权益。2．保安服务费按照月度支付，甲方每月在乙方提供付款申请后15日内支付上月度保安服务费元，由乙方提供增值税发票领取。3．以月为单位作为一个考核周期，即当月的1日—当月31日，考核实行百分比制，考核负责人填写《******秩序维护日常考核单》。由考核人和被考核单位负责人签字确认（如乙方无正当理由拒不签字，甲方可单方面凭借相关证据执行），月底考核负责人将日常考核单录入《******秩序维护服务质量考核汇总表》后，于次月2日前（节假日顺延）交物业公司办公室，由办公室进行计算考核结果后，于次月5日交财务部作为次月付合同款的依据。考核付款依据每月考评得分85—100分，扣合同款0％；每月考评得分80—84分，给予通报，连续两次，扣款5%；每月考评得分65—79分，扣合同款5％；每月考评得分50—64分，扣合同款10％；每月考评得分50分以下，扣合同款15％；连续两个月考评50分以下甲方有权解除合同。4．乙方每年负责保安员人身意外伤害保险，向保险公司投保，并向甲方备案。第五条合同期限本合同自年月日起生效，有效期限自年月日止。（标准要求见附件）第六条合同的变更及违约责任1．在合同有效期内，经甲乙双方协商一致，可变更本合同。2．在合同有效期内，甲方有权单方终止合同，但应提前一个月通知对方。3．由于乙方保安人员进行保安服务工作时的过失或故意行为，造成甲方经济损失的，乙方负责承担赔偿责任。第七条争议的解决方式甲乙双方因合同履行发生其他争议时，双方应协商解决，协商不成，双方均可向甲方所在地人民法院起诉。第八条附则本合同一式叁份，给予乙方一份，每一份均具有同样法律效力。甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________代表人（签字）：_________代表人（签字）：_________税号：税号：开户行：开户行：账号：账号：________年____月____日________年____月____日合同附件的考核参考标准附件一：保安人员岗位安排序号岗位班班人数备注12345******保安、消防管理日常器材表序号品名型号规格单位单价

(估价)数量总额备注1对讲机台带耳机；甲供2警棍根甲供3强光电筒个甲供4铁马个甲供5围栏个带有LOGO的伸缩带6消防战斗服套带头盔7防毒面具套甲供8消防斧把甲供9消防扳手把甲供10逃生索条甲供11急救包个甲供12便携式扬声器个甲供13路錐个甲供14录音电话台甲供15雨靴双甲供16雨具套甲供17工作服套甲供18202122232425小计注：投标单位在上表中按要求填写数量，供甲方购买时参考

附件二、《******每月考评表-保安》单独列表保安作业标准检查表1、基本要求检查项目达到的标准未达标扣分标准保安人数符合合同约定的岗位人数。5分保安员要求20—45周岁，年龄必须均匀分布(5岁为一个年龄段)，普通岗位身高170cm以上，门岗岗位身高176cm以上、年龄不超过35周岁；五官端正，无违法犯罪记录；特殊岗位需持证上岗（比如消防员、消防监控员等）。3分满足岗位要求1．熟知岗位职责和本岗位应知应会；3分2．了解并熟记甲方集团和公司基本情况：如集团名称、管理理念、服务要求等基本情况。2分2、素质要求检查项目达到的标准未达标扣分标准工作纪律1.严禁聚众赌博、酗酒、监守自盗、任何刑事事件和违反治安等行为；10分2.礼貌待人，严禁用粗言秽语，讥讽他人或对他人不礼貌，以及因保安服务原因造成他人的有效投诉；5分3．爱护辖区各种公共财物，不得故意损坏辖区内任何公共财物；5分4.严禁工作时间内擅自进入非乙方服务区域内；2分5.严禁出现危害他人的行为；5分6.保安员严禁存在脱岗、离岗行为；3分7.工作时严禁打游戏、串岗、扎堆聊天等其他与工作无关的事；2分8.保安用具严禁用做工作以外用途、不得暴力操作、违规操作，现场设备有损坏的必须出具经甲方物业部经理签字确认的书面材料；不使用时集中存放，摆放有序；2分9.听从甲方工作范围内合理管理；5分10.严禁私自为业户提供合同外服务。1分仪容仪表1.男职工发根不过衣领，前发不遮眼，不梳怪异发型，不染颜色（黑色除外）。每天修面，不留胡须，不留大鬓角、指甲不得超出指甲盖外延2mm；女员工短发不宜过肩。过肩长发请用规定头饰（发花）束起并高于肩部。刘海不宜超过眉毛1分2.上班时间着统一工作服，并应保持干净整洁，不得佩带饰品；1分3.态度要友善、面露微笑，使用礼貌用语，不可带有情绪工作；1分4．遵守甲方其它相关规定。1分3、工作要求检查项目达到的标准未达标扣分标准准备1．提前20分钟到岗位，自检仪容仪表，参加早训；1分2．交班前10分钟，班长布置当天的工作任务及注意事项。1分接班（接岗）1．仔细查阅上一班记录。了解上一班次的值班情况和未完成工作，交接哨位警械等，并做好交接记录；1分2．列队赶赴分派哨位，队伍整齐有序。1分通用要求记录要求各种记录保存完好，字迹清楚明了，无丢失、无赃污等，并及时上交存档。2分相关责任各岗位保安员有责任对公共设备设施使用情况进行监督和检查，发现问题及时报修。2分突发事件所有保安人员，必须熟知各项应急预案，并能与实际相结合。2分保安公司要制订各项突发事件的应急预案，并定期组织演习，做到有详细的年度演练计划和培训记录等。对甲方的紧急事件能给予积极响应。2分通讯设备各岗位要保证通讯器材完好，发现问题及时维修，确保出现问题时能及时保持各岗位之间的联络。1分消防设备熟知消防知识、辖区内消防设备、设施摆放位置，会正确使用各种消防设备设施，消防知识无盲点。1分工作流程各岗位人员熟知甲方要求的工作流程，并严格按照工作流程和指引工作，每月对甲方要求的工作流程培训一遍，并留有培训和考核记录，培训不合格者不得在甲方项目内工作。8分巡逻服务巡逻管理区域内实行365天24小时全天候保安巡逻服务，按规定的时间路线巡逻打点、无脱岗现象。要保持良好的精神状态，特别是夜间巡逻要重点观察辖区内的可疑情况。3分装修管理确保在装修规定时间外，无影响其他住户正常生活的现象，辖区内无乱放装修材料或垃圾。2分携物出门携物出门的大件物品需凭甲方签发的出门条或向甲方核实情况得到通知后方可放行。1分人员管理管理区域内无拾荒、摊贩、推销人员等进入。2分其他1.及时制止未经批准而进行广告、招牌及悬挂物等设置的安装现象；1分2.及时制止乱贴小广告现象，发现可疑人员在辖区内做危害辖区设备设施及业户的行为要及时处理和上报；1分3.在巡逻期间要检查车辆完好性，发现问题及时上报；1分4.对未按规定要求进行垃圾清运、货物进出、物品摆放等现象及时制止。2分车辆指挥停车场停车场内的标线、指示标牌，做到无损坏、无丢失，发现上述情况及时书面呈报甲方；标识醒目，车场内管理无盲点。1分非机动车非机动车集中停放整齐。1分引导引导安全停车，保证进出车道畅通、无堵塞交通情况。1分停放管理区域内车辆停放有序，有车位号的车辆按号停放，无乱停乱放现象。2分车辆。1分设施设备停车场设备设施齐全、整洁，丢失和损坏能及时上报。1分指