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文档简介

济南市房产买卖契约一、买卖双方本合同所称“甲方”指卖方，“乙方”指买方。二、房产信息房屋坐落：济南市（具体地址）、楼房名称（如有）、门牌号码等。房屋权利状况：2.1该房屋的权属证明、房屋产权证明等所有权证明文件，应由甲方向乙方出示，确保房屋的权利状况合法、完整，并保证房屋不受任何担保、质押、查封、扣押、保留权、限制性使用等情况的干扰。2.2如果是商品房，应向乙方出示预售许可或商品房销售合同、商品房买卖合同、集资房屋买卖预告登记证等文件。2.3如果房屋已抵押，甲方应在买卖契约中确认正在还清抵押贷款或工商银行的抵押业务。该房屋的实际情况：3.1房屋总体情况：描述房屋形制、结构、面积、房间分布、附属设施等。3.2其他情况：例如，屋内是否有从属配套设施、公用设施，是否存在影响房屋正常使用和居住的情况（如难闻的异味、噪音、污染等）。三、房屋买卖价格本次房屋买卖交易总价为（人民币）______________元；买卖交易价格分配：2.1房屋交易价：_____________元2.2管理费：_____________元（如有）2.3停车费：_____________元（如有）2.4其他费用：_____________元（如有）四、交易付款方式甲方应当在本合同签订后____日内向乙方支付全部房款；甲方应依据《中华人民共和国财产评估法》有关规定，委托合法资格的评估机构，对出售的房产按照评估机构评估的价值计入卖方交易款；乙方应在收到甲方全部房款后____天内办理过户手续并交付完整房屋权属证明、房屋产权证明等所有权证明文件给甲方。五、房屋交接甲方应当在交付房屋时，将房内的动产、附属物品进行清理并整理整齐。因甲方原因导致动产、附属物品清理不清洁、划痕、损坏等造成的一切后果和费用由甲方承担。房屋交接时间及地点为：_____________。六、违约责任如果由于甲方原因导致本合同变更，除根据法律、法规规定的例外情况外，甲方应当向乙方支付违约比例为总购房款的_____________________%的违约金。甲方提供的有关房屋的所有权证明或实际情况证明不符合实际，乙方有权要求解除本合同，甲方应按《合同法》相关规定承担违约责任，并赔偿乙方受到的损失。七、争议的解决方式本合同的订立、执行和解决纠纷适用中华人民共和国的法律；双方在履行本合同过程中发生争议的，应当协商解决；如果经协商仍无法解决争议，双方同意将争议提交当地人民法院诉讼解决。八、附加条款_____________（如有）。九、合同变更和解除方式本合同的修改、补充应当征得对方

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