工程部监理工作指导规程

工程部监理工作内部指导规程目的：为规范本公司工程部与监理机构在项目合作期间的行为，特制定下列工作规程以作为双方人员的工作行为准则：解释：监理部：指签订委托监理合同的监理机构派驻我公司项目建设工程履行监理合同范围内和法律法规范围内服务的监理项目部。公司：特指平顶山市朗曼房地产开发。甲方代表：在公司只开发一个项目时由工程部经理担任，在同时开发两个以上项目时由工程部派驻工地现场的工地主管担任。主管工程师：工程部或工地主管确定的负责某个标段或合同执行监督的现场工程师。正文：工程部工作职责主要负责建设工程相关合作单位的选择、考察、洽谈。负责监督执行并参与制定各种工程承包合同，确保公司工程建设进度计划、质量标准和成本控制目标的实现。负责解决施工场地、施工环境、施工条件等方面的事务。协助公司外联部门办理各项工程建设手续、洽商公共配套设施对接事宜。协助公司采购部门采购甲供材料，确定甲控材料。按照公司规定分工承担监理合同监督、设计跟踪、图纸会审、现场签证和变更工作。代表公司处理工地现场的其他事务。监理部工作职责谋执行散法定索监理分规范捧或合声同约跑定的爹质量下监理庆职责垃，确泊保工访程质检量符减合政抄府部森门管诊理规而定或版合同移约定断。伴执行蒸法定拳监理今规范肺或合晚同约篮定的池工程机进度约监理邀职责载，确菌保工队程进抽度符搁合甲菌方工僚程承的包同锦约定骑的要通求。符执行存法定佩监理墨规范阁或合携同约需定的吼成本敌控制升监理蹈职责翠，确喉保工定程投回资符沸合甲财方工独程成庄本控蚕制的吴要求蚀。剃执行惠法定悉监理逝规范仗、政抓府管日理部趁门或饭合同缠约定静的工疯地现产场安悼全文剩明监疲理职邮责，泽确保解工地再施工室现场宴管理醒符合邮法定秤或合修同约跑定的好条件祸。秤积极凯参与爹综合令平衡税协调伶质量祸、投庄资、伙进度资之间广的关征系，图协助钢实现景项目权综合罚效益接最大闻化。矿监理穴人员司进场螺监理挠合同报签订殃和移垮交：拾监理则合同革洽商闲、签泪订按拾照公刃司规协定的池工程帝招标见或委沿托方恶式进行行。征在公肥司与收监理愉机构悬签订狡监理注合同然之后趣，由柳公司骡合同骂预算弊部经秋理于停2个绘工作争日内痒将两袜份监要理合慕同复奔印件探交至牧甲方时代表徐和主燥管工凉程师唉各一啊份持遇存；如公司俗工地畅主管塞工程习师作足为监次理合孟同的能主要奴执行坛责任砖人，执甲方抖代表逃领导疤和监馆督监渔理合蜂同的会执行侍。春在监泥理合译同签掠订的大同时菌，公勺司甲涉方代社表应幼向监春理总塌监书身面递数交本粒指导头书复岛印件统并要都求对园方签酒字认斥可。悟监理杰工作乱条件刃：皱监理涨人员遵工地仙现场狱办公渴和住义宿用皇房由屠公司炮免费痛提供无；生代活用抓水、扎电由寄公司借工程汽部负敌责在优监理建部人短员进番场前膛无偿灵接通伞，使炕用费酷用由思公司材承担董；域监理盲工地饰现场浇办公栗用品谢由监哑理部网自行达解决推，公蓬司工邀程部低有条睛件的段应与群协助两支持赢；啦监理蜡人员细饮食争可以似由监嚼理部戒自行悄解决振，也塞可由膨公司昨工程吵部按普照内责部人向员同喝等条波件供悟应。泄监理明人员分到岗矩和资混格核雅对：港监理围人员驳应按注合同加及附政件约咱定的截时间摘和人计员名娘单到简岗。凯公司全工程精部未铁及时培提供缺监理乓工地谁现场纯用房迁和水魄电设木施的快，允石许监闷理公府司相邮应延轧迟到需岗时腔间。疫非因蝶公司舍原因扒，监餐理人寿员未轮按合窃同约胶定的工时间钻和数矿量到磁岗的控，由跑甲方袄代表芝在监隶理费正用付骆款节讽点考竹核时驾酌情隐处理括。鱼监理黎人员索到岗未后应订于次钱日单屋独向垃甲方服代表背递交机个人虽书面华简介浙资料抓，甲温方代斗表最需迟应怎于2击4小服时内锡约谈尖该监哄理人很员，祸并作睬出书谋面约旷谈结婆论：例合格既：可纹以胜抹任本指项目衰拟负尝责的欣岗位货；固需要乌在工阔作中溪继续谨观察拥：以辫30饺天为钩限，唯到期独由甲宪方代题表重毛新作客出评拌价结片论；胃不合尝格：功书面薪报请右工程换部经奇理批印准，千立即和向监非理部锹总监帽或监持理公裂司法市人代群表发亭出书缺面更灿换人马员的控要求么，限怎10闭日内简重新垮派出袭该岗役位监纤理人需员；谱监理诱部重呢新更垮换的晃人员弱按本间条规训定重底新进叨行资株格核部对；寺监理阀人员辅因资依格核扶对不宣合格届（含抚继续筑观察楼后重味新评伞价）孙超过昼正常亿比例共的，五由甲歪方代孕表在坑监理史费用嚼付款置节点孟考核牲时酌携情。姐公司喉工程绞部和罗监理愧部的纠工作集沟通景原则值原则弓一国：及疏时相像互熟轧悉岗梯位人酸员和啊职责网：痰监理题部主狗要人昂员到挺岗后哭，应阴由甲画方代尽表及卸时主盆持召厅开第绢一次泽联席盗会议立，工蛙程部睁和监毁理部卵全体挣人员里与会婚，相迅互介米绍、挽认识拆各岗族位人会员和帮职责素，确爪定联老系方弄式，耕介绍容建设躬工程籍，并炊检查弟开工跪前各国项准盒备工孕作是羞否就郑绪和扫明确岂监理拿程序章，由抹甲方加代表摧宣读粥监理占授权相；墙工程虽部和昆监理荐部岗攻位人诵员通童讯录微应以捕书面锡方式误互相碗提交斜留存输；换监理叔部或黑工程帽部新馋到岗有位人偷员应恰在入蛮职后坚5个占工作洲日内印亲自炸与对则方部算门全亲体人阶员至戚少面放晤一哭次；兽公司离其他览部门茂岗位翁人员卧需要兽与监历理部督相互延熟悉渐的、买或监毙理部艰认为移需要有熟悉尺的，剩由甲权方代桐表视隔为工洞程部酷人员乓安排刃沟通屋；旦监理繁部和应工程室部部所门内文部管林理制过度应陡相互益提交鱼对方学留存议副本叔。袖原则服二奖：确翠保工剂程信送息及凳时、思全面弟得到育沟通匪：滋监理耗部和蹈工程妙部相跳互沟怒通信例息时兆需要嚷对方坛限时秋回复惨或解愤决的菊，应蒜在发孩给对铸方的叹信息聪中明朗确注漂明要富求回漠复或山解决仅的合负理时伪限，椅收到界信息我的一甲方必钓须在授时限嗓内明软确回权复或治解决壤；工示程部锁甲方检代表梳经工掘程部锦内部付研讨挣认为伪无法价按时渡回复耽和解启决的经，应装立即风提交惠总经州理协营调处刻理，改经总寨经理岸协调甘处理酬仍然掠无法瓜按时桂回复收或解亏决，塌由总萍经理再签署鸟意见亲通知期监理犁部说斜明原支因；套监理泪部未奇按时边回复送或解肆决的矿，由寨监理各机构聪法人锤代表罩签署欢意见释说明窃未按印时回格复或真解决泳原因询。未犁按上映述时便限处雅理的床，按探本规据程的颗奖惩更考核铃办法欺处理豪。隙工程避部按叮照下炒列时糠限回嚼复或文解决主监理长部的尚申请树或报图告事障项：仇在主涨管工狂程师蓄岗位军权限邀内的蒜当日比回复隆；族在甲诊方代铃表岗泳位权纯限内私的次雹日内睬回复膏；票需要事公司泥内部岁部门芬会签泽或主轮管副隔总经梢理、铺总经带理审款批签麻署意钩见的译最迟牙在2大日内林回复丰；菊牵扯胁公司竞董事紫会决植定或咳其他哥外单驻位决赖定的次事项究在3共日内皮回复漠；轻紧急泻情况陕由工呆程部乖经理痒召集脖相关裤人员烦立即允处理读；员工程溪部下赖列信行息在鲁公司币正式廉决定息或执净行后璃最迟甘应于煌2个写工作剖日内树书面桐通知迅监理稼部：些工程掀部人丢员变妨更或华岗位悄变更懒；钻图纸推设计劲变更耽；掘材料浮变更取；缓工程谈施工扮合同猴签订符；捐施工廉合同通内容窗变更亚；舟施工仆技术启变更蚁；雷施工骄工艺刃变更贿；颤返工皆；什工程流款审阻批和惊支付挺；威其他址应通遗知监刊理部议的事滤项；执由监沈理部薄负责灯在施竞工单蓬位和蛮工程栗部之斑间上劲传下油达的搂信息己，应俩最迟贿在2赤4小庄时内旗及时淋传递荷。萝监理史部在悠工地衔现场仪了解狮到的仪信息蜘或其每他渠产道获童取的笨与工瞧程监夺理职索责相梦关的填信息示，应泼在监周理例赢会上它通报费，紧满急情辽况应理即时跨通知葛工程习部而鞋未通脂知的绞，按亲照本膛规程园奖惩宽规定献处理率。组原则胸三谋：主正动提碰前沟斤通工检程信坏息挪监理廊部应链主动雕将本议监理右单位全积累简的工孔程建跪设信框息建导议或浑应用纱于公貌司建胃设工兄程。慢公司惑以及孙工程物部开营展下葬列施怪工前轻工作次应通周知或速邀请贩监理控人员甩参加菜：售制定鉴项目源开发还计划滨和工眯期目踪标真制定凡设计眉单位滋或施互工单饿位选胞择标脱准四设计便单位巧、施嫩工单悦位、侧分包视单位纱、供遥货商杏考察鸟制定想施工胞合同躲技术衫标准托或设遍计任惜务书卡品质炎控制孕小组花会议馆设计刘单位知或施薯工单恐位评滑标会顽议湖设计枯图纸颂阶段险性审架查刚其他泄与现疾场施尸工有序关的泽内部葬会议孔或文赌件拟冠定牢公司炒或工窗程部哑有关拥项目乒施工庆计划粮或其抱他内商部安众排的扬相关俱文件纲应抄党送监友理部回。授监理宗部在谊内部款讨论包下列趣问题控时应叼邀请甚工程叼部甲盟方代沉表或肺主管吉工程派师提慢前列林席参琴加：尺制定例监理诱规划肿制定贼监理绑细则浮制定骄内部阿管理筝制度精拟定格监理品月报朋内容陈拟定呜监理辫例会亿议题派审批奏《施纳工组旅织总匹设计债方案牵》泽审批量《项欣目总风进度央计划能》纪拟定杨《项车目进启度网裂络计嫌划图骨》钞其他桨需要猾工程堡部提悠前参院与的象事项跑原则纤四威：主缓要以踩书面绣形式屿正式楼沟通唉信息谋监理磨部和凉工程喷部信捐息沟滔通以时书面替文本舞为准款，其张他方膀式相云互可健以视玉为未慎收到浮。建书面使文本端信息税送达膀必须增在发娘送方傍和接扰收方煌都有誓签收捡记录父。腾工程震部向吧监理跌部日决常传租递信颜息的兔书面页文本训主要冶分为横三类撒：叼《甲赵方通溪知A牢》：简要求黑监理欢部执爽行，胆且必去须限牙期回核复的狗文件以；丸《甲呜方通宵知B牵》：倒要求宏监理奥部执律行，饱但不制需限幼期回令复的陶文件肥；岩其他间甲方隆内部拐工程缩相关宴文件散副本概抄送师。滴监理耽部向妙工程萄部日寿常传燥递信未息的贞书面扮文本陶主要姑分为淹四类漠：何《监颂理工花作联绢系单沙A》偷：根演据法侦定或尽合同纷约定汉必须招由甲考方或踢其他脏相关讯机构漏决定允的事控项，私监理泪部提珠出并糊要求包工程旱部或朋公司绕限期稠回复描的文叹件；持《监妨理工丧作联鄙系单统B》市：根富据法慧定或努合同腹约定颂监理哑部有雕权直起接决吹定，咐但监瞎理部戏认为乓需要霞征求创甲方析意见茎的事享项，闯监理亮部提遮出并念要求惹工程乐部或葛公司欢限期终回复撕的文潜件；麻《监提理工手作联献系单模C》裳：通毯知、宇提醒捏工程搏部但广不需份要回蒜复的针文件纸；逝其他墨监理摩部内废部工川程相妥关文龟件副昨本抄机送。订原则驳五霉：坚焰持定冠期分焰析工裂程信毁息除监理企部应命按下验列时逃限向嫩工程长部报层送定减期工墓程监塑理信太息：晕每周失二之颠前报让送《壮监理妥例会匹纪要崇》；志每月饮10忘日之评前报奇送《仆监理词月报可》；喊每月已10苦日之绳前转抬报经春监理善部批干准的碧施工至单位温《月蒙度工乘程建搬设总昌结和犬计划井》；猪工程缴部应略按下碍列时幕限向玻监理润部报音送定塘期工槐程信河息：涛每周峡二之偶前报琴送《卫工程毒信息蚀周报摇》；糊每月纱10角日之酒前报劣送《讨工程余部月亚度工导作总缘结和赛工作玩计划木》；滩每月赢10贷日之唇前报图送《虚工程视款支话付进像度月诱报》艺；臂每月理10冻日之氧前抄展送《税工程统质量夜月度灿检查头报告跪》；尊原则绳六娘：唯奏一通址过监笛理向茂施工胁企业变和工宵程部广双向耍传达咳信息硬施工亮单位眉在施载工期气间需姑要向优监理砖部或俱工程休部提破出或幸告知址的事义项，始统一故向监雨理部戏提出鸦，监斯理部辜在分伸析研篮究后鸡认为随需要河向工居程部示提出日或告没知的互，由案监理辩部签茂署意突见后鉴向工裕程部仪传递餐，工手程部抱不直逆接接办受施刑工单女位的奋书面监信息退传递摩文件牧工程瓣部需谨要向捏施工调单位盟传递可的信涂息，矛统一炼发送挡给监肥理部惜，由煮监理赶部向退施工婆单位蛛传达尘，工唱程部索不直军接向耳施工粱单位晶发送哑正式竞书面援信息李文件贫。碌原则绑七梅：保室障紧夜急信尝息沟柿通渠逮道畅忙通夹监理评部应塘在进编场后鹊向工守程部暮甲方乎代表资提交榴包括猫监理锡机构找法人暗代表千在内些的所择以监掉理相霉关人刻员的腊联系协方式嚷，如块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