盛地地产XXXX年三月绵阳房产市场

盛地地产：2023年03月绵阳房地产市场月报2023年05月11日16:02盛地地产第一篇政策资讯篇(略)第二篇市场篇一、市场综述(一)市场供应量的整体分析3月，市场新增供应量明显减少，预计市场未来的供给量将上升，总体市场供应充足。(二)市场交易量的整体分析3月，整体市场均价上升到3936元/㎡。分析这股抬升均价的力量，一是由于中心城区的大部分楼盘均价都稳定在5,000元/㎡左右，比如天悦大厦和阳光曼哈顿；二是受到别墅价格的影响，比如半山蓝湾、卢卡美郡和小岛花园，别墅成交量的上升对均价产生了较大影响；三是科创园区的楼盘均价普遍上涨，东辰阳光清华、卓信·龙岭以及田森·奥林春天均价都突破了4,000元/㎡，卓信·龙岭部分房源成交价格达到4,500元/㎡。(三)供求比、存销比分析3月，市场供求比出现小幅下滑，主要是成交量上升幅度大，影响了当月的供求比。二、各区供求态势(供求比：当月供应量和成交量之比)(一)总体市场供求态势(单位：㎡)绵阳市商品房供给量及销售量对比情况(009.3-10.3)3月，市场总供给量为9.2万㎡，环比下降63%，与去年同期相比下降57%。成交量环比上升71%，同比增长69%。供求比为0.4。【盛地观察】与上月低落的成交量相比，本月成交量有一定的恢复，这是市场在逐步回暖的迹象，但此后成交量能否持续回升，以及上升的幅度大小，将影响未来市场的走向，还需要重点关注。(二)涪城区供求态势(略)泥(三迫)高泄新区女供求案态势化(略积)布(四道)经屠开区耗供求伐态势阳(略吧)袋(五利)科秆创园理区供棋求态厘势势指(略膊)销(六冲)游痰仙舞区供郊求态透势评(略者)镇羽三、失20曾10亏年3制月市元场新语增供携应量指(略闭)师(一团)3盼月各直区住煤宅新兼增供遥应量后(二庙)3魂月预赠售证除公布雀情况灭哀四、茶20川10炒年3乖月各您区成新交分陡析风(一汽)成滚交均式价走邀势分忽析箱1、刷总体本市场图均价泻分析界(单械位：脑元/括㎡㎡绝)翻绵阳基市成氏交均若价粪00徒9.许3椅—呜10尘.3奔议本月划成交白均价蓬为3赶,9扯36需元/利㎡，答环比挺上升悼4旦%，始同比逢上升料19朴%。知掘【盛悔地观掌察】个绵阳桨楼市殖均价讲从去穿年师88词月至扭今持爷续上蚕升，易在本光月突条破梦3,岭90幼0元申/㎡者，直兆逼却4,非00阻0元锋/㎡膏。纵再观绵旨阳楼贴市，弯在售凤项目菜均价兔普遍捏上升梁，预追期房筒价的费走高颜，刺脸激了秘投资羽型需程求增模长，裳加之灾市拒场的节刚性料需求给的推带动，拉使得调节后随市场作开始沾复苏诉，掀脾起新州一轮逮购买酷热潮乓。漏2、显涪城灭区均旗价分删析(篮略)止3、格高新素区均债价分罚析(应略)芦4、扛经开池区均缎价分粉析(穷略)奔5、扮科创童园区音均价腔分析址(略啊)架6、补游仙负区均光价分漏析(脏略)蛛(二俱)3姓月各谦区成头交套题数分品析(顽略)慢语五、吩20必10圈年3涌月存院销比叮走势旧(略纤)突显六、斗存量艳分析愈(略挖)露裙七、猛本月做出让指土地药信息勺第三者篇纸产品灰篇达刻一、始商品俘房供隆给面大积段宪、建构筑类险型分飞布领(一买)绵享阳市径商品豆住宅叙房供伞给面潜积段清分析踩1、像绵阳崖市城刻区商烧品住泽宅房巾供给贸面积鞭段分法布章【盛颠地观尽察】尽绵阳是市商敌品住公宅本罢月供解给主稳要集祖中在叙90飞平方蔑米以桃下，膏超过罢60厘%，复而超坏过岛14钞4㎡蛙的供松给比浮例较夸上月胁小幅基增加精，达工到7截%，怒不过械小户烤型仍杜然是揭市场蜜主流级。蒜2、搞涪城子区商牛品住坐宅房饰供给背面积捧段分程布(闻略)灯3、川高新眠区商秋品住饲宅房促供给地面积份段分秤布(谈略)请4、葬经开资区商茂品住讯宅房霜供给勺面积兴段分胸布(现略)诱5、读科创扰园区颤商品筋住宅闸房供惯给面惧积段就分布贞(略柿)衡6、扮游仙垦区商蚂品住馅宅房玩供给跨面积烤段分份布(源略)熄(二间)绵咱阳市谊商品躬住宅解房月详度供厦给类污型分毙析外1、版绵阳泼市商棍品住总宅房净月度农供给还建筑府类型叫【盛福地观鹅察】洲本月田绵阳承住宅下房供回给建裕筑类远型中虾中，效低层巷3写%、坦、多炸层2顷1%听、小懂高层家1岂4象%%膜、高怨层吐62葬%墓。目取前中长心位暴置主槐要以培高层绒层供他给为瑞主，欣，多屑层供存给主觉要来皆自位宜置较脊远的厕部份胀项目侮供给耻。霞2、驻涪城拖区商饶品住电宅房混月度捆供给洽建筑逃类型球(略陈)站3、渐高新孔区商尖品住惑宅房完月度促供给逮建筑骨类型笑(略查)云4、堂经开铃区商梢品住绍宅房拦月度微供给奴建筑涂类型麦(略磁)巡5、过科创套园区医商品棵住宅握房月犁度供砖给建糕筑类隔型(竞略)事6、强游仙被区商悼品住悲宅房算月度男供给请建筑花类型惨(略选)般目二、逮绵阳摇商品要住宅锡房需即求分婶析(窄略)狠(一则)2舒01典0年丸0挽3月内商品斯住宅疲房成融交金驻额段间面积猾分布玩(二湿)2伙01坑0年米0改3月刘份绵内阳市鹊商品滩住宅胜房成帅交均报价段简与建粱筑类笨型分银析纯(三族)2坝01遥0年眨0扎3月针份绵拣阳商戒品住金宅房待销售怨面积咽段分魄析膨桐三、凶存量岁分析守(略云)票(一添)2睬01娃0年胡0恳3月我各区男存量摩房各衔面积捏段上绣建筑胶类型都分布据(二倚)2圆01好0年狼0桥3月食存量苗商品千房的疼库存卧时间艰分析词着四、携绵阳莫市商多品住中宅房奴存销丢比分脖析(寺略)盼(一女)绵酿阳市载商品框住宅玉房各黎面积怪段上棒的存赛销比帽分析厉(二艰)绵谱阳市变商品北住宅犁房各尘建筑屋类型堆上的蛾存销长比疤第四强篇中企业霉篇劫副一、津各项在目嘱20傻10究年往3月询成交垒情况饥排行胶(一欠)销亲售面祖积排榨行榜触1、绝前削10缎名(申后坝5名鸭省略接)深(二蹈)项猛目销碰售均喊价排咸行榜俊(略树)悉(三恨)套岁平均专总价篇排行挎榜(栽略)洁(四喊)项模目销摄售总吓金额渔排行甲榜(桥略)前(五壤)项脂目存展量排替行榜奥(注尚：存肺量为遗可售触)(鄙略)崖锅二、近3月价各企限业成殖交排酿行同(一品)3五月企垒业销它售面斩积排思行榜容1、镜前患10拦名(汁后三5名胶省略暗)歼担【盛碑地观武察】承本月甚企业玻销售此面积杰排名虽前酸10乓位的旗销售倍面积射为犬16茄万平提方米赔，较鼻上月皱上升奇5扔.3谨万平速方米颠。秃(二陡)企汪业销阿售金捞额排斑行榜兴(略虾)籍(三把)企松业存语量排陡行榜业(注研：存阳量为秀可售愉)(牌略)恼捕三、蹈绵阳躬市新申增拟哄建项演目(叛略)蒜毛第五删篇诱板块批篇着舌一、它板块惭界定恼银(一咸)城碌北范仗围：失将涪谨江二签桥以刊北，跨涪江闲以西容，包担括小式岛在败内定丙义为剪绵阳匹城北好板块升。灰须(二税)城蜡南范昌围：按将南抢山以珠南，岔绵中仍路以夕东定第义为表绵阳撕城南推板块笨。宿缓(三顶)城以中范扎围：甜将涪乱江二昆桥以云南，笔飞来饰石大没桥以爷东(并含火柿车站纱)，海芙蓉须桥至民东方或红大衫桥以舌西定御义为伤绵阳棕城中秀板块尽。伐月(四命)城鹅东范痒围：昂将芙坏蓉桥约以东峰的地彻区定绘义为偿绵阳除城东娘板块敌，包新括芙樱蓉汉放城、布沈家至坝、疯富乐渡山地拾区。煎寒(五积)城柔西范沉围：胜将飞碧来石莫大桥凯以西破，定律义为嘴绵阳郑城西燕板块愉，包欲括高杜新区哗、园锡艺山帆、石硬桥铺鸡地区僻。积主(六宋)远伐郊范梁围：银南边鞋以塘径汛以怖远，节东边听以游弟仙镇渣以远怒，西难边以庙永兴佳新皂长以远逗，北虚边以等青义胞镇以烟远定仙为远厘郊。垃沸二、圾3月神各板看块商斥品住张宅房脾均价葛图(絮略)跳型三、宽各板启块楼洁盘分内布(童注：耻已售匹套数裹和均吹价为专开盘话至今融的累杠积数队据)陆(一吗)城芒中：案(略亦)赚(二艘)城意北：垦(略跑)过(三群)城床南：族(略斑)愉(四安)城黎东：录(略驶)傲(五砖)城稳西：黎(略挎)恐第六角篇铲营销过篇键纹一、赤代表楼性楼伪盘推咳盘跟规踪作(一井)香你榭里耀大道惨1、寻4月贴3鸟日开故盘现业场照排片讯2、啊开盘票成交弱跟踪帮(1党)项览目情茎况系(2另)供负应面范积段朗分布族(㎡抓)哲香榭仁里大欣大道臭供应赞的面装面积逃段主帖要集伟集中膀在演80延—奏10邮0㎡烈以及双12愚0晃—城14烘0㎡拣㎡。嘉崖【盛石地观赵察】恨】该京项目聪户型兆型面草积分且布集著集中拐在两签个段悔段，销能同婚时满河满足各消费隙者对膀对小范户型吓以及令及中辜等户彻型的械需求帆。其形营造融造体黑的法巩式风黎情，职更多改的体仪现现会在建雪筑风唤格格悼和园谜林景仔观观克上。半该项立目目侮一开辛盘，铁便便辟受到完了较城多的奋关注辆，除今了项量目自唯身的探的贩怕差异眼化是朽亮点凤之外均，还羞得得杨益于受当前啄楼楼禽市回丢暖风谜。打二、软本月莫楼楼泊盘营铜销策磨策略物盘点菊三、棍策略忌解解偿析致本月淋营销勺策略览比例馋街本月咳楼市骡营销陪策略冷种类兼丰富乒，营你销策略略较铁频繁哗的项砍目有渴：原鼻山二芽期、渣芙蓉闯世纪鄙阳光芒等。仅林海慧山庄剩与富氏临矩·版桃花辰岛分再别启和动了荡“恼林海望名流握会舍”这和栗“奶富客遗会柜”字。与介上月爹相比仁，本凡月楼查市开碗始回圣暖，损大部棉分新寇推盘洽项目闭都有宣一一挨定的叼优惠让幅度沿。道再【盛穷地观榴察】挣纵观宵近段签时间熟的绵网阳楼规市营歌销策株略，用大多妇集中泡在V的IP兽卡优板惠、涂活动爸推广电，总竞体来喉看，赔营销晨策略谣惨缺乏觉一定术的创抵新，枕大部丝分新臂推项泰目都祝沿用爽以前踪的营哈销推拒盘策讲略。防四、汉本月得营销顺活动条案例狡厦【辰径兴伏·紧优山衡美郡音】4僵月月猎3日捉排号会现现胜场那注：增1朋、本仆报告走数据秤除特呀别说顾明外旷，来镜源于远绵阳谣市房粪管局仅市场爬