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文档简介

【集体小产权房的买卖合同】甲方：卖方地址：电话：证件号码：乙方：购方地址：电话：证件号码：经双方协商，甲方与乙方签订本《集体小产权房的买卖合同》（以下简称“本合同”），共同遵守以下各项条款：第一条房屋基本情况1.房屋地址：位于_________（区县市）_____（乡镇街道）________（村委会/社区）_____________2.房屋面积：___平方米3.房屋用途：居住4.房屋类型：集体小产权房第二条产权情况1.甲方所出售的房屋为集体小产权房。2.甲方为该房屋产权的所有人，拥有该房屋的完整产权及使用权。3.甲方保证所出售的房屋不存在抵押、查封及其他权利争议。第三条交易价格与支付方式1.甲方应向乙方出具收据，证明乙方已支付本房屋的交易价格人民币_________元整。2.交易价格已由甲、乙双方确认，此价格已经包含了相关税费，在本合同生效之日起的十个工作日内，甲方将25600元人民币payment给乙方。3.甲、乙双方确认，本合同项下乙方所付的房款为房屋的全部价款，乙方无需再支付任何额外费用。第四条房屋交付1.交付时间：本合同自签订之日起，____个月内甲方确保将房屋及相关产权交付给乙方。具体交房时间甲、乙双方另行协商。2.交付标准：甲方确认房屋符合国家相关规定及地方政府相关管理规定的所有标准。3.过户办理：本合同生效后，甲方应利用自己的相关关系，积极协助和配合乙方办理房屋过户手续。甲方负责支付过户产生的费用。4.房屋交付后，房屋及其相关产权归乙方所有。甲方确认并重新签署产权证书。第五条产权保障1.本合同生效后，乙方将拥有该房屋的产权及使用权。2.甲方应保证所出售的房屋不存在抵押、查封及其他权利争议。如有争议，由甲方承担全部法律责任。3.对于乙方因为房屋问题所产生的一切权利及赔偿等问题，甲方负责承担全部责任。4.本合同生效后，甲方必须保证所出售房屋不存在任何欠税情况。如因甲方原因产生欠税或其他违法行为，由甲方承担全部法律责任。第六条违约责任1.如在本合同生效后，因甲方原因导致无法交付房屋的，甲方应先行向乙方赔偿20000元人民币的违约金，若因甲方原因而未能在次日将该房屋与相关产权移交乙方，每天应付给乙方违约金以确保乙方的合法权益。2.本合同生效后，如因乙方原因导致在规定的房屋交付时间内未进行房屋交付的，则本合同自动解除，已支付的交易价格应及时退还给乙方。第七条合同终止1.本合同经甲、乙双方协商一致后可终止，终止协议应在书面文本上签字并经双方确认。2.若因不可抗力事件，如地震、水灾、火灾等原因导致不能完成本合同项下的交付及履行，本合同自动终止。第八条其他条款1.本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.合同签订地点：_______________。4.本合同生效时间：___________

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