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广州市房屋租赁通用版合同甲方（出租人）：姓名/名称：________________________住所/地址：________________________电话号码：________________________乙方（承租人）：姓名/名称：________________________住所/地址：________________________电话号码：________________________鉴于甲方是该房屋的合法拥有者，愿意将该房屋租赁给乙方；乙方同意承租甲方所持有的房屋进行居住，双方达成以下协议：第一条租赁房屋甲方同意将房屋出租给乙方，房屋的地址是（详细地址），出租面积约（面积）平方米。房屋内设施设备齐全，乙方可自由使用。出租期限为（起始时间）至（结束时间）。第二条租金及支付1.租金标准：甲方同意将房屋租赁给乙方，租金标准为（金额）元/月。租金将于每月（日期）向甲方支付。2.租金支付方式：租金支付方式为（现金/转账等）。乙方应在每月的约定日期之前将租金支付给甲方。如乙方未能按时支付租金，甲方有权解除本合同并收回房屋，乙方应承担相应违约责任。第三条押金乙方应向甲方支付押金，押金为（金额）元，用于保证乙方在租赁期内的履约义务。租赁期届满时，如乙方未产生任何违约行为，甲方应将押金全额退还给乙方。第四条维修责任1.甲方应当对房屋及其设施、设备进行日常维修。如因甲方过失引起房屋损坏，甲方应承担维修费用。2.乙方应当对房屋及其设施、设备进行日常保养，保证其处于良好状态。如因乙方过失引起房屋损坏，乙方应承担维修费用。第五条使用限制1.乙方承认并同意只能将房屋用于居住，不得进行商业用途。2.乙方不得转租给其他租户，不得将房屋出租、转让或抵押给任何第三方。第六条房屋维修及更换1.如甲方在租赁期内发现房屋的设施、设备有损坏或需更换，应及时通知乙方并在合理时间内进行维修或更换。有关费用由甲方承担，但因乙方过失导致的维修或更换费用由乙方承担。2.如房屋因不可抗力事件（如火灾、自然灾害等）而受到毁坏，甲方有权随时单方解除本合同，并在扣除已支付租金后，将押金全额退还给乙方。第七条租赁期间的争议解决因本合同引发的任何争议，应优先采取协商方式进行解决。如协商未果，则应将争议提交至管辖法院处理。第八条合同变更及解除1.经双方协商并签署书面协议同意，本合同可以进行部分或全部变更。2.在本合同期限内，未得到正式书面解除同意，任何一方不得单方解除合同。3.在租赁期届满前，任何一方想要解除合同，需提前（时间）告知对方，并经过双方协商达成一致。第九条其他条款1.本合同未约定的事项，由双方协商解决。2.本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。甲方（出租人）签名：_______

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