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二手房屋买卖简单合同合同编号：（）第第页二手房屋买卖简单合同甲方:证件号码:委托代理人:乙方:证件号码:委托代理人:甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议，双方遵照执行。交易详情乙方同意购买甲方拥有的座落在市区拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为平方米。（详见土地房屋权证第号）价款与相关费用上述房产的交易价格为：单价：人民币元/平方米，总价：人民币元整（大写：佰拾万仟佰拾元整）本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币元整，作为购房定金。甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币拾万仟佰拾元整给甲方，剩余房款人民币元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币拾万仟佰拾元整给甲方，剩余房款人民币元整于产权交割完毕当日付给甲方。交易履行乙方在收到甲方第一笔车款之日，应立即交付无瑕疵的车辆及随车工具。瑕疵保证期为自车辆交付之日起一个月。并且保证他人对该车无任何权利要求。违约责任实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±%（包括±%）时，甲乙双方同意按下述第种方式处理。a.乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙方已付款退还给乙方，并按利率付给利息。b.平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。终止协议，乙方按累计应付款的%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失和与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。乙方按累计应付款的%向甲方支付违约金，协议继续履行。终止协议，甲方按乙方累计已付款的%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。甲方按乙方累计已付款的%向乙方支付违约金，协议继续履行。合同争议解决方法乙方对该商品房提出有重大质量问题，甲、乙双方产生争议时，以出具的书面工程质量评定意见作为处理争义的依据。本协议在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成时，甲、乙双方同意由仲裁委员会仲裁（甲、乙双方不在本协议中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉）。甲方承诺：甲方拥有对本合同项拆迁安置房房屋完全的处分权。乙方承诺：真实地愿意购买本合同拆迁安置房的房屋。本合同一式二份，甲乙双方各持一份具有同等法律效力，自双方签字生效。甲方（签章）:证件号码:联系地址:代理人:签约日期:年月日乙方（签章）:证件

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