水暖设计管控要点

总部设计管理质量管控清单（给排水）设计阶段

管控内容

标准 流程设计内容 室内设计、室外设计、综合管线等施工图设计委托阶段 设计深度、图质量

公司的产品定位、相关标准和做法建筑工程设计文件编制深度规定开发计划和一级定位明确市政给水管的位置、管径、水压、根数水源情况 消防水源、消防水池容量最小化绿化、景观、道路、洗车等的水源利用雨水回用用水量

节水标准热水用水量及用水定额按节水标准方案评审阶段

明确最高日用水量、最大时用水量供水方式、分区情况、水压、计量方式经济合理生活热水的热源、供水方式、计量方式合理给水系统变频供水、无负压给水等设备用房的位置、大小经济合理设备设施、管材选用是否合乎公司定位排水系统

明确雨水、污水的排水量、排水体制（雨污分流、污废分流/合流）污水处理方式、排水的出路合理（屋面等排水）符合公司要求地下室、下沉庭院的压力排水设置合理各系统排水管材是否合乎公司定位消防水池、消防泵房、屋顶消防水箱的位置、大小经济合理消火栓系统的设计参数、分区、配置合理统分区合理消防系统 灭火器设置符合最小配置要泡沫灭火系统符合规范消防水炮、大空间智能灭火符合规范雨水收集和利用（雨水池、机房、工艺等建和使用要求其他系统 中水循环冷却水饮用净水等系统满足公司定自备水源符合定位要求明确强电、弱电、燃气、给排水管线的基本走向；大地库、连通道的覆土厚度是否影响综合布管总图 调压站、化粪池等构筑物的布置位置合理口能否满足设计要求使用的给排水管材、检查井符合公司定位要求。小区用生活水池容积按最高日用水量的15％20%计算给排水消防系统的设备阀门管材连接方式设计说明 敷设方式、保温、防腐等符合公司要求。水专篇。热源（合公司定位明确清洁用水龙头，单独计量。施工图会审 宜8层设一给水分区；入户管水压控制0.1-0.2MPa（包括减压分区后）给排水平面图、系统图、大样图的管径、标高、走向、管长、坡度、尺寸、阀门、仪表、附件等是否一致生活给水泵房尽量与消防泵房合建、布置要紧凑（当地有要求生活泵房单独设置除外且靠近配室内给水 电室选在小区的较中心部位不允许挤占行车系统 和停车位位置尽量靠近外墙方便进出管线水方案优先采用无负压叠压设备无负压设备的水泵按互为备用考虑，不单独设备用泵，水泵的流量、扬程经济、合理。生活供水管尽量经地下车库和连通道敷设到单元管井（市政直接供水可室外埋地敷设）De32(别墅不大于De40)；分户设远传水表；给水主干（立）PEX管热水的管材与压力等级、保温材料等的经济合理PC1.15m；室外赠送庭院、空中花园或大露DN15DN32闸阀/球阀，DN＞50/蝶阀；DN80卡箍连接，其余丝扣连接住宅燃气表布置在工作阳台或厨房。层以上住宅卫生间排水立管设专用通气立管。卫生间不得设于厨房、卧室、起居室、水箱间配室内排水 电房的上方；淋浴间尺寸不小于850mm；坐便器系统 宽不小于850mm雨水排放及立管不应设置在住宅户内。UPVC66两处排水地漏；封闭阳台或赠送面积房间不设地De32商铺需考虑分隔的变化，预留将来配套卫生间的给2梯基坑深约0.8m,容积不小于2m³。住宅管井内设排水立管、地漏和物业污水池消防参数的选用、用水量的计算否超规范，各类（压力等级、管径规格、阀门、仪表、消防器材（消火栓、灭火器等）和数量的合理性。100（消防卷盘等在满足规0.5MPa泳池储水。审核设备机房、立管与管道井的位置、尺寸，消高度、水箱间的尺寸大小等。的就不在图纸上体现。1.2m2.2m地下一层车库出入口、窗井等附近消防、喷淋管、给水管应考虑防冻保温措施1.2MPa供水量、水压反映正确。DN≥100PE120m；水泵接合器靠近楼栋并合用；位置不影响底层住户的观感室外给排 审查室外给水总平面图的布置流向管径阀水施工图 井水表井的布置室外消火栓直接从室外给水通过独立的阀门水表接出不再设置单独的室外消防管网。雨水的重现期、暴雨强度公式，雨水的流量；审回水用途水景、泳池、人工湿地的工艺审查宜充分利用雨水回流收集系统,用于绿化用水或道路冲洗用水，减少物业公司的开支。核，并提出优化建议。综合管线 室外排水采用UPVC加筋管壁厚由强度等级确定绿地下SN4级道路下SN8级土质好时取消雨水管污水管砂垫层室内燃气管表前管明装采用热镀锌钢；室外燃气管采用燃气专用PE管。（公司有定位要求时）。合；园林绿化及景观用水水源应优先采用天然水源、雨水回用UPVCDN≤50铸铁截止阀,DN>50UPVC0.5m³（情况较差时采用钢筋混凝土结构）1.5m置于车行路以外位置。对地下室、地下车库的通风管、生活给水管、消审核，并提出优化建议验收阶段 样板房 符合设计图纸装修标准公司产品定位美观实用给水系统消防系统排水系统

合格；观感好观感好观感好总部设计管理质量管控清单（暖通）设计阶段

管控内容设计内容

标准采暖系统、空调新风系统、防排烟系统、地库管线综合、绿建设计标识相关内容设计委托阶段 设计深度、图质量

设计任务书，公司的产品定位、相关标准和做法建筑工程设计文件编制深度规定开发计划和一级定位根据项目公司定位确定采暖区域采暖系统 根据项目公司定位确定采暖热源确定采暖区域降板高度，如无特殊要求按公司常规做法降板90mm。方案评审阶段

空调、新风系统

根据项目公司定位确定空调外机形式（VRV式地源热泵系统）根据项目装修定位确定空调内机形式。公司定位产品最终确定。根据项目公司定位确定新风系统形式（单向流、全热交换）通风、防 确定地下车库送排风方案，原则上排风、排烟合用一套系统排烟系统方区域有汽车坡道的防火分区利用坡道自然补风。送、排风机房接主风管梁下净高2.8米。地下车库通风及消防排烟系统平面图，确定风管初步走向。确定消防电梯、疏散楼梯前室及楼梯间防烟方式（防烟）确定室内外气象参数、设计参数，明确采暖、空调室内设计参数，包括温度、相对湿度、相对压力要求、新风量与噪声等级。设计说明

定位。简述设置通风、防排烟的区域及通风形式、换气次数确定。管道、设备设施的安装做法、支吊架、支座、设备基础、伸缩节、防水套管、系统试压、试验等做法明确方案评审意见及公司定位要求在施工图设计中深化完善设计图纸要求采暖系统

配合完善绿建设计标识评审所需图纸地暖、新风、空调等二次专项设计内容由项目公司确定专业单位进行二次深化。深化设计在建筑方案、户型平面确定后即可开展。采暖管伸缩缝位置。或卫生间台盆下方。10060°，10°5°（55°/45°设计）。独立控制。温控器控制以保持室内温度恒定。0．6MPa，管材（S）值、壁厚等JGJ142-2012C.1.2-2JGJ142-2012C.1.3要求。复核空调外机位置及尺寸大小。多联机外机布置应满足GB/T27941-20114.4.3修，保证设备散热效果。空调、新风系统

根据室内装修平面确定内机位置及安装高度。住宅内机原则上采用薄型内机厚度≤200mm。如装饰无特殊要求，内机采用侧送顶回。住宅户内空调内机安装空间要求长*宽*高1200*800*240。的基础上原则上≥4.4IPLC（C）设计参数需经甲方确认。配有冷凝水泵的空调室内机的冷凝水管、冷媒管原则上穿梁铺设，留洞定位及标高需明确（结合装修吊顶高度确定）。空调系统内、外机设备参数表。（包含内外机制冷、热量，制冷、制热工况，内、外机功率、噪音等）。风机盘管配置线控或无线遥控（具体结合项目定位）（修平面及吊顶高度确定）原则上新风管穿梁设置。空调、新风管线走向简短、美观，顺应房屋结构和装修要求、经济合理、方便安装与检修。住户内干管沿吊顶内的墙和顶板下敷设，管线穿墙、穿梁预埋套管，并综合考虑和其他水管、电管等位置关系和交叉处理，有PC要求时需将预留预埋管