儿童主题乐园商业策划书

兰州区儿童主题乐园筹划方案名目\l“_TOC_250012“一、工程名称 1\l“_TOC_250011“二、工程实施单位 1\l“_TOC_250010“三、工程负责人 1\l“_TOC_250009“四、实施地点 1\l“_TOC_250008“五、工程建设性质 1\l“_TOC_250007“六、工程建设目标 1\l“_TOC_250006“七、工程投资规模 1\l“_TOC_250005“八、工程综述 2\l“_TOC_250004“九、工程建设背景和必要性 4\l“_TOC_250003“十、具体建设方案 7\l“_TOC_250002“十一、工程SWOT分析 16\l“_TOC_250001“十二、工程经济效益分析 18十三、工程社会效益分析 20\l“_TOC_250000“十四、工程地点选择分析 20十五、工程地点选择分析 24十六、结论与建议 25兰州区儿童主题乐园筹划方案一、工程名称兰州区儿童主题乐园二、工程实施单位甘肃蓝基治理投资三．工程负责人马保川四、实施地点兰州区五、工程建设性质建工程六、工程建设目标欢快谷依据儿童特征设计，通过科学的立体组合形成一个集游乐、刺激、又安全放心的游乐环境，该设施有利于充分发挥活力和想象不甘落后、勇于探险等心理素养，使孩子们更加欢快、安康成长；同时有利于培育儿童勇敢、坚韧坚韧的共性，熬炼速度、力气、平衡、协调等素养，到达强身健体、健脑益智的作用。七、工程投资规模投资规模：工程占地100亩，总建筑面积666660㎡，估算总投资为2023万元。主要用于工程设备购置费、安装费用。固定资产投资为1400600估算本工程的流淌资金，达产达标后，本工程需要流淌资金600万元。工程的总投资=固定资产投资+流淌资产=1400+600=2023万元工程正式运营达产后，可实现年均销售收入100.28万元，年销售为5.52万元，工程所得税税率为25%。营业税率为5%，城建税为增值3%，通过推测，依据各年营业额，经营期间的营业收入共438.32万元，营业税金及附加共24.11万元。主要建设内容及规模如下:主要建筑物、构筑物一览表工段名称层数占地〔亩〕建筑面积游乐区21667益智区21667互动区31667休息区316672、室外主题乐园过山车、摩天轮53333鬼屋32023海盗船32023冒险岛32023欢快岛320233、儿童职业体验馆4、51599994、儿童乐园商业街533335、儿童乐园美食风情街533336、儿童乐园度假酒店20133327、儿童乐园高端住宅20133328、乐园餐饮中心1106666工程类别〔㎡〕1、室内游乐城八、工程综述工程类别〔㎡〕1、室内游乐城征，运用现代科技，发挥活力和想象力，在快活玩耍的同时，宝宝的身体也得到了有氧代谢熬炼。欢快谷儿童主题公园不断改进、创，已更加适合中国宝宝的发育及感官思维力量的训练，提高了宝宝们的团结、友爱、互助的观念，使宝宝的专注力、自信念、社会心情、生疏学习都得到良好的进展，同时也培育了他们良好的才智品德。要，运用现代科技的最手段，细心设计、研制出开发儿童身体潜能、又具高度益智性和消遣性的产品。另外工程打造儿童职业体验馆，所谓儿童职业体验馆就是角色扮演的体验馆。在一个封闭的大环境里1万平米左右，设立消防站、警察局、医院、银行、航空公司、地震馆、火车驾驶、电影院、电视演播室、电台、蛋糕房、电力局、考古山洞、太空战舰等。让孩子扮演社播音员、银行职员、消防队员、宇航员、售货员、教师、邮递员、工程70自己的银行、护照、卡，孩子们要赚钱要花钱，体验社会各行各业的工作。儿童职业体验馆的诞生确实颠覆和传统的教育模式，格外吸引人，针对3岁—15岁之间的客户群。通常儿童体验馆的门票为孩子为120--18020—80低点。每天上下午各开场一次，有时会有夜场。每次开场大约4个小时，假设玩的人多，一个孩子只能玩4个左右的职业工程，假设人少78家家”的职业玩耍。通过玩耍的互动，将强宝宝们肢体动感力量及感官思维力量的训练，提高了宝宝们的团结、友爱、互助的观念，使宝宝的专注力、自信念才智品德。九、工程建设背景和必要性1、工程建设背景天地,增建了局部游乐设施，如1951年由北京机械厂设计的电动小乘1980公园的“单轨高架车锦江乐园、北京的石景山游乐园、天津的天津乐园等。2023年以后，随着中国的入世和国民经济的进展，越来越多的国乐园内，孩子们在一起共同游玩，大人们可以在休憩区喝茶，看书、上网，甚至去逛商场购物，这种颖的方式吸引了很多父母和儿童。中国的打算生育政策，让孩子成为家庭永久的中心。同时，随着中一代有格外猛烈的消费意愿。据《扬子晚报》2023年9月的报道，北京美兰德信息公司进展了一次儿童消费市场调研，调查涉及北京、上海、广州、成都、西安 5大消费先导城市，调查对象为0～12岁儿童的家长。调查显示，5城市儿童人均月消费额相当高平均每户家庭的儿童月消费高达897元。其中广州最高达1101元北京和上海次之分别为1009元和972元。调查还显示，4岁-6岁的儿童在“教育”和“消遣”方面的花费较高，在“教育”方面的花费占孩子总消费的28.5％，用于“消遣”的占8.7％；7岁-12岁儿童零用钱花费较大，家庭给7～12岁孩子的“零用钱”占孩子总消费支出的7.84～63上。20236333％，全国0—1235中国轻工业联合会副会长杨大行分析，现代都市普遍是“4+2+1”孩子，是父母们捧在掌心的宝，儿童事业，更是绚烂将来的产业。为了孩子，为了孩子的一切，集教育、益智、健身、消遣为一体的儿童主题乐园，已经成了不行阻挡的历史潮流。2、工程建设必要性1〕中国消费水平的日益提高，同时社会竞争日益剧烈，时代的父母费意愿。2〕我们有广泛的消费群体，中国人口众多，家里的子女也比较多，面对的对象较广。3〕大局部家长没有过多的时间陪护自己的孩子，造成留守儿童过多，孩子带来负面影响。4〕由于电子产品的大量进展普及，孩子对外沟通削减，与家长或其他人沟通不畅，易造成畸形心理。5〕中国传统观念严峻，过早的造成孩子负担，文化传统尤为突出，需要可以放松自我的场所。3、市场潜力：区儿童游乐场所凤毛麟角，儿童游乐场具备巨大的成长空间，区没有成型的综合游乐场所，利润空间较大。随着居民生活水平的提高，消费观念不断更，儿童市场会更加宽阔有限，故转而探究的盈利模式。它们纷纷同一些儿童早教机构合作，块是供孩子游乐的儿童游乐园，一块是供少年和年轻人游乐的电玩区。综上所述，儿童室内游乐园行业具有很大的进展潜力，但是目前存模式单一等缺陷。十、具体建设方案：1、室内游乐城〔分游乐区、益智区、互动区、休息区〕游乐区：翻斗乐，即英文Fun-dazzle的音译。翻斗乐是一家美国著名的室内儿童教育消遣安康中心的品牌，现在已经是一系列儿童游乐设施〔如组合滑梯、海洋球池、蹦蹦床、积木、秋千等〕结合在一起的儿童游1992年1015特卡利亚市建成首家翻斗乐的理念，为全球的家长和孩子所承受。顽皮堡，又名孩子堡。有人将其定义为：是依据儿童特征设计的，儿童宠爱的钻、爬、滑、滚、晃、荡、跳、摇等特点设计的。互动区：给家长一个与孩子同乐的时间，给儿童制造发挥想象的观。益智区：附带益智类图书、玩具。休息区：给家长一个休息沟通的空间。各区图片展现 2、室外主题公园“室外欢快城”建有令人刺激的过山车、摩天轮、鬼屋、海盗船、冒开发儿童的智利，开发他们的想象力，丰富他们的生活。3、儿童职业体验馆虚拟仿真科幻体验虚拟仿真科幻体验RFID统一建设标准儿童心理课程连锁经营模式儿童体验馆成长身份证挫折教育网络体验乐园职业操守儿童理财课程社会热点馆表达不同特色4、儿童乐园商业街方位的消费需求。欢快谷商业街一期建成将是是西北地区大型国际名品折扣购物中方位的消费需求。欢快谷商业街一期建成将是是西北地区大型国际名品折扣购物中心，工程荟萃世界著名或知名品牌，品牌纯粹，质量上乘；以难以想象心，工程荟萃世界著名或知名品牌，品牌纯粹，质量上乘；以难以想象的低价〔一般以低至1-6折的价格〕销售，物美价廉，使得消费者，在的低价〔一般以低至1-6折的价格〕销售，物美价廉，使得消费者，在度假、休闲、消遣的气氛中轻松购物。度假、休闲、消遣的气氛中轻松购物。5、儿童乐园美食风情街餐饮行业的国际化、品牌化、特色化、规模化的招商，形成各国餐餐饮行业的国际化、品牌化、特色化、规模化的招商，形成各国餐酒吧、咖啡吧、文化休闲为一体，具有世界风情特色的商业街区。酒吧、咖啡吧、文化休闲为一体，具有世界风情特色的商业街区。6、儿童乐园度假酒店度假酒店充分利用区域内的景观、人文资源，打造西北地区顶尖度度假酒店充分利用区域内的景观、人文资源，打造西北地区顶尖度特定效劳需求的酒店集群。7、儿童乐园高端住宅欢快谷高端住宅社区，与社区生活制造性的结合在了一起，使得以的生活。筑了欢快谷庄园独特、高雅、华贵的气质。三．区域市场状况与需求推测⒈主要城市的市场需求状况2023题集中实体化。主题公园虽然已走过近60市花园”—“机械游乐园”—“主题公园”的进展过程。国内外室外主题游乐场演化而来，结合网游、电玩、科技产生的型室内游乐实体，生存核心在硬件---机械设备。全国儿童游乐园工程调查表儿童动漫体验馆儿童动漫体验馆儿童职业体验馆广州1、珍宝城：打造全国首个少儿3D1互动影厅。坪2、高德置地3、反斗城4、长隆欢快世〔类似欢快谷〕长沙5、探奇动漫欢快城1、好乐比童梦工厂：湖南首个1、长沙酷贝拉13000平方米儿童主题商场的诞生艺场所——好乐比动漫体验馆。2、金鹰卡通的“欢快麦咭”沈阳 1、贝贝乐园：面对儿童供给体、智1、沈阳铁西体育馆一类玩耍 二一儿童2针对04岁儿2、童游玩的室内儿童游乐场 3、职业体验馆3“神采飞扬针对低龄人群的2、沈阳酷贝拉大型消遣主题电玩广场4、大悦城真冰冰场：沈阳地区面对青少年唯一的真冰冰场5片均针对儿童口味引进。6成长中心”7、爱乐游儿童乐园8、梦幻宝宝乐园9、三好街诚大科技大厦儿童乐园10、鑫奇乐儿童乐园上海1、上海玩库儿童乐园2、东方绿舟3、上海互动儿童探究馆4、共青森林公园5、浦东射击游乐6、上海儿童乐园7、上海锦江乐园1、星期八小镇2、期望3、上海酷贝拉4、育乐湾5·凯萨尼亚儿童商城的凯萨尼亚武汉1、武汉美奇国际儿童城：是全国规游观光等功能于一体的大型主题Mall。2、爱乐游1、小伢当家苏州1、苏迪糖果乐园2、南湖游乐园1、大将来常州无锡

3、苏州白象湾1、嬉嘻谷1、无锡动物园的儿童游乐园 1、梦想方舟1、群力区泰姆凯迪1、哈尔滨游乐园

2、盛恒基3、好民居北京 1、欢快之都2、蓝天大悦城3、比方世界4、大连实德12、石景山游乐园南京 1.庄四周的湖滨水上乐园2.玄武湖公园儿童游乐园

5、珍宝当家6、星光影视7体验城81、属相国2、爱儿时代江北珍宝泉公园有国内最高的过 3、果格里山车、太空圈等工程。滑道、赛车等工程。

4、柠卡王国昆明 1、爱琪游乐园 1、金魔方2、珍宝梦想城芜湖1、方特欢快世界重庆1、重庆鸿恩寺儿童公园12、丹佛龙儿童乐园园〔南区〕3、重庆龙门阵魔幻山乐园杭州1、龅牙兔儿童情商乐园1、Do2、杭州乐园宁波1、北仑凤凰山主题乐园1e2郑州1、郑州淘娃娃儿童乐园1、点点梦想城深圳欢快谷深圳迪可可深圳儿童反斗乐园深圳小鱼儿深圳华侨城惠州1、金洲号少儿文化体验中心1、惠州迪可可南通1、南通华强方特室内主题乐园1、洛卡王国2、富儿乐银川1、爱弥儿少儿动漫馆1、趣立方天津1、天津动物园卡通动漫儿童游乐园１、珍宝当家2、蟋蟀谷儿童动漫成长乐园2、开迪树3基地徐州1、72浙江上1、趣当家呼和浩1、欢快星期少儿体验特合肥济南1、济南银座中心1、合肥“时代将来”18温州1、 温州市少年儿童虞成都1、成都市妇女儿童中心虞成都1、成都市妇女儿童中心1、成都SAYA儿童职业体验2、成都比方世界3化儿童职业体验体验教育基地百业体验馆2、温州“汤米城”石家庄 1、石家庄天山海世界广场甘肃省儿童游乐市场可以说是近两年才进展起来的，两年前，在了。从目前的经营状况来看，虽然规模、档次不等，但经营状况相对都还不错。子一起在游乐园玩的互动过程中增加了亲子感情SWOT依据前面产业争论和工程实施设想，本工程的优势、劣势、时机、威逼总结如下。1、优势(Strengh)适宜的定位。在兰州没有一家成型的综合游乐场，在市内游乐场数量较少而且多为室内游乐场，大多设在大型商场内。别具一格的工程卖点。1〕欢快谷商业街：户外休闲用品、亲子乐园等，集购物、休闲、消遣于一体，满足人们多方位的消费需求。方位的消费需求。2〕欢快谷美食风情街：咖啡吧、文化休闲为一体。3〕欢快谷度假酒店：欢快谷度假酒店，将以“亲子酒店欢快谷度假酒店，将以“亲子酒店务需求的酒店集群。4〕欢快谷高端住宅部配套。共同构筑了欢快谷庄园独特、高雅、华贵的气质。5〕儿童职业体验馆在这封闭的环境里，孩子们有自己的银行、护照、卡，孩子们要赚钱要花钱，体验社会各行各业的工作。本工程定位颖，现代、时尚、潮流，在西北地区仅此一家；目前为打造兰州第一奠定根底；2、劣势(Weakness)治理阅历尚浅，相对于兰州市其他游乐场来说，到底我们是兴的，在治理上存在肯定的缺乏。，有些游客可能会依据就近原则选择去商场或者公园。3、时机〔Opportunity〕游乐行业增长率为510年的重显著上升。高涨。4、威逼〔Treat〕选择就近原则。综合上面的SWOT相对较大。优势和劣势并存，优势主要是工程本身、地理位置产生的，取得预想的效果。十二、工程经济效益分析中国的打算生育政策，让孩子成为家庭永久的中心。同时，随着中一代有格外猛烈的消费意愿。据《扬子晚报》20239月的报道，北京美兰德信息公司进展了一次儿童消费市场调研，调查涉及北京、上海、广州、成都、西安5大消费先导城市，调查对象为0～12岁儿童的家长。调查显示，5城89711011009972元。调查还显示，4岁-6岁的儿童在“教育”和“消遣”方面的花费较高，在“教育”方面的花费占孩子总消费的28.5％，用于“消遣”的占8.7％；7岁-12岁儿童零用钱花费较大，家庭给7～12岁孩子的“零用钱”占孩子总消费支出的7.84～63上。20236333％，全国0—1235中国轻工业联合会副会长杨大行分析，现代都市普遍是“4+2+1”孩子，是父母们捧在掌心的宝，儿童事业，更是绚烂将来的产业。为了孩子，为了孩子的一切，集教育、益智、健身、消遣为一体的儿童主题乐园，已经成了不行阻挡的历史潮流。十三、社会效益分析为了游乐场更好的经营与运行，游乐场工程的组织机构主要设立行政治理部门〔20、选购部〔10、技术部与修理部门〔25。商业街、美食街的治理、效劳人员〔约0人，高端住宅的治理、效劳〔200体力、智力、学问力、制造力和技能等方面的力量。此就业人口并不包括本工程运作后导致本片区提前进展而解决的就业人口。另外，本就业人口的构成主要是学校机构教师、白领、相关费力量将是巨大的，这必定会促使本地第三产业的快速进展。十四、工程地点选择分析兰州市概况中心，是中国七大军区之一的兰州军区本部，中国18个铁路局之一360mm，年平均气温9.3℃，全年日照时数平均2446小时，无霜期180而过，曲折百余里。兰州市处在北纬36°03”，东经103°40”距西北其他四省〔自治区〕的省会平均距离最近。市区南北，群山围绕，东西黄河穿流而过，枕山带河，依山傍水，平均海拔1500米，具有盆地城市的特征。兰州地处内陆，大陆性特点明显，属温带大陆性气候。特点是降水少，日照多，光能潜力大，气候枯燥，年温差、日温差均较大，夏季稍热，最高温约30℃左右，冬季严寒但并不奇冷，最低温约零下10℃左右。年日照时数为 2600小时，无霜期为 180天，年平均降水量在250-350毫米，主要集中在6-9月。年平均气温9.3℃。目前兰州境内已探明各类矿床、矿点156处，35个矿种.非金属矿相对丰富,有石灰岩、熔剂白云岩、熔剂石英岩、硅铁石英岩、耐火粘土。其中石英岩储量集中，运量储量达3亿吨，为硅铁工业供给了9.05亿吨，主要开采地为窑街和阿峡至黑山峡有8个梯级电站可供开发，此外湟水及其支流大通河也可穿市域的黄河及其支流湟水，大通河的入流量达337亿立方米，且水9.6182550公顷，13.46%，其中有林空地90157公顷，进一步植树造林潜力较大。自然草场面积为77万公顷。野生动物植物资源亦较丰富。野生植物总数约600种，有明显经济利用价值的种类占总数的40%，饮誉全国的甘肃特产甘草、当归、党参、麻黄、秦艽、鬼臼、祖师麻等中药材，在兰州地区均有分布。野生动物有187种，珍稀动物有：黑鹳、藏雪鸡、金钱豹、蓝马鸡等。全市土地面积为135.3公顷。其中，耕地21.9万公顷，林地7.6万公顷，牧草地76.5万公顷，未利用的荒草地，盐碱地，沙地等近23.5万公顷。土地资源可分3个类型，即：中低山林牧区，位于兰州西部，西南部和南部；河谷川台蔬农、林、牧、副、渔5业开发潜力较大。兰州已形成以石油、化工、机械、冶金、四大行业等主体，门类比较一。硝酸合成橡胶、硅铁、铝、石墨、电机、石油铅机和粗精纺毛呢等高，初步形成了以石油化工、冶金有色、装备制造、能源电力、医药生物、农产品加工、高技术为主体，门类比较齐全的工业体系，成为全国重要的石油化工、冶金有色和装备制造业基地。全市有工业行业40多个，产品品种2万余种，工业精品5000多种。兰州是享有盛名的瓜果城，瓜果年产量到达8万多吨，白兰瓜、黄河密瓜、西瓜、籽瓜等瓜果久负盛名，百合、玫瑰、黑瓜子、水烟等土特产品蜚声海内，远销很多地区。2023年，兰州市生产总值达1360.03亿元，增长15%,按当年人民币兑换美元中间汇率计算，兰州人均GDP为5989美元，2023年全市实现工业增加值497.25亿元，增长15.2%；完成固定资产投资950.57亿元，增长57.21%，增速位列全国全部直辖市、省会、打算单列市第一位。2023年，兰洲地区实现社会消费品零售总额639.7亿元，增长17.4%；地区性财政收入到达350.63亿元，增长17.26150亿元，增长18%；一般预算收入到达86.49亿元，增长27.84%。2、兰州区概况兰州区，第五个国家级区。位于兰州北部秦王川盆地，地处兰州、西宁、银川三个省会城市共生带的中间位置，是国家规划建设的综合交通枢纽，也是甘肃与国内、国际沟通的重要窗口和门户，距兰州市区38.5198420806皋兰两县五镇一乡，现有总人口10万人。年均气温6.9度，年降水量22020231502023西陇海兰经济带的重要节点；土地和水利资源丰富，地势开阔，适宜大规模集中连片开发建设，引大入秦水利工程横穿区，水资源完全能满足区将来进展需求；交通便利，连霍高速、京藏高速以及中川机场构成了立体综合的交通网