大连理工大学23春“工程管理”《房地产开发与经营》考试历年高频难、易错点试题甄选答案附答案_第1页
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长风破浪会有时，直挂云帆济沧海。大连理工大学23春“工程管理”《房地产开发与经营》考试历年高频难、易错点试题甄选答案附答案（图片大小可自由调整）第I卷一.综合考核(共12题)A.区域购物中心B.市级购物中心C.地区购物商场D.居住区商场参考答案：B2.建筑容积率指用地范围内所有建筑物的基底面积与规划建设用地面积之比。()A.正确参考答案：BB.2%D.5%参考答案：B4.投标人在投标截止日期之前放弃投标，招标人不能没收其投标保证金。()A.错误B.正确5.名义利率越大，计息周期越短，实际利率与名义利率的差异就越小。()A.错误B.正确参考答案：AA.正确B.错误7.某一时点的净现金流量，是指()。A.该时点的现金流入B.该时点的现金流出C.该时点现金流量的代数和D.该时点现金流量的绝对值的和参考答案：CA.比较风险B.通货膨胀风险C.时间风险D.资本价值风险参考答案：BB.230C.220D.250参考答案：A10.从事房地产商品的生产与经营活动，必须密切关注政府的相关政策及其发展变化。()A.错误B.正确11.按合同所包括的工程范围以及承包关系的不同，建筑工程施工合同分为()。A.总包合同B.开发商直接发包承包合同C.分包合同D.独立承包合同参考答案：ABD12.投标文件有下列()情形之一的，由评标委员会初审后按废标处理。A.投标文件无投标人单位盖章并无法定代表人签字或盖章的B.投标文件未按招标文件要求密封的D.投标人名称或组织结构与资格预审时不一致的E.投标文件未在实质上相应招标文件的要求的参考答案：ACDE一.综合考核(共12题)1.“三通一平”等土地开发费用，主要包括()。B.地上原有建筑物的拆除费用C.场地平整费用D.通水、电、路的费用E.地上附着物补偿费参考答案：BCD2.评标分为初步评审和详细评审两个阶段进行。()A.错误B.正确参考答案：BA.错误B.正确4.房地产市场的特性为()。A.房地产市场是房地产权益的交易市场B.地区性市场C.要求高素质的专业顾问服务D.易于出现市场的不均衡和垄断参考答案：ABCD5.关于实际利率和名义利率下列哪些说法是正确的()。B.实际利率比名义利率更能反映资金的时间价值C.当m=1时，实际利率=名义利率D.名义利率提高，计息周期越短，实际利率与名义利率差异越小参考答案：BC6.按地域范围对房地产市场进行划分，是房地产市场划分的主要方式。()A.错误参考答案：BA.错误B.正确参考答案：B8.融资决策没有一个固定的模式，它是一个动态的过程，应视具体情况的变化而做相应调整。()A.正确B.错误9.邀请招标中邀请企业的数量一般以5一10家为宜，不能少于5家。()A.正确参考答案：BA.土地C.建成后的物业

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