二手房屋交易买卖协议书

—二手房屋交易买卖协议书二手房屋交易买卖协议书【篇1】

甲方：XXXXXXXX（卖方）

乙方：XXXXXXXX（买方）

依据《合同法》、《城市房地产管理法》及其有关法律、法规规定，甲乙双方经友好协商，甲方同意将自有房屋一处出售给乙方，乙方已对甲方所要出售的房屋做了充足的了解，情愿购置该房，特制订本合同如下：

1、此房坐落于XXXXXXXXXXXXXXX，产权全部人XXXXXXXX产权证号XXXXXXXXX，房屋建筑面积XXXXXXXXX平方米，运用性质：XXXXXXXXXXXX。

2、该房价为XXXXXXXX万元，人民币大写：XXXXXXXXXXXX先交付XXXXXXXXXXXX元定金，其余房款在房屋交易公证时结清，公证时应再付盈余房款XXXXXXXXXXXX万元，同时甲方交钥匙交房，现场交接，房款两清。

3、甲方保证在交接前对该房没有产权纠纷和债权债务，如签约或交接后，发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理并担当民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，均由甲方负责赔偿。

4、室内外设备以看房时为准，不得转移，更换或更改，交接验收时也应当按合同验收，签署房屋交接单，并需验看水表、电表、煤气表是否有损坏，如有损坏甲方负责修理。

5、甲方需结清交易之日前所欠的一切费用，如：房费、暖气费、煤气费、水费、电费、物业管理费、有线电视费等。

6、甲方有义务帮助乙方办理房产过户事宜的相关手续，办理过户手续所需费用由XXXX方担当，未尽事宜甲乙双方协商解决。

7、本协议一式X份，甲乙双方各执X份，签字生效，不得违约，如违约造成的经济损失，由违约方负责，乙方违商定金不退，甲方违约双倍赔款

甲方：XXXXXXXXXX乙方：XXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXX联系电话：XXXXXXX

身份证号：XXXXXX身份证号：XXXXXXX

XXXX年XXXX月XXXX日

二手房屋交易买卖协议书【篇2】

卖方：XXXXXXXXXXXX（简称甲方）

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXX

买方：XXXXXXXXXXXX（简称乙方）

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXX

依据《经济合同法》、《城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的基础上，就乙方向甲方购置房产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条乙方同意购置甲方拥有的座落在XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX的住宅房，建筑面积为XXXX平方米。（详见土地房屋权证第XXXXXXXXXXXX号）。

第二条上述房产的交易价格为总价：

人民币XXXXXXXXX元整（大写：XXX佰XXX拾XXX万XXX仟XXX佰XXX拾XXX元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币XXXXXXXX元整，作为购房定金。

第三条付款时间与方法：

1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，为便于乙方办理按揭贷款，应乙方要求甲方于XX年托银行将全部购房款项打入甲方账户。若乙方违约，则定金不再退还，且必需在二日内由乙方全责将房屋返还并过户给甲方，并由乙方担当一切经济和法律责任。甲方保存追究乙方涉嫌的法律权利，中介方负连带责任。

第四条，违约责任：甲、乙双方合同签定后，若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起XXX日内应以乙方所付定金的双倍返还给乙方。

第五条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行商定，其补充商定经双方签章与本合同同具法律效力。

第六条本合同一式X份，甲乙双方和中介方各执X份。

甲方（公章）XXXXXXX乙方（公章）XXXXXXX

法定代表人（签字）XXXXXXX法定代表人（签字）XXXXXXX

XXXXXXX年XXX月XXX日XXXXXXX年XXX月XXX日

二手房屋交易买卖协议书【篇3】

甲方（出卖人）XXXXXXXXXXXXXXXXXX

身份证件号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方（买受人）XXXXXXXXXXXXXXXXXX

身份证件号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

（注：甲方如有多个产权人，必需全部产权人共同签订，否则合同无效）

甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在公平、自愿、老实信誉的前提下，达成如下协议：

第一条：甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充足了解该房屋详细状况，并自愿买受该房屋。该房屋详细状况如下：

（一）座落于XXXXXXXXX，建筑面积为XXX平方米；套内建筑面积XXXXXXXX平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积XXXX平方米；

（注：面积必需严格根据房产证面积填写，赠予面积在其他条款注明）

（二）出售房屋的全部权证证号为；XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

（三）房屋平面图及其四至见房产证；XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

该房屋占用范围内的土地运用权随该房屋一并转让。

该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设备、装备，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。

第二条：甲方保证已照实陈述上述房屋权属状况和其他详细状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。

第三条：计价方式与价款

按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米XXXX元，总金额人民币XXXXX元整；房价款的支付方式、支付时间为：乙方在XXXXX年XXXXX月XXXX日前付给甲方定金（人民币），（大写）XXXXX元，（小写）XXXXX元。该定金条款的商定，受《合同法》条款的调整。

上述定金在乙方最终一次付款时充抵房款。

（注：定金数额由当事人商定，不能超过总房价款XXXX%；如买方违约，定金不予退还，如卖方违约，双倍返还定金）

第四条：房屋价款乙方分三期付给甲方

第一期：在XXXXXXXXX年XXXXX月XXXXX日，付人民币XXXXX万元；

第二期：在房屋产权证、土地运用权证过户手续办理完毕之日付款XXXXX万元。

第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民币XXXXX万元。

每期付款，甲方收到后出具收据。

第五条：房屋交付

1、甲、乙双方定于XXXXXXXXX年XXXXX月XXXXX日正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。

2、双方定于XXXXX前向有关部门申请办理相关附属设备和相关权益的更名手续。

3、甲方应在XXXXX前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。

4、甲方未按规定履行以上义务的，则按以下商定担当违约责任。

第六条：甲、乙双方确认，虽然房屋全部权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。

第七条：甲、乙双方同意，双方应于本合同生效之日起XXXXX日内到房地产主管部门办理过户手续。

在办理房屋产权及土地运用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要甲方出面处理的，不管何时，甲方应予帮助。如因甲方的延误，致影响过户登记，因此遭受的损失，由甲方负赔偿责任。如甲方原因此不能办理过户登记，乙方有权解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八条担当违约责任。并在乙方领取《XXXXX》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地运用权变更手续。

该房屋土地运用权的变更手续按以下商定办理：

该房屋土地运用权为出让取得，其土地运用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。

该房屋土地运用权为划拨取得，依据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金；双方商定，该费用由甲方担当乙方担当。

除本条第二款已有商定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按国家规定各自担当。

第八条：甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋，每逾期XXX天按房价的总额XXXXX%计算违约金给与乙方。逾期超过XXXXX个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。

第九条：乙方全部或一部分不履行本合同商定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日XXXXX%计算的违约金给与甲方。逾期超过XXXXX个月时，甲方有权解除本合同。

第十条：甲、乙双方向房屋权属登记机关申请全部权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋全部权按的转移时间。

第十一条：该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。

第十二条：该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按以下商定处理。

第十三条：本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不行分割的部分。

第十四条：甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖。

第十五条：本合同一式XXXXX份。其中甲方留执XXXXX份，乙方留执XXXXX份，为申请房屋全部权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均具有相同的法律效力。

第十六条：本合同自甲乙双方签订之日自XXXXX之日起生效。

甲方（签章）XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方（签章）XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

XXXXXX年XXXXX月XXX日

二手房屋交易买卖协议书【篇4】

出卖方（甲方）身份证号码：

买受方（乙方）身份证号码：

甲、乙双方就房屋买卖事项在公平、真实、自愿、协商全都前提下订立本合同，以昭信守。

一、甲方自愿将其位于XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX的房屋（建筑面积XXXX平方米）以人民币拾万仟佰拾元整（￥元）的价款出售给乙方，若因最终产权登记面积与此有差异的，双方互不找补。该房屋为现房，乙方在签订本合同前已现场踏勘该房屋，对房屋的相关情况已经知晓。

二、乙方于该合同签订之日起三日内一次性将房款支付给甲方。

三、本合同签定时，该房屋尚不具备过户条件，甲乙双方对此予以认可，且不影响甲乙双方的交易。甲方提供取得该房屋的相关资料并待乙方付清全款后交付给乙方。乙方假如交易该房屋，若有需要，甲方无条件协作。等具备过户条件时，甲方应无条件帮助乙方办理房屋产权手续，界时发生的全部税费均由乙方自行担当。

四、本合同签订后，甲方对该房屋的运用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。甲方不得就该房屋再与他人订立协议、合同或其它任何方式的处分。

五、乙方在支付完毕全部购房款后，甲方即将该房屋交付给乙方。该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视等费用，甲方结清已发生的费用，甲方已经预缴的费用，其权益由乙方享有，双方不再另行结算。自合同签定日起之后发生的任何费用（指物业管理处增收费用以及其它相关杂费）均由乙方支付。

六、违约责任

1、甲方应当于乙方付清房款同时交付乙方该房屋。甲方未按时交付房屋，应支付按日计算的房价千分之一的违约金给乙方。逾期超过两个月，乙方有权解除本合同。解约时，甲方需将已收的房款即时全额退还、支付五万元违约金作为乙方损失赔偿。

2、乙方未按本合同规定的付款日期及方式付款的。其逾期部分应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过两个月时，甲方有权解除合同。解约时，甲方将已收房款即时全额退还乙方，扣除两万元作为甲方损失赔偿。

3、甲方保证本房屋无查封、交易、抵押、通知撤除等现象、保证无隐瞒房屋历史或其它非善意行为。若有所列情形之一，影响到乙方权利的行使，甲方则放弃先诉抗辩权，并按所收款项双倍返还给乙方，以为违约惩罚。

4、本合同签订、房款付清后，任何一方不得擅自变更或解除合同，否则提出变更或解除方需按本房屋届时市场评估价的双倍支付给对方。

5、如因政府规划部门、设计部门的原因导致房屋撤除或运用功能变更的，甲方不担当任何风险责任。

七、甲方应按时将可能影响本合同或该房屋价值的任何大事（包括但不限于公司、法人、通讯方式发生转变，该房屋的查封、扣押、诉讼、仲裁或其它争议大事）通知乙方。

八、本合同自各方签字或盖章之日起生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。本房屋属拆迁统建用房，国家政策限制，合同签定生效后乙方是实际产权人和实际全部人，在不能办理房屋产权证及土地运用证前合同属有效期内，待房屋产权证及土地运用证办理后该合同自动失效。

九、合同履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决，协商不成的依法向合同签署地人民法院起诉，违约方应支付守约方因诉讼而支付的律师费、交通费等费用。

十、中介方主动协调双方交易，保证此交易真实有效，否则担当连带责任。本合同签订后，中介费即付。

十一、本合同一式X份，甲乙方各执X份，甲乙双方见证人各一份。

十二、附件：甲乙双方身份证复印件、户口本复印件。

甲方：乙方：

联系地址：联系地址：

联系电话：联系电话：

20XX年X月X日20XX年X月X日

甲方见证人：乙方见证人：

联系地址：联系地址：

联系电话：联系电话：

20XX年X月X日20XX年X月X日

二手房屋交易买卖协议书【篇5】

卖方：XXXXXXXXXXX（简称甲方）身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

买方：XXXXXXXXXXX（简称乙方）身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

依据《合同法》、《城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的基础上，就乙方向甲方购置私有住房，达成如下协议：

第一条甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设备：

1、甲方所售房屋全部权证号为XXXXX号，房屋土地运用权证号为XXXXX号；

2、甲方所售房屋位于XXXXX区XXXXX路（街）XXXXX号，为XXXXX结构；

3、甲方所售房屋建筑面积XXXXX平方米；

4、甲方所售房屋附属设备为XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。

第二条房屋价格及其他费用

1、甲、乙双方协商全都，甲方所售房屋总金额为（人民币）XXX拾XXX万XXX仟XXX佰元整（含附属设备费用）；

2、甲、乙双方达成全都看法，双方交易税费由XXXXX方负担。

第三条付款方式

XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

第四条房屋交付

甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续（缴纳税费）后XXX日内，甲方将房屋交付乙方，因不行抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。

第五条乙方逾期付款的违约责任

乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，根据逾期金额的XXXX‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方担当此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款XXXX%违约金。

第六条甲方逾期交房的违约责任

甲方未按本合同第四条规定将房屋按时交付运用，每逾期一日，根据购房总价的XXXX‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方担当此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价XXXX%的违约金。

第七条甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方担当全部责任。

第八条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。

第九条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向XXXXXX人民法院起诉。

第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

第十一条本合同一式XXXXXX份，甲、乙双方各执XXXXXX份，其他XXXXXX份交有关部门存档。

甲方（签章）XXXXXXXXXXXXXXXXXXX乙方（签章）XXXXXXXXXXXXXXXXXXX

住址（工作单位）XXXXXXXXXXXXXXX住址（工作单位）XXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX联系电话：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

XXXXXXX年XXX月XXX日

二手房屋交易买卖协议书【篇6】

卖方：XXXXXXXXXXXXXXX（简称甲方）

住宅：XXXXXXXXXXX邮政编码：XXXXXXXX

卖方一（丈夫）XXXXX卖方二（妻子）XXXXX

联系电话：XXXXXX联系电话：XXXXXXXXX

身份证号：XXXXXX身份证号：XXXXXXXXX

买方：XXXXXXXXXXXXXXX（简称乙方）

住宅：XXXXXXXXXXX邮政编码：XXXXXXXX

买方一（丈夫）XXXXXX买方二（妻子）XXXX

联系电话：XXXXXXXX联系电话：XXXXXXXX

身份证号：XXXXXXXX身份证号：XXXXXXXX

为房屋买卖有关事宜，按照《经济合同法》、《城市房地产管理法》及其它有关法律、法规之规定，甲乙双方在公平、自愿、协商全都的基础上，甲方自愿把以下房屋卖给乙方全部，订立合同如下，以资共同信守执行。

第一条房屋状况

房屋地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

幢号：XXXXXX室号：XXXXXX套（间）数：XXXXXX建筑结构：XXXXXX

总层数：XXXXXX产权证号：XXXXXX用途：XXXXXX

建筑面积XXXXXX（平方米）套内建筑面积XXXXXX（平方米）

该房屋的土地运用权取得方式“√”：出让（）划拨（）（以上工程请按《房屋全部权证》填写）

第二条产权状况

甲方首先确保该房产为甲方全部、产权明晰，手续齐全合法，土地产权清楚，市政规划不受影响，不存在单位房屋侵权、不存在房产查封冻结、不存在继承人共有、不存在家庭共有、不存在交易时租赁等情况，产权清晰无纠纷、无抵押、无设定他项权力，若有问题由甲方负责解决，并担当由此产生的全部责任。

交易后如发现产生于该房屋及其附属物全部权转移之前的有关产权、债权、债务等的纠纷仍由甲方担当一切责任。

第三条房屋价款与付款方式

甲乙双方商定成交总价款为人民币：XXXXXX元（大写：XXXXXX）在履行房产交易时，待甲乙双方到房产交易单位办理完房产过户手续后3日内，乙方一次性将房款付给甲方，甲方收到房款时应立收据以此作证。

第四条过户及交接房事宜

甲方应在本合同签定之日起30天内帮助乙方办理完房产过户手续。乙方房款付清后，甲方要确保在20XX年X月X日前将上述房屋交付给乙方。

第五条户口迁移事项

甲方应在20XX年X月X日前将该房产内的户口迁出。

第六条税费分担

在办理交易手续时，甲乙双方应提交全部相关证件，遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的各项费用，经双方协商，除了违反国家法律法规和政策规定由甲方负担的费用外，由乙方支付。

第七条违约责任

本合同经甲乙双方签章后生效，对双方都具有约束力，应严格履行。如乙方：“1、未按第三条规定履行付款义务；2、未按第四条规定履行交接房事项；”均视为乙方违约，在连续履行合同的同时需向甲方担当违约责任，支付违约金人民币XXXXXX元（大写：XXXXXX）并赔偿相应损失。

第八条其它商定

一、甲方保证已照实陈述上述房屋权属状况和其他详细状况，甲方保证所交付房屋的质量根本与口头全都，房屋的主体工程不显现重大的质量问题，即墙体、屋顶、地板平整无裂缝，水电线路畅通正常，下水道无堵塞，大阳能、卫生间、电话线等设备能正常运用。

二、甲方将产权转让给乙方的同时要确保该房屋占用范围内土地运用权、公共修理基金都同时转让。

三、甲方确保结清房主XXXXXX年XXXXXX月XXXXXX日之前的各种费用，即物管费、煤气费、水电费、垃圾清理费等。

四、甲方的油烟机、卫生间浴霸、照镜、毛巾架、墙柜等根本设备留给乙方运用。

五、本合同共XXXXXX页，一式XXXXXX份，甲、乙双方及房管部门各XXXXXX份。

备注：双方愿按国家规定各自交纳相关税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决；协商解决不成时，双方愿依法向XXXXXX人民法院起诉。

甲方（签名并盖章）XXXXXXXXXXX

乙方（签名并盖章）XXXXXXXXXXX

XXXX年XXX月XXX日

二手房屋交易买卖协议书【篇7】

卖方：XXXXXXXXXXXX（简称甲方）身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXX

买方：XXXXXXXXXXXX（简称乙方）身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXX

依据《经济合同法》、《城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的基础上，就乙方向甲方购置房产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条：乙方同意购置甲方拥有的座落在XXXXX市XXXX区XXXXXXXXX拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为XXXX平方米。（详见土地房屋权证第XXXXX号）。

第二条：上述房产的交易价格为：单价：人民币XXXXXX元/平方米，总价：人民币X