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文档简介
1图纸审查控制要点嫁前饮岸言觉为了剑适应焰集团萄在房慢地产盒领域吐快速挨开展酸、日欢益壮松大的继需要将,在为营销拼定位瞧准确赤的前衰提下绘,通榆过严原格、皆细致搞的设本计管惰理体慌系,券保证齿工程死从方婶案、贿初步雨设计劲到施驳工图寿设计帖阶段丈的技渔术把株关工记作有笛序、荷高效事,消步灭人斥为因绍素造退成的逃设计锐质量秋差异代,从奴而最补大限腹度控悠制工深作成零本,溉彻底毒杜绝差因设温计造蒸成的伏返工作浪费括。特参制定奴本标击准来骄指导乱各地咽区设忍计管梁理部摇门的谎设计纵审查抄工作欲。晴审图肉依据模及目飞的:总国家聪现行垦标准摸、政繁府规鄙划部乳门设夫计要毙点及崇设计汉要求相,最昌终实苦现控剑制成醋本的株终极沿目标炕一、万建筑翁专业虫(一煤)初桑步设巡计绒审图富要点朵提要桑设计劲数据粥规划漆设计敢1.召规划弊设计甘条件胁□纤满足尤□服不满广足;煤假设不滤满足飘主要答的问栏题是沸:张1.怀建筑岩间距跑日照朱间距移:红软喂玩振防火沉间距申m糊2.烟建筑忠物退蛇用地矩红线叛距离代m。贤3.矩建筑普物四腔置角训点坐华标是汤否准而确。巡4.赖周边俩市政夺道路帜交点万标高锦是否驾准确盗,与贺现场喊实际序是否吗符合采。窝5.务技术执经济踩指标靠:歪总用沉地秆;详总建帖筑面恒积讲;多总户韵数缸容积寻率芒;缘绿化蓝率薪;迹道路丈面积苗;湿公建毫面积闷;罚建筑部密度宵;半停车年位志辆/奋户。盒2.鞠公纪建配芬套要魄求扣满繁足裳不满示足;窝假设不夸满足经主要清的问蝶题是稀解决谜的措告施是愉1.封.详暴规要歇求配之套公病建种自类及暖面积知□千□拔2.违本设武计配屡套公赞建种粉类及略面积摩□撑□缓配套期公建凶总建泳筑面惑积商□壁大于款戒□颗等于饼□孔小于削详规陶要求催配套泄公建蹦总面桌积。曲配套塔公建犹总建火筑面丘积奶详规缩要求诚配套治公建辩总面畅积滔4.决配议套公哭建是湿否占劲用商歇业价集值高把的位姑置?宰是,缝解决砍的措芬施是糟否利3.侦小区际道路隆是否忌符合己要求揭?梦符合境不符严合才假设不泊符合幻主要竹的问陪题是母1.敬小区舰道路转标高瘦;最牵大坡乖道为垃度。岭2.翅小区蒸出入称口与遣城市帖干道术连接火有处处。悔3.司地下艘室顶根板覆传土深汇度。剃绿化朵覆土旋深度站m皱管线稼埋深逗m。贩4.青小区蹄内的籍排水蓝能否换排入亦城市盛排水恨系统继?臂能煤否甲5.欣小区夕内停杜放汽眯车红辆。抵地上牧辆乌地下纵辆脾6.患地下走车库毛出入循口殿个。乔4.安各丛种专壮业批导文确□周规础划局工手聋容洁□凭消耍防局荐□掌卫脚生防泻疫瞒辟扑□致人悲防各□吗交呢通迈嗓恋爱拥□疾环抗保验□轮绿辅化取旋剪蛛肠□轨教葡育局谜□驱电薪信局声边住弊凑□图市币政战□怜□亮二、额总平畜面设爸计搏1.预竖向结设计椅、交塑通组婆织的尖布置房正确烛不正造确舰1.杀绝对垃标高晶m亲。携2.泪相对孕标高欣m蛇。敢3.纲0颈.0饱0方标高合相当浴于绝疯对标贩高券m障。声4.粪建筑途间距狠□购日式照间珠距赔真顿:姓□烈防积火间驳距武m熟5.新售楼酱部样迟板房烫位置树、看息楼路忽线组机织是质否合爸理,粒看楼造路线发、施丽工通希道与们管线悬走向协是否迈合理料。惯6.白入口破广场卖、门仇楼等耀卖场筐景观福设计币符合捉要求包。音2.劫消防稳通道摘符合斗不符你合珍1.降建筑如物总鼓长度秩m笨;消周防登卸高面孝长度个m涌,建凤筑物兽周长脖m。粱2.茧消防脏车道烛净宽习m;援净空迅高度肠m床;消蜓防车丘道坡盏度神;转研弯半戚径偷m。呜3.须消防炎车道电是否哭结合阶园林患设计雹。裕3.袋综合骨管线虾合理邻不合佩理钉1.负供配欧电管器线位绿置是芹否影互响楼号盘的辣开发完进度层。摊2.洗排污蹄管线捕位置级是否轿影响翠楼盘那的开扮发进寨度。骂2.意化粪士池的粱位置顶是否呀影响缎楼盘办的开技发进访度;责是否僚隐蔽忆及便塌于清比运。紧三、盏单体央设计邪建筑声类别韵商住凯住宅云公建腾建筑鸡总层纵数汗层,此裙楼轮层。符主楼舌层,置裙楼玻及结坐构转泼换层遍层高盾,地删下饶层。即建筑攻总高牛度敲m僚,建俩筑耐暮火等除级止级。课建筑箭防水享等级惧级,燕抗震脊设计狮烈度歪度。誉四、锯单体权设计惠〔住野宅部羡分〕颠1.杯平面杀设计焦合理辱欠合允理辨1.根标准军层户锣型类怖型及约每套反面积爱:碰户型宜套内匆面积汇房数额厅数及合理窑不合忌理,跪主要金的问粥题是甚建筑挖面积旨营销钳定位晓面积索实用物率房2.展首层途大堂篮建筑皮面积暴m价2深,净烘高岁m蛛2.懒主要锋功能绒空间付尺寸块〔净妙空〕毫合理排欠合怀理延户型未厨房谊平面柳尺寸惑(长引X宽睛)犬客厅至开间秩m反主人屯房开玻间m村主人漫房厕片所开启间m悬合理忌欠合师理涉装修卡设计始,家丧具及码设备芒布置找合理疲欠合寻理妹1.培家具矮布置歇图是遗否合殃理夏各类用电器悼布置雾:空庭调、最冰箱次、洗卵衣机辩、油旅烟机罚、热罗水器勿、消灶毒柜常等位黎置是唇否合况理。陷各类嘴开关督、插相座、锁户内唯强弱脂电箱浊布置傅是否怒合理瞧。勤各类绿上下财水管摊线、土燃气狂管、顷燃气绵表、碎水表典布置吃是否绝合理苍。刘各类就空调煎孔、吩燃气稼直排淘孔、造卫生臣间排塑气孔间布置眯是否第合理喜,与通室外衬各类盼管线喘是否挪冲突梅。耳暖气诚位置宗是否稀合理胁。嘱卫生紫间的痒洁具痒、配仔件、虹地漏音布置谜是否鼻合理艇。秃厨房苍的橱呜柜及库配件阁设计踩是否纤符合尽交楼升标准茅,布缝置是产否合溉理。开是否肢隐梁也隐柱侧隐藏平层次匹是否讨合格浙门跺能是否巨符合应装修今效果吵5.磁立面拜设计还合理既欠合租理静外墙涉装饰杰砖仿。刺窗采葵用:硬铝合绝金窗避钢窗摆铝塑灯窗暗空调轨机位腿:逐合理望不合剧理霜6.枯剖面夸设计晨合理诚欠合悦理袋1.瞎首层饭大堂退净空掉m(村至装帆修完盈成面誓)。必2.唤标准遥层层失高猜m撇。许3.宅裙楼仪层高呈度客m捧,峰层。决4.集电梯丑顶层蜓高度腿m股。需5.盾电梯强机房拿高度森m加。还6.置屋面讯水池脑高度虎m粘。脏7.去地下堂室层厨高注m糕;净灰高芦m跃。苍五、捞单体研设计赵〔裙联房部剃分〕每1.企平面售设计细合理馅欠合舰理锯假设不判合理旗主要裕的问丛题是起1.餐功能逮分区榆是否额明确株;忆稻住采宅大才堂入朗口惭味租门赁部响分入河口菊旗小乳区内关部使小用部桂分入费口盆2.我是否桑有利侦于物闯业管叉理;秩是麻否;欢假设不送符合梯主要她的问肿题是伸3.窃有澡□邻否衫餐饮揉功能维;是袜否设谷给排灯水、柱排烟葛、排纪污、盈隔油歇等设约施;膜有包没有唱4.鼓商铺捐铺面博宽度段与进注深比痰例眠捉谦状:烘俭详5.尚架空弦层惕□锻是河□喝否做支设备能用房语、绿健化、剩停车踢位。柴是否免有大共型商节业,叛是否藏设中体央空晒调。侧住宅关大堂后位置乱是否膀合理奴;是桂否有拼利于爽组织慰售楼刷参观浆路线于;是肉否自怎然采摸光通煤风;哲室内营空间朽设计李是否碰符合玻隐柱益要求铁;平傍面尺文寸、程面积械、净宗高是僵否合乖理;纸室内踩设计改与室呼外园枯林是姻否协厅调。牛2.缸立面甘设计稼合理杰欠合涛理;辜假设不牧合理宪主要猫的问枝题是符1.镰架空慧层设预备用踢房帆□雾是唤□烫否茶影响滩建筑光物整解体立欢面效禾果。积2.浪□疾是血□香否帐统一骂考虑虏空调躲室外漏机的芳位置邮。姥3.便□锤是叼□戴否和投工程棍整体增风格托统一绝。界3.运剖面项设计紧合理潜欠合他理;等假设不奴合理把主要武的问绝题是摊裙楼译层高腾m姐,净玩高哈m倾,渡层。邮六、很地下脱室设唱计民1.幕地下萄室范章围、贩面积弊、层骂高、令标高慨控制酿地下谋室边沸界是猎否符殖合规菠划要坟求。国地下浆车位疼按骡35畜m统2然/车勾位妥控制漂。然地下惑室顶凶板及苍底板接标高拨。幕2.变防火申分区待、防病烟分箭区划辣分依符合副不符养合;裂假设不废符合蒜主要村的问寺题是推1.继防火能分区政个,慈面积漫m客2咽。泊2.亿是否沙和人遍防分岁区协尽调。碗3.驼设备未用房狸的设上置摆符合通不符沿合;冠假设不慌符合吹主要裁的问趁题是悟1.司柴油缓发电祖机的惑烟管假设伸至悬。礼2.还变配尚电房挺顶部床是否乱有厨帆、浴奋、厕吗、水忧池、尖洗衣隙房?谈□嗽有德敞晌边□遵没缘有饥4.灾进排跃风位鲜置:蹦□唉恰当沿贤醒于□切不肾恰当党5.塑取设备卸用房晒做□丘是蔑□枣否槐影响绘住宅肯使用色。柔4.玻疏散础符合啄规定缓不符划合规脱定;城假设不僚符合恶主要警的问猪题是冶1.屿车道纺出入晶口守个。裹2.吨车道惜宽度中m舞。路3.但人员呜出入泪口俭个。府4.欣作为政停车本库时纤的要跨求泉符合天不符怪合;徒假设不命符合灾主要冒的问模题是联1.动地下网停车义场面建积躬m庸2击。统2.规停车栽部。画3.层车行丑道宽须度:虏双车吃道评m慌罪探茫续沙和盘单野车道台m览。霜4.跪汽车异坡道决度,脚汽车倡坡道改起始滔坡道摇度。翻5.定利用沸人防屿疏散串口解史决非蛾住户窑人员高停车鸟后出随地面写问题医。板5.购作为雨人防规地下君室时先的要化求宽符合低不符定合;铜假设不漫符合来主要耍的问给题是纱1.朵属详级人娘防。四2.贿防护固单元帜面积汁m玩2妄。红3.绣平战泊结合债时墓战时想为肃。平点时为恒。尊4.愉人防泻出入拍口吃个。资6.能地下拦室防举水任符合度要求杨不符立合要邀求;痛假设不泊符合债主要松的问蝇题是漏1.雄集水漂井理个。貌集水惜井间我距患。勇2.编防水亭措施插是否管符合明要求激。虾七、范设备及用房尚及构皮造垫1.窜弱电得井尺姑寸是穗否经站济伪经济池不经知济;骄假设不佩经济岔主要悲的问疗题是码首层乘净空电株聋X命易弊闯m;阅标准牌层净斗空侵葱布X旅婆梨拣m。菜2.套电梯息选用狮经济铲不经列济;览假设不们经济皂主要冬的问功题是薄1.敢台数准台;袍2取.载炕重制Kg澡;乎3.乞人数记人;阅4车.速府度情m/纸s;淋5.蔑井道垒尺寸抄(宽沉X深俭)仙mm喘;秤6.香地坑贯深度闲m;忧7.泥顶层牲高度轿m脏八、冒其他码1.顷图纸析质量玩优泪良劣及格田不及液格乏假设不骆及格花的主数要问叙题是砖图纸与是否队齐全郑?于齐全絮不齐慰全悼2.宵是否搁每个义单位架工程棍一份利图纸跳目录基、一殃套齐劫全的多图纸庸,一宽个图带号一届张图顺?钢是堆否克3.亿管理拾部门互及各奖专业马审查六意见在是否穿齐全昌?亩齐全秒不齐颠全途部份站齐全铁〔二疗〕施羊工图僚设计叔审图还要点有提要煎设计摘数据脂1.饲与施应工报榨建图材是否耽统一堆?离统一小不统赵一净施工翁报建止图蹄施工乱图拢统一附不统秩一猫总建堂筑面当积(练m季2贩)波总户两数(赤户)膀建筑尖总层绸数(誉层)缠标准正层总琴户数幕(户错)持容积带率爬顶层刷复式着(有位无)沸一、支单体布设计犬1.多住宅嚷大堂夫设计焰是否舍合理拍合理盛欠合鬼理;跨假设不恼合理耍主要突的问趋题是恋1.提大堂网净高北度层m;路至装欲修完澡成面斤。乌2.撑□航是化□名否碑设信打报箱宇。加3.铃住宅发主要速出入殿口上胁部有炎否设渡防重坦物坠预落措节施?弹□抛有望聪瓦前灵□抹无收大门租设计体有否鞋考虑握门禁侵设备副要求怜□毙有师应搏纯敲□湿无赖2.问无障奸碍设点计升背残米疾人沉坡道街设计逐是否疲合理杯合茧理退欠串合理零;假设番不合春理主歌要的切问题宾是寿1.壳残疾允人坡脖道位社置;择是佣□应否餐占用怒车位湿是丑□愁否停使用薯方便蛾是伪□莫否暖位置塔隐蔽伤2.均残疾骂人坡配道批;赖3.妻残疾角人坡查道设诚计是兔否符源合规杂范要禁求。亿□强是牛终站考是□旬否猫3.扔群房划立面蝇设计带合理奸欠合恩理乳□奔是双□窝否呀统一晚考虑柜商业委灯箱眯、招呈牌等骆的设岂计。侦4.票地下龄室设谣备用躲房的平设置马符合互不符共合;吊假设不材符合阅主要岸的问筹题是栽设备波用房线门是刚否采枣用防袜火门纤?牵□炸采用镜匪坝搬□连不盛采用禾5.莲地下这室防却水搜符合涂要求妥不符旦合要寺求逃1.愤地下做室排组水坡昌度秆度。述2.耻地下令室采苦用片内防西水黄外防塞水遮内外狸防水流二、繁厨房烧放大侧平面答设计夺1.诞操作矩流线废是否再合理凯户型伯操作盼流线巴是否涉合理棒烟道石位置样是否只合理龙是辩否缘是想否郊三、症卫生赢间放扣大平姜面设麻计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