房屋抵押合同标准版（范本7篇）

第第页房屋抵押合同标准版（范本7篇）房屋抵押合同标准版精选篇1借款人(债务人)：__________(以下简称甲方)抵押人：__________贷款人(抵押权人)：__________(以下简称乙方)本合同各方依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国民法通则》、《城市房地产抵押管理办法》的规定，本着公平、自愿、真实、协商一致的原则，为明确责任，恪守信用，签订本合同，并保证共同遵守。第一部分借款第一条借款种类：本借贷行为是民间借贷行为。第二条借款用途：本合同项下之借款必需合法使用。第三条借款额为人民币(大写)：__________万整，小写：_____元(大小写不一致时，以大写为准，下同)。第四条借款期限：本借款自____年____月____日至____年____月____日止，共_____个月。实际借款金额，借款日和还款日等具体商定以借贷双方签订的借款协议为准，以借贷双方签订的借款协议做为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。第五条提前还款：借款人若提前还款，应提前15天书面通知贷款人。第六条借款人承诺：1、保证本借款不用于非法活动;2、保证根据本合同的商定正值偿还贷款本息;3、当其消失危及借款平安的情况时，应最迟在事件发生之日起5日内书面通知贷款人，并提前偿还贷款本息。4、照实供应有关证件、证明和其他材料，在贷款人审查其资信材料、还款能力、借款用途，贷款使用情况时予以乐观协作。第七条贷款人承诺：保证资金来源合法。第八条提前收回贷款：贷款人无正值理由不得提前收回贷款，如因生计和经营之需确实要收回贷款的，应提前30日书面通知借款人，利息及本金偿付办法由双方另行商定。如消失下列影响贷款平安的因素，贷款人有权在以下任何一项或多项发生时，随时要求借款人在规定的期限内提前清偿部分或全部贷款本息(包括逾期利息及违约金)，而无须为正值行使上述权力所引起的任何损失负责。1、借款人将本贷款资金用于非法活动;2、借款人丢失民事行为能力，被宣告失踪、死亡且无继承人或受遗赠人不承担债务;3、借款人的继承人或遗赠人或财产代管人拒绝为借款人偿还贷款本息;4、借款人连续三个月未按时偿还贷款利息的(如按季付息的不得超过当季合同商定付息时间的5个工作日);5、抵押物毁损失或灭失，不足以实现本合同担保之目的，借款人和抵押人不能供应贷款人可予接受的其他担保的;6、抵押人第二住所发生变化，致使抵押房内人员第二住所无保障的;7、法律法规规定的其他情形。第二部分抵押第九条抵押物：为确保借款人正履行还款义务，抵押人自愿以其有权处分并拥有全部权的位于日照市号楼单元户房屋，建筑面积平方米的合法地产(权证字号：字第号;地证字号：字第号)抵押给贷款人，抵押期限____年____月____日至____年____月____日，作为履行本合同担保，抵押财产全部权对此表示同意。如在到期____年____月____日内未还清贷款，贷款方有优先购买权。第十条抵押登记：本合同签订后两日内抵押人应持房屋证及其他相关证件协同贷款人输抵押登记手续，如因抵押人供应虚假材料或掩盖重要事实导致不能登记、抵押无效或者抵押登记被注销的，借款人和抵押人应对贷款人承担缔约过失责任。第十一条抵押担保范围：为本合同项下的贷款本金、利息、逾期利息、违约金及贷款人实现债权的全部费用。第十二条抵押物保管：抵押期间应妥当保管抵押物并负责修理、保养，保证抵押物完好无损、随时接受贷款人的监督。第十三条补充担保：抵押期间、抵押物价值削减或的贷款人认为有必要对抵押物重新估价、抵押人、借款人应听从贷款人意见。重新估价后，抵押物价值不足担保其债权的，借款人或抵押人应按贷款人的要求，补充新的抵押物作为担保或提前归还部分贷款额。双方认定该房地产价值__________元(大写____________________)。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：__________________年____月____日_________年____月____日房屋抵押合同标准版精选篇2抵押人(以下简称甲方)：____________抵押权人(以下简称乙方)：____________甲方向乙方借款，双方经协商一致同意，甲方以其全部的财产(以下简称甲方抵押物)，作为借款抵押物抵押给乙方，由乙方供应双方商定的借款额给甲方。就有关事项订立如下协议：1、抵押物事项：1)、房屋全部权证：潭房权字第号房屋共有权证：潭房共字第号土地使用权证：潭字第号2)、名称：3)、座落：4)、建筑面积：M2;用地面积：M25)、抵押房地产价值：2、抵押范围：3、借款金额：元人民币(￥)。4、借款期限：自年月日起至年月日止。5、借款种类：6、借款用途：7、甲方以位于自有财产做抵押，向乙方供应担保，并于本合同签订后，到建阳市房地产管理处办理抵押登记手续(即办理房屋他项权利证)。乙方将在他项权利办妥后天内将全部资金付给甲方。8、借款利率：9、还款方式：10、抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完毕本合同止。11、签订本合同后，甲方未经乙方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。抵押期间抵押物不受甲方破产、资产分割、转让等影响，如乙方发觉甲方有违反本条款的情节，将处置抵押物。12、违约责任1)、乙方如因本身责任不按合同规定支付贷款，给甲方造成经济上的损失，乙方应负责违约责任。2)、甲方如未按合同规定归还借款，乙方有权向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿借款本息，若有不足抵偿部分，乙方仍有权向甲方追偿。直至甲方还清乙方全部贷款本息为止。13、双方认为需要商定的其他事项。14、本合同一式三份，甲方持一份、乙方执一份，房管处留存一份。甲方：乙方：签约时间：____年____月____日房屋抵押合同标准版精选篇3甲方(抵押人)：_____________乙方(抵押权人)：___________一、总则甲方以下表所列房地产设定抵押权作为________________________向乙方履行债务的担保。双方经协商一致，签订本合同。二、房地产状况座落______区(市)县_____镇_____路(街、巷)____号附____号全部权人________共有人________抵押期限________抵押期至_____年_____月_____日抵押物现值大写：_____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元____角____分整备注________三、贷款金额和期限1、贷款金额()币大写：____仟____佰____拾____万____仟____元整小写：_____________________2、贷款期限：___________贷款期至_____年_____月_____日3、债权人：______________________4、债务人：______________________四、权利义务1、已作抵押的房地产，由甲方占管。甲方在占管期应维护抵押物的完好。乙方有权检查抵押。2、甲方未征得乙方书面同意，不得擅自将抵押物转让、拆除、改建。抵押物发生遗赠的，受遗赠人应准时书面通知乙方。3、抵押物发生毁损(自然耗损除外)，甲方应飞快将情况通知乙方，并尽可能采取一切措施防止损失的扩大。抵押物因甲方过失而贬值以致明显不能或不足以作为其履行债务的担保，甲方有责任重新供应或增加担保以弥补不足。4、债务人未依合同清偿债务的，乙方有权申请处分抵押的房地产。五、抵押物的拆迁因国家建设需要拆除设有抵押权的房屋，甲方能供应其他抵押物的，双方应依法解除原抵押关系，并重新签订抵押合同;若甲方不能供应其他抵押物，债务又不能提前清偿的，在房屋拆迁时甲方只能选择产权调换方式获得补偿，维持原有的抵押关系。双方持原抵押合同及房屋拆迁补偿协议到合同登记机关办理抵押变更登记。六、违约责任1、抵押合同一经成立，当事人应履行合同商定的义务，一方不履行或不完全履行合同给对方造成经济损失的，责任方应当赔偿。2、若甲方隐瞒事实真相，采取欺骗手段蒙混登记的，应承担由此产生的法律责任。3、由于不可抗力或意外事件致使抵押物全部或部分灭失、价值毁损，甲方应准时告知有关当事人，在取得有关主管部门证明后，可免除抵押人向抵押人重新供应或增加担保的责任，但不能免除向乙方履行债务的责任。七、争议的解决方式本合同在履行中若发生争议，双方应采取协商的办法解决。协商不成时双方选择以下第()种方式解决。1、向重庆仲裁委员会申请仲裁;2、向人民法院起诉。八、其他商定事项：____________________________九、附则1、本合同经甲方双方签章，并经房地产管理机关登记后生效。2、本合同一式叁份，甲方双方各执壹份，房地产登记机关存壹份。3、附件①房屋全部权证及国有土地使用权证(复印件)②借款合同___________________甲方(签章):_________________乙方(签章):______________法定代表人(签章)：__________法定代表人(签章)：_______托付代理人(签章)：__________托付代理人(签章)：_______经办人：______________负责人：______________登记机关(签章)_____________年_____月____日房屋抵押合同标准版精选篇4甲方:__________________乙方:__________________甲乙双方本着公平公正、相互诚信的原则,订立如下合同:一、甲方同意乙方以其所拥有完全全部权的位于__________________________的评估价值为金额(大写)__________万元的_______亩________性质的土地作为抵押,向甲方借入金额(大写)__________________万元人民币,利率______%,期限壹个半月,_______,从________年____月____日起至________年____月____日止。二、乙方须以该土地合法取得的国土使用证作为交存甲方的抵押,乙方应于________年____月____日前办妥此项手续(以甲方书面出具的收条为凭)。三、乙方保证用于抵押的该项土地已完备全部土地款缴款手续并已取得相应缴款凭证,否则由此引起的经济及法律等责任由乙方承担。四、甲方在双方订立本合同且收妥乙方作为抵押证明的国土使用证后的____天内分___次向乙方供应的以下账户划款(以银行转帐支票或银行证明为凭):账号______________________,开户银行________________________。五、乙方应于本项借款到期日将款项全额归还甲方,还款划入甲方开户银行为___________________,账号为_____________________的账户。六、乙方于借款到期日还款后的_______天内,甲方应将乙方抵押的全部有关土地权属的证明交还乙方(以乙方收条为凭),同时本合同作废。七、违约责任1、乙方如迟于甲方所要求的期限提交上述有关抵押证明,甲方有权决定取消本次借款。2、乙方如在借款到期日后未能按时还款,逾期_______天之内除根据本合同规定计付活期利息外,还应赔付甲方按每逾期壹天万分之____的罚息;逾期超过______天的,则乙方应以整个借款期限(含逾期天数)计付利率为_______%的定期利息。同时赔付甲方按每逾期壹天万分之____的罚息;逾期超过_______天的,甲方有权拍卖乙方所抵押的该项土地,或要求乙方以整个借款期限(含逾期天数)计付利率为_______%的定期利率的本息。同时赔付甲方按每逾期壹天万分之____的罚息(两种方式由甲方选择其一),乙方土地拍卖净所得不足以偿付乙方欠款(含逾期应付甲方的上述全部款项)的,甲方享有对乙方未尽债务的追索权,乙方应于________天之内向甲方清偿该未尽债务并支付以相当于银行同期同档次定期存款计算的利息。八、其它事项1、本合同一式两份,双方各执一份。2、本合同为打印件,合同条款手写与涂改无效。3、合同订立后双方认为如有必要,可签订补充协议,补充协议与本合同条款有冲突的,以补充规定协议为准。4、本合同从乙方向甲方交付该项土地国土证等抵押凭证且甲方向乙方划款的当日起生效。甲方(签章):________法人代表人(签名):________签定时间:________年____月____日签定地点:________乙方(签章):________法人代表人(签名):________签定时间:________年____月____日签定地点:________房屋抵押合同标准版精选篇5甲方：乙方：乙方因经营周转需要向银行提出借款申请但又供应不了银行要求的相应抵押物，请求甲方将其全部的位于____区路号面积为平方米的房屋(房产证号)为其借款合同的抵押担保，双方经协商，就此达成如下协议：一、抵押物：____区路号面积为平方米的房屋(房产证号)。二、借款担保：1、借款：乙方用甲方房屋向银行提出的抵押借款应单独作为一笔借款，单独签订借款合同，借款金额不得超过甲方房屋现行市场价(或按银行要求进行评估的评估价)，如超出，超出部分甲方不在房屋价值外承担当何担保责任，借款时间不得超过年，在此时间内，如乙方还清借款后又需再次借款，未经甲方另行书面同意，乙方不得以本协议房屋擅自做抵押。2、甲方同意为乙方的前款借款以本协议第一条房屋供应抵押担保，并帮助乙方及银行办理抵押登记手续。三、权利和义务及违约责任：1、作为借款抵押物的房屋其全部权、使用权等均属甲方，乙方不得以本协议为依据对房屋提出任何权利主张。2、乙方应确保所借款项用于与银行签订的借款协议中商定的用途，如转变借款用途，一经发觉，按本协议其向银行所借款项20%向甲方支付违约金。3、借款到期后，乙方应按借款合同的商定即时向银行归还借款及其利息，如逾期还款，按应还借款及其利息总额的20%向甲方支付违约金。4、银行如因乙方未按商定还清借款及其利息而行使抵押权，如由此导致甲方对抵押房屋全部权的丢失，乙方应按甲方丢失房屋全部权时抵押房屋的市场价(不扣除折旧和土地使用年限)和装饰的价值(不扣除折旧)总额的120%向甲方承担赔偿责任。5、乙方按其与银行签订的借款合同商定向银行还清借款及其利息，同时应主动或帮助甲方办理抵押登记的注销，并由甲方收回全部房屋全部权凭证，如有违反，乙方按本协议其向银行所借款项20%向甲方支付违约金。四、其他本协议一式二份，双方各持一份，自各方签字(盖X)之日生效。甲方(签字)：乙方(签字)：年____月____日房屋抵押合同标准版精选篇6抵押权人(以下简称甲方):________地址:_________。法定代表人:_________电话:_________。抵押人(乙方):________地址:_________。法定代表人:_________电话:_________。为保证甲乙双方于__________________________________________________________________签订的借款合同的履行第一条抵押担保的债权乙方为房地产抵押担保供应的主债权为人民币10000.00元，由_________________________________________________支付_________________日支付人民币万元。第二条抵押物乙方同意供应位于______________________________________________________________________________________________________________________________土地使用证的房产。______.第三条担保范围双方同意抵押担保的范围与____________________________________________________________________第四条抵押权人的义务抵押期间，乙方应妥当保管和使用抵押财产。抵押人的行为足以使抵押财产价值削减的，抵押权人有权要求抵押人停止侵害抵押财产，重新供应担保。第五条本抵押协议签订后，乙方应向甲方供应抵押财产的房地产权证和土地使用权证号，甲方负责对抵押财产进行评估并办理抵押财产登记，评估费和抵押登记费由双方平均承担。第六条争端解决因履行本抵押协议发生的争议，由抵押物所在地人民法院管辖。第七条本协议一式三份，甲乙双方各执一份，另一份送有关部门登记备案。甲方:_________________________。代表:_________________________。________年________月________日房屋抵押合同标准版精选篇7出借人(抵押权人)：公民身份号码：联系地址：联系电话：(以下简称甲方)借款人：公民身份号码：联系地址：联系电话：(以下简称乙方)抵押人：身份证件号码：联系地址：联系方式：(以下简称丙方)一、总则乙方因资金周转需要向甲方借款，并支付合同商定的利息和相关费用，丙方愿以其合法拥有的房地产抵押给甲方，作为乙方借款的担保。经甲、乙、丙三方当事人协商一致签订本合同，以资遵照履行。二、抵押房地产抵押房地产之一：1、座落：2、土地用途：3、建筑面积：4、房地产权证编号：5、权利人：6、抵押房地产价值：7、房地产现有抵押状况：抵押房地产之二：1、座落：2、土地用途：3、建筑面积：4、房地产权证编号：5、权利人：6、抵押房地产价值：7、房地产现有抵押状况：抵押人以上述两套房地产共同为本次借款供应抵押担保。三、抵押房地产担保范围借款本金、利息、违约金、损害赔偿金、诉讼费、财产保全费、律师服务费、公证费等处分抵押房地产的费用以及可能产生的甲方代垫费用和其他费用。四、借款金额、期限及利息1、借款金额为人民币元整2、借款期限：。估计从年月日至年月日止。照实际出借款项日期推后，则借款终止期限相应顺延。如乙方要求提前还款的，需征得甲方同意。3、本次借款月利率为%，利息自甲方出借款之日起算。借款到期，乙方应一次性还本付息。五、登记本合同签订之日起10个工作日内，甲、乙、丙三方根据本地房地产登记管理权限至市或区(县)的房地产登记部门申请办理房地产抵押登记，申领房地产他项权利(抵押)登记证明。甲方有权在取得前述抵押登记证明后再向乙方出借款项。乙方归还全部借款本金及利息及违约金、费用(如有)后7个工作日内，三方协作办理抵押注销手续。六、抵押房地产的占管抵押期间，丙方承诺对占管的抵押房地产妥当保管，负有修理、保养，保证完好无损的责任，有义务协作甲方的监督、检查。七、抵押房地产的处分限制抵押期间，未经甲方书面同意，乙方不得将抵押房地产转让、变卖、抵偿债务或其他交易方式处置，也不得对抵押房地产作任何实质性结构转变，若由此造成甲方损失的，乙、丙方应承担赔偿责任。八、抵押房地产的租赁目前抵押房屋由丙方自用，抵押期间如丙方出租该房屋，丙方应事先征得甲方的书面同意，并将抵押的事实书面告知承租人，将租赁合同交甲方备案。提交给甲方备案的合同内容需与房地产交易中心登记备案的合同内容相一致，丙方不得转变合同内容，包括延长租赁期限和其他形式给他人使用，由此产生的一切后果由丙方和承租人及使用人共同承担。同时，在与承租人签订的租赁合同中必需商定：出租人及合同规定的丙方因未履行本合同而被甲方行使抵押权实现时，承租人应在甲方发出通知之日起10日内迁离该房地产，全部出租纠纷由乙、丙方承租，与抵押权人无涉。九、丙方保证及承诺丙方保证对抵押房地产享有合法的全部权、处分权。甲、乙、丙三方在签署本合同时，抵押房地产上不存在借用、托管、查封、扣压、诉讼等，也不存在任何形式的权属争议或其他权利瑕疵。丙方及抵押物共有人愿以其抵押物(房产全部权益)作为偿还本合同借贷条款项下的借款本息以及其他相关费用的担保。抵押物共有人同意将本合同抵押物进行抵押，并与借款人共同承担偿还借款本息的责任。当需要处置抵押物偿还所担保的债务时，同意无条件地自找住房。丙方对本合同条款已充分理解并保证履行，并承诺对本合同个条款所规定的全部权利和义务做出的承诺保证不会以此为由行使抗辩权。十、房地产抵押权的行使及实现丙方违反第九条规定，隐瞒事实及供应虚假文书，第二居住地灭失、破产、债务人死亡、动拆迁等可能导致抵押权毁损或部分毁损的，甲方有权解除本合同，并提前行使房地产抵押权。借款期满或经甲方书面同意借款期届满后5日内，乙方不履行归还借款本息或不能完全履行归还借款本息的，房地产抵押权即实现。甲方有权行使抵押权，处分抵押房