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文档简介

二手房房屋买卖合同1.合同双方本合同有效期自买卖双方签字之日起至履约完成之日止，本合同双方为：甲方：_________________________________乙方：_________________________________2.交易房屋甲方同意将其拥有的位于_________________________的房屋出售给乙方，房屋的面积约为__________平方米，建筑年代为__________年，房屋结构类型为__________，房产证号为_________________________。3.交易价格乙方同意以人民币_______________元的价格购买上述房屋。4.交易方式本次房屋交易的付款方式为：首付款：人民币_______________元，在签署合同后的10日内支付给甲方。尾款：人民币_______________元，在取得房屋产权证并交付乙方前5个工作日内支付给甲方。本次房屋交易的产权过户方式是：_______________。5.房屋交割乙方于首付款支付完毕后，甲方应当在合同约定的时间和地点将房屋交付乙方，交割时应当提供房屋所有权证、《国有土地使用证》、房屋抵押物解除证明、地税完税证明等所有需要的证件。房屋接交之前，若有实质性的瑕疵，甲方需立即通知乙方，并承担与其相关的款项。乙方收到交割房屋时，应自行检查房屋设施、建筑质量等相关情况，如有瑕疵，应立即通知甲方并要求其承担相应的修缮、替换和赔偿费用。6.产权过户乙方在付清全款后，双方应当协商产权过户手续并在出售合同生效之日起5个工作日内办理相关手续。如因甲方原因未能及时办理相关手续而导致过户未能顺利进行，甲方应承担由此导致的全部责任和损失。如乙方已经取得房屋土地的《国有土地使用证》后，甲方仍有相关担保债权的，应当在签订本合同时，保留足额的担保金额或采取其他相应的方式，保障乙方的合法权益。7.税收以及其他相关费用除本合同附带的其他费用外，房屋的税收（如个人所得税、增值税等）、物业管理费、杂费等，应由乙方自行承担。8.违约责任任何一方违反本合同规定，应当承担相应的违约责任、损失和费用。9.法律适用和争议解决本合同的签订、效力、履行和解释均适用中华人民共和国法律。本合同如有争议，双方应当协商解决；如协商不成，可向相关司法机构递交仲裁申请。10.合同生效及补充协议本合同正本，双方各持一份，具有同等的法律效力。除本合同另作约定外，未尽事宜双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等的效力。甲方（签字）：_______________日期

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