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文档简介

技术学院房产管理办法第一章总则第一条规定目的为了规范技术学院房产管理，提高资源利用效率，保障教职工及学生居住安全，制定本办法。第二条适用范围本办法适用于技术学院教职工、学生住房管理。第三条任务及职责1.技术学院学工部门负责组织对技术学院的房产、人员进行信息登记、审核、公示、备案及学院房屋的统计、管理。2.技术学院物业管理公司负责技术学院教职工、学生住房的维修及管理，负责公共设施的维护保养。3.租赁人员和住房住户租赁人员和住房住户有义务遵守本办法的规定，维护整个房产的公共秩序，保障房屋的安全。4.相关管理部门教育、安全、交通等相关管理部门要加强对技术学院房产管理工作的指导、协调和督促。第二章房产配置原则第四条人均住房面积本办法所称人均住房面积，是指除公共用房面积外，住户（包括住房内人员和租赁人员）住房面积之和除以住户总数。学生宿舍人均住房面积不低于4平方米，教职工住房人均面积不低于8平方米。第五条住房配置方式技术学院的住房配置方式采用租赁方式和自购方式两种方式进行。其中，自购的房产需提交产权证明或房产登记证明等有关资料备案。第六条住房管理原则住房管理原则实行集中管理、个人使用，加强房产的保养、管理、巡查等工作，保障住房的安全性和可靠性。第七条住房配套设施为保障住户的居住生活质量，房屋必须按要求配备住房指定设施，起居室、卫生间必须满足配套设施以保障安全性。第三章租赁管理第八条租赁条件学生租房须加盖学校盖章证明，教职工租房需提供工作证明并签订合同。租房人员要向技术学院物业管理公司缴纳住房租赁押金。第九条租赁标准技术学院房产管理公司根据国家规定和技术学院实际情况，确定租金标准。第十条租房合同租房合同为书面形式，必须注明所租住房的性质、地址、租赁期限、租金、押金、维护责任等事项，并进行签字盖章。第十一条租赁监管技术学院物业管理公司对租户的使用情况进行巡查，发现故障及时与租户沟通处理。第四章物业管理第十二条公共区域管理公共区域管理人员有责任对公共设施进行监管、维修和管理，确保公共设施陈旧或损坏时及时更换维修。第十三条安全管理安全管理人员必须底数房屋安全，并进行安全检查。并且，课程中必须有防火、防盗、防水、防震、逃生等安全知识普及。第十四条环境管理环境管理人员必须保持住房周边的环境整洁卫生，对卫生环境不佳的住户进行警示教育，保证住户生活的舒适和健康。第五章处理与查处第十五条处理方式对于不遵守本办法规定的租户，技术学院物业管理公司将视情况进行停止使用或予以征收处理等处理方式，对于严重违规的租户实行勒令搬离。第十六条责任与惩罚违反本办法规定者，物业管理公司有权进行惩罚处理，对于给他人造成损害的，应依法承担相应的赔偿责任。第六章附则第十七条效力及修订本办法的解释归技术学院所有。对于规定产生的有关事宜，教育、安全等相关部门应根据本办法实行监管。凡对本办法有修订之需

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