2023年5月房地产行业运行情况报告：5月销售表现转弱 投资增速有所下滑 -东方金城_第1页
2023年5月房地产行业运行情况报告：5月销售表现转弱 投资增速有所下滑 -东方金城_第2页
2023年5月房地产行业运行情况报告：5月销售表现转弱 投资增速有所下滑 -东方金城_第3页
2023年5月房地产行业运行情况报告：5月销售表现转弱 投资增速有所下滑 -东方金城_第4页
2023年5月房地产行业运行情况报告：5月销售表现转弱 投资增速有所下滑 -东方金城_第5页
已阅读5页，还剩7页未读， 继续免费阅读

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

5月销售表现转弱投资增速有所下滑——2023年5月房地产行业运行情况报告分析师唐晓琳、闫骏核心观点：平；新建商品住宅价格上涨格下跌趋势已现。大；地市场供大于求，但二三线城市成交情况有所好转。下调LPR报价具有较强的信号意义，有利于提高购房意愿、提振市场信心，对下一步楼市回暖形情况下，下半年政策会持续宽松，为楼市回暖积蓄力量。高频数半年重回趋势性回暖进程仍值得期待。报告正文：商品房销售面积同比增速由正转负，30大中城市日均成交套数与上月基本持平；新建商品住宅价格上涨乏力，二手住宅价格下跌趋势已现。1图表1-2：2021年-2023年5月全国商品房销售面积(左图)和30大中城市商品房日均成交套数(右图，单位：套)5续图表3-4：2021年-2023年5月70大中城市新建商品住宅价格同比和环比变化(左图为同比，右图为环比)22二手房住宅价格下降趋势明显，价格环比下降的城市占据主流。5月环比下降城市数量由上月的 楼市转弱的影响，二手房住宅价格出现下跌势头。图表5-6：2021年-2023年5月70大中城市二手住宅价格同比和环比变化(左图为同比，右图为环比)二、投资端：楼市转弱，带动投资信心下降，5月投资增速降幅持续扩大。新开工面积和施工面积保持同比双位数的大幅负增，竣工面积增速略有下降但绝对水平较为稳定，“保交楼”持续推进；土地市场供大于求，但二三线城市成交情况有所好转。。图表7：2021年至2023年5月全国房地产开发投资完成额及同比变化3平方米和水平与上月相差不大，整体来看，“保交楼”工作仍在正常推进。图表8：2021年-2023年5月全国房屋新开工、施工和竣工面积单月同比变化(单位：%)4市土地成交数量有显著增长。图表9：2021年-2023年5月100大中城市土地供应和成交情况(单位：宗)的宏观背景是二季度以来经济修复动力稳中偏弱，楼市也再度出现转弱势头，需要宏观政策逆周期调节力度，其中引导实体经济融资成本下调，进一步加大房地产行业支持力度，是当率更大幅度下行。在当前市场环境下，有较强的信号意义，有利于提高购房意愿、提振市场一步楼市回暖形成利好。况下，下半年政策会持续宽松，为楼市回暖积蓄力量。高频数5拉长，但下半年重回趋势性回暖进程仍值得期待。利及免责声明：本研究报告及相关的信用分析数据、模型、软件、研究观点等所有内容的著作权和其他相关知识产权均归东方金诚所有，东方金诚保留用或以任何方式传播。未获书面授权的机构及人士不应获取或以任何方式使用本研究报告，东方金诚对本研究报告的未授权使用、超授权使用和非法使用等不一切后果均不承担任何责任。该等资料。

人人文库> 全部分类> 行业资料 > 管理策划

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论