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文档简介

两室两厅住宅买卖合同范本合同编号：【合同编号】甲方：【卖方姓名】身份证号码：【卖方身份证号码】联系地址：【卖方联系地址】联系电话：【卖方联系电话】乙方：【买方姓名】身份证号码：【买方身份证号码】联系地址：【买方联系地址】联系电话：【买方联系电话】鉴于甲方是具备合法权利的住宅的所有权人，且甲方愿意出售该住宅，乙方愿意购买该住宅，双方经友好协商达成以下合同：第一条住宅的基本信息1.1住宅名称：【住宅名称】1.2住宅地址：【住宅地址】1.3住宅面积：【住宅面积】平方米1.4房间布局：两室两厅1.5建筑年代：【建筑年代】年1.6产权情况：该住宅产权清晰，无任何纠纷和负担。第二条买卖价格及支付方式2.1买卖价格：【买卖价格】元（大写：【买卖价格大写】）。2.2支付方式：乙方应在签署本合同时，向甲方支付定金【定金金额】元（大写：【定金金额大写】）作为购房意向金，剩余购房款项应在【约定时间】前支付给甲方。第三条过户手续3.1乙方应负责办理住宅过户手续，并承担相关费用。3.2甲方应积极配合乙方办理住宅过户手续，并提供相关必要的证明文件。第四条住宅交付及验收4.1甲方应在买卖双方签署本合同后【约定时间】内将住宅交付给乙方，并移交相关房产证、购房发票等所有权证明文件。4.2乙方应在住宅交付后【约定时间】内进行验收，如有任何质量问题，应及时通知甲方并要求修复。第五条住宅权益保障5.1甲方保证住宅的所有权归属清晰，不存在他人的债权、抵押、查封等状况。5.2甲方保证住宅的建筑质量符合相关法律法规和国家标准，并承担因建筑质量问题而引发的责任。5.3乙方购买住宅后，享有该住宅的所有权及使用权，并承担相关的维修、管理、物业费等责任。第六条违约责任6.1若甲方违反本合同约定，乙方有权要求返还已支付的定金，并要求赔偿违约金，违约金金额为买卖价格的【违约金比例】。6.2若乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为买卖价格的【违约金比例】。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行和解释均适用中华人民共和国的法律。7.2双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定事项8.1本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效，并终止双方之前关于住宅买卖的一切口头或书面协议。甲方（卖方）签字：__________________日期：____________

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