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文档简介

商品房买卖合同纠纷起诉书原告：（填写原告名称）被告：（填写被告名称）本院审理本案，应由原告起诉，现向本院提起诉讼，报告如下：一、基本事实1.1商品房基本情况原告与被告于（填写具体日期）签订了一份商品房买卖合同，该合同规定：房屋坐落于（填写房屋地址）；总售价为（填写总售价）元；首付款为（填写首付款金额）元；尾款为（填写尾款金额）元。1.2合同履行情况原告已经按照合同要求向被告支付了首付款，但是被告未能按时交付房屋并领取尾款，致使原告无法按照合同约定取得房屋所有权，造成了经济损失。1.3违约责任根据《合同法》第二百二十二条和第三百零五条的规定，买卖双方应当根据合同的约定履行各自的义务，一方未履行义务或者履行义务不符合约定的，对方有权请求履行、修理、重作、更换、退货或者减少相应的价款；因一方当事人的原因致使合同不能履行的，应当依照合同的约定承担违约责任。被告未能按时交付房屋并领取尾款，构成了违约行为，应当依法承担相应的违约责任。二、诉讼请求本案经原告多次与被告沟通协商未果，原告现向本院提起诉讼，请求如下：判令被告按照合同约定交付房屋，并领取尾款；若被告无法履行交付房屋义务，则判令被告返还原告已支付的首付款，以及赔偿原告因无法取得房屋而遭受的经济损失；本案的诉讼费、律师费等其他费用由被告承担。三、证据原告与被告签订的商品房买卖合同；原告向被告支付首付款的银行转账记录；原告与被告之间的相关沟通协商记录。四、法律依据《中华人民共和国合同法》第二百二十二条：“买卖合同的双方都应当按照合同的约定履行各自的义务……因一方当事人的原因致使合同不能履行的，应当依照合同的约定承担违约责任。”《中华人民共和国合同法》第三百零五条：“买受人已经按照合同的约定支付全部或者部分价款的，应当根据共同意愿处理合同履行问题。对于因卖方原因不能投入使用的房屋，双方可以选择终止合同。终止合同的，卖方应当负责将已经支付的价款和已经得到的利息返还给买受人。”五、诉讼费用本案的诉讼费用、律师费等其他费用由被告承担。六、诉讼期限和方式请依法受理，于法定期限内审理本案

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