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某地产多层住宅精装修工程施工合同1.合同号本合同的合同号为：XXXXX2.合同双方甲方（委托方）：单位名称：某地产公司地址：XXXXX联系人：XXX联系方式：XXX乙方（承办方）：单位名称：某装修公司地址：XXXXX联系人：XXX联系方式：XXX3.工程概况甲方委托乙方进行某地产多层住宅的精装修工程，具体包括以下内容：墙面装修地面装修天花板装修门窗、厨卫柜、橱柜等装修管道、电路、照明等施工调试4.工程期限本次工程期限为自2021年XX月XX日开始，至2022年XX月XX日完工，并通过竣工验收。如遇特殊情况，乙方需及时与甲方进行沟通，并提出具体解决方案。5.工程质量乙方在施工过程中要保证工程质量，如发现问题要及时沟通解决，保证施工质量达到国家相关建设标准。在竣工验收前，乙方要在现场组织专业验收人员进行检验。按照验收合格的标准，达到合同约定的质量标准后再进行竣工验收。6.工程款及支付方式本项目总计工程款为XXX元整，分为三个阶段进行支付：第一阶段：工程开始后3个工作日内支付工程款总额25%作为预付款。第二阶段：工程完成50%后支付工程款总额50%。第三阶段：工程完工并通过竣工验收后支付工程款总额25%。7.保证金及违约责任为保证工程品质，乙方需在签订合同时，交纳工程价款总数5%作为保证金，施工完毕并经竣工验收合格后，销项进项税并退还这笔保证金。如果乙方不能按时、按质保证完成本合同所规定的工程，则甲方有权扣除保证金或使用保证金进行维修、赔偿等。如因乙方原因造成工程中断、质量问题等，乙方需承担相应的违约责任。如有其他争议，双方应协商解决；若协商不成，可通过仲裁等其他方式解决。8.竣工验收在工程结束后，双方要按照约定时间进行竣工验收。如验收合格，则甲方应及时支付工程款剩余部分。如验收不合格，则乙方应负责整改，并需要再次进行竣工验收，直至验收合格为止。9.合同解除在合同履行过程中，如果出现不可抗力因素导致工程无法继续完成，双方可以协商解除合同。如某一方不履行合同，另一方有权解除合同并追究违约责任。10.其他本合同不得转让、出租或以其他方式转让给任何第三方，如有需要必须得到合同另一方的书面同意。本合同未尽事宜，双方可协商解决，并经书面确认后执行。本合同一式两份，双方各执一份。本合同自双方签约之日起生效，有效期至工程完工并经竣工验收合格后届满。11.合同签署

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