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文档简介

门面租赁合同注意事项门面租赁合同是一种特殊的租赁合同，用于门面的租赁，既要满足商家的需求，也要保证出租人的权益，因此在签署门面租赁合同前，需要注意以下事项：1.检查门面的使用权在签署门面租赁合同之前，出租人需要拥有门面的使用权，包括门面的所有权和/或使用权。如果门面的所有权和/或使用权不明确或者存在争议，将会影响到门面租赁合同的合法性，因此合同签署双方需要在签署前对门面的使用权进行充分的调查和确认。2.确定门面租赁期限门面租赁合同需要明确租赁期限，一般租赁期限为一年或多年。在签署门面租赁合同之前，需要明确租赁期限、起止日期以及续租条款。出租人需要根据门面的经营情况和市场变化情况来确定租赁期限和续租条款。3.确认租金和支付方式门面租赁合同需要明确租金和支付方式。租金是商家在门面租赁期间需要支付的费用，租金的多少以门面的面积和地段等因素为依据。支付方式一般分为按月、按季度或者全年一次性支付。在签署门面租赁合同前，需要双方清楚明确租金和支付方式，并规定好逾期付款的违约金等条款。4.确认门面的权利和责任门面租赁合同需要明确门面的使用权和责任。商家需要保证门面的清洁和秩序，保证不扰民，不影响其他商家和住户的正常生活。出租人需要保证门面的安全和维护，包括维修门面设施和维护门面的室内装修等。门面租赁合同需要明确商家和出租人的责任和权利，双方需要认真履行这些责任和权利。5.确认保险责任门面租赁合同需明确门面的保险责任，包括商家对门面的责任和出租人对门面的保险责任。商家应该确保门面店铺内的商品，营业设施及经营资产的安全，避免遇到意外事故造成经济损失。出租人也应该为门面投保商业保险，保障门面及使用者的变故。6.确认解除合同的条款门面租赁合同需要明确解除合同的条款。在门面租赁合同期满之前，商家和出租人都有可能要求解除合同或者不再续租，因此门面租赁合同需要规定解除合同的条件、程序及补偿金等事项。7.确认法律效力门面租赁合同是一份法律文件，需要符合相关法律规定才具有法律效力。在签署门面租赁合同前，双方需要确保合同内容符合法律规定，如遵守合同自由原则、民法总则等。若有些条款不被法律允许，则需要重新修订声明。结论门面租赁合同是商家和出租人双方关系的合法约束，需要双方在签署前详尽讨论，尽量避免合同生效后的不必要麻烦和纷争。常见的门面租赁合同注意事项包括：门面的使用权、确认租金和支付方式、门面的权利和责任

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