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文档简介

南京市购房合同书1.合同书概述本合同书是南京市购房合同书，由买方和卖方在自愿、平等、合法的基础上，根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，根据有关法律法规签订的一份合法有效的协议书。2.合同双方2.1买方姓名：（填写买家姓名）身份证号码：（填写买家身份证号码）通讯地址：（填写买家通讯地址）2.2卖方姓名：（填写卖家姓名）身份证号码：（填写卖家身份证号码）通讯地址：（填写卖家通讯地址）3.房屋基本情况房屋地址：（填写房屋地址）房屋用途：（填写房屋用途，例如住宅、商铺等）房屋面积：（填写房屋面积）房屋所有权归属：（填写房屋所有权归属，例如是个人所有、共有等）4.交易条款4.1交易价格本次交易房屋总价为人民币（以下简称“￥”）（填写价格）元整。4.2付款方式买方按照以下方式支付购房款：第一次付款：￥（填写第一次付款金额）元，在收到卖方交付房产证后进行支付，需在合同签订之日起（填写天数）天内支付。第二次付款：￥（填写第二次付款金额）元，在收到房屋交付前进行支付，需在合同签订之日起（填写天数）天内支付。4.3房屋交付卖方应在本合同生效之日起（填写天数）天内将房屋交付予买方。4.4签署时间、地点及其他条款本合同在双方当事人共同确认有效前，可以进行修改、补充。修改、补充的内容，应以书面形式进行，并经过双方当事人签字确认后的生效。本合同的签署地点为南京市，签署时间为（填写签署时间）。5.合同生效和解除5.1合同生效本合同在双方当事人签字确认后生效，成为双方当事人共同遵守的合法文书。5.2合同解除若因卖方原因，导致商定交付日期无法履行，卖方应在书面告知后（填写天数）天内继续交付房屋。若双方同意解除合同，应由卖方返还已支付的全部房款及定金，并赔偿买方因此遭受的损失。若因买方原因，导致交付房屋无法按期进行，卖方有权解除本合同，并追究买方违约责任。因买方原因造成的违约，所支付的房款、定金不予退还。若因不可抗力因素导致无法履行合同的义务，其不承担违约责任。但应及时通知对方，尽力避免损失扩大，并需及时将相关书面证明材料交予对方。若不可抗力的影响超过（填写时间）天，甲乙双方有权协商解除合同。6.其他事项（本合同共（填写页数）页，未尽事宜双方协商解决。）7.合同附件本合同的附件包括：（1）卖方所出售房屋的权利证明，包括不动产权证明、商品房预售许可证、土地使用证等。（2）双方当事人的身份证明文件。（3）其他相关补充材料。8.合同签署本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自签字之日起

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